招标公告

招标公

条款号

条款

条 款 名 称

编 列 内 容

1

总则

总

1.1.2

招标人

名称：中铁建工集团有限公司广州分公司

地址：广东省广州市海珠区新港东路1220号万胜广场B塔17层

联系人：陈工-*开通会员可解锁*

1.1.3

项目名称

里仁洞F2-1南地块一期项目施工总承包工程

1.1.4

建设地点

广东省广州市番禺区

1.2.1

分包招标范围及标段

划分

分包范围：里仁洞F2-1南一期地块项目施工总承包外墙漆工程。

分包工作内容：包括但不限于材料计划、配合甲供材卸车堆放、材料场内运输及保管、基层清理、打磨修补、嵌缝处理，底漆施工，中涂施工，面漆施工；界格施工；阴阳角做护角处理、成品鹰嘴安装、滴水部位做鹰嘴处理、外挑部位上侧考虑找坡、检验试验。外立面所有收口补遗处理工作，配合其他分包施工、成品保护、维修等全部工作内容。涂料面填缝及其他除甲供材外的材料费用综合考虑在综合单价内，需按照甲方及图纸规范要求保质

保量完成。

标段划分：不划分标段，拟定一家单位中标

1.2.2

计划工期

计划工期： 833 日历天

计划开工日期： 2026 年 07 月 20 日；计划竣工日期： 2028 年 10 月 30 日；

具体时间以甲方通知为准。

1.2.3

质量要求

符合国家和行业验收标准，满足设计要求，竣工验收合格率达到

100%，一次性验收合格

1.2.4

合同计价模式

固定单价

1.2.5

材料调差

无

1.2.6

招标控制价

含税招标控制价为9316341.87元；超招标控制价视为无效。

1.2.7

清单明细

详见附件一第五章工程量清单

1.2.8

清单价格组成

综合单价包括完成招标文件、合同附件、施工图纸范围内工作所需一切人工、材料和机械（约定由甲包方负责的机械、材料费用除外）、辅助材料费用，以及措施费、成品保护费用、管理费、

规费、利润、风险、除增值税外所有税金等。

1.2.9

增减项的计价方式

因变更设计或其他原因导致工作项目和数量增减时，应按约定调整合同价款。其中，分包工程量清单中已有的项目，结算时执行相应的单价；有类似项目的，结算时参考类似项目的单价；没有

类似项目的，由甲乙双方在变更事项发生后 14 日内协商确定，

并签订补充协议明确合同价款调整、具体支付等事宜。

1.2.10

保修期

两年

1.2.11

付款条件

不支持预付款；

施工过程中，甲方在各期过程结算完成且乙方提供相应金额增值

税发票66日内支付当期结算额的60%。分包工程完工后内支付至

已结算工程量的70%。分包工程最终结算完成封账协议签订且乙方提供相应金额增值税发票后支付至结算价的80%，甲方通过工程竣工验收合格一年且封账协议签订后支付至结算价的90%，甲

方通过工程竣工验收合格两年且封账协议签订后支付至结算价的

100 %，且乙方此时需提供至100%工程价款的合法有效工程发

票。

农民工工资支付要求：乙方需承诺每次收取工程款时保证每次不

低于20%的工程款作为农民工工资发放专项费用以甲方代付工资

形式支付乙方本项目承包范围内发生的农民工工资，此专项费用专款专用、不得挪用，专项费用不能足额支付农民工工资时，甲方有权直接从乙方应得合同价款中扣除相应部分款额；专项费用支付完农民工工资有结余时，剩余专项费用于甲方账户无息留置。如乙方未按国家法律法规及工程所在地政府的有关规定及时、足额支付农民工工资时，甲方有权直接从乙方应得合同价款中扣除相应部分款额，代为支付农民工工资，且乙方应积极配合甲方

