第一章

第一 竞争性谈判

竞争性谈 公告

公

中铁二局集团有限公司沈阳清华锅炉地块TOD项目经理部，我公司对部分工程进行劳务分包竞争性谈判

/招标，诚邀你单位参与谈判。

一、

一 谈判

谈 /招标

/招 内容

内

1. 分包工程地点：2．分包工程概况：本次竞争性谈判的防水保温、外立面项目共分1个标段。各标段具体情况以图纸及工

程量清单为准。每个投标人在同1批次投标中可参加不同类别多个标段的投标，但同类别工程最多中标1个标

。

3. 计划工期：本次谈判的工程预计于*开通会员可解锁*开工，*开通会员可解锁*竣工；具体开工时间及节

点工期以甲方通知为准。

4. 主要工程数量：详见工程量清单。

工程量清单

工程量清

工程名称：清华锅炉地块TOD项目防水保温、外立面工程

序号

序

项目

项

名称

名

规格

规

型号

型

计量

计

单位

单

暂定

暂

数量

数

不含

不

税单

税

价（

价

元）

元

不含

不

税合

税

价（

价

元）

元

费用

费

组成

组

工作

工

内容

内

计量

计

规则

规

备注

备

一

防水

防

工程

工

1

地库

底板

1.1

SBS

改性

沥青

防水

卷材

3mm

II聚酯

胎

㎡

3159

3

单价

包含

除增

值税

外的

全部

费用

。

包括

但不

限于

清理

基层

、泛

水收

头、

嵌油

膏、

刷冷

低子

油、

加热

靠铺

卷材

、压

实及

收头

等完

成改

下工

作的

全部

工作

内容

。

按设

计图

尺寸

以面

积计

算，

附加

层额

外计

算。

1.2

4mm

II聚酯

胎

㎡

3159

3

单价

包含

除增

值税

外的

全部

费用

。

包括

但不

限于

清理

基层

、泛

水收

头、

嵌油

膏、

刷冷

低子

油、

加热

靠铺

卷材

、压

实及

收头

等完

成改

下工

作的

全部

工作

内容

。

按设

计图

尺寸

以面

积计

算，

附加

层额

外计

算。

2

地库

侧墙

2.1

高强

水性

沥青

涂料

2mm

厚

㎡

5123

单价

包含

除增

值税

外的

全部

费用

。

包括

但不

限于

清理

基层

、泛

水收

头、

嵌油

膏、

刷冷

低子

油、

加热

靠铺

卷材

、压

实及

收头

等完

成改

下工

作的

全部

工作

内容

。

按设

计图

尺寸

以面

积计

算。

2.2

SBS

改性

沥青

防水

卷材

4mmI

I聚酯

胎

㎡

5123

单价

包含

除增

值税

外的

全部

费用

。

包括

但不

限于

清理

基层

、泛

水收

头、

嵌油

膏、

刷冷

低子

油、

加热

靠铺

卷材

、压

实及

收头

等完

成改

下工

作的

全部

工作

内容

。

按设

计图

尺寸

以面

积计

算，

附加

层额

外计

算。

3

地库

顶板

3.1

SBS改

性沥青防水卷

材

3mmI

I聚酯

胎

㎡

1971

8

单价

包含

除增

值税

外的

全部

费用

。

包括

但不

限于

清理

基层

、泛

水收

头、

嵌油

膏、

刷冷

低子

油、

加热

靠铺

卷材

、压

实及

收头

等完

成改

下工

作的

全部

工作

内容

。

按设

计图

尺寸

以面

积计

算，

附加

层额

外计

算。

3.2

SBS改

性沥青化学耐根穿剌防水卷

材

4mmI

I聚酯

胎化学耐

根

㎡

1971

8

单价

包含

除增

值税

外的

全部

费用

。

包括

但不

限于

清理

基层

、泛

水收

头、

嵌油

膏、

刷冷

低子

油、

加热

靠铺

卷材

、压

实及

收头

等完

成改

下工

作的

全部

工作

内容

。

按设

计图

尺寸

以面

积计

算，

附加

层额

外计

算。

4

消防

水池

4.1

JS防

水涂

料

1.5m

mJS-I

I

㎡

2053

单价

包含

除增

值税

外的

全部

费用

。

包括

但不

限于

清理

修补

基层

、备

料、

刷油

、铺

贴等

完成

该项

工作

的全

部工

作内

容。

按设

计图

尺寸

以面

积计

算。

5

消防

水池

