中铁建工集团有限公司

中铁建工集团有限公

北京园博数字经济产业园创新中心项目

北京园博数字经济产业园创新中心项 H栋1-5

1- 层精装修项目精装修及机电工程

层精装修项目精装修及机电工 劳务分包

劳务分 招标公告

招标公

1.

1 招标条件

招标条

本项目招标人为中铁建工集团有限公司北京园博数字经济产业园创新中心项目H栋1-5层精装修项目经理部，招标项目资金已落实，已具备招

标条件，现对精装修及机电工程劳务分包进行公开招标。

2.

2 项目概况与招标范围

项目概况与招标范

2.1

2.1 项目概况

项目概

中铁建工集团有限公司北京园博数字经济产业园创新中心项目H栋1-5层精装修项目位于北京市丰台区北宫镇科技园西区I园区。装饰装修面积约10000平方米。

2.2

2.2 招标范围

招标范

北京园博数字经济产业园创新中心项目H栋1-5层精装修项目精装修及机电工程，本工程不划分标段。北京园博数字经济产业园创新中心项目H栋1-5层精装修项目精装修及机电工程需投标人完成的施工内容如下：按照合同及其附件、图纸、施工方案或技术要求、工程规范完成北京园博数字经济产业园创新中心H栋1-5层精装修项目精装修及机电工程，

精装修及机电工程具体内容包括但不限于图纸范围内所有房间的精装修施工、精装修深化及排版，安装拆除工程、电气工程、弱电工程、给排水工程，包含综合布线与IT网络系统、计算机网络系统、视频监控系统、包括但不限于强弱电的配管、配线、网线敷设、桥架安装、线缆敷设；开关插座安装、照明系统、配线箱安装、机柜、主机安装调试、摄像头安装、电气调试；给排水及洁具安装；成品保护、文明施工；施工用脚手架搭设及拆除等工作内容达到建设方、甲方验收标准，专项方案、图纸二次深化（优化）、检测、试验、配合审计、监理、修补其任何缺陷及提供准确原始记录资料、工序交接单及隐蔽验收记录、辅助工作内容,与本工程其他分包单位交叉配合等所有工作内容。

3.

3 投标人资格要求

投标人资格要

本次招标资格审查采用资格后审的方式，要求投标人须具备以下条件：3.1 本次招标要求投标人须具备建筑劳务分包不分等级企业施工资质，并具有承担本标段施工、全面履行分包合同（含附件）的能力。3.2 投标人必须为中铁建工集团合格分包名册内单位。3.3 本次招标不接受联合体投标。3.4其他：3.4.1投标人必须是经税务部门注册登记核准的一般纳税人（合法纳税人）。3. 4.2符合投标项目经营范围，能独立承担民事责任，具有良好的商业信誉和健全的质量保证体系。3.4.3 具有履行合同的能力和良好的履约记录。3.4.4投标人应有相应的专业技术人员。3.4.5投标人近三年具有完成本招标内容的工程施工业绩；3.4.6投标人必须提供详细、合理、完善的可行性的施工组织技术方案，并须经招标人及相关单位认可后方能实施。3.4.7投标人的报价必须充分考虑中标后相关的各环节可能发生的费用变化情况。3.4.8 投标人施工队伍必须保证人员充足，满足施工需要，满足黑白倒班施工要求，坚持合法用工，手续齐全，并对劳动力的保障有足够的协

调能力，否则不予进场，投标人使用的施工人员必须是符合北京市建委和招标人规定的人员，施工人员年龄男性不得超过60周岁，女性不得超过55周岁，生活区达到文明民工生活区标准，如达不到要求，招标人有权清退，直至解除合同，责任在投标人。分包项目经理需具备施工队长及以上资格。

3.4.9、经勘察工程现场，按照招标人提供的招标文件（包括合同条件）及其附件、招标图纸、施工方案或技术要求、工程规范完成本次招标

内容为北京园博数字经济产业园创新中心H栋1-5层精装修工程项目精装修及机电工程劳务分包的施工、竣工、交付、修补其任何缺陷及完成资料编制归档等。

3.4.10、本次招标范围的分项工程内容，要求投标单位自行组织报价。投标人报价必须充分考虑现场条件及现场条件可能出现的变化。投标人

的综合单价中已经包含了为确保创优评奖要求而额外投入的费用；未通过创优评奖的，招标人将扣除投标人投标报价金额的1%作为处罚，投标人参与投标报价即表示知悉并同意本约定。

