第一章

第一 谈判

谈 公告

公

中铁广州工程局集团深圳工程有限公司赤城县东万口养老服务中心项目EPC+O总承包项目经理部干混砂浆谈判公告

采购编号：ZTGZJSZ（2026）WZ-012

1.谈判条件

1.谈判条

本次竞争性谈判项目中铁广州工程局集团深圳工程有限公司赤城县东万口养老服务中心项目EPC+O总承包项目经理部，建设资金已落实，已具备竞争性谈判

条件。现对本项目干混砂浆举行竞争性谈判。

2.项目概况及谈判内容

2.项目概况及谈判内

2.1项目基本概况：本工程总用地面积约为22000平方米，总建筑面积为21245.53平方米，新建单层接待中心1处、养老公寓5栋、配套用房1栋及其附属设施

配套工程，项目建成后可容纳500张床位。其中附属设施配套工程含室外给水、污水、雨水、消防、采暖、强电、弱电配套工程，不含室外道路，绿化景观内容。

2.2项目地点：河北省张家口市赤城县东万口乡2.3采购物资：干混砂浆，具体见附表1。2.4交货期：合同签订至供应结束。

3.供应商资格要求

3.供应商资格要

3.1采用国内公开竞争性谈判方式，本次谈判对供应商的资格审查采取资格后审的方式。3.2具体要求见《物资采购明细表及供应商资格条件》公告附表1。

4.竞争性谈判文件的获取

4.竞争性谈判文件的获

4.1本次谈判文件采用电子版方式发布，凡有意参加竞争谈判的单位请于*开通会员可解锁*至*开通会员可解锁*17时00分（节假日休息），登陆鲁班电子采购系统

（https://passport.crecgec.com）供方交易系统二期进行参与响应。（登录网站--在“供方交易系统（二期）”“我的交易”中点击“最新公告”找到本次招标项目名称,多包件的点击包件列表在拟投标对应包件点击标书获取即可下载招标文件。下载文件后 点击“联系方式”填写“联系人、联系方式”点击“保存） 响应后谈判竞标人在电子商务平台下载电子版竞争性谈判文件。鲁班系统填写的

鲁班系统填写 “联系人、联系方式”务必真实有效，能够确保在开、评标、谈判、定标过程中能够及

“联系人、联系方式”务必真实有效，能够确保在开、评标、谈判、定标过程中能够

时对本次谈判做出澄清、回复等，如因谈判申请单位填写有误造成的后果由其自行负责。

时对本次谈判做出澄清、回复等，如因谈判申请单位填写有误造成的后果由其自行负责

5.竞争性谈判响应文件

5.竞争性谈判响应文 的递交

的递

5.1谈判文件递交截止时间为为*开通会员可解锁*09时00分之前。竞谈人应在截止时间前通过鲁班电子采购系统（https://passport.crecgec.com）递交电子谈判申

请文件及上传报价（注：为保证竞谈申请文件顺利上传，建议各竞谈人提前一天上传、提交竞谈申请文件和报价）。响应文件上传的格式：每包件上传一个 PDF 格式文件，且 PDF 格式文件名称命名为“赤城县东万口养老服务中心项目** 公司（竞标人名称）*物资**包件响应文件”。

开标时间：*开通会员可解锁*09时00分。谈判地点：河北省张家口市赤城县东万口养老服务中心项目EPC+O总承包项目经理部会议室。5.2谈判保证金的缴纳：竞谈人应按谈判供应商须知前附表规定的保证金缴纳要求和第

5.2谈判保证金的缴纳：竞谈人应按谈判供应商须知前附表规定的保证金缴纳要求和 六章“谈判文件格式”规定的谈判保证金格式递交谈判保证金（或银行

“谈判文件格式”规定的谈判保证金格式递交谈判保证金（或银

保函），并作为其竞谈申请文件的组成部分。谈判保证金（银行保函）的缴纳时间在开标前完成缴纳，现金缴纳凭证在开标前24小时前发至招标组织单位邮箱（邮

保函），并作为其竞谈申请文件的组成部分。谈判保证金（银行保函）的缴纳时间在开标前完成缴纳，现金缴纳凭证在开标前24小时前发至招标组织单位邮箱（

件主题：采购项目名称+竞谈人名称+包件号），

件主题：采购项目名称+竞谈人名称+包件号） 谈判保函原件在开标前两天邮寄至招标组织单位负责人（不接受到付，以收到邮件日期为准），电子保函在开标

谈判保函原件在开标前两天邮寄至招标组织单位负责人（不接受到付，以收到邮件日期为准），电子保函在开

前两天发至招标组织单位邮箱

前两天发至招标组织单位邮 。竞谈人逾期未发至招标组织单位邮箱或未及时邮寄保函影响其入围的，由竞谈人自行负责。保函的格式按照谈判文件规定的格式，

。竞谈人逾期未发至招标组织单位邮箱或未及时邮寄保函影响其入围的，由竞谈人自行负责。保函的格式按照谈判文件规定的格式

不按此格式的视为不响应谈判文件要求。

不按此格式的视为不响应谈判文件要求

本次谈判保证金现金转账情况下必须以竞谈单位的基本账户汇出（个人或竞谈单位基本账户以外账户汇出无效）；汇款单备注说明：注明采购编号及所投包件

号（只有一个包件的不用备注包件号），如有多个包件可以合并汇款（备注清楚采购编号及包件号即可），同时将银行回单扫描件及时发送至本次谈判公告招标组织单位联系邮箱，邮件主题为“采购编号+包件号+竞谈人名称”。

