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江西省南昌市红谷滩区南路站地块开发工程

江西省南昌市红谷滩区南路站地块开发工 EPC

EP

（设计、采购、施工）总承包工程项目

（设计、采购、施工）总承包工程项

外立面装饰装修工程（三标段）专业分包招标公告

外立面装饰装修工程（三标段）专业分包招标公

江西省南昌市红谷滩区南路站地块开发工程EPC（设计、采购、施工）总承包工程项目项目征地拆迁、图纸审核及施工组织

审核等工作已经完成，该项目的外立面装饰装修工程（三标段）已具备招标条件，江西省南昌市红谷滩区南路站地块开发工程E

PC（设计、采购、施工）总承包工程经理部现对本工程进行进行专业公开招标，具体情况如下：

1．项目概况与招标范围

1．项目概况与招标范

1.1项目概况：江西省南昌市红谷滩区南路站地块开发工程 EPC（设计、采购、施工）总承包工程位于红谷滩区九龙湖片区

赣州大街以南、三清山大道以西、九龙大道以东、九溪嘉园小区以北。拟建场地为JLH1503-TD10 地块(以下称西地块)。

1.2计划工期：*开通会员可解锁*—*开通会员可解锁*1.3招标范围及标段划分招标范围：TD10地块5#、6#、7#、8#楼各单体外立面装饰装修工程施工内容。（详细内容见招标文件）标段划分：本标段共划分为1个标段1.4招标内容：外墙1A涂料外墙（无保温）：（1）外墙涂料/真石漆（真石漆、外墙涂料施工区域详见图纸）：外墙涂料：①满刮腻子三

