中铁宝桥（南京）有限公司

物业保洁服务项目

招标公告

（招标编号：NJWZZB(2026)-002 号）

1.招标条件

1.1根据中铁宝桥（南京）有限公司产品生产需求，中铁宝桥（南京）有限公司作为本次物资的招标单位，现对物业保洁服务项

目采购进行公开招标采购。

1.2招标依据：本次招标依照中国中铁股份有限公司、中铁高新工业股份有限公司、中铁宝桥集团有限公司及招标人内部相关管

理制度要求进行采购。

2.招标概况和内容

2.1招标概况：本次招标数量详见招标内容。本次招标选取1家供应商。本次服务期为一年。

2.2招标内容：见附件1

3.资格要求：

3.1通用资格要求 ①营业范围要求：在中华人民共和国境内依法注册，具有独立法人资格（分公司参与投标须出具母公司授权）、具有招标物资生

产或供应经验的企业，并且具有合法、有效的营业执照。

②财务能力要求：资金财务状况良好，具备实施本项目合同充足的资金保障能力，具有上年度的审计报告或财务报表。③供货业绩要求：有近 3 年大型企业物业保洁服务的相关业绩。④履约信用要求：最近三年内没有与骗取合同有关的犯罪或严重违法行为而引起的诉讼和仲裁；近三年不曾在合同中严重违约或

被逐；财产未被接管或冻结，企业未处于禁止或取消谈判状态；未被国铁集团、中国中铁、中铁工业或中铁宝桥列入限制交易名录,

且未被中铁鲁班平台信用评价为高风险；同时，要求提供至少三家同类招标项目使用单位出具的供应商履约情况证明。

⑤本次招标不接受联合体投标。

⑥其他要求:无。

3.2专用资格要求无

4.资格审查方式

本次招标采用资格后审方式。

5．招标文件的获取

5.1投标人需提前在中国中铁鲁班商务网进行供应商注册。本次招标采用电子版发布，凡有意参加投标的潜在投标人，请于发布

公告之日起至 202

20 6/8/5（公告至少发布5天）前将投标申请表（附件2）、营业执照副本（加盖公章）、投标联系人身份证扫描件（

加盖公章）、法人授权书（加盖公章）发至招标组织人电子邮箱。邮件注明“中铁宝桥

铁宝 （南京）有限

南京）有 公司

公 物业保洁服务项目

物业保洁服务项 投标申请

投标申

资料

资 ”。发送后投标人登陆中国中铁鲁班商务网（www.crecgec.com）获取电子版招标文件（供应商在线投标简易操作指南获取：

http://www.crecgec.com/article-111-1.html）。

5.2中国中铁鲁班商务网线上报价：系统报价时需仔细核对标的物的数量及单位，杜绝出现报价串行、漏项、单位不一致等问题

，必须保证线上价格与标书文件报价完全一致。同时，针对只响应而不报价、漏报价的行为，一律视为弃标。

5.3 本次招标文件将不采用邮购方式发售。

6.投标文件的递交

6.1 本次招标在中国中铁鲁班商务网（www.crecgec.com）线上和线下相结合的开标方式。

6.2本项目预计招标文件发布（发售）时间：2026/07/31 16:00:00；投标人澄清提问截止时间：2026/08/7 16:00:00，递交投标

文件的截止时间为：2026/08/10 16:00:00。预计评标时间为：2026/08/11 16:00:00。如需调整开标，具体开标时间以电话形式进

行通知各投标人。开标地点为：南京市栖霞区仙新中路6号中铁宝桥（南京）有限公司。

开标后，请各投标单位在开标时间后

开标后，请各投标单位在开标时间 2个小时内完成投标供应商签名工作。

2个小时内完成投标供应商签名工作

6.3电子版投标文件上传至中国中铁鲁班商务网（www.crecgec.com）；纸质版投标文件一式两份，正副本寄至南京市栖霞区仙

新中路6号中铁宝桥（南京）有限公司物资保障部。截止时间同6.2款。线上投标文件与纸质版投标文件须完全一致，如不一致视为放

弃投标。

6.4未按照6.3条规定，投标人逾期上传并送达的或者未送达指定地点的投标文件，招标人不予受理。6.5注意事项：投标文件格式必须按照招标文件规定的模版进行编制，若不一致，则视为无效投标文件。

7.发布公告的媒介

本次招标公告在中国中铁采购电子商务平台（www.crecgec.com）、中国招标投标公共服务平台（www.cebpubservice.com

）发布。

8.投标保证金

投标保证金形式：现金、银行保函、银行汇票或支票。投标保证金需进行网银转账，递交投标文件时须交纳投标保证金银行回单

复印件（具体数额见招标文件），投标保证金请于开标前汇入招标人账户（见招标文件信息），确保到账，并在汇款单上注明信息（

***项目***投标保证金），不接受个人汇款，投标保证金汇款单位名称与投标人名称须完全一致。未按期汇入投标保证金的，其投标

文件作否决投标处理。投标保证金待开标后在规定的期限内按招标文件规定按照银行同期利息退还投标人。

9.联系方式

招标单位:中铁宝桥（南京）有限公司招标组织人: 孟君

电 话：*开通会员可解锁*邮 箱：453993877@qq.com

采购联系人：孙苗苗 电 话：*开通会员可解锁*

监督部门电话：*开通会员可解锁*（纪委）

开户单位：中铁宝桥（南京）有限公司开户银行：建行南京市中央门支行

账 号：3200 1595 1360 5250 3081

联系地址：南京市栖霞区仙新中路6号中铁宝桥（南京）有限公司

附件1：中铁宝桥（南京）有限公司物业保洁服务项目招标内容及报价附件2: 中铁宝桥（南京）有限公司物业保洁服务项目招标申请表

附件1 :