5.1

JS防

水涂

料

1.5m

mJS-I

I

㎡

1027

单价

包含

除增

值税

外的

全部

费用

。

包括

但不

限于

清理

基层

、泛

水收

头、

嵌油

膏、

刷冷

低子

油、

加热

靠铺

卷材

、压

实及

收头

等完

成改

下工

作的

全部

工作

内容

。

按设

计图

尺寸

以面

积计

算。

6

屋面1

6.1

非固

化橡

胶沥

青防

水涂

料

2.0m

m厚

㎡

6314

单价

包含

除增

值税

外的

全部

费用

。

包括

但不

限于

清理

修补

基层

、备

料、

刷油

、铺

贴等

完成

该项

工作

的全

部工

作内

容。

按设

计图

尺寸

以面

积计

算。

6.2

自粘

聚合

物改

性沥

青防

水卷

材

3mm

II聚酯

胎

㎡

6314

单价

包含

除增

值税

外的

全部

费用

。

包括

但不

限于

清理

修补

基层

、备

料、

刷油

、铺

贴等

完成

该项

工作

的全

部工

作内

容。

按设

计图

尺寸

以面

积计

算，

附加

层额

外计

算。

6.3

SBS

改性

沥青

防水

卷材

4mm

II聚酯

胎

㎡

6314

单价

包含

除增

值税

外的

全部

费用

。

包括

但不

限于

清理

基层

、抄

平打

巴、

调运

灰浆

、刷

素水

泥浆

、抹

面、

亚光

、养

护、

场地

清理

等完

成该

项工

作的

全部

工作

内容

。

按设

计图

尺寸

以面

积计

算，

附加

层额

外计

算。

7

屋面2

7.1

非固

化橡

胶沥

青防

水涂

料

2.0m

m厚

㎡

2124

单价

包含

除增

值税

外的

全部

费用

。

包括

但不

限于

清理

基层

、抄

平打

巴、

调运

混凝

土、

刷素

水泥

浆、

抹面

、亚

光、

养护

、场

地清

理等

完成

该项

工作

的全

部工

作内

容。

按设

计图

尺寸

以面

积计

算。

7.2

自粘

聚合

物改

性沥

青防

水卷

材

3mm

II聚酯

胎

㎡

2124

单价

包含

除增

值税

外的

全部

费用

。

包括

但不

限于

清理

基层

、备

料、

定位

、安

装等

完成

该项

工作

的全

部工

作内

容。

按设

计图

尺寸

以面

积计

算，

附加

层额

外计

算。

7.3

SBS

改性

沥青

防水

卷材

4mm

II聚酯

胎

㎡

2124

单价

包含

除增

值税

外的

全部

费用

。

包括

但不

限于

清理

基层

、备

料、

定位

、安

装等

完成

该项

工作

的全

部工

作内

容。

按设

计图

尺寸

以面

积计

算，

附加

层额

外计

算。

8

屋面3

8.1

高分

子防

水涂

料

1.5m

m

㎡

3532

单价

包含

除增

值税

外的

全部

费用

。

包括

但不

限于

清理

基层

、抄

平打

巴、

调运

砂浆

、刷

素水

泥浆

、抹

面、

亚光

、养

护、

场地

清理

等完

成该

项工

作的

全部

工作

内容

。

按设

计图

尺寸

以面

积计

算。

9

厨卫

间

9.1

JS防

水涂

料

1.5m

mJS-

II

㎡

5265

0

单价

包含

除增

值税

外的

全部

费用

。

包括

但不

限于

清理

基层

、抄

平打

巴、

调运

混凝

土、

刷素

水泥

浆、

抹面

、亚

光、

养护

、场

地清

理等

完成

该项

工作

的全

部工

作内

容。

按设

计图

尺寸

以面

积计

算。

10

消防

水池

10.1

水泥

基渗

透结

晶型

防水

涂料

1.2m

m

㎡

1114

单价

包含

除增

值税

外的

全部

费用

。

包括

但不

限于

清理

基层

、抄

平打

巴、

调运

砂浆

、刷

素水

泥浆

、抹

面、

亚光

、养

护、

场地

清理

等完

成该

项工

作的

全部

工作

内容

。

按设

计图

尺寸

以面

积计

算。

11

电梯

井底

坑

11.1

