材料类型

材料品牌

规格

备注

墙砖、地砖

马可波罗、冠珠

、宏宇或同档次

品牌

见设计图纸

采用样品需招标

方确认同意

乳胶漆

立邦、多乐士、

嘉宝莉或同档次

品牌

见设计图纸

洁具

东鹏、箭牌、法

恩莎或同档次品

牌

见设计图纸

灯具

欧普、雷士、三

雄极光或同档次

品牌

见设计图纸

开关、插座

西门子、施耐德

、罗格朗或同档

次品牌

见设计图纸

空调

格力、美的或同

档次品牌

见设计图纸

人行道闸

捷顺、海康威视

、科拓、富士智

能或同档次品牌

见设计图纸

管材

日丰、联塑、中

财、伟星或同档

次品牌

见设计图纸

第一章 招标公告

第一章 招标公

一、招标条件

一、招标条

本招标项目中铁隧道局新兴产业园（二期）公共区域精装修工程，施工条件已具备。为加快推进项目建设进度，现对该项目

施工所需合作队伍（以下简称“投标人”）进行公开招标，特此公告。二、项目概况与招标内容

二、项目概况与招标内

1.

1 项目概况

项目概

中铁隧道局新兴产业园二期建筑面积79209.76㎡，共3个单体，7#楼地上17层（局部2层），标准层层高4.5米，建筑面积

为17915.83平方米；8#楼地上22层，地下2层，标准层层高4.4米，建筑面积为30752.88平方米；9#楼地上22层，地下2层，

层高4.4米，建筑面积30541.05平方米。

2.

2 招标内容

招标内

本项目精装修工程范围为：7#楼1-17层电梯厅；1-8层卫生间、保洁间、无障碍卫生间及其外部走廊；1-17层消防电梯门

套；8#、9#楼负2层至22层电梯厅；1-22层卫生间、保洁间、无障碍卫生间、茶水间及其外部走廊；1层大堂；2-22层环廊，

负2层-22层消防电梯门套。

工作内容：装饰装修工程：地面铺装、墙面装饰、顶棚装修、检修口及通风口安装、门安装、过门石铺装、与非精装区域的

收口处理等。卫生间专项工程：墙地面防水、找平层、保护层、管道包封、地台加高、卫生间隔断安装等。电气工程： 线管预

埋与敷设、灯具安装、开关插座安装等。给排水及洁具工程： 给排水管线布设、洁具安装（无障碍卫生间仅首层安装洁具）、

地漏安装、清扫口盖板安装等。暖通工程（仅限 8#、9# 楼大堂）：空调供电线路敷设、风管及空调设备安装等。大堂配套设

施：接待台制作及安装、人行闸机设备及安装等。最终以施工图、经招标方及设计院确认的深化设计图为准。

3.

3 主要施工方案、技术标准及工艺要求

主要施工方案、技术标准及工艺要

1.符合现行国家及行业有关标准、规范。施工安全文明标准化满足国家及工程所在地有关规范标准要求。2.材料品牌要求：

4.

4 标段划分

标段划

本次招标拟划分为1个标段。

三、投标人资格及审查要求

三、投标人资格及审查要

1.本次招标投标人资质、人员及机械、业绩、信誉要求详见第二章“投标人资格要求”2.本次招标不接受联合体投标，本工程只接受投标人独立投标，严禁合伙或联合入股参与投标。3.法人代表为同一个的两个及以上公司；不同法人的母公司、全资子公司及控股公司，不得在同一包件中投标。4.投标单位间存在股权关联、不守诚信等将禁止投标（如投标将作废标处理）。

四、招标文件的获取

四、招标文件的获

1.已在招标人处办理了准入且有意参加投标者的，请于*开通会员可解锁*17时00分至*开通会员可解锁*17时00分前在中铁鲁班

商务网（https://www.crecgec.com/）/采购寻源系统（劳务）响应和下载招标文件。

2.招标文件不再以纸质版交付。

五、投标文件的递交

五、投标文件的递

1.投标文件递交截止时间为*开通会员可解锁*15时00分，逾期提交的投标文件将被拒绝。投标文件采用线上提交，线上提交

至中铁鲁班商务网（自动加密，开标时投标人解密）。

2.投标保证金：本次投标保证金20万元，可采用银行转账/银行保函方式。2.1以银行转账方式交纳的，须附投标保证金银行回单。必须从投标单位基本账户汇出。本次招标不接受个人汇款。申请人

将投标保证金电汇至以下账户：

收款单位全称：中铁隧道局集团有限公司交易服务中心开户行：中国建设银行股份有限公司广州南沙开发区支行银行账号：44*开通会员可解锁*888999备注:汇款时需在备注栏注明“中铁隧道局新兴产业园（二期）公共区域精装修工程投标保证金”。汇款单位名称与投标人

名称须完全一致。

2.2以银行保函方式交纳的，出具保函的银行须为在中国境内依法设立的国有商业银行、全国性股份制商业银行，需由分行

及以上级别机构出具(或加盖分行级以上公章)。开具的投标保函的原件银行保函的受益人须为“中铁隧道局集团有限公司交易服

务中心”，保函正文必须体现项目名称、招标编号、包件号、保函有效期(自投标截止之日起120日历天)、见索即付、不可撤销

、连带责任保证等重要信息，否则视为无效;保函正文中严禁出现任何附加索赔条件条款，包括但不限于要求提供法院生效裁判

文书、终结执行裁定书等前置条件。如出现此类限制性条款，视为保函无效。开具的保函须在本次招标投标有效期内保持有效;

银行保函的原件应在2026年 月 日(含)之前邮寄至招标服务单位“中铁隧道局集团有限公司交易服务中心”，邮寄地址:广州市南

沙区珠江街道美德一路与南江二路交叉口中铁隧道局新兴产业园 6#办公楼8楼，邓工 *开通会员可解锁*，请选择顺丰快递。六、发布公告的媒介

六、发布公告的媒

本次招标公告同时在中铁鲁班商务网及中国采购与招标网上发布。开始时间为：2026年 月 日 时 分。

七、招标人信息及联系方式

七、招标人信息及联系方

招 标 人：中铁隧道局集团有限公司地 址：广州市南沙区工业四路中铁隧道局科技大厦联 系 人：刘工电 话：*开通会员可解锁*邮 箱：1184188238@qq.com

八、异议受理

八、异议受

潜在投标人或利害关系人对本招标公告及招标文件有异议的，向招标人书面提出。异议受理部门：中铁隧道局集团有限公司供应链管理中心电 话：*开通会员可解锁*地 址：广州市南沙区珠江街道美德一路与南江二路交叉口中铁隧道局新兴产业园6#办公楼8楼

*开通会员可解锁*