遍、打磨；②打磨、刷涂料三遍（含涂料分隔缝）；真石漆：①满刮腻子二遍、打磨；②刷底漆、真石漆、罩面漆等（含真石漆

分隔缝）；（2）防水保护层：5mm厚聚合物防水砂浆，压入热镀锌铁丝网；（3）找平层：15mm厚WP20水泥砂浆（5%的防

水剂）；（4）界面剂：外墙界面剂。外墙1A涂料涂料外墙（无保温）相关的全部工作内容（具体内容详见后附表5）（注：①

外墙涂料颜色、真石漆颜色、腻子均需严格参照建设单位封样执行，确保整体效果一致）

外墙1B涂料外墙（石墨复合保温板区域）：（1）外墙涂料：①满刮腻子三遍、打磨；②打磨、刷涂料三遍（含涂料分隔缝

）；（2）防水保护层：5mm厚聚合物防水砂浆压入热镀锌铁丝网；（3）找平层：15mm厚WP20水泥砂浆（5%的防水剂）；

（4）界面剂：外墙界面剂。外墙1B涂料外墙（石墨复合保温板区域）相关的全部工作内容（具体内容详见后附表5）（注：①

外墙涂料颜色、真石漆颜色、腻子均需严格参照建设单位封样执行，确保整体效果一致）

外墙1C涂料外墙（保温-同外墙）：（1）外墙涂料：同外墙颜色涂料饰面；（2）防水保护层：5mm厚聚合物防水砂浆压

入热镀锌铁丝网；（3）找平层：15mm厚（最薄处）WS20水泥砂浆(5%找坡)；（4）界面剂：外墙界面剂。外墙1C涂料外墙

（保温-同外墙）相关的全部工作内容（具体内容详见后附表5）（注：①外墙涂料颜色、真石漆颜色、腻子均需严格参照建设单

位封样执行，确保整体效果一致）

外墙1E涂料外墙（仅底漆）：（1）喷涂同相邻外墙主色系底漆一道；（2）表面清理于净后结构打磨修补(平整度和垂直度

要求0~4mm)。外墙1E涂料外墙（仅底漆））相关的全部工作内容（具体内容详见后附表5）（注：①外墙涂料颜色、真石漆颜

色、腻子均需严格参照建设单位封样执行，确保整体效果一致）

（5）外墙3饰面外墙（无保温）：（1）外墙涂料：①满刮腻子三遍、打磨；②打磨、刷涂料三遍（含涂料分隔缝）；（2

）防水保护层：5mm厚聚合物防水砂浆压入热镀锌铁丝网；（3）找平层：15mm厚WP20水泥砂浆（5%的防水剂）；（4）界

面剂：外墙界面剂。外墙3饰面外墙（无保温）相关的全部工作内容（具体内容详见后附表5）（注：①外墙涂料颜色、真石漆

颜色、腻子均需严格参照建设单位封样执行，确保整体效果一致）

（2）材料：本工程的聚合物防水砂浆、WP20水泥砂浆（5%的防水剂）为招标方提供，其余施工材料均由投标方提供，包

括但不限于：涂料、真石漆、腻子、镀锌钢丝网外立面装修相关的所有材料等所有涉及到外立面装饰装修工程三标段工程的明示

、暗示材料，以及因投标方原因造成的修补返工需用的材料费用包含在综合单价中，不单独计取；投标方所采购材料均须严格依

据建设单位确认的封样样品执行，确保品牌、规格、型号及技术参数与样品完全一致，同时作业人员所需的劳动保护用品（如安

全帽、安全带等）由招标方统一提供，相关费用从投标方工程款中扣除。

如应由投标方提供的材料招标方已经购买，按其所对应的价值将在投标方结算时扣除。在甲供材的交付过程中，投标方需负

责卸车配合。材料的责任以交付为界：交付前，其质量与数量问题由招标方承担；交付后至竣工验收通过前，材料的保管及质量

、数量责任均由投标方承担。该部分费用已包含在综合单价中，不另计取。

（3）施工机具：投标方自行配备完成外立面装饰装修工程三标段施工所需足额（包括加班施工）的施工机械机具及其配套

设施、施工人员，确保机械设备在合格有效期内，人员持证上岗，并在进场前及时向招标方物机部门提供机械设备合格证及相关

证件，向安质部提供特种作业人员相关证件。

投标方自行提供的机械机具故障由投标方自行修理，所涉及的全部机械及油耗、附属配件、人员工费、机械机具进出场等均

由投标人自行承担相关费用包含在综合单价内，不另计取；机械运作、材料运输期间造成的一切损失和风险（包括但不限于人员

伤亡和外运设备的损坏，其费用及相关行政部门的行政处罚、车辆违章的罚款、车辆发生交通事故的赔偿和处理（包括在施工场

地内）等一切事故责任）由投标方承担。

（4）施工测量及试验：投标方负责日常细部测量（自配经校准的测量仪器）除主控制线以外的其它细部放样、水准测量。

并配合招标方施工测量、监控量测及配合现场试验、施工材料报审报批工作并及时配合招标方上报资料。

（5）施工用水用电：施工用水用电费用由招标方承担，电源由招标方提供至二级配电箱，二级以下箱线由投标方自行敷设

（电箱及电线电缆需满足招标方临时用电施工方案及标准化施工相关要求，如由招标方进行提供的，其相关费用在结算当期进行

扣除），费用包含在综合单价中；招标方提供水源并接至投标方劳务作业区域，提供接入端口，从出水点到施工面的水管驳接（

水管及阀门由投标人自行购买，需符合招标方标准化施工相关要求，如由招标方进行提供的，其相关费用在结算当期进行扣除）

由投标方自行解决，费用包含在综合单价中。

（6）文明工地及其他措施费

投标方施工范围内的所有安全文明施工均由投标方按招标方文明施工及标准化建设要求进行施工，具体工作包括但不限于：

