中铁七局集团有限公司华中师范大学

中铁七局集团有限公司华中师范大 2026年毕业班学生宿舍维修项目EPC工程总承包二标段（元宝山学生宿舍5栋）

2026年毕业班学生宿舍维修项目EPC工程总承包二标段（元宝山学生宿舍5栋

拆除、土建、水电安装工程劳务

拆除、土建、水电安装工程劳 分包施工竞争性谈判公告

分包施工竞争性谈判公

（谈判编号：ZTQJWGS-FB-2026110）

1.项目概况与谈判内容

1.1项目概况：（1）项目概况：元宝山学生宿舍5栋建筑面积10097㎡，地上7层，砖混结构，建筑高度23.5m，改造内容包括但不限于：建筑、结构

、电气照明及防雷、给水排水、屋面及平台防水、室外工程、精装修、机电配套、环保、节能、室内外基础配套设施、室内外管线综合、与

大学现有基础设施（水、电、路、网络、通讯等）的接驳等。

项目建设位置：武汉市洪山区珞喻路152号华中师范大学。1.2本次谈判内容为：华中师范大学2026年毕业班学生宿舍维修项目EPC工程总承包二标段（元宝山学生宿舍5栋）拆除、土建、水电安

装工程劳务分包。本次竞谈工程划分1个包件。

1.3主要工程数量（暂定）：详见附表1《工程量清单》。

2.计划工期：

本次分包谈判工程的计划工期为：35日历天。

3.质量要求：

质量为合格，且谈判人与发包人签订的总包合同对工程质量的约定。满足国家现行的建筑施工及验收规范、质量评定标准、办法。

4.竞价人资格要求

4.1 获得中铁七局集团劳务企业准入且具有分包工程相应的施工资质，且未被中铁七局集团有限公司、中国中铁股份有限公司列入黑名

单的企业单位。竞价人须具备

竞价人须具 劳务分包不分等级

劳务分包不分等 资质

资 ，近五年具有已完工的

近五年具有已完工 单项施工合同额

单项施工合同 150万元及以上的

150万元及以上 土建劳务或安装劳务施工

土建劳务或安装劳务施 业绩

业

。其中,竞价人拟派项目负责人须具备建筑工程专业二级（含以上级）注册建造师执业资格相关证书或中级职称证书，且确定中标人时不得担

任其他在施建设工程项目的项目经理。

4.2有足够资产及能力来有效地履行合同，近三年无违规行为，没有被处于被责令停业或破产状态，且资产未被重组、接管和冻结。企

业及企业法定代表人、股东、拟派项目经理未被列入失信被执行人，否则按废标处理。5.谈判文件的获取

5.1 本次谈判文件采用电子版免费发售，潜在竞价人需在中国中铁采购电子商务平台(www.crecgec.com)认证通过并开通平台服务后才

能下载谈判文件（客服热线400-601-0100）。潜在竞价人须登录网站--“供方交易系统登录”---点击“采购信息”---在“采购名称”中点

击谈判项目---点击相应“包件编号”---填写“联系人、联系方式”，点击“提交”---“响应”。

5.2 凡有意参加竞价者，请于202

20 6年9月10

1 日17时30分前响应

17时30分前响 ，并将谈判申请表（附表3）、营业执照副本、安全生产许可证、企业资

质证书、谈判联系人和授权委托人身份证（加盖公章）及社会保险个人参保证明扫描件一并以文件夹压缩包形式发送至谈判人联系电子邮箱(

360063242@qq.com)(文件名为：竞价人名称+华中师范大学2026年毕业班学生宿舍维修项目EPC工程总承包二标段（元宝山学生宿舍5栋

）拆除、土建、水电安装工程劳务分包竞价申请），并登录中国中铁采购电子商务平台(www.crecgec.com)下载电子版谈判文件。

潜在竞价人请于响应截止时间内完

响应截止时间内 成下载谈判文件相关的所有工作，包括：包件响应、递交竞价申请、在线下载谈判文件。

5.3凡下载谈判文件者，如需相关图纸资料，请联系：胡晓琴，联系电话：*开通会员可解锁*。

6.现场考察

谈判人不统一组织进行现场考察,必要时谈判人将予以协助。

7.竞价文件的上传

7.1竞价人须在中国中铁采购电子商务平台（www.crecgec.com）进行网上报价和竞价文件上传。7.2网上报价及竞价文件上传的截止时间为202

20 6年9月15

1 日上午

日上 9时30分

9时30 （即为开标时间，请各竞价人尽量提前上传，以免网络问题延误

