中铁天域DK-2项目景观及DK-1项目3号楼前场景观施工工程

招标公告

（招标编号：天域恒业-中铁阅湖（招）第2025-051号）

一、招标条件

一、招标条

中铁天域项目主要包含住宅、商业及其他配套工程。目前项目属于实施阶段，需要招标确定DK-2项目景观及DK-1项目3号

楼前场景观施工工程单位，以满足项目开发建设要求。中铁天域DK-2项目景观及DK-1项目3号楼前场景观施工工程已具备招标

条件，现进行公开招标。二、工程概况及招标内容

二、工程概况及招标内

1、工程概况

1、工程概

中铁天域项目位于西安市浐灞区月登阁路以南，雁鸣三路以北，花间路以西，田马路以东。中铁天域DK-1规划用地面积约为5

6766.00㎡，总建筑面积约为201956.60㎡。中铁天域DK-2项目规划用地面积约为44694.00㎡，总建筑面积约为160947.40㎡

。

2、

2 招标内容

招标内

包括但不限于：1、设计效果类小品、构筑物等需深化设计，确认后方可实施；2、景观单位负责提供室外土方回填标高，景观地形细平整、并负责堆坡造型。并对回填士方的密实度进行复核。种植士方

的倒运、回填、找坡、地形堆筑、造型；

3、负责景观铺装、道路、室外台阶、坡道基础开挖、素土夯实，灰土夯实、垫层等基础施工及面层（含采购）施工、成品

保护等全部工作（包括防沉降措施）；

4、负责景观构筑物、建筑物基础开挖、素土夯实、垫层、结构、饰面施工等，装饰物（装饰柱、铁艺、不锈钢、金属圆环

、特色logo等）的采购，基础安装，及相关成品保护全部工作（包括防沉降措施）；

5、突出景观地形地面的配电箱、配电柜、燃气加压柜、箱变等基础的面层施工；6、红线外景观根据施工图完成相应内容，负责与市政道路接驳；7、根据图纸要求，景观单位负责图纸范围内所有苗木采购、运输、种植及养护管理，质保养护两年（含花镜），自竣工验

收合格之日起算；

8、围墙工程（含幼儿园）：包含测量放钱，土方开挖回填，围墙结构施工，构配件安装；特色LOGO 加工制作；围墻铁艺

栏杆、木柵栏的制作及安装，小区围墻的涂料供货及施工；

9、按照图纸完成小品、雕塑深化加工、基础施工、预留预埋、运输安装；10、景观电力工程：包含景观照明总箱以及景观照明总箱下口开始所有范围内的电气设备及电线电缆敷设、安装及接驳、

调试，包括水景、门卫预留配电箱的供应及完工整体调试。以及电力井点的砌筑，粉刷，井盖安装，负责图纸范围内低压电缆预

埋套管的施工。

11、绿化给排水工程：总包预留景观取水点，景观单位接驳点（含接驳）往后所有给水管线的敷设，取水口安装；给水井

施工（包含水泵及变频控制柜采购及安装调试）；阀门井、检查井的升降井、装饰井盖安装、收口等工作；井壁开洞、管道安装

后的井壁修复；雨水口及雨水支管施工、雨水篦子供应及安装（装饰井盖、PC排水沟、PC篦子的采购安装在景观范围内）；管

沟开挖回填；

12、 海绵城市中水管道及末端用水设备采买及安装，景观单位负责自小市政单位雨水回收系统设备末端接驳；13、雨水花园、下沉绿地土方开挖、换填、渗排管道、溢流井结构及井盖施工；14、海绵城市透水铺装基础、结构及面层（含采购）施工；15、雨水花园、下沉绿地苗木采买及种植，质保两年，自竣工验收合格之日起算。16、安全文明：裸漏黄土覆盖、扬尘治理、垃圾外运等现场安全文明措施。其他说明：1、所有装饰面层、苗木、灯具等涉及效果类材料必须进行送样，经甲方确认后方可批量生产；2、现场小市政官网已施工完成，景观给排水根据现场已施工完成小市政管网位置进行调整，出现在铺装面层的雨污水井均

