中铁天府万安和景一期项目大区精装修

中铁天府万安和景一期项目大区精装 工程招标

工程招 公告

公

招标编号：2026-TY-10

1. 招标条件

招标条

1.1本招标项目为中铁天府万安和景一期项目大区精装修工程，项目业主为成都鸿明置业有限公司，建设资金来自自筹（资

金来源），项目出资比例为100%，招标人为成都鸿明置业有限公司。项目已具备招标条件，现对该项目进行公开招标。

1.2本项目招标组织形式为公开招标，采用资格后审。

2.

2 项目概况与招标范围

项目概况与招标范

2.1项目名称：中铁天府万安和景一期项目。2.2建设地点：四川省成都市天府新区和景四街566号。2.3建设规模：总用地面积约3.15万平方米，规划地上计容建筑面积约7.82万平方米，地下建筑面积约2.40万平方米，总建

筑面积约10.97万平方米（含生态阳台面积）。

2.4招标范围：本工程施工图及界面划分范围内的大区住宅户内、公区、大堂（含地下室大堂）、架空层、市政及物业用房

、电梯的装饰装修及后续涉及精装修改造等工程（不含示范区已施工范围）。

2.5招标内容：本次招标工作内容包含但不限于大区住宅户内、公区、大堂（含地下室大堂）、架空层、市政及物业用房、

电梯、设备平台等工程的地面、墙面、天棚等部位的装饰装修工程及二次深化设计工作，甲供物资的部分安装、调试、收边收口

及相关配合工程，后续涉及精装修的改造工作（不含示范区已施工范围）。具体工作内容详见《中铁天府万安和景一期项目大区

精装修工程施工界面划分》。

2.6工期要求：计划总工期：暂定467日历天，计划开工日期：*开通会员可解锁*，实际开工日期以发包人书面通知为准。2.7质量要求：本工程总包移交标准（含实测实量）参照国家现行标准实施。本工程执行国家、行业及地方的建设工程施工

及工程质量验收规范、标准、“建设工程质量管理条例”等有关规定以及施工图纸要求，各标准规范、本文件中有出入者，以标

准更严格者为准。材料品牌需满足招标文件约定的材料品牌范围要求。本工程工程质量（含过程施工质量）需满足招标人“零缺

陷”交付的相关要求。本工程所有工序样板需经过监理和建设单位点评通过后方可进行大面积施工；新进场工人和班组施工质量

需进行首件制点评，点评通过后方可进行大面积施工，如不通过给予一次整改机会，整改后仍不通过验收则按照合同违约条款处

理。进场后每日进行晨会应分班组召开内容需有针对性并包含当日施工质量控制要点，并保存相关纸质版资料、照片及视频，移

交监理或建设单位备案。

2.8标段划分：本工程划分为三个标段。标段一：1号、2号、3号、4号、5号楼及相应地下室（含配套用房）装饰装修及拆改工程。标段二：6号、7号、8号楼及相应地下室（含配套用房）装饰装修及拆改工程。标段三：9号、10号、11号楼及相应地下室（含配套用房）装饰装修及拆改工程、示范区拆改工程，不含示范区已施工范围

。（示范区已施工范围为：11号楼202、301、302、402、架空层、首层及地下室大堂、202电梯前室、三层公区、402电梯前

室，9号楼201、202、301、302、401、402、二单元架空层、二单元首层大堂、二单元2层公区、二单元3层公区、二单元4层

公区）。

说明：投标人可多个标段兼投，但只能中多个标段中的一个标段。如多个标段同时排名第一，则按有利于招标人原则确定中

说明：投标人可多个标段兼投，但只能中多个标段中的一个标段。如多个标段同时排名第一，则按有利于招标人原则确定

标人，另一个标段顺位推荐第二名中标。

标人，另一个标段顺位推荐第二名中标

3.

