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中铁四局

中铁四

集团北京分公司

集团北京分公

台湖图书城提升改造项目

台湖图书城提升改造项

B库改造工程

B库改造工

项目

项

电梯装饰

电梯装

采购竞争性谈判公告

采购竞争性谈判公

采购编号： ZTSJWZJT-SJS-*开通会员可解锁*

1.项目概况

1.项目概

与竞争性谈判采购内容

与竞争性谈判采购内

1.1项目概况：本项目位于北京市通州区台湖镇，为台湖图书城提升改造项目B库改造工程，原为物流仓储配送中心，建于2007年，东西长163米，南北长21

7米，总建筑面积70362平方米，无地下室，地上2层，首层层高7.5m，二层层高6m，建筑高度13.5米；主要功能为书库。改造后的功能定位为“沉浸式”展演商业综合体，由剧场、展厅、商业、办公等多种功能构成，保留原混凝土结构框架，并在现有结构柱之上采用钢结构建造新的功能，地上变为3层，建筑高度控制不超过24米，属于多层建筑。计划工期为*开通会员可解锁*-*开通会员可解锁*。工程造价约为2.937亿元。

1.2物资品种、包件划分详见附表1。

2.供应商资格要求

2.供应商资格要

2.1 本次竞争性谈判供应商资格要求详见附表1。

2.2 本次竞争性谈判不接受联合体竞谈。

2.3本次竞争性谈判物资一包一投，供应商按包件分别编制响应文件。

3.资格审查方式

3.资格审查方

本次谈判供应商的资质审查采用资格后审的方式，评审办法采用经评审的最低价法

经评审的最低价

。

4.

4 潜在谈判供应商的征集

潜在谈判供应商的征

本次竞争性谈判通过中国中铁采购电子商务平台（www.crecgec.com）、中国招标投标公共服务平台（http://www.cebpubservice.com/）发布公告，公开

竞争性谈判采购所需物资。

5.竞争性谈判文件的获取

5.竞争性谈判文件的获

5.1凡有意参加本次竞争性谈判的潜在供应商请于公告之日起至 2025 年 8 月 1 日 00时 00 分前（北京时间，下同），通过中国中铁采购电子商务

平台进行响应并获取电子版竞争性谈判文件，操作流程如下：

5.1.1首先在中国中铁采购电子商务平台(www.crecgec.com)注册成为平台用户，建议提前操作

建议提前操

。（客服

客

热线

热

*开通会员可解锁*

400601010 ）

5.1.2已注册成功的潜在供应商：请在获取采购文件的规定时间内登录中国中铁采购电子商务平台进入“供方交易系统（二期）登录”--在“我的交易”中

点击“最新商机（公告）”--在对应项目点击展开包件，选中包件点击 “响应”按钮--填写“联系人、联系方式”，最后点击“确定”即可响应成功，具体操作流程详见附件《供应商简易操作指南》。（注：如参与多个包件，点击“展开包件”，多包件勾选后可同时响应。）

5.1.2潜在供应商在完成包件响应后，即可在规定时间内登陆中国中铁采购电子商务平台免费获取电子版采购文件（电子版采购文件以PDF版为准），如有

问题可咨询本次采购文件获取联系人。

5.

5 2本次采购按包件收取成交人成交服务费，

本次采购按包件收取成交人成交服务费

每包件成交服务费按成交金额的0.1%收取（四舍五入取整），上限不超过1万元。同一成交人同时成交2个及以

下包件的，按实际发生费用收取；同一成交人同时成交2个以上包件的，按总费用不超过2万元收取；该费用由供应商报价时予以考虑，

该费用由供应商报价时予以考虑

成交人须按照采购文件

成交人须按照采购文

规定的收费标准在合同签订前缴纳。

规定的收费标准在合同签订前缴纳

成交人采用电汇或银行转账的形式缴纳成交服务费至指定账户（账户信息详见第二章供应商须知前附表），并在汇款单上注明：采购编号+包件号+成交服

务费，汇款单位名称与成交人名称须完全一致。

6.响应文件的递交

6.响应文件的递

6.1 本次竞谈响应文件通过中国中铁采购电子商务平台在线上传。

本次竞谈响应文件通过中国中铁采购电子商务平台在线上传

供应商无须到竞谈现场递交纸质响应文件。线上递交响应文件的截止时间为 2025 年

8 月 7 日 9 时 00 分（即为开启响应文件时间）。供应商须于截止时间前在中国中铁采购电子商务平台（www.crecgec.com）进行报价并上传电子版响应文