3.4.11、招标人由权依据评标结果，结合本工程实际及投标人自身情况，将本招标文件划分的各标段合理分配给经评审的最大限度满足招标人

要求的投标人，对此，投标人不得有任何异议，且不得向招标人提出任何索偿。

3.4.12、所有的投标文件，无论中标与否招标人均不退还，对中标和未中标的投标人，招标人不做中标或未中标原因的任何解释，招标人具有

对招标文件的唯一解释权。

3.4.13.投标人按照招标人提供的图纸完成承包范围内图纸内要求的全部工作内容，清单中未单独列项但根据图纸、规范及施工工艺必做的项

目，均视为已含在相应的综合单价中，不再单独计取，结算时不做增加。

3.4.14、根据项目需要，结合投标人的实际情况，招标人有权对投标人分包范围内的施工项目、材料进行分包或采购，相关费用从合同价款中

扣除，投标人不得提出费用增加、索赔、工期及其他任何要求。

3.4.15、施工内容包括但不限于：①投标人施工期间按照招标人要求对施工现场进行扬尘控制及治理措施，洒水清扫和雾化降尘措施，投标人自行提供电焊时的除烟、除尘设备

并承担相关费用，若需招标人提供相关内容，则费用在过程结算中1.5倍扣除；

②投标人施工期间动用大型机械（如吊车等）必须有看护员看护，且必须一机一人，必须提供施工机械的年检合格证及驾驶人员操作证、身份

证；

③施工前与结构施工单位的结构实体的交接验收，对与结构施工单位交接后认可的结构实体所必要的各类缺陷的剔凿修补，与防水、水电安装

等其他分包施工单位的交接，并且必须达到合格验收标准；含达到装修要求所需的结构处理。水电等专业预留预埋洞口两侧缝隙封堵收口由投标人负责。（不含套管以内封堵）

④提供工程范围内材料的下料清单,对其准确性负责并经招标人签字认可。⑤招标范围工作内所用的包括招标人提供的所有材料的场内装卸车、码放、清理、运输、二次及多次搬运、倒运、整理、退料及保管等（倒运

材料破损由投标人自行承担）。招标人指定的所有水泥库房、砂石料库房的搭设及拆除；投标人须安排专职管库人员押送并清点数量，如未派专职人员清点及押送视为默认招标人数量并承担数量上短缺造成的经济损失，投标人对材料产生的短缺或破坏负责赔偿。

⑥投标人自备机械、设备、工具（需要有合格证及检测报告）的检验、维修及招标人提供的设备、机械、工具的日常维护及机械标识牌的挂设

、各种标准化防护棚和防护罩的制作安装。

⑦施工放线、标高控制线、对现有控制点的复核等，确保其准确性。⑧脚手架施工：包括脚手架的搭拆（包含架体搭设前钢管的除锈刷漆，架体安全网挂设等），施工过程中对已搭设的各类脚手架的维护、修补

及加固，建设单位、监理单位及发包人下发的施工通知要求的架子整改、安全网、上下翻板子、加固施工，各种材料的场内运输、场内清理及整理码放等；若施工过程中对招标人已搭设用于本工程的脚手架进行拆改的，二次搭拆所发生的费用由投标人承担。投标人须配备满足现场需求的架子工，持证上岗，依据招标人技术交底搭设脚手架。

⑨单层及整体超高所引起的工作内容已含在综合单价中。⑩施工区域内安全防护搭拆及维护、消防防火等的巡视、检查用工。

与同期施工的其它作业单位的交叉配合工作。为达到施工验收规范而采取的各种成品保护措施、为保证工程质量而采取的材料覆盖、防雨、保温及冬雨季施工、夜间施工措施，如排水、

扫雪除冰、冻土破碎、暖棚搭设、火炉看护等招标人要求的所有内容，除招标人提供的材料、机具以外，由此产生的所有费用由投标人自行承担。（备注：冬雨季施工方案作为招标文件附属技术资料一并发送至投标人）。

满足设计图纸及技术交底的内容以及为满足施工工艺、规范、质量要求所采取的技术措施。由各种原因产生的人员窝工及为保证工期进度而

赶工措施。

由于投标人自身原因所引起的一切返工工作内容。为达到招标人要求达到的质量等目标所需发生的零杂用工及施工范围内的其他有关的零杂用工；施工现场管理及安全防护必须达到标准化工

