中铁隧道局集团建设有限公司三亚崖州湾科技城公共服务设施配套建设(二期)项目装饰装修物资采

购竞争性谈判公告

（谈判编号：ZTSDJS-TP-2026-19）

1、采购条件

中铁隧道局集团建设有限公司承建三亚崖州湾科技城公共服务设施配套建设(二期)项目，建设资金已经落实，项目所需装饰装修物资已具备采

购条件，现进行竞争性谈判。2、项目概况与采购内容

2.1项目概况：项目改造建筑总面积约4096.26㎡，其中保利栖悦幼儿园改造建筑面积约1803.6㎡，保利栖悦社区服务站改造建筑面积约600

㎡

，保利栖悦老年人日间照料中心改造建筑面积约350.47㎡，保利栖悦社区卫生服务站改造建筑面积约120.37㎡，保利栖悦社区文化活动站改造

面积约249.91㎡，保利栖悦农贸市场改造建筑面积约500.81㎡，南繁安置区食堂改造建筑面积约225㎡，深海安置区食堂改造建筑面积约246.1㎡。改造后的功能主要包括1个幼儿园、1个社区服务站、1个老年人日间照料中心、1个社区卫生服务站、1个社区文化活动站、1个农贸市场、2个食堂。主要建设内容包括拆除工程、砌筑工程、装修工程、给排水工程、电气工程、弱电工程、消防工程、通风空调工程、室外安装工程、家具设备购置等。

2.2具体采购内容及包件划分详见公告附表。2.3本次谈判的数量和规格均为暂定，具体数量和规格以实际供应的数量和规格为准，招标人有权根据工程的实际需求调整谈判文件上的物资

数量和规格（调整的物资数量和规格仅限于在本项目上使用）。3、竞标人资格要求

3.1本次竞争性谈判资格审查采用资格后审的方式。3.2本次竞争性谈判要求竞标人须具备以下资格条件：

3.2.1.

营业范围要求：投标人必须是在中华人民共和国境内依法注册、具有投标物资生产供应经验、符合投标物资经营范围、能独立承担民事

责任的生产企业、经销商。

3.2.2生产/供应能力要求：投标产品满足招标方需求，产品符合招标方技术要求。3.2.3财务能力要求：具有良好的资金财务状况。注册资本金100万元及以上。3.2.4质量保证能力要求：提供竞标物资任意一种质量证明资料（合格证、检测报告等）。3.2.5供货业绩要求：提供至少一份物资供货业绩（合同或中标通知书）。3.3信誉要求：①不接受“中国国家铁路集团有限公司”和“中国中铁股份有限公司”发布的信用评价结果处于投标限制期的供货商；不接受“中国中铁股份

有限公司”、“中铁隧道局集团有限公司”及“中铁隧道局集团建设有限公司、中铁隧道局集团建设开发有限公司、中铁隧道局集团有限公司佛山分公司”不推荐或禁止使用及不合格的供货商；不接受“国家企业信用信息公示系统”列入“经营异常名录和严重违法失信名单（黑名单）”的供货商；不接受“中国执行信息公开网”列入“失信被执行人”的供货商；不接受纳税信用等级为C、D级的供货商。

②不接受与中铁隧道局集团建设有限公司、中铁隧道局集团建设开发有限公司、中铁隧道局集团有限公司佛山分公司合作时发生如下不良行为

的供应商：

a.有意开展短线合作、只求短期利益，短期供应后未经过正常沟通渠道反馈问题，直接向上级单位或政府信息平台进行举报或投诉的；b.签订延期支付协议后仍实施投诉、举报等行为的；c.为实现目的，不惜歪曲事实、编造内容，向有关部门反映不真实内容和虚假情况的；d.采取缠访闹访、集体上访、聚集滋事、工地阻工等非合理手段索要欠款的；e.因欠款提起法律诉讼，实施索取高额违约金、高额利息或查封账户等过激行为的；f.中标公示阶段无故、虚假投诉的，运用各种弄虚作假方式干扰正常采购秩序的；g.通过其他不正当行为引起媒体炒作，对施工生产带来影响或造成不良社会影响的；h.通过恶意举报致使集团公司、公司利益及名誉受到损害的。3.4竞标人应提供企查查（https://www.qichacha.com/）或天眼查（https://www.tianyancha.com/）公布以下资料：企业基本信息、法律诉讼、经营风险（附相关截图资料）3.5本次竞争性谈判不接受联合体竞标。3.6法定代表人及公司股东为同一个的两个及两个以上法人、母公司、全资子公司及控股公司，不得在同一包件中竞标；生产商与代理商不得