）。

7.3竞价人要在谈判文件上传时间截止前把竞价文件扫描件（PDF格式）上传至中国中铁采购电子商务平台。包件上传一个PDF格式文件

，且连续页码，PDF格式文件名称须命名为“竞价人名称

“竞价人名 +华中师范大学

华中师范大 2026年毕业班学生宿舍维修项目EPC工程总承包二标段（元宝山学

2026年毕业班学生宿舍维修项目EPC工程总承包二标段（元宝山

生宿舍5栋）拆除、土建、水电安装工程劳务分包

生宿舍5栋）拆除、土建、水电安装工程劳务分 竞价文件

竞价文 ”。禁止以单页PDF格式上传。扫描上传的PDF格式的竞价文件须为签字、盖章的

原件扫描件，上传的各类证件内容务必清晰，并须按照竞价文件顺序要求编制目录说明。（备注：证件扫描件上的二维码也须扫描清楚）。

7.4逾期上传的竞价文件，谈判人不予受理。7.5 在谈判截止时间前，未在中国中铁采购电子商务平台上传竞价文件和报价的，将拒绝接受其竞价文件。

8.开标

8.1开标时间：

8.1开标时间 202

20 6年9月15

1 日9：30（北京时间）

9：30（北京时间

8.2开标地点：

8.2开标地点 腾讯会议网络开标。

腾讯会议网络开标

8.3谈判人在唱价及谈判过程中需视频连线各竞价人，请各竞价人提前在电脑端下载安装“腾讯会议”软件并注册账号，谈判人将于

谈判人将 202

20

5年

5 9月15

1 日上午

日上 8时30分开始视频连线的调试。

0分开始视频连线的调试

8.4本次开标方式为网上在线开标、评标，采购人不再组织现场开标，竞价人要在谈判文件上传时间截止前把竞价文件扫描件（PDF格式

）上传至中国中铁采购电子商务平台。

8.5中国中铁采购电子商务平台（www.crecgec.com）同时线上开标。

9.竞价保证金

9.1竞价保证金的形式：

9.1竞价保证金的形式 银行汇款

银行汇 或银行保函

或银行保 。

9.

9 2竞价保证金的金额：

2竞价保证金的金额 人民币

人民 10000元/包件（

0000元/包件 大写：人民币

大写：人民 壹万元整）。

万元整）

9.3

9 竞价人须在开标前

价人须在开标 3个工作日内将竞价保证金

3个工作日内将竞价保证 缴纳凭证发送至谈判人联系邮箱

缴纳凭证发送至谈判人联系邮 360063242@qq.com

360063242@qq.co ；

开户行：中国农业银行股份有限公司总行营业部

开户行：中国农业银行股份有限公司总行营业

户名：中铁七局集团第五工程有限公司供应链中心

户名：中铁七局集团第五工程有限公司供应链中

银行账号：

银行账号 2*开通会员可解锁*777001

2*开通会员可解锁*77700

备注：华中师范大学2026年毕业班学生宿舍维修项目EPC工程总承包二标段（元宝山学生宿舍5栋）拆除、土建、水电安装工程劳务分

包+竞价保证金

注意：（1）竞价人在通过网银转账查找本开户行时，地区请选择“北京”。付款方无论从哪个银行汇出，均要选择“跨行”交易。竞价保证金必须从竞价单位基本账户汇出，且要进行对公转账，不接

受个人汇款，违者后果自负。转款时请输入上述开户行显示的所有内容，如输入内容不全会导致转款失败。竞价人须在竞价时提供银行汇款

凭证扫描件并加盖公章，作为竞价文件的组成部分。

按照股份公司分包企业管理资信等级分类标准，资信等级为

按照股份公司分包企业管理资信等级分类标准，资信等级 ABC级的分包企业在参与分包招采时，可以免缴竞价保证金。

ABC级的分包企业在参与分包招采时，可以免缴竞价保证金

9.4未中标单位的竞价保证金在定标后10个工作日内无息退还，中标单位的谈判保证金在双方签订合同后转为履约保证金，返还时间详

见合同约定。10.其它

10.1竞价人应结合施工现场和自身管理水平进行自主报价。10.2竞价人如有下列情况之一的，谈判人将取消竞价人的成交资格并没收竞价保证金：（1）竞价人未在规定的谈判有效期内撤销或修改其竞价文件的；（2）竞价人采取不正当手段骗取中标的；（3）中标人在收到成交通知书后，无正当理由拒签合同协议书，或在签订合同时向谈判人提出附加条件，或未按谈判文件规定提交履

