为保证包头达茂零碳园区土地级别与基准地价体系适应土地市场发展的需要，进一步强化土地资源管理，维护土地市场稳定，根据《内蒙古自治区自然资源厅关于做好2026年城市地价动态监测和基准地价更新工作的通知》（内自然资字〔2026〕75号）文件精神，达茂联合旗自然资源局于*开通会员可解锁*开展了包头达茂零碳园区土地定级与基准地价成果更新工作，现新一轮更新成果已通过包头市自然资源局验收，现将对包头达茂零碳园区土地级别与基准地价更新成果予以公告：

一、基准地价内涵

本次制定的基准地价为包头达茂零碳园区4682.78公顷范围内，按工矿用地、仓储用地、公用设施用地、公共管理与公共服务用地分级别在以下设定条件下的土地使用权平均价格：

（一）评估基准日：本次评估基准日为*开通会员可解锁*；

（二）权利状况：出让土地使用权，无他项权利限制；

（三）土地使用年期：工矿用地50年、仓储用地50年、公用设施用地50年、公共管理与公共服务用地50；

（四）土地开发程度：包头达茂零碳园区工矿用地、仓储用地、公用设施用地、公共管理与公共服务用地I级为七通一平（宗地红线外通路、通电、通讯、通上水、通下水、通热力、通燃气，宗地内场地平整)；Ⅱ级为四通一平（宗地红线外通路、通电、通讯、通上水，宗地内场地平整）。

（五）容积率：本次评估设定基准地价容积率为工矿用地、仓储用地、公用设施用地容积率设定为0.8，公共管理与公共服务用地容积率设定参考城镇建设用地平均容积率1.0；

（六）其他条件：为宗地地价修正系数表中的“一般”条件。

二、基准地价表、基准地价内涵说明表 

包头达茂零碳园区各类用地基准地价表

包头达茂零碳园区基准地价内涵说明表

注：

①工矿用地包括；工业用地、采矿用地、盐田；

②仓储用地包括：物流仓储用地、储备库用地；

③公用设施用地：供水用地、排水用地、供电用地、供燃气用地、供热用地、通信用地、邮政用地、广播电视设施用地、环卫用地、消防用地、水工设施用地、其他公用设施用地；

④公共管理与公共服务用地包括：机关团体用地、科研用地、文化用地、教育用地、体育用地、医疗卫生用地、社会福利用地。

三、包头达茂零碳园区各类用地基准地价图

①包头达茂零碳园区（新型工业园区）各用途土地级别与基准地价图

②包头达茂零碳园区（石宝工业园）各用途土地级别与基准地价图

③包头达茂零碳园区（巴音花进口资源加工园）各用途土地级别与基准地价图

包头达茂零碳园区土地级别与基准地价更新成果自*开通会员可解锁*起公布执行。

达茂联合旗人民政府

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