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修正系数表招标采购
修正系数表
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北京中评恒信资产评估有限责任公司入围上海市2026年资产评估服务框架协议采购的结果公告
年期地价，需修正到有限年期，年期修正系数公式为：
式中：k—年期修正系数；
r—土地还原利率；
m—土地剩余使用年期；
基准地价修正法：
基准地价修正法是利用城镇基准地价和基准地价修正系数表等评估成果，按照替代原则，对待估宗地的区域条件和个别条件等与其所处区域的平均条件相比较，对照修正系数表选取相应的修正系数对基准地价进行修正，进而求取待估宗地在评估基准日价格的方法。
采购结果
上海静安
修正系数表
2026-07-29
达茂联合旗人民政府关于启用包头达茂零碳园区土地定级与基准地价更新成果的公告
积率：本次评估设定基准地价容积率为工矿用地、仓储用地、公用设施用地容积率设定为0.8，公共管理与公共服务用地容积率设定参考城镇建设用地平均容积率1.0；
（六）其他条件：为宗地地价修正系数表中的“一般”条件。
二、基准地价表、基准地价内涵说明表
包头达茂零碳园区各类用地基准地价表
级别 用途 Ⅰ级 Ⅱ级
单位 元/m2 万元/亩 元/m2 万元/亩
工矿用地
150
采购公告
内蒙古包头
修正系数表
2026-07-22
磨憨城镇土地定级与基准地价更新服务
法、市场比较法分别测算了中心镇区商业服务
业、居住、公共管理与公共服务用地、工矿、仓储用地各土地级别基准地价。为了便于成果的
应用，同时根据规程的要求，编制中心镇区各类用地宗地地价修正系数表和说明表，并提出成
果应用建议。
4.服务地点：磨憨-磨丁经济合作区；
5.服务时间：合同签订后至委托服务工作结束；
6.质量要求：编制相应的成果文件，保证成果的正确性，真实性和可
采购公告
甘肃甘南
修正系数表
2026-06-25
中都国脉（北京）资产评估有限公司入围上海市2026年资产评估服务框架协议采购的结果公告
发程度 宗地内五通一平 未平整 未平整 未平整
年限 44.47 50.0 50.0 48.92
容积率 ≥0.8 ≥0.8 ≥0.8 ≥0.8
d编制比较因素修正系数表
比较因素修正系数表
实例 比较因素 估价对象 实例一 实例二 实例三
位 置 经济开发区 经济开发区 经济开发区 经济开发区
单价（元/m2） 待估 306 302 ***
土地用途 100 100
采购结果
上海静安
修正系数表
2026-06-16
关于公布2026年根河市中心城区标定地价更新工作的公告
（*- **]米 （*-*]米 ≤*米
临街宽深比 >*.* （*.*- *.*] （*.*-*.*] （*.*-*.*] ≤*.*
根河市中心城区区商业服务业用地标定地价修正系数表
临街条件 优 较优 一般 较劣 劣
供水 +*.** +*.** * -*.** -*.**
供热 +*.** +*.** * -*.** -*.**
排水 +*.** +*.*
采购公告
修正系数表
2026-06-10
上海新世纪资产评估有限责任公司入围上海市2026年资产评估服务框架协议采购的结果公告
基准地价修正法
基准地价修正法是指根据替代原理，利用城市基准地价、基准地价修正系数表等成果，就评估对象土地的区域条件和个别条件等与其所处基准地价区域的平均条件相比较，并按照基准地价修正系数表选取相应的修正系数进行修正，从而求取评估对象土地在估价期日价格的方法。基本公式如下：
P = Po×Ry×Ri×（1±Ra）×（1±Re）×Rp×Ro
式中：P——待估宗地价值
P
采购结果
上海静安
修正系数表
2026-05-21
成都市双流区规划和自然资源局双流区城镇土地定级与基准地价更新项目中标（成交）结果公告
场交易数据，经过评估修正、检验等技术过程，结合政府的产业政策、土地管理、城市规划等因素，更新基准地价及其修正体系，包括自持比例、容积率、年期修正以及各类基准地价影响因素指标说明表和修正系数表。（具体详见招标文件） 自政府采购合同签订之日起180日内完成成果资料交付，并通过电子化备案。 满足国家、行业标准和采购人实际需求。
