昌都市中心城区（含经开区）基准地价更新项目

发布时间：*开通会员可解锁* 17:54:14

项目名称：

联系人：韩先生

采购单号：xzcd1*开通会员可解锁*90002

采购方：昌都市自然资源局机关

采购预算：*开通会员可解锁*.0000

报价时间：*开通会员可解锁* 11:50:10

需求：

一、工作范围

按照《城镇土地分等定级规程》《城镇土地估价规程》和《自然资源部办公厅关于加强城镇建设用地基准地价管理的通知》（自然资办发〔2024〕45号）要求，按照昌都市社会和经济发展需要，对国土空间规划、详细规划划定城镇开发边界作为本次评估更新工作范围，具体以自然资源部门最终确定为准。

二、任务目标

本次项目的工作目标是对昌都市中心城区（含经开区）进行城镇土地定级与基准地价更新（含商服、住宅、工业、公共服务项目用地四类用途基准地价）。为城市土地市场管理、宗地评估、政府招商引资等服务，具体工作目标：

1、根据昌都市中心城区（含经开区）当前的土地市场及房产市场实际情况，更新商服用地、住宅用地、工业用地、公共服务项目用地土地级别；

2、在划分土地级别的基础上，根据有效样点采用多种方法评估、修正、检验，分别测算并更新商业、住宅、工业用地和公共服务项目用地的基准地价；

3、制定完整的基准地价影响因素指标说明表和修正系数表，以及地价指数、容积率、土地开发程度、使用年期等修正体系；

4、结合当地实际情况，制定基准地价应用方案；

5、严格按照技术规范要求，将最终成果上级主管部门验收通过，由昌都市人民政府公布实施，并登录全国基准地价备案系统进行基准地价电子化备案。

三、工作要求

1、中标机构在更新工作中，需负责对更新工作及成果开展社会稳定风险评估及报审工作。

2、本次更新工作费用中包含自治区审查专家评审费用，由中标单位承担。

需求名称：昌都市中心城区（含经开区）基准地价更新项目

供应商名称：四川公诚信房地产土地资产评估有限公司