中铁青岛世界博览城项目

中铁青岛世界博览城项

2026

202 年第三方维修服务招标

年第三方维修服务招

(二次

二

)

招标公告

招标公

1.

1 招标条件

招标条

中铁青岛世界博览城项目2026年第三方维修服务招标(二次)，招标人为青岛中铁西海岸投资发展有限公司。该项目已具备招

标条件，现对该项目进行公开招标。2.项目概况与招标内容

2.1项目概况：青岛世博城项目各地块自*开通会员可解锁*陆续交付至今一直存在工程质量问题，施工单位未对出现问题进行及时有

效解决。为提高维修率减少业主投诉，同时提高客户满意度，启用第三方维修单位对工程遗留问题进行维修处理。

2.2招标范围及内容2.2.1招标范围：中铁青岛世界博览城项目第三方维修服务1#地块、展示中心、2#地块、4#地块、6#地块。2.2.2项目地点：中铁青岛世界博览城项目现场。2.2.3主要工作内容：包括卫生间、厨房、门窗渗漏等防水工程；保温工程、铝合金门窗、配件材料等精装修工程；疏通各种

窨井、室外木地板油漆修补等室外工程；水管管道配件五金水龙头类等建筑给排水工程；电线、电路开关插座类等电气工程；智

能建筑工程；景观工程等的维修保养。不包括地基、基础、主体结构（例如承重墙、梁、板、柱）的工程维保和消防安全设施系

统的工程维修保养。

2.3服务周期：自合同签订之日算起，工期一年，具体时间以招标人通知为准。2.4服务质量要求：工程质量标准按国家及青岛市现行施工验收规范、标准进行验收，验收质量等级为合格。2.5标段划分：本次招标划分为 2 个包件。

包件名称

包件名

包件号

包件

招标范围

招标范

备注

备

维修01

WX01

中铁青岛世界博览城项目第三方维修服务4#

4 地块、

地块 6#

6 地块

地

维修02

WX02

中铁青岛世界博览城项目第三方维修服务1#

1 地块、展示中心

地块、展示中

、2#

2 地块

地

2.6其他说明：无。

3.投标人资格要求

本招标文件中所有近

本招标文件中所有 3年表述均指

年表述均 2023

202 年1月1日至今

日至 。

3.1资质要求3.1.1具有独立法人资格，具有独立承担民事责任的能力，具有建筑施工二级或以上资质证书，且注册时间须满一年以及上;3.1.2具备国家有关部门、行业要求必须取得的生产经营许可等证书。3.2业绩要求投标人须提供近三年不少于 1 份类似项目业绩，类似项目业绩是指维保维修服务业绩。（须提供合同首页、服务内容页、合

同金额页、落款盖章页，仅限本单位和与本单位为同一法人的子、分公司业绩）。

3.3财务能力投标人具有健全的财务会计制度且财务状况良好，有足够的资金能力来承担招标业务的履约实施，需提供2022年-2024年的

财务报表（至少包含资产负债表、利润表、现金流量表）。

3.4信誉证明近3年内未被国家企业信用信息公示系统列入严重违法失信企业名单（https://www.gsxt.gov.cn/index.html网站截图），

未被信用中国列入失信被执行人名单（https://www.creditchina.gov.cn/网站截图），未被中国中铁股份有限公司和招标人列入

投标人限制交易名单，投标人及其法定代表人无行贿犯罪档案记录（中国裁判文书网https://wenshu.court.gov.cn/网站截图）

，纳税信用等级须为B级及以上等级。

3.5不接受中国中铁股份有限公司限制交易投标人、中铁置业集团有限公司、中铁置业集团有限公司及所属子公司限制交易

投标人投标。

3.6本次招标 不接受 联合体参与报价。3.7其他：无。

4.发布招标公告的媒介

本次招标公告在中国中铁采购电子商务平台（www.crecgec.com）及中国招标投标公共服务平台

（www.cebpubservice.com）上同时发布。5.招标文件的获取

5.1 本次招标文件采用电子版发出，招标文件文件售价0元。5.2 投标人需在中国中铁采购电子商务平台(www.crecgec.com)认证通过并开通平台服务后才能购买招标文件（客服热线40