约保证金。11.发布公告的方式

本次谈判公告同时在以下网站上发布：①中国中铁采购电子商务平台：http://www.crecgec.com②中国招标投标公共服务平台（www.cebpubservice.com）

12.联系方式：

谈判人：中铁七局集团第五工程有限公司地 址：郑州市航海东路1225号中铁七局联系人：董传香电 话：*开通会员可解锁*电子邮件：360063242@qq.com

中铁七局集团第五工程有限公司

*开通会员可解锁*

附表

附 1

包件划分

包件划

序号

序

标段编号

标段编

标段名称

标段名

谈判

谈 范围及

范围 内容

内

竞价控制价合

竞价控制价

计

（元）

（元

竞价保证金

竞价保证

（万元）

（万元

备注

备

1

HSSSLYCC

TJSD-001

华中师范大学2026年毕

业班学生宿舍维修项目

EPC工程总承包二标段

（元宝山学生宿舍5栋

）拆除、土建、水电安

装工程

负责华师大学生宿舍维修改造项目拆除、土建、水电安装劳务施工，工作内容包括但不限于楼地面、墙柱面、天棚、门窗等原有装饰面层拆除、土建修缮改造、防水施工、水电改造安装、室外配套等相关工作，所有施工满足设计图纸、现行规范及学生宿舍楼使用功能要求

