屏山县城区和乡镇基准地价更新、标定地价制定、集体建设用地和农用地分等定级及基准地价制订工作因无相关预算定额和造价信息可参考，特此征询该工作合理价格。基本情况如下：

一、项目概况及工作内容

项目概况：为推动建立屏山县公示自然资源价格体系，完善自然资源分等定级价格评估，促进自然资源保护与合理开发利用，结合屏山县自然资源管理需要，屏山县拟开展屏山县城区和乡镇基准地价更新、标定地价制定、集体建设用地和农用地分等定级及基准地价制订工作。

工作内容（工期要求）：

*.城区和乡镇基准地价更新

按照《城镇土地分等定级规程》《城镇土地估计规程》等文件要求，以现行的屏山县基准地价成果为基础，充分利用市场交易样点、地价监测等资料，开展屏山县城区和乡镇年度基准地价调整更新工作，按照相关要求开展屏山县城区和乡镇基准地价电子化备案。

*.标定地价

按国家标准《标定地价规程》要求，完成屏山县标定地价公示工作，根据屏山县土地市场发育和政府监管需要，在屏山县县城规划区范围内开展工作，建立标定地价体系。

*.集体建设用地和农用地分等定级及基准地价制订

按国家标准《城镇土地分等定级规程》《城镇土地估价规程》《农用地定级规程》《农用地估价规程》要求，完成屏山县集体建设用地和农用地分等定级及基准地价制定工作。其具体工作内容如下：

（*）根据屏山县集体建设用地的自然、社会、经济条件的均一性及差异性，划分土地级别范围；在土地级别划分的基础上，评估集体建设用地基准地价；制定完整的基准地价影响因素指标说明表和修正系数表，以便于宗地地价评估。

（*）根据屏山县农用地的土地利用现状，采用修正法、因素法、样点法等农用地定级方法，划分农用地土地级别范围；在土地级别划分的基础上，测算农用地基准地价；制定完整的基准地价影响因素指标说明表和修正系数表，以便于宗地地价评估。

（*）待基准地价成果公布后，登录“全国基准地价备案系统”，完成电子化备案，取得电子备案号。

工期要求：签订合同之日起*个月内提交初步成果，初步成果提交后*个月内提交正式成果，并完成电子化备案。

二、技术（参数）要求及需提交成果

技术（参数）要求：

*.《中华人民共和国土地管理法》；

*.《中华人民共和国城市房地产管理法》；

*.《城镇土地分等定级规程》（GB/T*****-****）；

*.《城镇土地估价规程》（GB/T*****-****）；

*.《标定地价规程》（TD/T****-****）；

*.《农用地定级规程》（GBT*****-****）；

*.《农用地估价规程》（GBT*****-****）；

*.《集体土地使用权地价评估技术指引》；

*.《用地用海分类指南》。

需提交成果：

*.文字成果

（*）屏山县城区和乡镇基准地价更新、标定地价、集体建设用地及农用地分等定级与基准地价评估技术报告；

（*）屏山县城区和乡镇基准地价更新、标定地价、集体建设用地及农用地分等定级与基准地价评估工作报告；

（*）屏山县集体建设用地及农用地土地级别主要分布范围及面积表；

（*）屏山县城区和乡镇基准地价更新、标定地价、集体建设用地及农用地基准地价一览表；

（*）屏山县城区和乡镇基准地价更新、标定地价、集体建设用地及农用地基准地价影响因素指标表。

*.图件成果

屏山县城区和乡镇基准地价图、农村集体建设用地及农用地分等定级与基准地价图、城镇标定地价公示范围图、标定地价标准宗地图等相关图件。

*.全套成果资料电子文档

①文字报告编制；

②成果图件清绘与表格成果编制；

③编制电子文档及成果印刷。

*.成果归属：该项目服务成果归采购人所有和使用。

三、报价要求

报价应是已涵盖文件、合同所规定工作和应提供服务的所有责任和费用的验收合格后的最终总价；其中已包括合理利润、人工、材料、设备、保险、代理、税费、风险、安全、验收、专家评审、整改完善、后续服务等等所有可能发生费用。

资金支付方面的要求：所有工作完成并备案成功后一次性支付。

四、特此征询。

屏山县城区和乡镇土地基准地价更新、标定地价制定、集体建设用地和农用地分等定级及基准地价制订工作的总报价。

本次为单纯询价，不确定作业单位。

有报价意愿的供应商请于****年*月**日**时**分以前将加盖鲜章报价函邮寄或现场递交至：四川省宜宾市屏山县君山大厦***，联系人：秦女士，联系电话：****-******* >****-*******。

附件：报价函模板

屏山县自然资源和规划局

****年*月*日

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