3 投标人资格要求

投标人资格要

3.1资质要求：投标人为中华人民共和国境内注册，具有独立法人资格；投标人具备有效的建设行政主管部门颁发的建筑装

饰装修工程专业承包一级资质；具有有效的安全生产许可证。（提供营业执照副本、资质证书及安全生产许可证复印件加盖鲜章

，原件备查）。

3.2业绩要求：

标段一

标段

标段二

标段

标段三

标段

提供近三年（*开通会员可解锁*至

投标截止日）签约或竣工的

3个单项合同额2800万元及

以上的住宅精装修工程业绩

，其中至少1个为在服务期

内的住宅精装修工程业绩

提供近三年（*开通会员可解锁*至

投标截止日）签约或竣工的

3个单项合同额2200万元及

以上的住宅精装修工程业绩

，其中至少1个为在服务期

内的住宅精装修工程业绩

提供近三年（*开通会员可解锁*至

投标截止日）签约或竣工的

3个单项合同额1800万元及

以上的住宅精装修工程业绩

，其中至少1个为在服务期

内的住宅精装修工程业绩

业绩证明材料要求为：签约业绩提供合同复印件并加盖鲜章，原件备查；竣工业绩提

供合同复印件及竣工验收报告复印件并加盖鲜章，原件备查。

3.3人员要求：3.3.1项目经理资格要求（1）具备建筑工程专业一级注册建造师资格和有效的安全生产考核合格B证，在本单位注册且未担任其他在建工程项目的

项目经理（附身份证、毕业证、职称证及本单位连续缴纳的近6个月养老保险复印件）；

（2）业绩要求如下：

标段一

标段

标段二

标段

标段三

标段

担任过3个单项合同额2800

万元及以上已竣工住宅精装

修工程的项目经理，且项目

开发商均为《2025年中国

房地产销售额百亿企业排行

榜》（附件1）名单内前50

强房开企业，其中至少1个

项目为近三年（*开通会员可解锁*

至投标截止日）业绩。

担任过3个单项合同额2200

万元及以上已竣工住宅精装

修工程的项目经理，且项目

开发商均为《2025年中国

房地产销售额百亿企业排行

榜》（附件1）名单内前50

强房开企业，其中至少1个

项目为近三年（*开通会员可解锁*

至投标截止日）业绩。

担任过3个单项合同额1800

万元及以上已竣工住宅精装

修工程的项目经理，且项目

开发商均为《2025年中国

房地产销售额百亿企业排行

榜》（附件1）名单内前50

强房开企业，其中至少1个

项目为近三年（*开通会员可解锁*

至投标截止日）业绩。

提供合同复印件并加盖鲜章，原件备查，如合同中如无法直接看出合作单位是排行榜

名单内企业的，需提供股份结构或从属关系相关证明资料

（3）必须全职常驻现场，不允许兼管其他项目（提供承诺书）。3.3.2技术负责人资格要求（1）具备建筑专业中级工程师及以上职称，未担任其他在建工程项目的技术负责人（附身份证、毕业证、职称证及本单位

连续缴纳的近6个月养老保险复印件）；

（2）业绩要求如下：

标段一

标段

标段二

标段

标段三

标段

*开通会员可解锁*起至投标截

止日，担任过1个单项合同

额2800万元及以上已竣工

住宅精装修工程的技术负责

人，且该项目开发商为《2

025年中国房地产销售额百

亿企业排行榜》（附件1）

名单内前50强房开企业。

*开通会员可解锁*起至投标截

止日，担任过1个单项合同

额2200万元及以上已竣工

住宅精装修工程的技术负责

人，且该项目开发商为《2

025年中国房地产销售额百

亿企业排行榜》（附件1）

名单内前50强房开企业。

*开通会员可解锁*起至投标截

止日，担任过1个单项合同

额1800万元及以上已竣工

住宅精装修工程的技术负责

人，且该项目开发商为《2

025年中国房地产销售额百

亿企业排行榜》（附件1）

名单内前50强房开企业。

提供简历或合同复印件并加盖鲜章，原件备查，如合同中如无法直接看出合作单位是排

行榜名单内企业的，需提供股份结构或从属关系相关证明资料。如合同中无法直接看出

其任职为技术负责人的，需提供证明材料并加盖鲜章

（3）承诺能够独立承担本项目精装修工程的二次深化设计等工作，协助发包人完成精装修工程的二次设计审图工作并提供

备案支持工作；能够独立承担本项目排版梳理，完成二次设计审图工作并提供技术支持工作（提供承诺函）。

（4）必须全职常驻现场，不允许兼管其他项目（提供承诺书）。3.5.3生产经理资格要求（1）担任过三年及以上住宅精装修工程生产经理（提供简历并加盖鲜章）（2）业绩要求如下：