五、评审专家（单一来源采购人员）名单：
杨旸（
采购结果
四川成都
修正系数表
2026-05-20
第十师北屯市及得仁镇存量房评估服务采购项目
算过程），为税务机关核 定存量房交易计税价格提供参考，具体包括：
（ 1）按小区、楼栋制定存量房交易参考基准单价形成价格明细表、分区价格表；
（ 2）按房屋类型、楼层、建成年代形成修正系数表；
（ 3）纸质版成果文件加盖评估机构公章及注册房地产估价师签章，电子版文件含可编辑Excel数据库及PDF签章版。
（ 4）现场查勘记录表，影像资料等，作为评估成果附件。
需求名
采购公告
新疆十师
修正系数表
2026-05-13
天津市规划和自然资源局蓟州分局机关天津市规划和自然资源局蓟州分局蓟州区基准地价更新工作项目_第1包(项目编号:HCZC-2026-BF-003)合同公告
主要信息
主要标的名称：天津市规划和自然资源局蓟州分局蓟州区基准地价更新工作项目_第1包
规格型号：按照相关技术标准要求，绘制各用途基准地价图、地价样点图，编制基准地价表、基准地价修正系数表，建立基准地价数据库，编写基准地价评估报告。
主要标的数量：1
主要标的单价：91（万元）
合同金额： 91（万元）
履约期限、地点等简要信息：履约期限：本轮基准地价更新工作计划于
采购结果
天津蓟州
修正系数表
2026-04-22
屏山县城区和乡镇土地基准地价更新、标定地价制定、集体建设用地和农用地分等定级及基准地价制订工作询价函
据屏山县农用地的土地利用现状，采用修正法、因素法、样点法等农用地定级方法，划分农用地土地级别范围；在土地级别划分的基础上，测算农用地基准地价；制定完整的基准地价影响因素指标说明表和修正系数表，以便于宗地地价评估。
（*）待基准地价成果公布后，登录“全国基准地价备案系统”，完成电子化备案，取得电子备案号。
工期要求：签订合同之日起*个月内提交初步成果，初步成果提交后*个
采购公告
修正系数表
2026-04-09
开鲁县自然资源局2026年开鲁县城镇基准地价评估中标（成交）结果公告
用地定级与基准地价图、公共管理与公共服务用地定级与基准地价图、公用设施用地地定级与基准地价图） 4.表格成果（城镇土地定级分级面积汇总表、定级单元总分值计算表、基准地价表、基准地价修正系数表与说明表） 5.其他相关文件要求的成果等。 2026年6月30日前完成全部服务及成果交付 符合《中华人民共和国政府采购法》《城镇土地估价规程》（GB/T18508-2014）、《城
采购结果
内蒙古通辽
修正系数表
2026-04-08
天津市规划和自然资源局蓟州分局机关 天津市规划和自然资源局蓟州分局蓟州区基准地价更新工作项目 (项目编号:HCZC-2026-BF-003)成交公告
589.44平方公里；农用地（包括国有和集体）基准地价更新范围土地总面积为1589.44平方公里。 按照相关技术标准要求，绘制各用途基准地价图、地价样点图，编制基准地价表、基准地价修正系数表，建立基准地价数据库，编写基准地价评估报告，详见附件。 本轮基准地价更新工作计划于2026年9月底完成（特殊情况以合同为准），详见附件。 进行基准地价更新成果验收，组织基准地价更新
采购结果
天津蓟州
修正系数表
2026-04-08
北京市公共资源交易服务平台
589.44平方公里；农用地（包括国有和集体）基准地价更新范围土地总面积为1589.44平方公里。 按照相关技术标准要求，绘制各用途基准地价图、地价样点图，编制基准地价表、基准地价修正系数表，建立基准地价数据库，编写基准地价评估报告，详见附件。 本轮基准地价更新工作计划于2026年9月底完成（特殊情况以合同为准），详见附件。 进行基准地价更新成果验收，组织基准地价更新
采购结果
天津蓟州
修正系数表
2026-04-08
惠民县城镇基准地价更新和城市地价动态监测工作招标代理服务
分析方法，对评价区进行土地级别划分，确定级别基准地价，编制宗地地价修正体系。具体任务主要包括：