地的要求，不得随意切割钢管。

施工范围有关的所有变更、洽商内容工作。配备满足本工程需要的安全员、测量员、质检员及各种专业技术人员，持证上岗，并将人员执业证件复印件交招标人相关部门备案。人员配

备严格遵循《建筑施工企业安全生产管理机构设置及专职安全生产管理人员配备办法》相关规定执行。

施工期间的产生的施工垃圾及生活垃圾由投标人组织清理及自行外运消纳至指定地点，若投标人无法完成，招标人按照产生的相关费用1.5

倍在过程结算中扣除；

招标人物业公司负责投标人生活区所有公共区域内卫生清扫，宿舍内卫生投标人派专人清扫，垃圾运送至招标人指定地点。招标人需按照投

标人要求对作业人员采取实名制管理。投标人需服从生活区物业管理，如达不到管理要求，招标人有权清退，直至解除合同，责任在投标人。

施工现场临时用电设施安装、维修、拆除包含的内容划分：

（1）招标人提供由总配电箱至固定式二级配电箱的全部设备、管线，并负责安装、维修、拆除工作。其固定式二级配电箱的供电半径不得大

于30米。

（2）由二级配电箱或三级配电箱至开关箱至用电设备的全部设施均由招标人集中采购，参与投标人需通过购买或租赁形式使用（施工现场手

提箱63A(380V)含税单价374元/台、手提箱32A(380V)含税单价275元/台、手提箱16A(380V)含税单价269元/台，施工现场三级箱(380V/100A)含税单价775元/台、三级箱(380V163A)含税单价577元/台、三级箱(380V140A)含税单价539元/台、三级箱(380V132A)含税单价460元/台）。其中施工现场固定用电设备区域（如：钢筋加工区、木工加工区、铁件焊接区及水电加工区等）内管线及开关箱的安装，如果参与投标人不具备安装力量，可双方协商由招标人安排电工人员统一安装，参与投标人承担全部费用。

（3）投标人提供施工现场作业面所需移动式开关箱的全部设备、管线，并负责安装、维修、拆除工作且承担全部费用。（4）照明设施：招标人提供场区固定式一般照明的全部设备、管线、灯具、开关箱，并负责安装、维修、拆除工作。投标人提供工作面所有

的局部照明、移动照明的全部设备、管线、灯具，并负责安装、维修、拆除工作。招标人提供生活区（工人宿舍、工人食堂等）的照明设施，并负责安装，验收合格后交付投标人使用；投标人负责生活区日常维修及破损灯具、插座等的购买及更换，施工任务完成后，由甲乙双方共同检查确认，对损坏的照明设施（包括灯具、插座），投标人要承担赔偿责任。拆除工作由招标人负责。

文明施工承包范围（含招标人划分的公共区域、作业面、材料堆放区、材料周转区等）的现场防尘、洒水覆盖、卫生清扫、垃圾清运至指定地

点、材料码放整理、及政府部门、招标人公司各部门及业主检查的临时性卫生清扫，为达到安全文明施工所需的日常清扫、洒水等，为迎接上级检查所需的现场整理清扫等工作。招标人在施工期间需长期保证文明施工人数不低于2人。

完工清理工作及完工后修复其任何缺陷的工作。每完成一道工序后需要填写招标人提供的报验单，验收合格后方可进行下一道工序的施工，否则因此造成的返工均由投标人自行承担。整体工程验收前投标人自行负责结构施工期间的成品和半成品保护工作。承包范围有关的一切材料的进场试验配合工作及验收配合工作。本工程为劳务分包工程，甲供材料为隔断、玻璃、铝材、中密度纤维板、防火隔断、单玻隔断、设备带、抗静电地板、OA活动地板、地毯、

铝方通、漆、涂料、腻子粉、抹灰石膏、粘结剂、砂浆等、龙骨、板材、石膏板、岩棉、阻燃板、大芯板、钢材、镀锌方矩管、镀锌角钢、砖、不锈钢、不锈钢板、304不锈钢板、木门、平开门、子母门、对开门、电线、电线2.4m2、4m2、耐火电线2.5m2、线管、穿线管、接头、接线盒、配电箱、灯具、平板灯、条形灯、LED射灯等、洁具、座便器、小便器、冲洗阀、蹲便器、装饰墙板、聚酯纤维吸音板、智能化设备、配线架、光纤跳线、光缆、交换机、摄像机、控制箱等、门锁、石材、卫生间隔断、25厚铝蜂窝抗倍特板等。

施工现场管理及现场、个人的安全防护，符合工程标准化管理的要求实施的各项工作；

与本工程施工有关的环境保护工作；现场及个人的安全防护、测量放线。施工人员从生活区进入施工作业区期间的安全责任由投标人自行负责，投标人派专人进行管理。进场、出

场人员每天统计。报项目部安质部备案。

对施工区域内安全防护、防火等的巡视、检查用工及材料，投标人负责提供接火盆、防火布、灭火器、水平安全网、安全绳等与安全有关的一

切材料。

其中：需投标人完成的施工内容如下： 详见合同条款及附加条款，1.3劳务分包范围”。3.5.19、报价方式：本工程采用固定综合单价的方式报价。按招标人提供的附件1清单进行报价。综合考虑招标范围内的所有施工内容，综合