中铁宝桥（南京）有限公司

物业保洁服务项目

招标内容

（招标编号：NJWZZB(2026)-002号）

（一）、招标内容

序号

物料名称

单位

数量

单价（元/月）

含税合计

（元）

备注

1

物业保洁服务费

月

12

合计

(二)商务要求1.服务地点江苏省南京市栖霞区仙新中路6号中铁宝桥（南京）有限公司。2.服务周期自合同签订之日起一年。3.结算方式物业保洁服务费按月支付，中标方按照合同履行义务且工作达到预期效果的，中标方开具增值税专用发

票，招标方收到中标方发票后1个月内向中标方付款。招标方可直接在结算费用中扣除中标方因安全、质量

、违法违纪等行为对招标方造成的经济损失。

中标方同意付款依照招标方在内部管理系统上的结算审批及付款审批流程为准，因此造成的逾期，招标

方不承担违约责任。

4.成交家数及供货比例：本次招标拟选取1名中标人。（三）服务内容1.服务范围1.1办公区：公共区域内地面、墙面、顶面、柱面、通道、楼梯、门窗玻璃、指示牌、大厅的清洁，垃圾

、纸皮的保洁及垃圾收集清理及公司临时指派对办公室卫生清洁、清扫。（办公楼1-6层）

1.2职工食堂及活动中心（含职工体育中心、洗车房）：一楼食堂地面、墙面、柱面、顶面、门窗玻璃、指示牌、消防设备、公用开关、公用插座、餐厨垃圾桶

等的清洁，纸皮垃圾桶的及时收集清理。

二楼公共区域内地面、墙面、柱面、顶面、门窗玻璃、指示牌、消防设备、公用开关、公用插座等的清

洁，垃圾、纸皮的及时收集清理。

三楼培训会议中心地面、墙面、柱面、顶面、门窗玻璃、指示牌、消防设备、公用开关、公用插座、员

工桌椅等的清洁，垃圾、纸皮的及时收集清理。

职工体育中心（篮球场、羽毛球、乒乓球场地、更衣室内）、洗车房内的清洁，垃圾、纸皮的及时收集

清理。

1.3员工公寓：公共区域内地面、墙面、柱面、顶面、门窗玻璃、指示牌、消防设备、公用开关、公用插座等的清洁，

垃圾、纸皮的及时收集清理及临时指派对公寓内房间清洁、清扫、宿舍精细化保洁。（包含1号公寓、2号公

寓2栋，每栋楼1-6层）。

员工公寓的日常秩序管理（包括：人员进出登记、入住或离职人员各项手续办理、水电费收缴、物品发

放或回收、消防设施的检查等）；客房整理、清洗卧具、房内物品检查及临时指派对公寓内房间清洁、清扫

等；公寓内设施设备的报修。

1.4外场：厂房及生活区地面、指示牌、垃圾桶、旗杆、消防设施、停车场等的清洁，垃圾、纸皮的及时

收集清理。

1.5卫生间：天花板、灯槽、风口、地面、门面、隔板、洗手盆、镜面、台面、纸巾架、厕位、垃圾桶、

等的清洁，垃圾、纸皮的及时收集清理。空气清新剂、洁厕球、清洁用具定期消毒、消杀。（包含所有内外

场公共卫生间）

1.6生产线：环氧树脂地面（配备环氧树脂地面清洁车1辆）、轨道等的清洁，垃圾、纸皮的及时收集清

理、清运。

1.7垃圾分类：生活及办公垃圾的分类收集，按照分类要求进行分类及相关工作。2.项目要求2.1招标方负责免费提供乙方工作用水、电，并提供20平米的房屋作为中标方物业管理用房，房屋不得用

作其他用途。

2.2中标方根据招标方实际业务需要配备相应岗位人员，负责人员的日常管理，督促人员按照招标方质量

、职安和环境体系等要求完成物业保洁服务。中标方采取包工包料的方式，项目所需工具、设备、物耗等均

由中标人提供，投标文件中须需提供能满足服务要求所配置的工具、设备明细表，并在物耗明细表中列明。

车间环氧地坪清扫、室内羽毛球场需配备洗地机，外场需配备扫地机，如中标方提供工具、设备、物耗等质

量不符合甲方要求的，应及时更换。

2.3项目履约过程中，中标人应根据工作需要，安排好双休日及节假日的值班人员，编制各岗位排班表报

招标人备案后执行，所涉及的费用，包含在此次报价中。

2.4投标人结合对采购需求与预算的理解，结合物业服务市场价格，根据不同岗位员工工资、加班补助、

劳保福利、社保、意外险、耗材，根据明细报价表中所列的各项费用，提供服务费用分配方案和费用测算分

析。说明以下人员配备为最低要求，不接受负偏离，项目经理1名，宿舍管理员2名，保洁人员（含垃圾分类

）15人。

附件2：

中铁宝桥（南京）有限公司

物业保洁服务项目采购

投标申请表

招标编号：NJWZZB(2026)-002号

投标项目名称

投标人名称

投标人联系地址

法定代表人

委托代理人

投标联系人

联系电话

传 真

电子邮箱

投标人资质

投标人投标意

向

（是否对所招标物资全部响应投标）

其他说明

投标人（盖章）：

年 月 日