采用不锈钢装饰井盖进行美化施工，并标注区分雨污水井；

3、3号楼前场原有景观（拆除内容详见图纸）及苗木移栽包含在本次合同范围内，移栽苗木清单详见图纸苗木配置表，移

栽苗木全冠移植且保活，拆除的垃圾由本次中标单位负责清理外运，拆除范围详见附件；

4、原有景观展示区含125异地展示精装样板间，展示样板结构结构拆除及垃圾清运外运由本次中标单位负责；5、原展示区围挡由本次中标单位负责拆除及二次安装，拆除过程若产生损坏由拆除单位负责重新制作安装；6、因施工现场条件限制，材料进场及转运存在垂直运输，投标单位需考虑，后期不得因材料进场或转运要求增加费用；7、景观单位负责与幕墙、标识标牌等与其他单位施工界面的收口工作。3、招标方式

3、招标方

公开招标

三、投标人资格要求

三、投标人资格要

1、投标人应为在中华人民共和国境内依法注册，具有独立法人资格、持有工商行政管理部门核发的有效营业执照；注册资

金在1000万元及以上，且各专业人员齐全，并具有良好的服务意识；截止招标文件发布之日，投标单位成立不满3年者禁止参与

投标。

2、具有建设行政主管部门颁发的市政公用工程或建筑工程总承包二级及以上资质，具有安全生产许可证。3、质量保证能力要求：投标单位使用产品符合国家现行标准；投标使用的产品生产商具有近两年专业检测机构出具的投标

货物质量检验报告。各项指标均能满足最新国家标准的要求。

4、投标人在近三年，相关类似业绩不少于3个（以合同为依据）。5、财务能力要求：具有良好的资金财务状况，投标人须提供近两年经会计师事务所审计的财务报告及报表，含资产负债表

、现金流量表、利润表和财务情况说明书复印件（如果财务审计报告附有财务情况说明书则必须提供）。

6、拟派本项目的项目负责人需曾承担过类似工程、类似规模的施工管理工作，从事景观绿化及市政公用工程管理5年以上

工作经验并提供业绩清单；所负责项目业绩不少于2个，与TOP20房企的合作业绩为佳，提供相关业绩证明文件。拟派项目负责

人必须经过甲方面试通过后方可上岗，并能满足在本项目施工期间常驻现场的要求。投标人拟派的项目负责人及技术负责人必须

是投标申请人本企业人员，须提供社保缴纳证明。

7、履约信用要求：具有良好的社会信誉，近期没有在其他项目投标中提供虚假材料或违规违纪处于被取消投标资格状态的

投标人；最近两年内没有与骗取合同有关的犯罪或严重违法行为而引起的诉讼和仲裁。近两年不曾在合同中严重违约或被逐；财

产未被接管或冻结，企业未处于禁止或取消投标状态；无债务纠纷及其它不良记录。

8、诚信经营要求：通过“信用中国”或各级信用信息共享平台查询，投标人未被纳入失信被执行人、企业经营异常名录、

重大税收违法案件当事人名单、政府采购严重违法失信名单。四、资格审查方法及评标方法

四、资格审查方法及评标方

本次投标人的资质审查采用资格后审的方式，评标方法采用综合评标法。

五、投标文件递交

五、投标文件递

1、本次招标采用鲁班电子采购系统（https://www.crecgec.com/）线上开标的方式。2、投标人应在截止时间前通过鲁班电子采购系统 （https://www.crecgec.com/）递交盖章版电子投标文件及在线编辑报

价并保 存，递交的时间为： 2026 年 3月 26 日 9 时 00 分之前，递交投标文件的截止时间（投标截止时间，下同）为2026 年

3月 26 日 9 时 00 分。

3、逾期递交或者不按照招标文件要求在鲁班电子采购系统（https://www.crecgec.com/）上传电子版投标文件或报价的

，视为主动放弃投标。

4、鲁班电子采购系统（https://www.crecgec.com/）保存的报价总价须与电子版投标总价完全一致，否则将作无效标处

理。六、联系方式

六、联系方

招标人：西安天域恒业置业有限公司地址：西安市雁塔区中铁阅湖营销中心二层联系人：王佳雯 电话：*开通会员可解锁* 邮箱：ymh202311@163.com