2661576.4

1

含税3%

附表

附 2

工程量清单

工程量清

谈判编号：ZTQJWGS-FB-2026110 标段编号：HSSSLYCCTJSD-001

标段名称：华中师范大学2026年毕业班学生宿舍维修项目EPC工程总承包二标段（元宝山学生宿舍5栋）拆除、土建、水电安装工程

序号

序

项目名称

项目名

计量

计

单位

单

工程数量

工程数

（暂定）

（暂定

费用组成

费用组

计量规则

计量规

工作内容

工作内

备注

一

加固工程

加固工

1

板底碳纤维加固

m2

1667.06

除板底碳纤维材料

以外的全部费用

按实际完成合格工程量计算

1.板底贴碳纤维2T-200@400/2T-100@30

0,克重300g/m2, 12K

2.其他未尽事宜详见设计

图纸、招标文件及相关规

范标准

二

拆除工程

拆除工

2

琉璃瓦拆除

m2

249.63

全部费用

按实际完成合格工程量计算

拆除、凿除,降尘,弃渣装车,场内清运及清理

成堆、场地整平、垃圾清运出场等全部工

作内容

3

屋面防水卷材及砂浆

找坡层拆除

m2

6.37

全部费用

按实际完成合格工程量计算

拆除、凿除,降尘,弃渣装车,场内清运及清理

成堆、场地整平、垃圾清运出场等全部工

作内容

4

砖砌体拆除

m3

23.63

全部费用

按实际完成合格工程量计算

拆除、凿除,降尘,弃渣装车,场内清运及清理

成堆、场地整平、垃圾清运出场等全部工

作内容

5

砖砌洗手池拆除

个

14

全部费用

按实际完成合格工程量计算

拆除、凿除,降尘,弃渣装车,场内清运及清理

成堆、场地整平、垃圾清运出场等全部工

作内容

6

门窗整樘拆除

樘

65

全部费用

按实际完成合格工程量计算

拆除、凿除,降尘,弃渣装车,场内清运及清理

成堆、场地整平、垃圾清运出场等全部工

作内容

7

门窗整樘拆除

樘

336

全部费用

按实际完成合格工程量计算

拆除、凿除,降尘,弃渣装车,场内清运及清理

成堆、场地整平、垃圾清运出场等全部工

作内容

8

门窗整樘拆除

樘

308

全部费用

按实际完成合格工程量计算

拆除、凿除,降尘,弃渣装车,场内清运及清理

成堆、场地整平、垃圾清运出场等全部工

作内容

9

防盗网拆除

樘

8

全部费用

按实际完成合格工程量计算

拆除、凿除,降尘,弃渣装车,场内清运及清理

成堆、场地整平、垃圾清运出场等全部工

作内容

10

防盗网拆除

樘

43

全部费用

按实际完成合格工程量计算

拆除、凿除,降尘,弃渣装车,场内清运及清理

成堆、场地整平、垃圾清运出场等全部工

作内容

11

地砖拆除

m2

3721.75

全部费用

按实际完成合格工程量计算

拆除、凿除,降尘,弃渣装车,场内清运及清理

成堆、场地整平、垃圾清运出场等全部工

作内容

12

垫层拆除

m3

91.24

全部费用

按实际完成合格工程量计算

拆除、凿除,降尘,弃渣装车,场内清运及清理

成堆、场地整平、垃圾清运出场等全部工

作内容

13

油漆面铲除

m2

22880.36

全部费用

按实际完成合格工程量计算

拆除、凿除,降尘,弃渣装车,场内清运及清理

成堆、场地整平、垃圾清运出场等全部工

作内容

14

墙面块料拆除

m2

1447.4

全部费用

按实际完成合格工程量计算

拆除、凿除,降尘,弃渣装车,场内清运及清理

成堆、场地整平、垃圾清运出场等全部工

作内容

15

墙面块料拆除

m2

194.82

全部费用

按实际完成合格工程量计算

拆除、凿除,降尘,弃渣装车,场内清运及清理

成堆、场地整平、垃圾清运出场等全部工

作内容

16

墙面抹灰层拆除

m2

753.22

全部费用

按实际完成合格工程量计算

拆除、凿除,降尘,弃渣装车,场内清运及清理

成堆、场地整平、垃圾清运出场等全部工

作内容

17

油漆面铲除

m2

8188.05

全部费用

按实际完成合格工程量计算

拆除、凿除,降尘,弃渣装车,场内清运及清理

成堆、场地整平、垃圾清运出场等全部工

作内容

18

铝扣板吊顶拆除

m2

220.58

全部费用

按实际完成合格工程量计算

拆除、凿除,降尘,弃渣装车,场内清运及清理