聚合

物水

泥基

防水

涂料

1.5m

m-I

㎡

516

单价

包含

除增

值税

外的

全部

费用

。

包括

但不

限于

清理

基层

、抄

平打

巴、

调运

混凝

土、

刷素

水泥

浆、

抹面

、亚

光、

养护

、场

地清

理等

完成

该项

工作

的全

部工

作内

容。

按设

计图

尺寸

以面

积计

算。

12

地下

及屋

面

12.1 油膏

嵌缝

m

2498

3

单价

包含

除增

值税

外的

全部

费用

。

包括

但不

限于

油膏

嵌缝

填筑

、场

地清

理等

完成

该项

工作

的全

部工

作内

容。

按设

计图

尺寸

以延

米计

算。

13

其他

防水

项目

13.1

聚脂

无纺

布

㎡

3159

3

单价

包含

除增

值税

外的

全部

费用

。

包括

但不

限于

基层

清理

、找

平、

聚脂

无纺

布、

场地

清理

等完

成该

项工

作的

全部

工作

内容

。

按设

计图

尺寸

以面

积计

算。

13.2

顶板

凹凸

排水

板

㎡

3159

3

单价

包含

除增

值税

外的

全部

费用

。

包括

但不

限于

基层

清理

、找

平、

排水

板铺

设、

场地

清理

等完

成该

项工

作的

全部

工作

内容

。

按设

计图

尺寸

以面

积计

算。

13.3

桩头

防水

处理

根

1000

单价

包含

除增

值税

外的

全部

费用

。

包括

但不

限于

基层

清理

、找

平、

防水

处理

、场

地清

理等

完成

该项

工作

的全

部工

作内

容。

按实

际完

成数

量以

个数

计算

。

13.4

抗浮

锚杆

防水

处理

根

1800

单价

包含

除增

值税

外的

全部

费用

。

包括

但不

限于

基层

清理

、找

平、

防水

处理

、场

地清

理等

完成

该项

工作

的全

部工

作内

容。

按实

际完

成数

量以

个数

计算

。

二

保温

保

工程

工

1

屋面

防火

隔离

层，

双层

错铺

1.1

岩棉

板

85厚

㎡

1360

单价

包含

除增

值税

外的

全部

费用

。

基层

清理

，界

面砂

浆，

岩棉

保温

层，

抗裂

防渗

漏砂

浆，

耐碱

网格

布，

抗裂

防渗

漏砂

浆。

按设

计图

尺寸

以面

积计

算。

2

墙面

2.1

岩棉

板

100

厚

㎡

4872

单价

包含

除吊

蓝、

登高

车、

增值

税外

的全

部费

用。

基层

清理

，界

面砂

浆，

岩棉

保温

层，

抗裂

防渗

漏砂

浆，

耐碱

网格

布，

抗裂

防渗

漏砂

浆。

按设

计图

尺寸

以面

积计

算。

3

商业

下面

空腔

保温

3.1

硬质

岩棉

板

100

厚

㎡

1500

单价

包含

除增

值税

外的

全部

费用

。

基层

清理

，界

面砂

浆，

岩棉

保温

层，

抗裂

防渗

漏砂

浆，

耐碱

网格

布，

抗裂

防渗

漏砂

浆。

按设

计图

尺寸

以面

积计

算。

4

墙面

4.1

保温

外装

一体

板

100

厚（

苯板

）

㎡

3500

单价

包含

除吊

蓝、

登高

车、

增值

税外

的全

部费

用。

基层

清理

，界

面砂

浆，

一体

板层

，抗

裂防

渗漏

砂浆

，耐

碱网

格布

，抗

裂防

渗漏

砂浆

。

按设

计图

尺寸

以面

积计

算。

4.2

保温

外装

一体

板

100

厚（

岩棉

）

㎡

700

单价

包含

除吊

蓝、

登高

车、

增值

税外

的全

部费

用。

基层

清理

，界

面砂

浆，

一体

板层

，抗

裂防

渗漏

砂浆

，耐

碱网

格布

，抗

裂防

渗漏

砂浆

。

按设

计图

尺寸

以面

积计

算。

5

屋面

5.1

XPS

保温

板

30厚

㎡

1896

单价

包含

除增

值税

外的

全部

费用

。

基层

清理

，界

面砂

浆，

XPS

保温

层，

抗裂

防渗