在同一包件中竞标。4、竞争性谈判日程安排及有关事宜

4.1报名方式：潜在竞标人应在中国中铁采购电子商务平台（www.crecgec.com）进行供应商注册（注册联系：客服热线400-6010-100），

注册成功并通过审核后，与鲁班平台签订协议，缴纳年费后成为平台会员方可响应、获取竞争性谈判文件并参与竞标。

响应：

响应 经注册后，潜在竞标人须登陆网站（www.crecgec.com）——进入“供方交易系统（二期）”——进入供应商首页——选择“我的交

易”最左侧“更多”选项——点击“最新公告”——设置“采购类型、分类搜索、所在区域、采购单位、采购信息、发布时间”进行模糊匹配——选择相应项目信息点击左侧“响应”按钮——填写“联系人、联系方式”，点击“保存”——响应成功。各竞标人操作过程中如有疑问请咨询

各竞标人操作过程中如有疑问请咨

鲁班客服（客服热线

鲁班客服（客服热 *开通会员可解锁*

400601010 ）。

参与本次谈判的竞标人请于

参与本次谈判的竞标人请 2026

202 年6月16

1 日9时前（响应截止时间），

时前（响应截止时间） 在中国中铁采购电子商务平台对本次竞争性谈判的相应包件进行响应，

响应成功后即可下载谈判文件。

4.2谈判保证金参与竞争性谈判的潜在供应商在收到标书之后有竞标意向的须交纳谈判保证金，包件谈判保证金人民币壹万元整，谈判保证金的形式：银行转

账、电汇、保函等。所汇保证金必须在*开通会员可解锁*16：00时前到达组织单位的指定账户（以组织单位财务到账时间为准，未在规定时间内支

（以组织单位财务到账时间为准，未在规定时间内

付，不能参与本次谈判）。

付，不能参与本次谈判） 具体账户信息获取与采购服务单位相关人员联系（联系人：凌工

具体账户信息获取与采购服务单位相关人员联系（联系人：凌 联系电话：

联系电话 *开通会员可解锁*

189747*开通会员可解锁*9232

*开通会员可解锁* ），转账

），转

时必须在

时必须 备注栏注明“xx项目xx包件谈判保证金”。

谈判保函需由中国工商银行、中国农业银行、中国银行、中国建设银行和交通银行开具的投标保函的原件；保函的受益人应为中铁隧道局集团

建设有限公司，保函应分包件单独开具，保函正文必须体现项目名称、招标编号、包件号、保函有效期（自投标截止之日起

保函正文必须体现项目名称、招标编号、包件号、保函有效期（自投标截止之日 90

9 历天）、见索即付

历天）、见索即

、不可撤销、连带责任保证等重要信息，否则视为无效；保函正文中严禁出现任何附加索赔条件条款，包括但不限于要求提供法院生效裁判文书、

、不可撤销、连带责任保证等重要信息，否则视为无效；保函正文中严禁出现任何附加索赔条件条款，包括但不限于要求提供法院生效裁判文书

终结执行裁定书等前置条件。如出现此类限制性条款，视为保函无效。