成堆、场地整平、垃圾清运出场等全部工

作内容

19

石膏板吊顶拆除

m2

121.99

全部费用

按实际完成合格工程量计算

拆除、凿除,降尘,弃渣装车,场内清运及清理

成堆、场地整平、垃圾清运出场等全部工

作内容

20

预制混凝土板拆除

m3

55.7

全部费用

按实际完成合格工程量计算

拆除、凿除,降尘,弃渣装车,场内清运及清理

成堆、场地整平、垃圾清运出场等全部工

作内容

21

淋浴间及卫生间隔断

拆除

m2

655.2

全部费用

按实际完成合格工程量计算

拆除、凿除,降尘,弃渣装车,场内清运及清理

成堆、场地整平、垃圾清运出场等全部工

作内容

22

银镜拆除

m2

152.32

全部费用

按实际完成合格工程量计算

拆除、凿除,降尘,弃渣装车,场内清运及清理

成堆、场地整平、垃圾清运出场等全部工

作内容

23

钢钉切割

个

9760

全部费用

按实际完成合格工程量计算

拆除、凿除,降尘,弃渣装车,场内清运及清理

成堆、场地整平、垃圾清运出场等全部工

作内容

24

空调外机拆除

台

305

全部费用

按实际完成合格工程量计算

拆除、凿除,降尘,弃渣装车,场内清运及清理

成堆、场地整平、垃圾清运出场等全部工

作内容

25

洞口封堵

个

224

全部费用

按实际完成合格工程量计算

拆除、凿除,降尘,弃渣装车,场内清运及清理

成堆、场地整平、垃圾清运出场等全部工

作内容

26

吸顶灯/平板灯拆除

套

421

全部费用

按实际完成合格工程量计算

拆除、凿除,降尘,弃渣装车,场内清运及清理

成堆、场地整平、垃圾清运出场等全部工

作内容

27

排水管拆除

m

303.8

全部费用

按实际完成合格工程量计算

拆除、凿除,降尘,弃渣装车,场内清运及清理

成堆、场地整平、垃圾清运出场等全部工

作内容

28

给水管拆除

m

277.2

全部费用

按实际完成合格工程量计算

拆除、凿除,降尘,弃渣装车,场内清运及清理

成堆、场地整平、垃圾清运出场等全部工

作内容

29

现状台阶及坡道拆除

m2

6.42

全部费用

按实际完成合格工程量计算

拆除、凿除,降尘,弃渣装车,场内清运及清理

成堆、场地整平、垃圾清运出场等全部工

作内容

三

二次结构

二次结

30

砌块墙

m3

22.30

全部费用

根据设计图示尺寸，以现场

实际完成的合格数量以m3

计算

清理基层,砂浆拌合、运输,砌块运、排（配

）、切割、砌筑,安放木砖、木楔卡固、嵌缝,拉筋（铁件）制、安、刮缝、压顶斜砌、清理落地灰,脚手架运、搭、拆，现场清

理等完成此项工作全部工作内容

31

构造柱、圈梁、过梁

混凝土

m3

1.42

全部费用

按设计图示尺寸，以现场实际完成的合格数量计算嵌接墙体部分（马牙槎）并入柱

身体积

基层清理、材料场内倒运、泵管搭、拆、

移动、清洗、堆码,泵车喂料、浇筑、整平

、振捣、收面,养护水管接拆、覆盖、淋水,施工缝留置,接茬凿毛,现场清理等完成此项

工作全部工作内容

32

构造柱、圈梁、过梁

模板及支撑

m2

29.4

全部费用

按设计图示尺寸以砼接触面

积计算。

模板制作、模板及支撑的安装、拆除、整理堆放及场内运输；清理模板粘贴物及模

内杂物,刷隔离剂,场地清理等

33

现浇混凝土二次结构

钢筋

t

0.333

全部费用

按设计图所示,以现场实际完

成的合格数量不计绑扎、焊

接及损耗,不分规格、型号计

算

制作、场内运输、绑扎、焊接、垫块安放、混凝土浇筑时钢筋维护等全部工作内容

34

砌体工程内配钢筋

t

0.008

全部费用

按设计图所示,以现场实际完

成的合格数量不计绑扎、焊

接及损耗,不分规格、型号计

算

制作、场内运输、绑扎、焊接、垫块安放、混凝土浇筑时钢筋维护等全部工作内容

35

植筋HPB300φ6

根

58

全部费用

按设计图及规范，以现场实际完成的合格数量不计损耗

计算

钻孔、清孔；钢筋制作、运输、安装；注

胶等全部工作内容

36

植筋HRB400φ12

根

56

全部费用

按设计图及规范，以现场实际完成的合格数量不计损耗

计算

钻孔、清孔；钢筋制作、运输、安装；注

胶等全部工作内容

四

门窗工程

门窗工

37

门联窗（MLC3024)

