招标公告

招标公

一、招标条件

一、招标条

南沙区东井村城中村改造项目已由我单位中标，现已具备施工条件，为了加快该项目整体工程建设进度

，现就南沙区东井村城中村改造项目基坑及装修等工程所需施工合作队伍（以下简称“投标人”）进行公开

招标，特此公告。

二、项目概况与招标内容

二、项目概况与招标内

1.

1 项目概况

项目概

本招标工程范围：广州市南沙区东井村城中村改造项目位于广州市南沙区港湾街道东井村北侧二期项目

用地面积19790㎡，总建筑面积71371㎡，5栋框剪结构住宅楼，地上19~22层，地下2层，建筑高度80米,

地基基础设计等级为甲级等。包括但不限于基坑支护、桩基（含基础施工、基础施工场地实施、检测场地实

施、检测配套工程）、砌筑抹灰、防水、粗装修、装配式工程、铝合金门窗及装饰构件工程、栏杆、幕墙等

。

本次招标计划工期：860日历天。计划开工日期：具体以招标人要求为准。计划竣工日期：具体以招标

人要求为准。

2.

2 招标内容

招标内

本次招标主要工程项目及内容包括基坑支护、桩基工程、二次结构、外立面工程、装配式、电梯、防水

等施工工作（具体细目见“东井村城中村改造项目基坑及装修等工程量清单”）。

3.

3 主要施工方案、技术标准及工艺要求

主要施工方案、技术标准及工艺要

本项目为EPC项目，最终以《广州市南沙区东井村城中村改造复建安置二期项目》图纸为准。

分项工程

主要施工方案（要

点）

关键技术标准与工

艺要求

依据国家或地方标

准

基坑支护

SMW工法桩+钻孔

灌注桩+高压旋喷

扩大头锚索+冠梁

支撑；分层分段开

挖，信息化监测

SMW桩：Φ850@

1200/1800，水泥

掺量≥20%，28d强

度≥0.8MPa，型钢

插入偏差≤30mm

；灌注桩：Φ800/1

000，C30水下砼，

沉渣≤50mm，垂

直度≤1%；锚索：

4s15.2@1800，扩

孔600mm，注浆压

力20-25MPa，强

度≥20MPa后张拉

锁定；冠梁：C30

砼，单面焊≥10d，

轴线偏差≤5mm

- 《建筑基坑支护技

术规程》JGJ 120-20

12《建筑基坑工程监

测技术标准》GB

50497-2019；《混

凝土结构设计规范》

GB 50010-

2010(2024版)；广东

省标准《建筑基坑支

护工程技术规程》DB

J/T15-20-2016

桩基工程

测量放线→桩机就

位→吊桩插桩→垂

直度校正→锤击/静

压沉桩→接桩（焊

接/机械连接）→继

续沉桩→送桩→停

锤验收

桩型：PHC桩，外

径300-800mm，

节长7-15m；垂直

度：首节桩≤0.5%

，双向经纬仪控制

；沉桩：锤击法“

重锤低打”，桩锤

、桩帽、桩身同轴

；焊接接桩：间隙2

-3mm，对称焊接

，冷却≥1min

- 停锤：标高控制

为主、贯入度为辅

- 桩顶偏差：±50m

m，严禁超送或截

桩后使用

《建筑桩基技术规范

》JGJ 94-2008；《

建筑地基基础工程施

工质量验收标准》GB

50202-2018；《预

应力高强混凝土管桩

》20ZG207；广东省

标准《锤击式预应力

混凝土管桩工程技术

规程》DBJ/T 15-22-

2021

二次结构

砌体砌筑（加气块/

空心砖）；构造柱

、圈梁、过梁施工

；拉结筋设置

灰缝：8-12mm，

饱满度≥80%；拉

结筋：每500mm设

2φ6，伸入墙内≥7

00mm或1/5墙长

；构造柱：先砌墙

后浇筑，马牙槎“

先退后进”；顶砖

：预留14d后斜砌

或微膨胀砼填塞

《砌体结构工程施工

质量验收规范》GB 5

0203-2011；《建筑

抗震设计规范》GB 5

0011-2010；《混凝

土结构通用规范》GB

55008-2021

外立面工

程

石材/铝板幕墙安装

；外墙涂料/真石漆

喷涂；保温层与防

水构造

龙骨：热镀锌，与

主体可靠锚固；石

材：六面防护，禁

止暗裂纹板块倒挂

未加强；防火封堵

：岩

棉≥100mm+1.5m

m钢板托；滴水线

：距外墙面20mm

，距两端20mm截

断；打胶：相容性

试验，饱满无气泡

《建筑装饰装修工程

质量验收标准》GB 5

0210-2018；《建筑

幕墙》GB/T 21086-

2007；《建筑设计防

火规范》GB 50016-

2014(2018版)