终结执行裁定书等前置条件。如出现此类限制性条款，视为保函无效 保函的原件须在2026

202 年6月23

2 日16

1 时前邮寄至谈判组织单位,邮寄地址详见

第一章竞争性谈判公告第6条。

4.3竞标文件递交地点、时间递交竞标文件截止时间2026

202 年6月24

2 日9时。

谈判时间：2026

202 年6月24

2 日10

1 时；

时 谈判地点（方式）：以视频方式在采购与供应链管理中心会议室进行谈判。

4.4竞标人报价及竞标文件应在递交竞标文件截止时间之前上传到中国中铁采购电子商务平台，逾期递交或上传的竞标文件、竞标报价将不予

受理。

4.5竞标文件电子版必须采用PDF/WORD格式上传（须为签字盖章的电子版；竞标文件电子版命名格式须为中铁隧道局集团有限公司+项目名

称+包件号竞标文件+竞标单位全称）。

提醒各竞标人，宜提前一至两天交纳竞标保证金并上传竞标文件电子版和编辑报价（注：未交纳竞标保证金的在二期投标网页上无上传权限）

提醒各竞标人，宜提前一至两天交纳竞标保证金并上传竞标文件电子版和编辑报价（注：未交纳竞标保证金的在二期投标网页上无上传权限

，避免因网络等原因造成截止时间前未上传完成，导致竞标无效。上传时如遇到问题请联系电商平台（客服热线

，避免因网络等原因造成截止时间前未上传完成，导致竞标无效。上传时如遇到问题请联系电商平台（客服热 *开通会员可解锁*

400601010 ）。

）

4.6竞标人仔细阅读谈判文件后，若需要组织单位澄清的问题，必须以书面形式于2026

202 年6月21

2 日9时前通过鲁班网线上提出并通知组织单位的

联系人，过期不予受理。

4.7评审方法：经评审的最低投标价法，即响应并满足竞争性谈判文件全部实质性要求的前提下，以谈判后最终报价最低的供应商作为成交候

选供应商的评审方法。若谈判结果超出采购人预期，采购人有权不定标。

4.8参与本次竞争性谈判的竞标人应到项目现场进行实地勘查，选择合适的运输组织方式，并在竞标文件“竞标产品保供措施和方案”中予以

响应。5、发布公告的媒介

本次竞争性谈判公告同时在中国中铁采购电子商务平台（www.crecgec.com）和中国招投标公共服务平台（http://www.cebpubservice.co

m/）上发布。6、联系方式

6.1 谈判组织服务单位：中铁隧道局集团建设有限公司设备物资采购中心地址：广东省佛山市南海区科泓路三山科创中心B11栋A座中铁隧道局四处工程有限公司14楼1401室联系人：凌工 （商务答疑）联系电话：*开通会员可解锁* *开通会员可解锁*6.2采购人（项目）：中铁隧道局集团建设有限公司三亚崖州湾科技城公共服务设施配套建设(二期)项目。地址：海南省三亚市崖州区新道街保利栖悦南门联系人：赵晓勇（项目物资负责人）联系电话：*开通会员可解锁*