m2

7.2

除门窗材料以外的

全部费用

按设计图所示，以现场实际完成的合格数量不计损耗计算

门洞修整、凿洞、成品门窗安装、周边塞缝等全部工作内容

38

金属玻璃门M1824

m2

8.64

除门窗材料以外的

全部费用

按设计图所示，以现场实际完成的合格数量不计损耗计算

门洞修整、凿洞、成品门窗安装、周边塞缝等全部工作内容

39

钢制防盗门

m2

810.24

除门窗材料以外的

全部费用

按设计图示尺寸，以现场实际完成的防盗门外边框围成的面积计算

门洞修整、凿洞、成品防盗门安装、周边塞缝等全部工作内容

40

木质门带套

m2

3.28

除门窗材料以外的

全部费用

按设计图所示，以现场实际完成的合格数量不计损耗计算

门洞修整、凿洞、成品门窗安装、周边塞缝等全部工作内容

41

乙级防火门

m2

17.64

除门窗材料以外的

全部费用

按设计图所示，以现场实际完成的合格数量不计损耗计算

门洞修整、凿洞、成品门窗安装、周边塞缝等全部工作内容

42

甲级防火门

m2

2.4

除门窗材料以外的

全部费用

按设计图所示，以现场实际完成的合格数量不计损耗计算

门洞修整、凿洞、成品门窗安装、周边塞缝等全部工作内容

43

金属窗

m2

1576.36

除门窗材料以外的

全部费用

按设计图所示，以现场实际完成的合格数量不计损耗计算

门洞修整、凿洞、成品门窗安装、周边塞缝等全部工作内容

44

不锈钢防盗窗

m2

207.1

除门窗材料以外的

全部费用

按设计图所示，以现场实际完成的合格数量不计损耗计算

不锈钢管加工、门洞修整、凿洞、不锈钢窗安装、周边塞缝等全部工作内容

五

屋面及防水工程

屋面及防水工

45

防水屋面一：2mm厚

非固化橡胶沥青防水涂料+3mm厚SBS改

性沥青防水卷材

m2

161.06

除防水材料以外的

全部费用

根据设计图示尺寸，以现场

实际完成的合格数量以m

计算（不计附加层），不扣除烟囱、风帽底座、风（管

）道及单个≤0.3m 洞口所

占面积，相应上述部位上翻部分不再计算，墙体、设备基础上翻部分面积并入计算

。

清理基层,涂料调配、喷涂,蓄水实验、找平

层分格缝嵌油膏,刷基层处理剂、底胶，铺

贴卷材及附加层、接缝处理、封边、收口

、钉压条,现场清理等完成此项工作的全部

工作内容

46

防水屋面二：2mm厚

非固化橡胶沥青防水涂料+3mm厚SBS改

性沥青防水卷材

m2

6.37

除防水材料以外的

全部费用

根据设计图示尺寸，以现场

实际完成的合格数量以m

计算（不计附加层），不扣除烟囱、风帽底座、风（管

）道及单个≤0.3m 洞口所

占面积，相应上述部位上翻部分不再计算，墙体、设备基础上翻部分面积并入计算

。

清理基层,涂料调配、喷涂,蓄水实验、找平

层分格缝嵌油膏,刷基层处理剂、底胶，铺

贴卷材及附加层、接缝处理、封边、收口

、钉压条,现场清理等完成此项工作的全部

工作内容

47

防水屋面四：2mm厚

非固化橡胶沥青防水

涂料

m2

16.73

除防水材料以外的

全部费用

根据设计图示尺寸，以现场

实际完成的合格数量以m

计算（不计附加层），不扣除烟囱、风帽底座、风（管

）道及单个≤0.3m 洞口所

占面积，相应上述部位上翻部分不再计算，墙体、设备基础上翻部分面积并入计算

。

清理基层,涂料调配、喷涂,蓄水实验,现场清

理等完成此项工作的全部工作内容

48

地1：1.5mmJS-Ⅱ型

防水涂料

m2

986.47

除防水材料以外的

全部费用

根据设计图示尺寸，以现场

实际完成的合格数量以m

计算（不计附加层），不扣除烟囱、风帽底座、风（管

）道及单个≤0.3m 洞口所

占面积，相应上述部位上翻部分不再计算，墙体、设备基础上翻部分面积并入计算

。

清理基层,涂料调配、喷涂,现场清理等完成

此项工作的全部工作内容

49

地1：两层丙纶布防

水卷材

m2

953.71

除防水材料以外的

全部费用

根据设计图示尺寸，以现场

实际完成的合格数量以m

计算（不计附加层），不扣除烟囱、风帽底座、风（管

）道及单个≤0.3m 洞口所

占面积，相应上述部位上翻部分不再计算，墙体、设备基础上翻部分面积并入计算

。

清理基层、找平层分格缝嵌油膏,刷基层处

理剂、底胶，铺贴卷材及附加层、接缝处

理、封边、收口、钉压条,现场清理等完成

此项工作的全部工作内容

50

地1：两层丙纶布防

水卷材(上翻500mm

）

m2

852

除防水材料以外的

全部费用

根据设计图示尺寸，以现场

