中铁四局七

中铁四局 分公司青岛国际邮轮港区启动区商业配套（一期）项目

公司青岛国际邮轮港区启动区商业配套（一期）项 电梯

电 采购竞争性谈判公告

采购竞争性谈判公

采购编号：ZTSJWZJT-QGS-2026-002

1.项目概况

1.项目概 与竞争性谈判采购内容

与竞争性谈判采购内

1.1项目概况：本项目为青岛国际邮轮港区启动区青岛源文化中心（市图书馆新馆）项目的配套商住项目，拟建设一座融合住宅与商业的活力社区，

包括2栋高层住宅楼，一栋办公楼及配套用房。配套建设社区综合性服务中心、日间照料中心、物管用房、老年人服务设施、快递服务站、居民健身场地、社区超市等，总建筑面积约81600平方米（以规划报批面积为准）。

工程承包范围：本项目的方案至施工图设计及相关咨询服务；本项目施工图纸范围内的建筑工程、结构工程、装饰工程、安装工程、室外工程等，另

附本工程工程设计任务书、本工程工程总承包技术要求。

承包人需负责施工图设计及现场服务等工作，并根据最终设计成果完成工程施工。计划开始现场施工日期：*开通会员可解锁*；计划竣工日期：2027年8 月19日。

施工工期总日历天数：790天。（实际开工日期以发包人开工令或开工通知书为准）。

1.2物资品种、包件划分详见附表1。2.供应商资格要求

2.供应商资格要

2.1 本次竞争性谈判供应商资格要求详见附表1。2.2 本次竞争性谈判不接受联合体竞谈。2.3本次竞争性谈判物资一包一投，供应商按包件分别编制响应文件。3.资格审查方式

3.资格审查方

本次谈判供应商的资质审查采用资格后审的方式，评审办法采用经评审的最低价法

经评审的最低价 。

4.

4 潜在谈判供应商的征集

潜在谈判供应商的征

本次竞争性谈判通过中国中铁采购电子商务平台（www.crecgec.com）、中国招标投标公共服务平台（http://www.cebpubservice.com/）发布公

告，公开竞争性谈判采购所需物资。

5.竞争性谈判文件的获取

5.竞争性谈判文件的获

5.1凡有意参加本次竞争性谈判的潜在供应商请于公告之日起至*开通会员可解锁*24时00分前（北京时间，下同），通过中国中铁采购电子商务平台进

行响应并获取电子版竞争性谈判文件，操作流程如下：

5.1.1首先在中国中铁采购电子商务平台(www.crecgec.com)注册成为平台用户，建议提前操作

建议提前操 。（客服

客 热线

热 *开通会员可解锁*

400601010 ）

5.1.2已注册成功的潜在供应商：请在获取采购文件的规定时间内登录中国中铁采购电子商务平台进入“供方交易系统（二期）登录”--在“我的交易

”中点击“最新商机（公告）”--在对应项目点击展开包件，选中包件点击 “响应”按钮--填写“联系人、联系方式”，最后点击“确定”即可响应成功，具体操作流程详见附件《供应商简易操作指南》。（注：如参与多个包件，点击“展开包件”，多包件勾选后可同时响应。）

5.1.2潜在供应商在完成包件响应后，即可在规定时间内登陆中国中铁采购电子商务平台免费获取电子版采购文件（电子版采购文件以PDF版为准），

如有问题可咨询本次采购文件获取联系人。

5.