标段一

标段二

标段三

担任过1个单项合同额2800万元及以上

已竣工住宅精装修工程的生产经理。

担任过1个单项合同额2200万元及以上

已竣工住宅精装修工程的生产经理。

担任过1个单项合同额1800万元及以上

已竣工住宅精装修工程的生产经理。

提供合同复印件并加盖鲜章，原件备查,如合同中无法直接看出其任职为技术负责人的，需提供证明材料并加盖鲜章

（3）必须全职常驻现场，不允许兼管其他项目（提供承诺书）。4.其他人员要求

职务

职

人数

人

备注

备

施工员

施工

3人

含安装施工员1名

专职安全生产管理人员

专职安全生产管理人

1.50人以下的，配备不少于1人；

2.50人至200人的，配置不少于2人；

3.200人以上的，配备不少于3人，且不得少于工程

施工人员总人数的1%，并根据所承担的分部分项工

程施工危险程度增加。

所有专职安全生产管理人员须取得安

全生产考核合格证书（C证）

专职质检员

专职质检

2人

材料员

材料

1人

资料员

资料

1人

3.4财务要求：投标人2023、2024、2025年（若2025年经审计财务报表未披露的，则为2022、2023、2024年；新成立公

司提供成立当年至今）财务状态无连续亏损，投标时需提供经会计师事务所审计的财务报告及报表（含资产负债表、现金流量表

、利润表和财务情况说明书等），财务会计报告中所审计单位的名称、法人应与投标人名称一致。

3.5信誉要求：①投标人在《国家企业信用信息公示系统》中未被列入经营异常名录或列入严重违法失信企业名单（黑名单

）（提供国家企业信用信息公示系统http://www.gsxt.gov.cn/index.html的查询截图）。②投标人在“中国执行信息公开网”

中未被列入失信被执行人（提供中国执行信息公开网http://zxgk.court.gov.cn/shixin/的查询截图）。③近三年（*开通会员可解锁*至

投标截止日）投标人、法定代表人提供无行贿犯罪档案记录承诺书。④没有处于“中国中铁股份有限公司限制交易供应商名录”

限制交易禁入期内。⑤投标人未处于财产被接管、冻结、破产状态，投标人未处于项目所在地省级行政区域内有关行政处罚期间

（提供承诺函）。

3.6其他要求：（1）若投标人为川外企业，须具有四川省建设行政主管部门颁发的《四川省省外企业入川从事建筑活动备案证》，且在备

案有效期内。

（2）本项工程严禁挂靠施工，招标中将采取严格的措施防止挂靠现象，请投标单位务必注意。（3）本次招标不接受联合体投标。（4）单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得在同一标段中同时投标。

4.

4 招标文件的获取

招标文件的获

4.1本次招标文件采用电子版提供，凡有意参加投标的潜在投标人，请于*开通会员可解锁*至*开通会员可解锁*23时59分（北京

时间，下同）在中国中铁采购电子商务平台(www.crecgec.com，下同)认证通过并下载招标文件（客服热线400-601-0100）。

潜在投标人须登录网站--在“供方交易系统（二期）”登录---在“我的交易”中点击“最新商机（公告）”---在对应项目点击

展开包件，选中包件点击“标书获取”按钮并下载招标文件---填写“联系人、联系方式”，即可报名成功。

4.2凡有意参加投标的潜在投标人，请于*开通会员可解锁*至*开通会员可解锁*下午23时59分完成

完 在线下载招标文件。

5.

5 投标文件的递交

投标文件的递

5.1 本次招标采用中国中铁采购电子商务平台（www.crecgec.com）线上与线下同时开标的方式。5.2 投标文件递交的截止时间（投标截止时间，下同）为*开通会员可解锁*09时30分，地点为成都市天府新区宁波路东段377

号中铁卓越中心裙楼5楼510会议室。投标人应在截止时间前通过中国中铁采购电子商务平台（www.crecgec.com）递交电子投

标文件及在线编辑报价并保存（含税总价）, 同时投标人需按招标文件要求于开标前现场当面递交纸质投标文件（递交开始时间

为*开通会员可解锁*09 时00 分，截止时间为*开通会员可解锁*09时30分）。

5.3逾期送达的或者未送达指定地点的纸质投标文件，招标人不予受理；在中国中铁采购电子商务平台（www.crecgec.com

）逾期未上传电子投标文件或未报价的视为主动放弃投标。6.

6 开标

开

6.1 开标时间：与投标文件递交的截止时间相同。6.2 开标地点：成都市天府新区宁波路东段377号中铁卓越中心裙楼5楼510会议室。

7.

7 发布公告的媒介

发布公告的媒

本次招标公告同时在中国中铁采购电子商务平台(www.crecgec.com)、中国招标投标公共服务平台（www.cebpubservice.

com）上同时发布。8.

8 联系方式

联系方

招标人：成都鸿明置业有限公司联系人：温女士 *开通会员可解锁*招标人地址：中国(四川)自由贸易试验区天府新区正兴街道宁波路东段377号1栋28层1号招标人邮箱：524376607@qq.com采招标代理服务机构：中铁物贸集团有限公司招标分公司（中铁鲁班招标中心）地 址：北京市门头沟区永定镇中铁物贸大厦12层邮 编：100055联系人：杨工、周工电 话：*开通会员可解锁*、*开通会员可解锁*邮 箱：ztlucdzbb@163.com

成都鸿明置业有限公司

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