标段范围内安全通道及“四口五临边”的防护搭设与刷漆；配合招标方完成市级以上安全文明标准化工地观摩、检查及验收等文

明工地创建工作；对施工区域及所划分的公共区域（含道路冲洗清扫、办公区卫生及垃圾清理）进行随时清理；实施楼梯护角、

墙柱护角等成品保护；落实材料堆码及工人的文明施工教育管理；以及悬挂招标方提供的安全标语。此外，投标方须每日安排不

少于3名工人专门配合招标方进行公共区域的安全文明施工，具体人数以满足招标方实际需求为准。安全文明生产费须单独按财

务要求开具发票。投标方人员所需的安全帽、反光马甲及安全带由招标方统一配发，相关费用从投标方当月结算款中扣除。

投标方食宿自理，相关费用已包含在综合单价中。投标方现场办公用房，统一租用招标方建好的临建驻地，租赁费1050元/

间*月，租赁费包含办公室、水电费及垃圾清理费。

（7）道路交通现场布置，水平运输，垂直运输招标方在现场布设临时道路，作为施工运输的主干道，由投标方自行考虑主干道与施工区域之间的便道问题，并在报价中考

虑。

场区所有材料的倒运、水平运输由投标人自行考虑，费用包含在综合单价中；垂直运输招标方仅提供施工电梯并配备司机、

吊篮（投标方在使用过程中须配备持有有效登高作业资格证书的专业人员，相关人员在进场作业前，需提前与招标方安质部进行

沟通报备，经招标方审核确认其资质符合国家及行业相关规范要求后，完成备案登记手续方可进场作业），费用包含在综合单价

中不另计取，施工过程中因为人员证件不合格问题导致的工期延误，由投标人承担相关罚款。

（8）投标人需配备具有资质证书（在有效期内）专职安全员（至少一个）、专职电工（至少一个），并在现场履约；专职

安全员工作内容：包括但不限于设备巡检、安全绳巡检、过程中监督旁站；若未按要求配备人员，则每人每月各按8000元进行

扣除，违约金一经扣除不予退还。

（9）试验检测：投标方所采购材料除需提供合格的出厂检测报告外，还应配合招标方进行现场取样复检；若首次检测不合

格，投标方须无条件重新提供合格材料进行二次检测，如二次检测仍不合格，则该批次材料应立即退场，由此产生的一切检测费

用、试验报告费用及材料损失费用等均由投标方承担，相关费用已包含在综合单价中，不另计取。

2．投标人资格要求

2．投标人资格要

2.1本次招标要求投标人具备的条件： 中华人民共和国境内(不含港澳台地区)合法注册的独立法人。投标人必须能开具增值税专用发票，优先考虑一般纳税人。本次招标不接受联合体投标。2.1.2资质要求本次招标要求投标人须具备建筑装饰装修工程专业承包二级资质，在中铁一局集团公司注册的《合格劳务分包方名册》中，

并在人员、设备、资金等方面具有相应的施工能力。

2.1.3业绩要求承担过或正在承担类似工程，近三年内有同类型工程业绩（如：万科、碧桂园、万达等工程项目），且信誉良好，近三年内

无质量、安全事故，无各类刑事或经济诉讼类案件。

3．招标文件的获取

3．招标文件的获

3.1请投标人于2026 年3月27日至*开通会员可解锁*，在鲁班平台（https://www.crecgec.com/portal.php/）进行投标响应

，响应需要的资料为：资质证书扫描件、营业执照扫描件、安全生产许可证扫描件、业绩证明资料、投标保证金缴纳单据。招标

文件发售时间为2026 年3月27日至*开通会员可解锁*，费用交纳后经招标人确认，方可下载招标文件。请投标人于*开通会员可解锁*1

4点30分之前在鲁班平台完成网上投标报价与投标文件上传。

投标保证金缴纳帐户名称：中铁一局建安公司南昌市南路地块开发EPC项目部 帐号：2*开通会员可解锁*1280001 开户行名称：中国农业银行股份有限公司总行营业部（非转汇行）（*备注：

*备注 外立面装饰装修工程（三标段）投标保证金

外立面装饰装修工程（三标段）投标保证 ，如未备注，视为未缴纳。

，如未备注，视为未缴纳

3.2

3 投标人必须使用投标人单位公户银行转账至招标人银行账户，不接受现金及私人账户转账

投标人必须使用投标人单位公户银行转账至招标人银行账户，不接受现金及私人账户转 。

3.3投标保证金有效期与投标有效期一样，为在中标公示后 45 日。3.4递交投标文件的时间为*开通会员可解锁*14时00分至*开通会员可解锁*14时30分，递交投标文件的截止时间(投标截止时间，

下同)为*开通会员可解锁*14时30分，地点为：江西省南昌市红谷滩区南路站地块开发工程EPC（设计、采购、施工）总承包工程项

目项目部

3.5逾期送达或者未送达指定地点或者未按规定密封的投标文件，招标人不予受理。4．联系方式

4．联系方

招标人：江西省南昌市红谷滩区南路站地块开发工程EPC（设计、采购、施工）总承包工程经理部地 址：江西省南昌市红谷滩区南路站地块开发工程EPC（设计、采购、施工）总承包工程项目项目部联系人：唐晶电 话：*开通会员可解锁*

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