5 2本次采购按包件收取成交人成交服务费，

本次采购按包件收取成交人成交服务费 每包件成交服务费按成交金额的0.2%收取（四舍五入取整），上限不超过2万元。同一成交人同时成交2

个及以下包件的，按实际发生费用收取；同一成交人同时成交2个以上包件的，按总费用不超过4万元收取；该费用由供应商报价时予以考虑，

该费用由供应商报价时予以考虑 成交人须按

成交人须

照采购文件规定的收费标准在合同签订前缴纳。

照采购文件规定的收费标准在合同签订前缴纳

成交人采用电汇或银行转账的形式缴纳成交服务费至指定账户（账户信息详见第二章供应商须知前附表），并在汇款单上注明：采购编号+包件号+

成交服务费，汇款单位名称与成交人名称须完全一致。

6.响应文件的递交

6.响应文件的递

6.1 本次竞谈响应文件通过中国中铁采购电子商务平台在线上传。

本次竞谈响应文件通过中国中铁采购电子商务平台在线上传 供应商无须到竞谈现场递交纸质响应文件。线上递交响应文件的截止时间为2026年

6月 17日 9 时 00 分（即为开启响应文件时间）。供应商须于截止时间前在中国中铁采购电子商务平台（www.crecgec.com）进行报价并上传电子版响

报价并上传电子版

应文件（

应文件 PDF格式）

PDF格式 (注：为保证响应文件顺利上传，建议供应商提前进行报价和上传响应文件，上传时如遇到问题请联系电商平台客服热线400601010

0)。

6.2供应商应对上传平台的响应文件内容进行核对，如

供应商应对上传平台的响应文件内容进行核对， 出现

出 错传、漏传或下载后无法打开的响应文件均视为无效。

错传、漏传或下载后无法打开的响应文件均视为无效 逾期

逾 未在中国中铁采购电子商务平台

在中国中铁采购电子商务平

上传电子版

上传电子 响应

响 文件或未在电商平台报价的

文件或未在电商平台报价 ，均

， 视为主动放弃

视为主动放 竞谈

竞 。

7.竞谈

7.竞

7.1响应文件开启时间：

7.1响应文件开启时间 *开通会员可解锁* 17 日 9 时 00 分。

7.2响应文件开启方式

7.2响应文件开启方 ：本次竞谈在中国中铁采购电子商务平台（www.crecgec.com）在线开启响应文件。在响应文件规定的开启时间，供应商登录

中国中铁采购电子商务平台（www.crecgec.com）进入线上开标大厅参加。工作人员执行“开标”操作后，报价自动解锁，供应商可在线查看包件所有报价。唱标结束后供应商需完成在线签字确认手续，未签字的视为同意开标结果, 具体操作流程详见附件《供应商简易操作指南》。

7.3竞谈时间：

7.3竞谈时间 *开通会员可解锁* 17日 15 时 00 分。

7.4竞谈方式：

7.4竞谈方式 本次竞谈谈判以视频连线的方式线上进行，谈判供应商无须到竞谈现场参加谈判。响应文件开启后，采购单位联系供应商进行谈判（

供应商需准备加盖单位公章的授权委托书及本人身份证），请谈判当日保持中国中铁采购电子商务平台响应时预留手机畅通。

8.

8 竞谈注意事项：

竞谈注意事项

8.1本次竞争性谈判仅接受已响应并足额缴纳谈判保证金的潜在供应商的谈判文件，如供应商被评为2025年度中铁四局集团优质供应商，提供申请（

含证明资料）可免交本次谈判保证金。

8.2请各供应商密切关注中国中铁采购电子商务平台。上述安排如有变化，采购单位将通过发布公告的媒介发布通知。9.

