沈阳中德园基础及公共设施建设

沈阳中德园基础及公共设施建 PPP

PP 项目运营劳务外包服务

项目运营劳务外包服

招标公告

招标公

招标编号：

招标编号 ZTDBT-2026-01

ZTDBT-2026-0

1.

1 招标条件

招标条

本招标项目为沈阳中德园基础及公共设施建设PPP项目运营劳务外包服务招标，项目资金已落实，招标人为中铁东北投资发展有限公司。项目

已具备招标条件，现对该项目进行公开招标。2.

2 项目概况与招标范围

项目概况与招标范

2.1项目概况：本项目位于沈阳中德高端装备产业园园区范围内，总占地面积约48平方公里，东至中央大街西侧绿线，西至浑河二十七街西侧绿线，南至浑

河北岸，北至沈辽路北侧绿线。项目运营子项共74个，主要运维内容包含：道路桥梁及附属设施（面积约109.2万平米）；综合管廊工程（长4276.52米）；开放空间景观工程（面积约87.72万平米）；市政公园（面积42.88万平方米）。

2.2招标范围及主要工作内容：沈阳中德园基础及公共设施建设PPP项目中德公园、泵道公园（公共部分）、综合管廊工程所需的运营巡视、水电维修、内业资料、保安及保

洁劳务用人服务工作，详见附件维护工程量清单。运营期用工需求公园保洁23人、公园保安22人、公园水电维修工4人；管廊机电班组长1人、管廊机电工4人、管廊监控员1人、管廊巡视员4人、管廊内业资料员1人。

主要工作内容如下：配备管廊巡视4人、管廊内业资料员1人、管廊监控人员1人、管廊机电工4人、机电班组长1人。负责管廊内及管廊外各项运营维护管理工作，

巡查综合管廊主体、入廊管线及附属设施，检修综合管廊主体和附属设施。全面掌握监控系统，熟悉设备分布情况、控制要求及操作规程。配合和协助入廊管线单位的巡查、养护和维修，进出管廊及入廊施工作业审批、安全监督管理等工作。

（2）配备公园保安22人（其中泵道公园12人、中德公园10人）。负责中德公园及泵道公园日常巡视检查及安保工作、出入口门岗值守、游客

咨询及车辆引导；园区内治安巡逻，制止不文明行为，负责防火、防盗及防破坏；处理游客纠纷及突发事件（如溺水、受伤等先期处置）。

（3）配备公园保洁23人（其中泵道公园13人、中德公园10人）。负责中德公园及泵道公园园区道路、广场、小品景观的清扫保洁及垃圾清运

；公共厕所的日常清洁、消杀及耗材补充；景观水体漂浮物清理及“牛皮癣”小广告清理；冬季除运雪等。

（4）配备公园维修工/水电工4人（其中泵道公园2人、中德公园2人）。负责中德公园及泵道公园排水工程、电气工程、采暖通风系统、配套

建筑与结构、泵房、卫生间等日常运行管理、电力检修，配电检修、维护及应急抢修及日常机械管理等。

2.3服务期限：一年（开工日期以合同签订为准）。

2.4服务地点：沈阳市。2.5包件划分：本项目共划分为 1个包件。

3.

3 投标人资格要求

投标人资格要

3.1 资质要求在中国境内注册具有独立法人资格，满足本项目资质要求并在人员、设备、资金等方面具备相应的能力。3.2业绩要求近三年（自*开通会员可解锁*起至投标截止日，以合同协议书签订时间或中标通知书时间为准），至少承担过1个合同金额100万元及以上的类似

业绩。

3.3财务要求投标人应具有良好的资金财务状况，具有良好的企业社会信誉，未处于财产被接管、冻结、破产状态，提供近三年（2023年—2025年，新注

册的公司根据注册年份提供成立至今的财务报表）经会计师事务所或审计机构审计的财务会计报表，包括资产负债表、现金流量表、利润表和财务情况说明书（或财务报表附注）的复印件。

