招标公告

招标公

一、招标条件

一、招标条

湖里区停车场PPP项目包（第一期）PPP项目已由我单位中标，现已具备施工条件，为了加快该项目整

体工程建设进度，现就厦门湖里区停车场项目康乐第二小学改扩建艺体楼项目安装及装饰装修工程所需施工

合作队伍（以下简称“投标人”）进行公开招标，特此公告。

二、项目概况与招标内容

二、项目概况与招标内

1.

1 项目概况

项目概

本招标工程范围：康乐第二小学改扩建艺体楼项目安装及装饰装修工程施工作业。本工程建设用地面积

23931.059m2，新增总建筑面积23498m2，包括地上建筑（艺体楼、连廊、电房、大门等）面积约6490

m2和地下建筑（地下车库、学生等候区、消防泵房等）面积约17008m2，新建停车位约450个。

本次招标计划工期：273日历天。计划开工日期：*开通会员可解锁*，计划竣工日期：*开通会员可解锁*

。

2.

2 招标内容

招标内

本次招标主要工程项目及内容包括土建工程（二次结构、装饰装修）、安装工程等施工工作（具体细目

见“附件1：康乐第二小学改扩建艺体楼项目安装及装饰装修工程分包招标工程量清单”）。

3.

3 主要施工方案、技术标准及工艺要求

主要施工方案、技术标准及工艺要

3.1总体要求

3.1总体要

为了保证系统接口正确、合理，投标人应负责与其它相关方的联系和协调，除招标文件规定外，不得因

此增加额外费用。

3.2土建单位工程

3.2土建单位工

3.2.1施工内容

3.2.1施工内

施工内容主要包括但不限于:(1)砌筑工程：地下车库（含出地面风井、楼梯间等）、艺体楼、大门、值班室、电房等部位的二次墙

体砌筑工程全部工作内容;

(2)混凝土工程：地下车库（含出地面风井、楼梯间等）、艺体楼、连廊、大门、值班室、电房等部位

的设备基础、构造柱、圈梁、过梁、压顶、栏杆基础、散水、坡道、艺体楼首层（风井、通信人井）有梁板

等构件混凝土全部工作内容;

(3)钢筋工程：地下车库（含出地面风井、楼梯间等）、艺体楼、连廊、大门、值班室、电房等部位的

砌体加筋、二次结构混凝土构件钢筋全部工作内容;

(4)门窗工程：地下车库（含出地面风井、楼梯间等）、艺体楼、连廊、大门、值班室、电房等部位的

百叶窗、普通铝合金窗、电动应急排烟窗、防火门、普通木门、防火卷帘、外窗附框等全部门窗工程内容;

(5)金属结构工程：地下车库（含出地面风井、楼梯间等）、艺体楼、连廊、大门、值班室、电房等部

位的砌体墙钢丝网加固、钢梯、防倒塌棚钢柱等工程全部内容;

(6)屋面及防水工程：地下车库（含出地面风井、楼梯间等）、艺体楼、连廊、大门、值班室、电房等

部位除地下结构外包防水和地上屋面防水的卷材、涂料防水外的其他屋面及防水工程全部内容;

(7)保温工程：地下车库（含出地面风井、楼梯间等）、艺体楼、连廊、大门、值班室、电房等部位外

墙内保温砂浆等全部工作内容;

(8)装饰装修工程：地下车库（含出地面风井、楼梯间等）、艺体楼、连廊、大门、值班室、电房等部

位的楼地面、内墙柱面、外墙柱面、天棚、油漆及砌筑装饰工程等全部工作内容;