实际完成的合格数量以m

计算（不计附加层），不扣除烟囱、风帽底座、风（管

）道及单个≤0.3m 洞口所

占面积，相应上述部位上翻部分不再计算，墙体、设备基础上翻部分面积并入计算

。

清理基层、找平层分格缝嵌油膏,刷基层处

理剂、底胶，铺贴卷材及附加层、接缝处

理、封边、收口、钉压条,现场清理等完成

此项工作的全部工作内容

51

地2：1.5mmJS-Ⅱ型

防水涂料

m2

512.36

除防水材料以外的

全部费用

根据设计图示尺寸，以现场

实际完成的合格数量以m

计算（不计附加层），不扣除烟囱、风帽底座、风（管

）道及单个≤0.3m 洞口所

占面积，相应上述部位上翻部分不再计算，墙体、设备基础上翻部分面积并入计算

。

清理基层,涂料调配、喷涂,现场清理等完成

此项工作的全部工作内容

2

2

2

2

2

2

2

2

2

2

2

2

2

2

52

地2：两层丙纶布防

水卷材

m2

512.36

除防水材料以外的

全部费用

根据设计图示尺寸，以现场

实际完成的合格数量以m

计算（不计附加层），不扣除烟囱、风帽底座、风（管

）道及单个≤0.3m 洞口所

占面积，相应上述部位上翻部分不再计算，墙体、设备基础上翻部分面积并入计算

。

清理基层、找平层分格缝嵌油膏,刷基层处

理剂、底胶，铺贴卷材及附加层、接缝处

理、封边、收口、钉压条,现场清理等完成

此项工作的全部工作内容

53

地2：两层丙纶布防

水卷材(上翻500mm

）

m2

616.98

除防水材料以外的

全部费用

根据设计图示尺寸，以现场

实际完成的合格数量以m

计算（不计附加层），不扣除烟囱、风帽底座、风（管

）道及单个≤0.3m 洞口所

占面积，相应上述部位上翻部分不再计算，墙体、设备基础上翻部分面积并入计算

。

清理基层、找平层分格缝嵌油膏,刷基层处

理剂、底胶，铺贴卷材及附加层、接缝处

理、封边、收口、钉压条,现场清理等完成

此项工作的全部工作内容

54

外墙1：1.5mmJS防

水涂料

m2

3206.33

除防水材料以外的

全部费用

根据设计图示尺寸，以现场

实际完成的合格数量以m

计算（不计附加层），不扣除烟囱、风帽底座、风（管

）道及单个≤0.3m 洞口所

占面积，相应上述部位上翻部分不再计算，墙体、设备基础上翻部分面积并入计算

。

清理基层,涂料调配、喷涂,现场清理等完成

此项工作的全部工作内容

55

外墙2：1.5mmJS防

水涂料

m2

120.82

除防水材料以外的

全部费用

根据设计图示尺寸，以现场

实际完成的合格数量以m

计算（不计附加层），不扣除烟囱、风帽底座、风（管

）道及单个≤0.3m 洞口所

占面积，相应上述部位上翻部分不再计算，墙体、设备基础上翻部分面积并入计算

。

清理基层,涂料调配、喷涂,现场清理等完成

此项工作的全部工作内容

56

内墙1：1.0mm聚合

物水泥基防水涂料

m2

5577.09

除防水材料以外的

全部费用

根据设计图示尺寸，以现场

实际完成的合格数量以m

计算（不计附加层），不扣除烟囱、风帽底座、风（管

）道及单个≤0.3m 洞口所

占面积，相应上述部位上翻部分不再计算，墙体、设备基础上翻部分面积并入计算

。

清理基层,涂料调配、喷涂,现场清理等完成

此项工作的全部工作内容

57

内墙3：1.0mm聚合

物水泥基防水涂料

m2

2936.6

除防水材料以外的

全部费用

根据设计图示尺寸，以现场

实际完成的合格数量以m

计算（不计附加层），不扣除烟囱、风帽底座、风（管

）道及单个≤0.3m 洞口所

占面积，相应上述部位上翻部分不再计算，墙体、设备基础上翻部分面积并入计算

。

清理基层,涂料调配、喷涂,现场清理等完成

此项工作的全部工作内容

措施项目

措施项

58

外墙双排脚手架搭拆(

落地架)

m2

5092.15

除架管、扣件、安全网、密目网、挡脚板、提升设备、施工用电外所有费用

按脚手架立面垂直投影面积计算

平土、夯土、安底座、场内材料运输、搭拆脚手架、上、卸料平台、安全网、密目网、挡脚板、分层警示带、护身栏杆、上下翻板子、脚手架拉结固定、拆除后材料的清理、堆码

2

2

2

2

2

2

2

2

2

2

2

2

59

安全文明施工费

m2

10097

全部费用

按合同约定工程全部完成的

建筑面积计算

1.包含现场所有安全防护费（包含但不限于

防护背心、安全帽、安全带、绝缘鞋、手

套、特殊工作安全服等）、保洁等费用。2.