1、完成规定范围内土地级别划定;
2、确定各用途土地级别基准地价;
3、编制基准地价修正系数表;
4、撰写土地级别调整与基准地价更新工作报告、技术报告;
5、绘制土地级别与基准地价图。
6、建设基准地价更新数据和图形库，按标准格式要求完成基准地价信息电子化备案。
采购预算金
采购公告
修正系数表
2026-04-07
山东省滨州市惠民县自然资源和规划局惠民县城镇基准地价更新和城市地价动态监测工作
分析方法，对评价区进行土地级别划分，确定级别基准地价，编制宗地地价修正体系。具体任务主要包括： 1、完成规定范围内土地级别划定; 2、确定各用途土地级别基准地价; 3、编制基准地价修正系数表; 4、撰写土地级别调整与基准地价更新工作报告、技术报告; 5、绘制土地级别与基准地价图。 6、建设基准地价更新数据和图形库，按标准格式要求完成基准地价信息电子化备案。 采购标的需
采购意向
山东滨州
修正系数表
2026-04-02
天津市规划和自然资源局蓟州分局机关 天津市规划和自然资源局蓟州分局蓟州区基准地价更新工作项目 (项目编号:HCZC-2026-BF-003)竞争性磋商公告
价 预算（万元） 最高限价（万元） 采购目录 采购需求
第1包 否 92 92 房地产土地评估服务 按照相关技术标准要求，绘制各用途基准地价图、地价样点图，编制基准地价表、基准地价修正系数表，建立基准地价数据库，编写基准地价评估报告。（具体内容及要求详见附件项目需求书）。
合同履行期限：本轮基准地价更新工作计划于2026年9月底完成（特殊情况以合同为准）。
本项目不接
采购公告
天津蓟州
修正系数表
2026-03-25
昌都市中心城区（含经开区）基准地价更新项目
、在划分土地级别的基础上，根据有效样点采用多种方法评估、修正、检验，分别测算并更新商业、住宅、工业用地和公共服务项目用地的基准地价；
3 、制定完整的基准地价影响因素指标说明表和修正系数表，以及地价指数、容积率、土地开发程度、使用年期等修正体系；
4 、结合当地实际情况，制定基准地价应用方案；
5 、严格按照技术规范要求，将最终成果上级主管部门验收通过，由 昌都市
采购公告
西藏昌都
修正系数表
2026-03-17
青县城区土地、集体建设用地级别与基准地价更新项目（2026）
地价更性项目（2026） 2、采购内容：根据基准地价相关规程及文件，完成青县城区土地、集体建设用地级别与基准地价更新工作，包括资料收集、实地调查、数据分析、土地级别与基准地价更新、修正系数表建立、成果编制、成果验收等内容。服务期限为自合同签订后至2026年11月30日。 3、地点：青县自然资源和规划局 4、资金来源：财政资金 5、本项目严格落实《政府采购促进中小企业发
采购意向
河北沧州
修正系数表
2026-03-16
青县2026年度城区国有建设用地、集体建设用地级别与基准地价更新工作
采购品目：
采购需求概况 ：
根据基准地价相关规程及文件，完成青县2026年度城区国有建设用地、集体建设用地级别与基准地价更新工作，包括资料收集、实地调查、数据分析、土地级别与基准地价更新、修正系数表建立、成果编制等内容。
预计采购时间： 2026-04
备注：
本次公开的采购意向是本单位政府采购工作的初步安排，具体采购项目情况以相关采购公告和采购文件为准。
采购意向
河北沧州
修正系数表
2026-03-16
青县自然资源和规划局本级2026年01至12月政府采购意向
地价更性项目（2026）
2、采购内容：根据基准地价相关规程及文件，完成青县城区土地、集体建设用地级别与基准地价更新工作，包括资料收集、实地调查、数据分析、土地级别与基准地价更新、修正系数表建立、成果编制、成果验收等内容。服务期限为自合同签订后至2026年11月30日。
3、地点：青县自然资源和规划局
4、资金来源：财政资金
5、本项目严格落实《政府采购促进中小企业发
采购意向
修正系数表
2026-03-16
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