3.2.2

3.2 与相关专业接口划分

主体结构工程由土建结构专业施工，投标人应在场地接收时进行检查及验收并配合土建结构承包商整改

完善。对于结构尺寸、位置偏差，投标人应在场地移交验收时予以标注，由于土建结构专业施工误差造成的

尺寸、位置偏差由土建结构专业予以整改完善，由于设计调整造成的结构尺寸、位置调整由投标人予以完善

。

主体结构预埋件：人防吊钩及对应预埋钢板由土建结构专业施工，电梯吊钩、排水沟、集水坑盖板、爬

梯、栏杆、吊顶等与装饰装修及安装工程相关预埋件由投标人施工，投标人综合考虑。投标人应根据土建结

构专业施工进度组织人员进场完成相关预埋件的施工，土建结构专业提供相关定位轴线，预埋件安装位置及

规格由投标人自行根据设计文件确认并组织安装，安装过程中由投标人造成的钢筋及模板切割，由投标人进

行修复。

预埋钢筋或植筋：设备基础及构造柱底部预埋钢筋由土建结构专业施工，混凝土浇筑前投标人应对预埋

钢筋的平面位置进行复核；砌体通长筋、构造柱上部、圈梁、过梁等部位由投标人施工，具体采用预埋钢筋

或后植筋可由投标人根据设计文件综合考虑确认。由土建结构专业施工的预埋钢筋存在位置偏差或因设计调

整导致预埋钢筋废弃割除及另外植筋工作由投标人负责。

屋面及防水：地下室底板、外墙防水，地下室顶板卷材、涂料防水，地上艺体楼、大门、值班室、电房

屋面的卷材、涂料防水，由土建结构专业施工；地下室顶板屋面工程及刚性防水层，出地面楼梯间、风井屋

面工程及防水工程，地上艺体楼、大门、值班室、电房屋面工程及刚性防水层，泛水收口，室内防水工程，

由投标人负责施工。地下室顶板及地上（艺体楼、大门、值班室、电房）屋面防水，由土建结构专业施工至

设计要求翻边高度，对于已施工完成的卷材及涂料防水存在缺陷的由土建结构专业予以整改完善，投标人应

在工序交接时予以验收，工序交接后由投标人完成找坡层、找平层、刚性防水层、屋面工程、泛水收口等工

序作业。

3.3安装单位工程

3.3安装单位工

3.3.1施工内容

3.3.1施工内

施工内容主要包括但不限于:(1)地下车库：强电系统、应急照明系统、消防报警系统、防火门监控系统、消防电源监控系统、余压

监控系统、电梯工程、智能照明控制系统、地下室排风系统、地下室排烟系统、地下室给水系统、地下室排

水系统、地下室消火栓系统、地下室喷淋系统、给水泵房系统、消防泵房系统、人防给水系统等全部工作内

容；

人防强电系统除人防送风机控制箱K-RFSF-1～K-RFSF-3外全部工作内容；人防排水系统除防爆地漏主材外全部工作内容；人防通风系统除人防进风口和排风口相关工作内容外其他全部工作内容（工作内容详见清单）；(2)艺体楼：强电系统、应急照明系统、消防报警系统、防火门监控系统、消防电源监控系统、余压监

控系统、通风系统、加压通风系统、喷淋系统、消火栓系统、给水系统、雨水系统、排水系统等全部工作内

容；

(3)大门、值班室：强电系统、应急照明系统、消防报警系统、防火门监控系统、消防电源监控系统、

加压送风系统、给水系统、排水系统、雨水系统等全部工作内容；

(4)电房：强电系统、应急照明系统、消防报警系统、消防电源监控系统、电气火灾监控系统、3#电房

通风系统、柴油发电机通风系统、光伏系统、排水系统、雨水系统、消火栓系统等全部工作内容；

(5)4#/5#楼梯间：雨水系统全部工作内容；(6)室外工程：强电预埋、弱电预埋、景观照明系统、给水系统、污水系统、雨水系统、海绵城市、景

观给水系统等全部工作内容。

3.3.2与相关专业接口划分

3.3.2与相关专业接口划

3.3.2.1与土建结构专业接口

3.3.2.1与土建结构专业接

主体结构工程由土建结构专业施工，投标人应根据土建结构专业施工进度组织人员进场完成相关预埋套

管、线管、线盒、面板等的施工，土建结构专业提供相关定位轴线，预埋件安装位置及规格由投标人自行根

据设计文件确认并组织安装，安装过程中由投标人造成的钢筋及模板切割，由投标人进行修复。

3.3.2.2与人防专业接口

3.3.2.2与人防专业接

(1)人防暖通1)人防进风系统（图示详见招标文件）①接口名称：平时暖通与人防暖通之间的接口②接口位置：人防进风系统FDS-01防火阀③接口类型：采用风管接口。④相关方责任：人防：负责二等人员掩蔽部进风系统放射性监测取样管至FDS-01防火阀之间的设备及风管的制作、安

装、调试；管线按设计图纸要求预留管线及接口并一次性敷设到位

管线按设计图纸要求预留管线及接口并一次性敷设到 。

机电：负责FDS-01防火阀之后的平时通风系统制作、安装、调试，管线按设计图纸要求预留管线及接

管线按设计图纸要求预留管线及

口并一次性敷设到位并负责接口连接

口并一次性敷设到位并负责接口连 。

2)人防排风系统（图示详见招标文件）①接口名称：平时暖通与人防暖通之间的接口②接口位置：人防排风系统③接口类型：采用风管接口。④相关方责任：人防：负责二等人员掩蔽部排风系统自动排气阀的制作、安装、调试；管线按设计图纸要求预留管线

管线按设计图纸要求预留管 。

机电：负责除自动排气阀之外的排风系统制作、安装、调试，管线按设计图纸要求预留管线及接口并一

管线按设计图纸要求预留管线及接口并

次性敷设到位并负责接口连接

次性敷设到位并负责接口连 。

(2)人防排水人防：负责防爆地漏的购买，验收前防爆地漏的调试。机电：负责防爆地漏安装及其他人防排水工作全部内容。(3)人防供配电与照明①接口名称：人防设备供配电与普通供配电之间的接口②接口位置：人防送风机控制箱③接口类型：电缆。④相关方责任：

人防：负责人防送风机（电动脚踏两用风机）控制箱、三种通风方式信号控制系统（含三种控制箱及线

缆、套管）购买、安装、调试，负责用电参数的提供。

机电：负责根据人防提供的用电参数，将电源线接入人防送风机（电动脚踏两用风机）控制箱及三种通

风方式信号控制箱。

3.3.2.3与智能化专业接口

3.3.2.3与智能化专业接

智能化工程由工程建设单位招标后确认。4.