负责提供安全标志、灭火器、成品灭烟台、夜间警告灯、防噪措施；负责乙方施工区域范围内及单项工程范围内、或者现场安全文明施工管理包干分区范围内各种安全文明施工设施的搭设、维护及拆除；负责现场材料的整理码放，并按照甲方项目管理要求设置材料标识标牌；负责生产区、生活区、厕所及周边道路、围墙外围道路的卫生清扫、洒水等一切保洁工作；对现场临边防护进行涂刷并作好各种标识；提供搭建上述设施所需铁丝、尼龙绳、铁

钉等材料。3.负责场内外降尘、临时围墙的

日常清理及维护，场内降尘设备的购买、

日常操作及维护。4、负责配合甲方进行乙

方施工区域范围内及单项工程范围内、或者现场安全文明施工管理包干分区范围内

所有CI标语、安全标语的挂设及回收。5、

安全用工：包括不限于乙方施工区域范围内及单项工程范围内、或者现场安全文明施工管理包干分区范围内所有架体、除定型化临边防护及四口围护，洞口的封闭的保持；安全标语、安全标识、安全示范区

的安放、悬挂、维护和拆除。6.文明施工用

工：包括不限于乙方施工区域范围内及单项工程范围内、或者现场安全文明施工管理包干分区范围内的工完场清，包括但不限于红线范围内的文明施工含施工道路保洁，冬雨季施工保持现场无积水、无垃圾、淤泥，各类检查前迎检文明施工等内容

。7.负责乙方施工区域范围内及单项工程范

围内、或者现场安全文明施工管理包干分区范围内的其他在本工程施工期间所需的

安全文明施工内容等。8.包含配合材料送检

、混凝土布料机、钢筋翻样、卸料及点数、二级（含二级）以下配电箱、开关箱，

现场施工时无条件配合。9.包括不限于业主

分包、甲方分包范围内的一次性补槽、补（吊）洞、门窗洞口塞缝、措施钢筋、洞口封堵、外架使用、成品保护费用、二次搬运所有配合用工、不可预见用工及其它

所有措施费。10、负责乙方施工区域范围

内及单项工程范围内和业主直接分包单位、甲方直接分包单位在施工准备、方案报批、手续办理、平行施工、穿插作业、资料收集整理、工程验收、交付业主使用、

保修维修过程中所有配合工作。11、本费

用已包含安全文明标准化施工费用。

安装工程

安装工

60

电气工程

m2

10097

除配电箱、电线电缆、开关、插座、灯具、钢管、穿线管、线槽等甲供材料以外的全部费用

按设计图纸所示建筑面积计

算

工作内容包含但不限于：建筑电气:电气系

统的配电箱安装与电线电缆敷设；照明系

统施工；室外变压器(不含变压器)至主楼户

内的所有电气施工；防雷接地、等电位系

统设计图纸所示所有内容施工。

61

给排水工程

m2

10097

除复合管、塑料管、供水设备等甲供材料以外的全部费

用

按设计图纸所示建筑面积计

算

工作内容包含但不限于：给水、排水:图纸

范围内的所有给水(冷热水)、排水(雨、污

、废水)工程、空调冷凝水、雨水排水系统

所有工序施工。

备注：1、工程量及费用清单中的暂定数量仅仅作为合同签约过程中暂定合同总价的数量，不做为谈判人在合同中许诺竞价人的完成数量和收方量。具体施工范围及施工数量为在谈判人管段内由谈判人指定，所列工程量的变动，不降低、不影响合同条款的效力，也不免除竞价人按规定的标准进行施工和修复缺陷的责任。结算时以实际完成并经谈判人、建设单位、监理工程师验收合格且不超过设计图数量计量。

2、各竞价人在报价时应当在充分理解并了解本清单中所列所有细目的费用组成、计量规则和工作内容后进行逐项报价，不得漏项报价。竞价人所报每项价格不得超过谈判给定的不含税投标控制价，其中竞价人的利润及其他相关费用应包含在所报的综合单价里面，其他相关费用包括但不限于以下费用：

（1）竞价人现场组织管理费用；

（2）竞价人自有设备或租赁设备燃油动力费、电费、水费、安全环保文明设施费等；

（3）竞价人施工设备和人员的进、退场费用；

（4）为确保进场的原材料质量符合国标要求进行的检测、检验、试验发生的所有费用。

附表

附 3

谈判申请表

谈判申请

谈判编号：ZTQJWGS-FB-2026110

谈判项目名称

竞价人名称

竞价人联系地址

法定代表人

法人委托人

竞价联系人

联系电话

传真

电子邮箱（必填

）

1.谈判文件方式：电子版 ☑

申请投标 HSSSLYCCTJSD-001 £

3.其它说明：

（1）营业执照副本；

（2）企业资质证书；

（3）安全生产许可证；

（4）谈判联系人：身份证（加盖公章）和社会保险个人参保证明；

（5）授权委托人：授权委托书、身份证和社会保险个人参保证明。

竞价人（公章）：

年 月 日