报价并上传电子版响应

件（

件

PDF格式）

PDF格式

(注：为保证响应文件顺利上传，建议供应商提前进行报价和上传响应文件，上传时如遇到问题请联系电商平台客服热线*开通会员可解锁*)。

6.2供应商应对上传平台的响应文件内容进行核对，如

供应商应对上传平台的响应文件内容进行核对，

出现

出

错传、漏传或下载后无法打开的响应文件均视为无效。

错传、漏传或下载后无法打开的响应文件均视为无效

逾期

逾

未在中国中铁采购电子商务平台

在中国中铁采购电子商务平

上传

上

电子版

电子

响应

响

文件或未在电商平台报价的

文件或未在电商平台报价

，均

，

视为主动放弃

视为主动放

竞谈

竞

。

7.竞谈

7.竞

7.1响应文件开启时间：

7.1响应文件开启时间

2025 年 8 月 7 日 9 时 00 分。

7.2响应文件开启方式

7.2响应文件开启方

：本次竞谈在中国中铁采购电子商务平台（www.crecgec.com）在线开启响应文件。在响应文件规定的开启时间，供应商登录中国中

铁采购电子商务平台（www.crecgec.com）进入线上开标大厅参加。工作人员执行“开标”操作后，报价自动解锁，供应商可在线查看包件所有报价。唱标结束后供应商需完成在线签字确认手续，未签字的视为同意开标结果, 具体操作流程详见附件《供应商简易操作指南》。

7.3竞谈时间：

7.3竞谈时间

2025 年 8 月 7 日 9 时 00 分。

7.4竞谈方式：

7.4竞谈方式

本次竞谈谈判以视频连线的方式线上进行，谈判供应商无须到竞谈现场参加谈判。响应文件开启后，采购单位联系供应商进行谈判（供应商

需准备加盖单位公章的授权委托书及本人身份证），请谈判当日保持中国中铁采购电子商务平台响应时预留手机畅通。

8.

8 竞谈注意事项：

竞谈注意事项

8.1本次竞争性谈判仅接受已响应并足额缴纳谈判保证金的潜在供应商的谈判文件，如供应商被评为2023年度中铁四局集团优质供应商，提供申请（含证明

资料）可免交本次谈判保证金。

8.2请各供应商密切关注中国中铁采购电子商务平台。上述安排如有变化，采购单位将通过发布公告的媒介发布通知。

9.

9 采购单位

采购单

信息

信

9.1采购单位：中铁四局集团有限公司北京分公司

采购联系人：韩工 采购联系电话：*开通会员可解锁*-833

9.2 采购文件获取联系人：韩工 联系电话：*开通会员可解锁*-833

二〇二五年七月二十日

附表

附

1

竞争性谈判物资包件划分表

竞争性谈判物资包件划分

序号

物资

物

名称

名

包件号

包件

计量

计

单位

单

包件

包

数量

数

供应商资格要求

供应商资格要

谈判保证金

谈判保证

（万元）

（万元

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1

电梯装饰

DTZS-01

台

18

1．营业范围：在中华人民共和国境内依法注册，具有独立法人资格、具有竞争性谈判物资生产或供应经验的生产厂家或

代理商，并且具有合法、有效的营业执照。

2．生产能力：生产厂须具备年产5000台（含）以上的生产能力，制造地、生产线、原材料、生产工艺、装备必须符合国

家产业发展、环保等政策的相关规定，代理商一年承接超过300台以上的装饰项目，具有与对应装饰电梯设备300台以上

的案例，具备对电梯厅轿门拆装及电梯平衡系数调试达到电梯验收标准的能力；

3．财务能力：供应商必须为增值税一般纳税人，且必须及时开具合法合规的增值税专用发票票据。代理商注册资本不低

于300万元（含）人民币。具有2021年-2023年内任意连续两年经会计师事务所或审计机构审计的财务会计报表(包含资产

负债表、现金流量表、利润表)，且每年对应主营业务收入均达到400万元以上。新成立公司仅需提供成立后年份的财务

会计报表。供应商须提供税务机关出具的最近6个月的《税收完税证明》。

4．质量保证能力：产品符合国家现行标准和本项目设计要求，具有*开通会员可解锁*至谈判之日由专业检验、检测机构（须

取得CMA计量认证资质）出具的竞争性谈判物资（必须为竞争性谈判物资生产厂产品，检测委托单位必须为谈判供应商或

谈判供应商代理的生产厂），按包件内物资品名规格电梯装饰不锈钢材料各提供一份。

5．供货业绩：供应商提供*开通会员可解锁*至开标之日国家大中型基建项目或铁路大中型基建项目的竞争性谈判物资供货业

绩相关证明材料（时间以合同签订时间为准）至少2份，单份合同金额不低于80万元。

6．履约信用：供应商必须具有良好的社会信誉，*开通会员可解锁*至谈判之日没有与骗取合同有关的犯罪或严重违法行为而

引起的诉讼和仲裁。供应商未被国家企业信用信息公示系统列入“严重违法失信企业名单、经营异常名录”，未被中国

执行信息公开网列入“失信被执行人”，未被信用中国列入“行政处罚”“严重失信”“经营异常”（提供以上网站查

询结果截图）。未被行业内、中国中铁股份有限公司、中铁四局集团、采购单位列入 “供应商信用评价结果”“分级管

理名录”。

7．其他：

1

说明：1.竞争性谈判物资的具体规格、交货地点、需求时间详见竞争性谈判采购文件。

2.谈判保证金可采用银行转账或金融机构出具的谈判保函的形式缴纳。

2.谈判保证金可采用银行转账或金融机构出具的谈判保函的形式缴纳