9 采购单位

采购单 信息

信

9.1采购单位：中铁四局集团有限公司第七工程分公司

采购联系人：王工 联系电话：*开通会员可解锁*

采购项目联系人：童行青 采购项目联系电话：*开通会员可解锁*

9.2 采购文件获取联系人：朱工 联系电话：551-82570737

二〇二六年六月

附表

附 1 竞争性谈判物资包件划分表

竞争性谈判物资包件划分

序号

物资

物

名称

名

包件

包

号

计量

计

单位

单

包件

包

数量

数

供应商资格要求

供应商资格要

谈判保证金

谈判保证

（万元）

（万元

1

电梯

详见图纸

DT-

01

部

1.营业范围：在中华人民共和国境内依法注册，具有独立法人资格、具有谈判物资图纸深化、工厂化生产经验的生产厂家或供应经验丰富的代理商，且具有合法、有效的营业执照。2.生产能力：谈判产品生产厂须具备年产电梯10000部（含）以上的生产能力。原材料、生产工艺、装备必须符合国家产业发展、环保等政策的相关规定，提供与对应产能相配套主要生产设备（包括但不限于）:轴类零件加工数控车床、大型箱体加工生产线、窝敢铣磨床、钣金折弯机、激光切割机、喷漆生产线等，主要检测设备（包括但不限于）:蜗轮付测试仪、三座标测量机、曳引机负荷试验、曳引机噪音试验装置等，并提供相关证明材料；同时具有省级及以上质量监督检验检疫或市场监督管理部门颁发的《中华人民共和国特种设备制造许可证（电梯）》（须包括曳引式客梯B级）和《中华人民共和国特种设备安装改造维修许可证（电梯）》B级（适用于旧版本证书）；或具有省级及以上市场监督管理部门颁发的《中华人民共和国特种设备生产许可证》[电梯制造（含安装、修理、改造）B级及以上，须包括曳引驱动乘客电梯]（适用于新版本证书）。3.财务能力：响应人必须为增值税一般纳税人，且必须及时开具合法合规的增值税专用发票票据。谈判产品生产厂注册资本不低于5000万元（含）人民币，代理商注册资本不低于300万元（含）人民币。具有2023-2025年任意连续两年的财务会计报表(包含资产负债表、现金流量表、利润表)。新成立公司仅需提供成立后年份的财务会计报表。响应人须提供税务机关出具的最近6个月的《税收完税证明》。4.质量保证能力：产品符合国家现行标准和本项目设计要求，具有*开通会员可解锁*至开标之日由专业检验、检测机构（须取得

须取 CMA

CM 计量认证资质

计量认证资 ）出具的谈判物资（必须为谈判物资生产厂产品，检测委托单位必须

为响应人或响应人代理的生产厂）有效合格的型式检验报告，按包件内物资品名、规格、技术要求等相关资料任意提供两份。生产厂家还须提供国家认可有相关检测资质的检测机构出具的有效的同类产品特种设备型式试验合格报告。5.供货业绩：响应人提供*开通会员可解锁*至开标之日国家大中型基建项目或房建、市政工程项目的谈判物资供货业绩相关证明材料（含合同协议书及对应供货发票，时间以合同签订时间为准）至少2份，单份合同金额不低于400万元。6.履约信用：响应人必须具有良好的社会信誉。*开通会员可解锁*至开标之日：①响应人没有与骗取合同有关的犯罪或严重违法行为而引起的诉讼和仲裁；②响应人未被国家企业信用信息公示系统列入“严重违法失信企业名单、经营异常名录”，未被中国执行信息公开网列入“失信被执行人”，未被信用中国列入 “行政处罚”“严重失信” “经营异常”（提供以上网站查询结果截图）且处于公示期内；③响应人未被行业内、中国中铁股份有限公司、中铁四局集团、采购单位列入 “供应商信用评价结果”“分级管理名录”且处于限制交易期内。

7．其他：①代理商必须提供满足本资格条件要求的生产厂出具的针对

代理商必须提供满足本资格条件要求的生产厂出具的针 谈判

谈 包件的授权函

包件的授权 ，须加盖生产厂公

章（鲜章），供应过程中必须提供所代理厂家物资,未经甲方同意，不得擅自更换厂家或提供贴牌产品；代

理商提供的生产厂出具的授权函、生产厂家营业执照、生产许可证、检验报告复印件等应由生产厂提供的资

料须加盖生产厂公章，否则视为无效。②法定代表人为同一个人的2个及2个以上委托代理人，母公司、全

资子公司及其控股公司，都不得在同一包件中同时响应；③同一品牌同一型号的制造商与代理商、代理商与代理商不得同时参加本项目响应。④根据业主品牌要求，入围品牌参照或相当于

入围品牌参照或相当 三菱、通力、蒂升

三菱、通力、蒂 （曳引机

曳引

、电梯控制柜、门机三大件使用进口部件

、电梯控制柜、门机三大件使用进口部 ）同等档次及以上品牌

同等档次及以上品 ；⑤响应人需具备跨地域的供应和资源调配

能力，并提供相关方案及措施；⑥响应人须具备充足资金并有能力保供；提供谈判承诺书加以具体承诺。⑦电梯安装单位

电梯安装单 须为

须 响应人

响应 ，须具有

，须具 满足要求的

满足要求 有效期内特种设备生产许可证

有效期内特种设备生产许可 、且具有有效期内的住建部门颁

发的安全生产许可证；响应人具有完善的售后服务体系，有经过培训且具有相关安装、调试专业资格证的人

员，能确保及时解决运行中的各种问题。

8

说明：1.竞争性谈判物资的具体规格、交货地点、需求时间详见竞争性谈判采购文件。

2.谈判保证金可采用银行转账或金融机构出具的谈判保函的形式缴纳。

2.谈判保证金可采用银行转账或金融机构出具的谈判保函的形式缴纳