G户型及公区样板间装修工程

G户型及公区样板间装修工 专业

专 分包

分 公开竞争性谈判

公开竞争性谈 公告

公

由我方负责施工的

徐州铁路物流园苏山河东B地块项目工程施工，因工程需要现对外进行公开竞争性谈判采购，具体有关事宜如下：

一、项目概况与

一、项目概况 采购

采 范围

范

　　徐州铁路物流园苏山河东地块项目位于徐州市泉山区。项目总建筑面积：河东B地块总建筑面积96209.69m2，其中8栋住宅面积66379.94 m2，商业1347.93 m2，配套用房111.87 m2，物业管理用房111.87 m2，地下建筑面积24738.79 m2。本次招标范围为徐州铁路物流园苏山河东B地块项目G户型公区样板间装修工程专业分包工程，共计划分1个标段。本次招标范围：包括但不限于图纸显示和根据图纸内容可合理推断出的内容。包括项目施工范围包括G户型全屋（含玄关、客餐厅、阳台、主卧、次卧、多功能室、厨房、主卫、客卫等所有空间）及对应标准层公共区域的全部装修工程。具体包括：1） 拆除与新建工程，如墙体、飘窗的拆除与重建，以及局部钢架隔墙施工；2） 装饰工程，涉及全屋地面石材、地板、瓷砖铺贴，天棚轻钢龙骨石膏板吊顶、灯槽及乳胶漆，墙面木饰面、硬包、石材、墙布、乳胶漆及瓷砖工程；3） 固装与定制工程，包括全屋定制柜体（玄关柜、橱柜、展示柜等）、室内门（玻璃移门、口袋门等）、卫浴洁具与柜体安装；4） 安装工程，包含中央空调、新风、地暖系统，全部电气（开关插座、照明、弱电）、给排水管线敷设及末端安装；5） 标准层公区装修，含电梯厅地面石材瓷砖、墙面瓷砖与干挂、天棚吊顶、不锈钢门套及照明安装；6） 配套措施项目，如室内保洁、成品保护、垃圾清运、安全文明施工等。工作内容包括以上各项工程的设备材料采购、施工、材料报验、安全文明施工、检测、消防验收、工程移交，以及全部施工资料的编制、整理与归档。现场安全文明施工、配合甲方各种检查、工程所需资料收集整理及移交等与之相关所有不可或缺的费用，以上所有费用已经包含在承包人的综合单价中，不再另行计取；

2.3.2 施工材料的场内二次及多次搬运，甲方采购材料的搬运用工以及各专业工程有关的所有配合等工作。2.3.2施工期间依据图纸、规范及发包人要求的施工工序交接用工、工种之间的配合用工、工程所需的特殊工种用工。2.3.3 工程施工期间材料的二次搬运、安全文明施工、夜间施工、雨季施工等全部工作内容。安全文明施工包括但不限于以下内容：（1）按要求设置明显的、符合国家标准要求的安全警示标志牌或防护标志。（2）材料、料具等堆放时，悬挂有名称、品种、规格等标牌，部分需密封保存的材料应密闭存放或采取覆盖等措施。（3）垃圾运送到甲方指定的垃圾存放处。（4）施工完成后垃圾清运，卫生打扫。

1.3.1.6 工程施工期间，工程所用的工程施工水电费由招标人负责，生活水电费挂表计量由投标人负责，结算时在结算款中一次性扣除生活水

电费。本工程所需的安全帽、工作服由招标人统一提供的，费用由投标人承担，结算时在结算款中一次性扣除安全帽、工作服费用。

资金来源：国有

二、谈判响应人

谈判响应 资格要求

资格要

（一）本次招标要求投标人建筑装修装饰工程专业承包贰级及以上资质并在人员、设备、资金等方面具有相应的施工能力。（二）近 3 年内具有的与本竞争性谈判项目相适应的一个以上类似项目施工业绩，且有良好的信誉和合同履约能力，近 3 年内无质量、安

全事故，无刑事诉讼案件和不良履约记录。

（三）谈判响应人须在集团公司有效的《中铁电气化局集团有限公司施工分包资格准入名录》或建筑公司准入号名录中的分包企业。（四）谈判响应人具有一般纳税人身份证明（适用于一般计税项目）。（五）本次竞争性谈判不接受联合体投标。（七）各谈判响应人均可就上述标段中的 1 个标段进行响应。（根据招标需要：本次招标采取“兼投不可兼中”原则，最多只能中一个标段

；若同一分包企业在 1 个施工标段均排序第一时，中标应为设置谈判控制价金额最大的施工标段。）三、以下

三、以 谈判响应

谈判响 人不能参与报名

人不能参与报

（一）列入集团公司、建筑公司限制交易施工分包企业名录或股份公司不合格分包企业名录的。（二）处于被责令停业、投标资格被取消、财产被接管或冻结、破产等状态。（三）在最近三年内有骗取中标、严重违约、安全质量事故、刑事诉讼案件和不良履约记录。（四）在“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）中被列入失信被执行人名单；（五）在国家企业信用信息公示系统（www.gsxt.gov.cn）中被列入严重违法失信企业名单。

四、

四 谈判

谈 文件的获取

文件的获

（一）发售谈判文件时间： 2026 年 4 月 17 日至 2026 年 4 月 20 日，每日上午 8时至12时，下午12 时至 18 时。凡符合投标资格条件且

有意参加谈判的响应人，必须在中铁鲁班采购电子商务平台 www.crecgec.com 进行供应商注册，并于规定时间内在中国中铁采购电子商务平台响应参与；中国中铁采购电子商务平台客服热线：4006-010100，响应中如遇问题请拨打客服电话咨询解决。

（二）电子版谈判文件获取方式为中铁采购电子商务平台 www.crecgec.com，响应人进入标段后点击“详情”填写联系方式即为响应成功。

足额支付谈判文件费后，应告知谈判人，采购单位财务部门核实后解锁响应人下载谈判文件权限。谈判文件须在发售时间内即 2026 年 4 月 17 日至 2026 年 4 月 20 日下午18：00 下载，超时将无法下载。

谈判文件每套售价 / 元，售后不退。投标保证金为 / 元（五）电子版谈判文件与书面谈判文件如有不同，以 书面 文件为准。各谈判响应人必须以公司账户汇入以下招标人指定账户，以私人名义汇入和汇入非指定账户的将不能参与本次投标且费用不予退还。招标人指定账户：全称：中铁电气化局集团有限公司铁路物流园河东地块项目经理部

账号：32*开通会员可解锁*006594

开户行：中国建设银行股份有限公司徐州云龙支行汇款时务必在汇款凭证上注明“谈判文件费”“投标保证金”，并保证汇款单位名称与响应人名称完全一致。

五、

五 谈判响应

谈判响 文件的递交

文件的递

（一）响应文件递交的截止时间（投标截止时间，下同）为 2026 年 4 月 25日 10时 00 分，电子文档递交平台为中铁鲁班商务网，同时响

应人需将纸质响应文件在开标前递交到江苏省徐州市泉山区西三环路西侧黄河北路中铁电气化局工地。

（二）逾期送达的或者未送达指定地点的响应文件，招标人不予受理。（三）推荐各响应人选择使用“开标后自动解锁”功能。

六、开标时间及地点

六、开标时间及地

开标时间： 2026 年 4 月 25 日 10 时 00 分；开标地点：中铁鲁班商务网线上开标大厅