4 标段划分

标段划

本次招标共划分为1个标段。施工范围、施工标准及主要工程量如下：砌筑工程包括所有二次墙体及零

星砌筑工程，但不包含基础砖胎膜砌筑；混凝土工程包括设备基础、构造柱、圈梁、压顶、过梁、散水、坡

道等；钢筋工程包括砌体通长筋，圈梁、构造柱、压顶、过梁等钢筋；门窗工程全部工作内容；金属结构工

程包括砌块墙钢丝网加固、钢梯、防倒塌棚实腹钢柱等内容，但不包含艺体楼型钢组合结构钢骨架相关工作

内容；屋面及防水工程中除防水基层、地下室外包防水、主体结构施工缝防水外的其他防水工程及保温工程

；楼地面工程、内墙柱面工程、外墙柱面工程、天棚工程、油漆工程、其他工程等的全部内容。安装工程包

含除人防已施作部分外其他的全部机电安装内容。

三、投标人资格及审查要求

三、投标人资格及审查要

1.本次招标投标人资质、人员及机械、业绩、信誉要求详见第二章“投标人资格要求”

2.本次招标不接受联合体投标，本工程只接受投标人独立投标，严禁合伙或联合入股参与投标。3.法人代表为同一个的两个及以上公司；不同法人的母公司、全资子公司及控股公司，不得在同一包件

中投标。

4.投标单位间存在股权关联、不守诚信等将禁止投标（如投标将作废标处理）。

四、招标文件的获取

四、招标文件的获

1.已在招标人处办理了准入且有意参加投标者的，请于*开通会员可解锁*12时00分至*开通会员可解锁*12

时00分前在中铁鲁班商务网（https://www.crecgec.com/采购寻源系统（劳务））响应和下载招标文件。

2.招标文件不再以纸质版交付。

五、投标文件的递交

五、投标文件的递

5.1投标文件递交截止时间为*开通会员可解锁*9时 00分，逾期提交或送达的投标文件将被拒绝。投标文

件采用线上线下同步提交，线上提交至中铁鲁班商务网（自动加密，开标时投标人解密），线下密封送交开

标地点：厦门湖里区停车场项目经理部（福建省厦门市湖里区殿前街道小东山社105号）。送交投标文件截

止期后，投标文件不得擅自更改，需作澄清时，必须按本招标文件相关条款规定办理。

5.2 投标保证金：本次投标保证金1万元（大写：壹万元整），可采用现金/银行保函方式，现金必须从

投标单位基本账户汇出。本次招标不接受个人汇款。申请人将投标保证金电汇至以下账户（注：只能从投标

人银行账户支付）：

收款单位全称：中铁隧道局集团有限公司交易服务中心开户行：中国建设银行股份有限公司广州南沙开发区支行银行账号：4405 0153 1405 0988 8999联行号：1*开通会员可解锁*备注:汇款时需在备注栏注明“厦门湖里区停车场项目安装及装饰装修工程投标保证金，所投包件号”

。汇款单位名称与投标人名称须完全一致。

投标人递交银行保函的，出具保函的银行须为在中国境内依法设立的国有商业银行、全国性股份制商业

银行，需由分行及以上级别机构出具（或加盖分行级以上公章），受益人须为“中铁隧道局集团有限公司交

易服务中心”，保函正文必须体现谈判项目名称、谈判编号、包件号、保函有效期、见索即付、不可撤销、

连带责任保证等重要信息，否则视为无效；保函正文中严禁出现任何附加索赔条件条款，包括但不限于要求

提供法院生效裁判文书、终结执行裁定书等前置条件。如出现此类限制性条款，视为保函无效。银行保函应

分包件单独开具。如保函为电子保函，投标人须将电子保函打印并盖加公章，银行保函的原件应在2026年8

月14日（含）之前邮寄至招标服务单位“中铁隧道局集团有限公司交易服务中心”，邮寄地址：广州市南沙

区珠江街道美德一路与南江二路交叉口中铁隧道局新兴产业园6#办公楼8楼，收件人：邓工，电话：18529

278660，请选择顺丰快递。

六、发布公告的媒介

六、发布公告的媒

本次招标公告同时在中铁鲁班商务网及中国采购与招标网上发布。开始时间为：*开通会员可解锁*12时00分。

七、招标人信息及联系方式

七、招标人信息及联系方

招标人：中铁隧道局集团路桥工程有限公司厦门湖里区停车场项目经理部地 址：福建省厦门市湖里区殿前街道小东山社105号联系人：李孟麟电 话：*开通会员可解锁*

*开通会员可解锁*