开展相关工作不得对结果有异议。

1.2.12

甲供材及甲供机械

砂浆、涂料，详见工程量清单

1.2.13

材料品牌

无

1.2.14

履约担保

履约担保的形式：中标单位投标保证金直接转为履约保证金，不足部分以银行转账、银行保函形式补足，或从第一次工程款中扣

除。

履约担保的金额：签订合同额的2%

1.2.15

住宿及生活水电费

甲方向乙方提供现场生产、生活使用的临时设施，具体内容及数量详见附件四《甲方提供临时设施一览表》。甲方提供房间内设

施(含空调一台3000元，上下床及床板500元每套)，房间内设施

退场时乙方要保质保量的退还甲方，有损坏的乙方按原价赔偿。

房租每月700元/间(不含电费，电费另计)，每月每房间使用电费按照1.5元/度计取，该费用从每次工程款中扣除，生活区生活用

水费用（包含在1.5元/度电费中）；

1.2.16

施工水电费

施工生产水电费按结算价款的

施工生产水电费按结算价款 1%收取，在过程验工中扣除

1%收取，在过程验工中扣 。

1.2.17

零星用工价格

技工含税综合单价为：

技工含税综合单价为 40 元/小时，普工含税综合单价为：

40 元/小时，普工含税综合单价为： 25

2

元/小时

/小

1.2.18

其他事项

本次招标以不含税价格为评标定标依据。施工过程中无论税点如

何调整，不含税价格不做调整。

投标人须知与合同文本如有不一致，以投标人须知为准。

中标后，招标人有权对合同条款进行调整。

1.3.1

投标人资质条件、能

力和信誉

资质条件：建筑装饰装修工程专业承包二级；

业绩要求： 两到三年内，具备相关业绩；

信誉要求： 近三年内无不良施工记录，与招标人无任何不良纠

纷记录。

项目负责人资格：具备相关工程业绩，且是投标单位的正式员工

其他：中铁建工集团有限公司2025-2026年度广东省外墙漆工程

框架协议采购入围单位

1.8.1

踏勘现场

不组织。分包需自行踏勘，取得踏勘回执，并将回执编入投标文

件。无踏勘回执的投标文件视为无效。

踏勘联系人：樊工 联系方式：*开通会员可解锁*

1.9.1

投标预备会

不召开

1.10

再分包

不允许，投标人不得将本分包工作分包给第三人,无论是否具备相应资质

1.11

偏离

不允许

2

招标文件

招标文

2.1

构成招标文件的其他

材料

见文本

2.2.1

投标人提出问题的截

止时间

投标截止日前48小时内

2.2.2

招标人书面澄清的时

间

投标截止日前24小时内

3

投标文件

投标文

3.2

投标截止时间

2026

2026 年 6

6 月 25

2 日 14

14 时

3.3.1

投标有效期

自投标截止之日起60天

3.4.1

投标保证金

投标保证金的形式：银行转账、见索即付银行保函

投标保证金的金额：2万元

户名：中铁建工集团有限公司广州分公司；

账号：2*开通会员可解锁*1840003；

开户行：中国农业银行股份有限公司总行营业部（非转汇行)

注：转账请注明“里仁洞F2-1项目外墙漆工程投标保证金”

备注：不接收个人名义以及其他公司名义的投标保证金。不接收支票和现金。核心层分包企业参与投标时可减免缴投标保证金；

紧密层分包企业参与投标时投标保证金减半缴纳。

保证金事宜联系人：任工

电话：*开通会员可解锁*

请尽早完成投标保证金递交，并将回执发送至（ 任工-1560215

5165确认）以免影响鲁班网投标。因投标保证金递交不及时导

致的一切问题，投标人自行负责。

3.5.2

近年完成的类似项目

的年份要求

3 年

3.5.4

近年发生的诉讼及仲

裁情况的年份要求

3 年

3.6

是否允许递交备选投

标方案

不允许

3.7.1

签字或盖章要求

法人、授权代理人签字或加盖公章

3.7.4

投标文件份数

正本1份，副本2 份，胶装成册，电子版 1 份（U盘，PDF格式文件，word格式文件，excel格式清单各一份），与副本密封在一起。要求电子版与正本内容一致，如果电子版缺失或者无法打开，按废标处理。正本副本分开密封。

4

投标

投

4.1.2

封套上写明

招标人的地址：广州市海珠区万胜广场B塔17层。

招标人名称：中铁建工集团有限公司广州分公司。

工程名称：里仁洞F2-1南地块一期项目施工总承包工程 。

投标人名称：******

里仁洞F2-1南地块一期项目施工总承包工程外墙漆工程投标文件

在开标前不得开启。

4.2.2

递交投标文件

本次招标采用线上线下同时投标的方式，投标人须在开标前

在中铁鲁班商务网上完成网上报价的填写，同时在规定的截标时

间前将纸质版投标文件递交至规定地点。

1.1 投标文件电子版递交：

截止时间为2026

2026 年 6

6 月 25

2 日 14

14 时，投标人必须在投标截

止时间前填报投标报价（含税价）。

填报网址：中国中铁采购电子商务平台（www.crecgec.co

m）

1.2 投标文件纸质版递交：

截止时间为2026

2026 年 6

6 月 25

2 日 14

14 时，投标人必须在投标截

止时间前递交密封的纸质版投标文件至规定地点。招标人根据纸

质版投标文件校核中国中铁采购电子商务平台报价。

递交地址：

递交地址 广东省广州市海珠区新港东路

广东省广州市海珠区新港东 1220号万胜广场B

1220号万胜广场

塔17层

塔17 ，联系人：陈

，联系人： 工，联系电话：

联系电话 *开通会员可解锁*

1331627099

递交方式：投标人可现场递交投标文件，也可邮寄投标文件

。采用邮寄方式递交的，务必确保投标文件于截标时间前送达。逾期送达的、未送达指定地点的或者不按照招标文件要求密封的

投标文件，招标人将不予受理。

1 . 3 线上线下两种递交方式缺一不可，其中任何一种方式递

线上线下两种递交方式缺一不可，其中任何一种方式

交不成功的，招标人不予受理。

交不成功的，招标人不予受理 招标人根据投标人纸质版投标文

招标人根据投标人纸质版投标

件校核鲁班网报价。

件校核鲁班网报价

1.4、本次报价任何单项价格，同等条件下相同做法不能高于框

采协议价格。如报价高于框采协议价格，则视为无效报价。

5

开标

开

5.1

是否退还投标文件

否

5.2

开标时间和地点

开标时间：同截标时间

开标地点: 广州市海珠区万胜广场 B 塔 17 层。

5.3

开标程序

招标人另行组织开标

6

评标

评

6.1.1

评标委员会的组建

评标组构成:专家5人。

评标专家确定方式：按集团分包招标管理办法确定。

6.2

评标办法

经评审的合理最低投标价法

6.3

是否授权评标委员会

确定中标人

否,推荐的中标候选人数：每个标段2家

10

需要补充的其他内容

需要补充的其他内

10.1

投标单位资格审查资料必须齐全，如缺失，将会影响综合评审。

10.2

综合单价分析表必须按规定格式填写，如未填写或不按规定格式，将会影响综合评审。