中铁广州工程局集团深圳工程有限公司本部开户银行：中国农业银行股份有限公司总行营业部账号：2*开通会员可解锁*0250002联行号：1*开通会员可解锁*.3逾期网上未上传竞谈申请文件或未进行网上报价的采购人不予受理。说明：本次竞争性谈判，在中铁鲁班商务网（www.crecgec.com）上在线开标，竞谈

人无须到开标现场递交纸质申请文件，但需到开标现场参与谈判，采购人在鲁班平台公布第一次、第二次报价记录。在开标大厅唱标完成后竞谈人应及时扫码签章，每个包件唱标完成后5分钟内未及时扫描签章的单位默认为对该包件无异议。

6.发布公告的媒介

6.发布公告的媒

本次竞争性谈判公告在中铁鲁班商务网（www.crecgec.com）和中国招标投标公共服务平台（http://www.cebpubservice.com/）上同时发布。

7.服务费的缴纳

7.服务费的缴

本次招标服务费由中标单位承担，服务费金额见下表（服务费发票申请见附表2），服务费采用现金转账，缴纳账户须为本次投标单位的账户，服务费汇款单

上注明中标单位名称、招标编号及所投包件号。中标单位缴纳服务费后将交款回执发送至招标组织单位项目负责人邮箱。通知单以邮件的形式发送至中标单位邮箱，以邮件到达时间为准，中标单位在收到《服务费缴纳通知单》后未在规定的时间内足额缴纳的视为放弃中标。

中标金额（X）

收费金额（元）

X≤200万元

3000

200万元＜X≤1000万元

4000

1000万元＜X≤3000万元

5000

3000万元＜X≤5000万元

6000

5000万元＜X≤1亿元

8000

X＞1亿元

10000

8.

8 联系方式

联系方

采购单位：中铁广州工程局集团深圳工程

有限公司赤城县东万口养老服务中心项目E

PC+O总承包项目经理部

谈判组织单位:中铁广州工程局集团深圳工程有

限公司

地址： 河北省张家口市赤城县东万口养老

服务中心项目EPC+O总承包项目经理部

地址：深圳市光明区马田街道马山头社区电达

谷源产业园7号楼

联系人：朱佳荣

联系人：朱浩

电话：*开通会员可解锁*

电话：*开通会员可解锁*

电子邮件：1274877499@qq.com

电子邮件：ztgzjszwzb@163.com

项目技术负责人：李星

电话：*开通会员可解锁*

电子邮件：/

*开通会员可解锁*

附表1

序号

物资名称

物资名

规格

规

包件

包

号

计量单位

包件

包

数量

数

供应商资格条件

供应商资格条

谈判保证

谈判保

金(万元)

(万元

1

干混砌筑砂浆

DM5

/

吨

900

1.营业范围要求：在中华人民共和国境内依法注册，具有独立法人资格、具有竞谈物资生产或供应经验的企业

，并且具有 “三证合一”的提供带有统一社会信用代码的营业执照。

2.生产能力要求：竞谈单位提供拟供物资相关生产机器或者生产线照片。

3.财务能力要求：具有良好的资金财务状况，注册资本不少于500万元人民币。竞谈单位须提供2023年和202

4年的财务报表。

4.质量保证能力要求：产品各项质量指标符合GB/T25181-2019《预拌砂浆》、JGJ/T70-2009《建筑砂浆基本

性能试验方法标准》、23J909《工程做法》、JC/T2457-2018《建筑用干混地面砂浆》、JG/T291-2011《建

筑用砌筑和抹灰干混砂浆》、JGJ/T223-2010《预拌砂浆应用技术规程》。；具有2023年至今的有资质的第三

方检测机构出具的与投标物资相关的质量检验报告1份，填写质量承诺书。

5.供货业绩要求：竞谈单位2023年至今具有投标产品供货业绩的相关证明材料（须附单份合同不低于40万元的

扫描件不少于1份，如为单价合同则需提供相关结算依据或发票）。

6.履约信用要求：最近两年内没有与骗取合同有关的犯罪或严重违法、违规行为而引起的诉讼和仲裁（提供声

明）；近两年不曾在合同中严重违约，财产未被接管或冻结，企业未处于禁止或取消投标状态（提供声明）；

不接受被“国家企业信用信息公示系统”（http：//www.gsxt.gov.cn）公示为“列入严重违法失信企业名单

（黑名单）信息”且处于处罚期的供应商参与竞标；未在中国中铁股份有限公司、中铁广州工程局集团有限公

司鲁班电子商务平台限制交易名单内。应附近1年内同类物资买方或使用单位出具的履约情况证明（根据实际

情况设置）。

7.不接受联合体投标。

8.代理商须具有由提供投标物资生产企业签署的针对投标包件的授权函，确认将通过代理商向本项目提供的投

标物资质量、数量及供货时间满足招标人的需要；生产企业与其代理商不得在同一包件中投标。

9.其他：对所有竞标人进行资质审查及关联关系查询，未通过资质审查的投标人报价文件视为无效报价文件。

现金转账2万

元/银行保函

2万元

2

干混砌筑砂浆

DM7.5

240

3

干混抹灰砂浆

DPM5

900

4

干混抹灰砂浆

DPM15

900

5

干混抹灰砂浆

DPM20

10

6

干混地面砂浆

DSM15

640

合计

3590