*开通会员可解锁*

附表1：采购内容及包件划分

包件号

物资名称

物资名

规格描述

规格描

品牌要求

品牌要

单位

单

数量

数

使用

使

项目

项

履约

履

地点

地

装饰灯

综合

雷士照明

套

1280

灯带

综合

雷士照明

m

181

安全出口指示灯

综合

西顿照明

套

87

A型应急照明灯具

综合

西顿照明

套

103

单联单控开关

综合

雷士照明

个

96

空调插座

综合

雷士照明

个

480

配电箱 AP1

综合

正泰元器

件

台

21

配线 WDZC-BYJ-

2.5

综合

m

600

配线 WDZC-BYJ-

4

综合

m

1200

三亚崖州

海南

光纤连接盘

综合

个

1

交换机

综合

台

3

总配线架

综合

个

1

楼层配线架

综合

个

3

三路分配器

综合

台

1

有源放大器

综合

站

1

硬盘录像机

综合

台

3

筒型摄像机

综合

台

54

消防层接线箱

综合

台

13

火灾显示盘

综合

台

3

消防类探测器

综合

个

217

消火栓按钮

综合

个

27

消防报警电话插

孔(电话）

综合

个

18

淋浴器

综合

TOTO

套

8

洗脸盆

综合

TOTO

组

60

拖把池

综合

TOTO

组

7

坐便器

综合

TOTO

组

14

排气扇

综合

雷士照明

台

38

一般路灯

综合

套

12

配管 综合

综合

m

550

电力电缆 YJV-3X

2.5

综合

m

280

配线5eUTP4（室

外）

综合

m

797.88

塑料管

综合

m

130

泄水阀

综合

个

1

闸阀

综合

个

1

快速取水口

综合

个

4

水龙头（户外柱

式龙头）

综合

TOTO

个

3

矩形阀门井

综合

座

1

配线 WDZC-BYJ-

2.5

综合

m

1100

配线 WDZC-BYJ-

4

综合

m

300

给皂剂支架

综合

个

1

厕纸架

综合

个

5

挂钩

综合

个

5

RL-B01安全扶手L

型（不锈钢）

综合

个

4

RL-B02安全扶手

U型（不锈钢）

综合

个

2

RL-B03安全扶手

（不锈钢）

综合

个

2

01-

ZSZ

X

不锈钢垃圾桶

综合

个

5

湾科技城公共服务设施配套

建设(二期)

项目

省三亚市崖州区新道街保利栖悦南门

不锈钢地漏DN10

0

综合

个

6

烘手器

综合

个

1

五孔地插

综合

雷士照明

个

29

矩阵切换/控制主

机

综合

台

1

主控键盘

综合

台

1

电视墙

综合

套

1

监控管理机

综合

台

1

视频分配器

综合

台

1

机柜、机架

综合

台

2

无线AP

综合

台

7

模块箱

综合

雷士照明

个

19

轨道

综合

m

70

接线盒

综合

个

96

金属软管 φ20

综合

m

87.5

路由器

综合

台

1

AC管理器

综合

台

1

网络配线架

综合

个

1

前置功放

综合

站

1

液晶显示器

综合

台

1

扬声器

综合

个

3

复合木地板

12㎜厚，厂家深化

安装

莫马

㎡

980

防滑地砖

800*800,10㎜厚

蒙娜丽莎

㎡

60

防滑地砖

300*600,10㎜厚

蒙娜丽莎

㎡

100

防滑地砖

300*900,10㎜厚

蒙娜丽莎

㎡

260

防滑地砖

300*300,10㎜厚

蒙娜丽莎

㎡

30

防滑地砖

600*600,10㎜厚

蒙娜丽莎

m2

50

白色墙砖

300*600,6㎜厚

蒙娜丽莎

㎡

200

灰色大理石

20㎜厚

鼎峰

m2

30

白色人造石台面

20㎜厚

鼎峰

m2

75

芝麻黑花岗岩

600*200*20

鼎峰

m2

400

装饰木门

M1422

金雅顺

扇

16

装饰木门

M1822

金雅顺

扇

1

装饰木门

M1022a

金雅顺

扇

3

装饰木门

M1022

金雅顺

扇

7

装饰木门

M0922

金雅顺

扇

15

装饰木门

M1222

金雅顺

扇

3

钢制乙级防火门

FM乙1022

金雅顺

扇

2

钢化玻璃隔断

铝合金边框

冠美乐

m2

60

楼梯栏杆

厂家深化

m

50

自流平复合砂浆

乐邦

kg

16000

踢脚线

成品

m2

60

白水泥

三棵树

kg

350

腻子粉

三棵树

kg

7000

内墙无机涂料

防潮

三棵树

kg

3000

弹性颗粒，EPDM

地坪漆

13㎜厚，专业厂家

施工

三棵树

kg

5000

仿木纹防火板饰

面

成品板材厂家深化

安装

m2

300

深灰色地板胶

3㎜厚塑胶地板

m2

320

水磨石台面

20㎜

m2

250

胶合板

18㎜

m2

250

纸面石膏板

9.5㎜

m2

100

成品排水沟

304不锈钢

m

80

空心砌块

混凝土

m³

100

红砖

块

10000

抗倍特板

卫生间

m2

80

镀锌角钢

吨

10