3.4信誉要求（1）投标人在《国家企业信用信息公示系统》中未被列入严重违法失信企业名单（黑名单）（提供国家企业信用信息公示系统

提供国家企业信用信息公示系 http://www.g

http://www

sxt.gov.cn/index.html

sxt.gov.cn/index.htm 的查询截图

的查询截 ）。

（2）投标人在“中国执行信息公开网”中未被列入失信被执行人（提供中国执行信息公开网

提供中国执行信息公开 http://zxgk.court.gov.cn/shixin/

http://zxgk.court.gov.cn/shixin 的查询截图

的查询截 ）

。

（3）近三年（*开通会员可解锁*至投标截止日）投标人、法定代表人无行贿犯罪档案记录（提供中国裁判文书网

提供中国裁判文书 https://wenshu.court.gov.cn/

https://wenshu.court.gov.cn 的

查询截图

查询截 ）。

3.5其他要求（1）单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得参加同一包件投标或者未划分包件的同一招标项目投标。（2）不同投标人存在联系人及电话相同、使用相同IP地址下载招标文件、使用相同IP地址递交投标文件等。（3）投标人存在规律性报价，且投标文件存在明显相互呼应、串通投标的迹象。（4）不同投标人的投标文件由同一单位或者个人编制，或投标文件存在异常一致的情况。（5）评标过程中，发现投标文件存在明显相互呼应、串通投标的迹象。（6）存在以上行为及其他被国家法律法规认定为相互串通投标行为之一的，则认定为相互串通投标，相关供应商的投标文件将被拒绝。（7）与采购人存在利害关系可能影响招标公正性的法人、其他组织或者个人，不得参加本招标项目的投标。（8）本次招标不接受联合体参与投标。

4.

4 招标文件的获取

招标文件的获

本次招标文件采用电子版发售，凡有意参加投标的潜在投标人，请于*开通会员可解锁*至

*开通会员可解锁*23 时59分59秒（北京时间，下同）在中国中铁采购电子商务平台(www.crecgec.com，下同)认证通过并开通平台服务，完成响应及获取招标文件（客服热线400-601-0100）。潜在投标人须登录网站--在“供方交易系统（二期）”登录---在“我的交易”中点击“最新公告

”---在对应项目点击展开包件，选中包件点击“获取标书”按钮并完成招标文件下载。5.

5 投标文件的递交

投标文件的递

5.1 本次招标采用中国中铁采购电子商务平台（www.crecgec.com）线上开标的方式。5.2 投标人在电商平台报价和将投标文件电子版上传至电商平台的截止时间，同本次招标的开标时间（见6.1款），投标人应在截止时间前在

中国中铁采购电子商务平台（www.crecgec.com）编辑报价并上传电子投标文件。提醒各投标人，宜提前一天提交报价和电子投标文件，避免因网络等原因造成投标截止时间前未提交报价和电子投标文件，从而导致投标无效。提交报价和电子投标文件时如遇到问题可参见附件1，也可联系中国中铁采购电子商务平台（客服热线*开通会员可解锁*）。

5.3 中国中铁采购电子商务平台（www.crecgec.com）保存的报价总价须与电子投标文件总价完全一致，否则将作无效标处理。5.4 在中国中铁采购电子商务平台（www.crecgec.com）逾期未上传电子投标文件或未报价的，中国中铁采购电子商务平台将予以拒收，视

为投标人主动放弃投标。

投标文件电子版必须采用PDF和WORD两种格式同时上传，WORD版作为附件上传（投标文件电子版命名格式须为“投标人名称+招标编号

”，例如：投标人名称+ ZTDBT-2026-01投标文件）。6.

6 开标

开

6.1开标时间：*开通会员可解锁*9时00分（北京时间24小时制，下同）。6.2开标地点：投标人登录中国中铁采购电子商务平台（www.crecgec.com）进入线上开标大厅。（投标人不用到现场投标，具体操作见附件

1）

6.3请各投标人在开标时间以后的15分钟内，在中国中铁采购电子商务平台（www.crecgec.com）上对所投包件的投标报价进行签字确认。

具体操作流程详见附件1。

6.4如遇中国中铁采购电子商务平台系统故障等原因，将在系统恢复后第一时间开标。

7.

7 发布公告的媒介

发布公告的媒

本次招标公告同时在中国中铁采购电子商务平台(www.crecgec.com)、中国招标投标公共服务平台（www.cebpubservice.com）上发布。

8.

8 联系方式

联系方

8.1 招标人：中铁东北投资发展有限公司地 址：辽宁省沈阳市浑南区三义街瑞宝大厦22楼联系人：耿秋艳电 话：*开通会员可解锁*8.2 招标代理机构：中铁物贸集团有限公司招标分公司地址：北京市门头沟区永定镇中铁西城南区中铁物贸大厦12层招标中心联系人：杨江坡电 话：*开通会员可解锁*邮 箱：lbzhaobiao@foxmail.com

8.3 提出异议的渠道和方式：投标人或者其他利害关系人对本次招标有异议的，应当在投标截止时间10日前以书面形式（电子邮件）向招标

代理机构提出。招标代理机构将在收到异议之日起3日内协助招标人作出答复；作出答复前，将暂停招标投标活动。

中铁东北投资发展有限公司

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