0-601-0100）。投标人须登录网站--登录“供方交易系统（二期）”---在“我的交易”中点击“最新公告”---在对应项目点击

展开包件，选中包件点击 “获取文件”按钮即可响应成功（具体操作流程详见附件二：投标人操作指南）。

5.3 凡有意参加投标的潜在投标人，请于 2026 年 4 月 23 日至 2026 年 4 月 28 日 23 时 59 分前登录中国中铁采购电子商

务平台，完成包括：响应、下载电子版招标文件等工作。

6.招标文件答疑补遗

投标人提出问题截止时间为 2026 年 4 月 29 日 12 时 00 分（北京时间）招标人答疑补遗截止时间为 2026 年 4 月 30 日 18 时 00 分（北京时间）

7.投标文件的递交

7.1 本次招标采用中国中铁采购电子商务平台（www.crecgec.com）线上递交。

投标文件须按格式要求签字盖章后扫描，上传投标文件扫描盖章版PDF版本、投标文件Word版本、投标报价表Excel版本，

可编辑版本与盖章版PDF版本内容不符的以PDF版本为准。

请各投标人将一份正本纸质版投标文件在开标当天寄出，并快递到以下地址：名 称：青岛中铁西海岸投资发展有限公司地 址：青岛市黄岛区滨海大道7777号世博城售楼处联系方式：卢红战 联系电话：*开通会员可解锁*注:开标前寄到拒收，请投标人充分考虑。中国中铁采购电子商务平台（www.crecgec.com）保存的报价总价须与纸质版投

标总价完全一致，否则将作无效标处理。

7.2 投标文件递交的截止时间为 2026 年 5 月 6 日 9 时 00 分，投标人应在递交截止时间前通过中国中铁采购电子商务平台

（www.crecgec.com）递交电子报价文件及在线编辑报价并保存。（中国中铁采购电子商务平台投标总价

（中国中铁采购电子商务平台投标总 =数量

数 *到站单价，为

到站单价，

方便投标人报价，中国中铁采购电子商务平台报价明细中“数量”设置为“

方便投标人报价，中国中铁采购电子商务平台报价明细中“数量”设置为 1”，投标人只须编辑“到站单价”，平台上保存的

”，投标人只须编辑“到站单价”，平台上保存

报价总价须与投标函中总价一致）

报价总价须与投标函中总价一致

7.3 在中国中铁采购电子商务平台（www.crecgec.com）逾期未上传投标文件或未报价的视为主动放弃申请。提示：

提示 宜提前一至二天提交报价和电子投标文件，避免因网络等原因造成投标截止时间前未提交报价和电子申请文件，从而

导致申请无效。提交报价和电子申请文件时如遇到问题可参见附件二，也可联系中国中铁采购电子商务平台（客服热线4006010

100）。8.开标

8.1 开标时间：与投标文件递交的截止时间相同。8.2 开标地点：中国中铁采购电子商务平台（www.crecgec.com）网上开标大厅。8.3 如遇中国中铁采购电子商务平台系统故障等原因，将在系统恢复后第一时间开标。

9.联系方式

招标人：青岛中铁西海岸投资发展有限公司地 址：青岛市黄岛区滨海大道7777号世博城售楼处联系人：卢红战电 话：*开通会员可解锁*邮 箱：752335070@qq.com招标代理机构：中铁物贸集团有限公司招标分公司（中铁鲁班招标中心）地 址：北京市门头沟区永定镇中铁西城大厦12层联系人：杨工电 话：*开通会员可解锁*邮 箱: 1125096460@qq.com

招标人：青岛中铁西海岸投资发展有限公司

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