单价包含的全部内容，按照给定的工程量清单进行综合报价，其余承包范围内的施工内容，清单未单独列项，但投标人为完成该项工作所需的人工费、辅材费、小型机具费、管理费、利润、税金等全部费用，已包含在已列项目的综合单价内，不单独计取，投标人须进行全面综合考虑。同时要求投标人对招标人提供的技术质量要求、招标图纸招标和施工组织方案认真核对核实，依据施工方案和现场踏勘等要素情况，综合考虑填报综合单价，但不得修改招标人提供的各项数据。

3.5.20、创优目标：施工现场安全生产标准化管理目标等级达标。3.5.21、在通知投标人中标后，招标人将邀请投标人在收到中标通知书后10日内派代表前来签约，签约的时间及地点将在书面邀请函或中标通

知书中注明。

本项目预算：

本项目预算

本次招标控制价为：6342803.91 元（含税），若投标人报价超出控制价，则取消中标资格。

4.

4 招标文件的获取

招标文件的获

4.1 本次招标文件采取电子版发售（不开具发票），售后不退，不提供任何纸质版招标文件邮寄。凡有意参加投标者，请于公告之日起至 202

6 年 08 月 31日 14 时 00 分前（北京时间，下同），登录“中铁鲁班商务网-中国中铁采购电子商务平台”（www.crecgec.com）购买下载招标文件，操作流程说明：潜在投标人应在“中铁鲁班商务网-中国中铁采购电子商务平台”（www.crecgec.com）上注册认证并购买服务后才能购买招标文件（注册客服热线400-601-0100）。经认证后，潜在投标人须登录网站→企业→“采购寻源系统”→点击“采购交易”→在“最新公告”列表里搜索招标项目→点击“响应”按钮→填写“联系人、联系方式”，并点击“确定”。

4.2 购买招标文件的潜在投标人：请于 2026 年 08 月 26 日 14 时 00 分至 2026 年 09 月 05 日 14 时 00 分（即响应开始时间至响应截至时

间）将招标文件费用银行转账回执以“公司全称+标段号”为题发至招标人邮箱：510979924@qq.com。

4.3 招标文件费用为 0 元/标段，投标人根据需求购买招标文件后，将费用足额现金转入到招标人下方指定账户：（1）开户单位：/（2）开户银行：/（3）开户账号：/（4）单位地址：/（5）用途和备注必须填写：/4.4 汇款单位名称与投标人名称须完全一致（不允许以个人名义汇款）。招标人收到信息经核实后，投标人才可以从“中铁鲁班商务网-中国

中铁采购电子商务平台”（www.crecgec.com）下载电子版招标文件。招标文件费用由招标项目提供收据。如有多个标段划分，投标人申请两个及以上标段投标时，须按照标段号名称分别单独缴纳招标文件费用。若因投标人原因造成招标文件费用无法认领，则投标人自行承担后果。

4.5 逾期缴纳招标文件费用的，招标人将不予受理。4.6 请投标人缴纳招标文件工本费后，登录“中铁鲁班商务网-中国中铁采购电子商务平台”（www.crecgec.com）供方交易系统，按照操作

步骤参与、响应本次招标。凡不按要求操作导致无法下载招标文件或者参与投标的，或者造成其他损失的由投标人承担全部责任。

5. 投标保证金的缴纳

投标保证金的缴

本次招标不需缴纳投标保证金。

6. 投标文件的递交

投标文件的递

6.1 投标文件递交的截止时间（投标截止时间，下同）为 2026 年 09 月 05 日 14 时 00 分。6.2 投标文件的递交包括纸质版和电子版，均须在投标截止时间前完成线下和网上递交后方为有效。（1）纸质版的投标文件：递交至地点：北京市丰台区造甲村111号，联系人：孙一琳，联系电话：*开通会员可解锁*。（2）电子版的投标文件：包括线下和网上，线下递交地点同纸质版投标文件，网上递交平台为下载招标文件的“中铁鲁班商务网-中国中铁采

购电子商务平台”（www.crecgec.com）并须填报投标报价（各项填报金额应与投标文件一致）。

6.3 逾期送达的、未送达指定地点的或者不按照招标文件要求密封的投标文件，招标人将予以拒收。

7. 发布公告的媒介

发布公告的媒

本次招标公告同时在“中铁鲁班商务网-中国中铁采购电子商务平台”（www.crecgec.com）和“中国采购与招标网”（www.chinabidding

.com.cn）上发布。

8. 招标人信息及联系方式

招标人信息及联系方

招 标 人：中铁建工集团有限公司北京园博数字经济产业园创新中心项目H栋1-5层精装修项目经理部联 系 人：孙一琳 电 话：*开通会员可解锁*电子邮箱：510979924@qq.com

地 址：北京市丰台区造甲村111号

中铁建工集团有限公司

2026 年 08月 26日