漏砂

浆，

耐碱

网格

布，

抗裂

防渗

漏砂

浆。

按设

计图

尺寸

以面

积计

算。

6

地库

侧墙

6.1

挤塑

聚乙

烯泡

沫保

温板

兼保

护层(

密度

>30K

G/m

3

70厚

㎡

5123

单价

包含

除增

值税

外的

全部

费用

。

基层

清理

，界

面砂

浆，

挤塑

泡沫

板保

温层

，抗

裂防

渗漏

砂浆

，耐

碱网

格布

，抗

裂防

渗漏

砂浆

。

按设

计图

尺寸

以面

积计

算。

7

地库

顶板

7.1

挤塑

聚苯

乙烯

泡沫

塑料

板

60厚

㎡

3489

9

单价

包含

除增

值税

外的

全部

费用

。

基层

清理

，界

面砂

浆，

挤塑

泡沫

板保

温层

，抗

裂防

渗漏

砂浆

，耐

碱网

格布

，抗

裂防

渗漏

砂浆

。

按设

计图

尺寸

以面

积计

算。

8

屋面

8.1

挤塑

聚苯

乙烯

泡沫

塑料

板

85厚

㎡

5637

单价

包含

除增

值税

外的

全部

费用

。

基层

清理

，界

面砂

浆，

挤塑

泡沫

板保

温层

，抗

裂防

渗漏

砂浆

，耐

碱网

格布

，抗

裂防

渗漏

砂浆

。

按设

计图

尺寸

以面

积计

算。

双层

铺设

，工

程量

计算

按单

层面

积*2

计算

9

墙面

9.1

苯板

100

厚

㎡

4555

9

单价

包含

除吊

蓝、

登高

车、

增值

税外

的全

部费

用。

基层

清理

，界

面砂

浆，

苯板

保温

层，

抗裂

防渗

漏砂

浆，

耐碱

网格

布，

抗裂

防渗

漏砂

浆。

按设

计图

尺寸

以面

积计

算。

10

地面

10.1

挤塑

聚苯

乙烯

泡沫

塑料

板

20厚

㎡

6200

0

单价

包含

除增

值税

外的

全部

费用

。

基层

清理

，界

面砂

浆，

挤塑

泡沫

板保

温层

，抗

裂防

渗漏

砂浆

，耐

碱网

格布

，抗

裂防

渗漏

砂浆

。

按设

计图

尺寸

以面

积计

算。

三

外立

外

面装

面

修

1

外墙

真石

漆

㎡

5200

0

单价

包含

除吊

蓝、

登高

车、

增值

税外

的全

部费

用。

包括

但不

限于

基层

清理

、 腻

子找

平、

喷涂

底层

涂料

、喷

涂面

层涂

料一

遍

喷涂

主层

涂料

、罩

面漆

一遍

、场

地清

理等

完成

该项

工作

的全

部工

作内

容。

按设

计图

尺寸

以面

积计

算。

四

以上

合计

0.00

0.0

五

增值

税

9%

9

0.00

0.0

六

含税

合计

0.00

0.0

5. 质量要求：合格6. 安全目标：无事故二、

二 谈判

谈 资格要求

资格要

1. 必须持有有效的中铁二局劳务分包“准入证”；2. 必须持有推荐人及项目审查通过的“投标资格申请表”；3. 具有满足防水保温专业承包二级及以上

防水保温专业承包二级及以 专业公司

专业公 ；

4. 投标人未被中国中铁或行业主管部门列入“黑名单”；5. 投标人未处于被责令停业、投标资格被取消、财产被接管或冻结、破产等状态。6. 在最近3年内没有发生施工过程中因分包企业的原因造成的退场和所属劳务工集中上访事件；7. 在最近三年内没有骗取中标、严重违约的问题；8. 在近3年内未发生较大及以上安全质量事故；9. 法律、法规、规章规定的其他资格条件。

三、

三 谈判

谈 /招标

/招 文件获取

文件获

1. 获取时间：*开通会员可解锁*—*开通会员可解锁*。2. 获取地址：中铁鲁班商务网www.crecgec.com。四、投标书递交截止时间及地点：

四、投标书递交截止时间及地点

1. 投标书递交截止时间本次采用网上报价同时提交书面资料方式。网上报价及书面投标书递交截止时间

：*开通会员可解锁*。书面投标书采用到场递交方式，投标人不接受任何邮寄、快递等方式的投标文件。

2. 投标书递交地址：中铁二局集团有限公司清华锅炉地块TOD项目部五、开标时间及地点：

五、开标时间及地点

1. 开标时间：*开通会员可解锁* 9时30分。2. 开标地址：中铁二局集团有限公司清华锅炉地块TOD项目部六、联系方式

六、联系方

招 标 人：中铁二局集团有限公司清华锅炉地块TOD项目部联 系 人：汤天翼电 话：*开通会员可解锁*