装配式工

程

- 预制构件（墙/板/

楼梯）生产、运输

、堆放

- 构件吊装、临时

支撑

- 套筒灌浆连接

垂直度：预制墙板

≤5mm（临时支撑

调节）；灌浆：压

力法，从一侧注浆

孔压入，所有出浆

孔出浆后封堵；首

件验收：构件精度

、预埋件位置

- 堆场：专用存放

架，防裂防变形

《装配式混凝土建筑

技术标准》GB/T

51231-2016；《钢

筋套筒灌浆连接应用

技术规程》JGJ 355-

2015；《装配式混凝

土结构工程施工与质

量验收规程》DBJ 15

-107-2016（广东）

电梯工程

井道土建预留（尺

寸/垂直度/底坑防

水）；导轨安装

厅门、主机、电气

装置安装；调试与

验收

井道垂直度：偏差

严格控制，影响导

轨平稳性；导轨接

头：台阶≤0.05mm

- 底坑：防水+缓冲

器基础；安全试验

：满载、超载、安

全钳联动、限速器

动作；验收：取得

特种设备使用登记

证

《电梯制造与安装安

全规范》GB 7588-2

003（XG1-2015）

；《电梯工程施工质

量验收规范》GB

50310-2002；《特

种设备安全监察条例

》（国务院令第549

号）

4.

4 标段划分

标段划

本次招标拟划分为 1个标段，标段编号为BJ*开通会员可解锁*00174标段。各标段范围、施工标准及主要工

程量如下：

标段1：范围为基坑支护、桩基工程、二次结构、外立面工程、装配式、电梯、防水等，包括详见工程

量清单。主要工程的施工方案及标准要求：见主要施工方案、技术标准及工艺要求。

三、投标人资格及审查要求

三、投标人资格及审查要

1.本次招标投标人资质、人员及机械、业绩、信誉要求详见第二章“投标人资格要求”

2.本次招标不接受联合体投标，本工程只接受投标人独立投标，严禁合伙或联合入股参与投标。3.法人代表为同一个的两个及以上公司；不同法人的母公司、全资子公司及控股公司，不得在同一包件

中投标。

4.投标单位间存在股权关联、不守诚信等将禁止投标（如投标将作废标处理）。

四、招标文件的获取

四、招标文件的获

1.已在招标人处办理了准入且有意参加投标者的，请于*开通会员可解锁*8时45分至*开通会员可解锁*8时4

5分前在中铁鲁班商务网（https://www.crecgec.com/）/采购寻源系统（劳务）响应和下载招标文件。

2.招标文件以电子版交付。

五、投标文件的递交

五、投标文件的递

6.1投标文件递交截止时间为2026年 8月 12日8时45分，逾期提交或送达的投标文件将被拒绝。投标文

件采用线上提交，线上提交至中铁鲁班商务网（自动加密，开标时投标人解密）。

6.2 投标保证金：本次投标保证金2万元，采用现金方式，现金必须从投标单位基本账户汇出。本次招

标不接受个人汇款。申请人将投标保证金电汇至以下账户：

收款单位全称：中铁隧道局集团有限公司交易服务中心（注：只能从投标人银行账户支付）开户行： 中国建设银行股份有限公司广州南沙开发区支行

中国建设银行股份有限公司广州南沙开发区支

银行账号：4405 0153 1405 0988 8999备注:汇款时需在备注栏注明“建设公司东井村城中村改造项目基坑及装修等工程投标保证金”。汇款

单位名称与投标人名称须完全一致。

六、发布公告的媒介

六、发布公告的媒

本次招标公告在中铁鲁班商务网上发布。开始时间为：*开通会员可解锁*8时45分。

七、招标人信息及联系方式

七、招标人信息及联系方

招标人：中铁隧道局集团建设有限公司地 址：广州市南沙区东井村城中村改造项目经理部联 系 人：冯永强电 话：*开通会员可解锁*

*开通会员可解锁*