条款号

条款

条 款 名 称

编 列 内 容

1

总则

总

1.1

招标人

名称：中铁建工集团(东莞)建设有限公司

地址：东莞市南城街道绿色路1号5楼中铁建工集团(东莞)建设有

限公司

联系人：夏工

联系电话：*开通会员可解锁*

1.2

项目名称

东莞滨海湾威远现代化产业园区保障性住房项目

1.3

建设地点

东莞市滨海湾新区威远岛海战馆路与横六路交汇东北

1.4

分包招标范围及标段

划分

分包范围：东莞滨海湾威远现代化产业园区保障性住房项目地坪

工程

分包工作内容：东莞滨海湾威远现代化产业园区保障性住房项目

地坪工程设计图纸所有内容。

（1）包括但不限于接收工作面（劳务清理、水洗地面后移交）

、材料场内运输、基层再清理、测量放线、钢筋网片铺设、接浆、打底、模板支拆、摊铺、振捣、找平、找坡、压光或压出防滑坡道、分隔缝施工、养护、完工后垃圾清理、冬雨季施工，降效，配合其他分包施工，成品保护及其他完成该项工作的措施费。

（2）施工机械进出场、金刚砂、防静电地坪漆及其他辅材采购

运输、清理基层浮浆、撒金刚砂、加固化剂、压实、抹光、养护、墙柱边隔离缝处理、分仓缝处理、施工前做好防污染措施（避免污染墙面腻子等）、完工后做好成品保护避免被破坏、安全文明施工、与其他专业的交叉施工配合、报建、（材料、质量、第三方）检测及相关实验、（过程、竣工）验收、（过程、竣工）

资料编制报审归档等全部内容。

标段划分:本次招标不划分标段，拟定一家中标。

1.5

计划工期

计划工期：66日历天

计划开工日期：2026年 4月20日

计划竣工日期：2026年 6 月 25日

1.6

质量要求

达到国家或行业质量检验评定的合格标准，获得东莞市建设工程优质奖，其他详见技术要求，工程质量应符合国家、广东省、东莞市现行有关法律、法规、规范和技术标准，符合设计文件、招标文件、合同文件所约定的技术要求和工程质量标准。当合同约定的质量要求与相关法律、法规、规范和技术标准矛盾时，以较高要求为准。

1.7

合同计价模式

综合单价

招标控制价

含税招标控制价为

含税招标控制价 2803260.14

2803260.1 元；超招标控制价视为无效。

元；超招标控制价视为无效

1.8

增减项的计价方式

因变更设计或其他原因导致工作项目和数量增减时，应按约定调整合同价款。其中，分包工程量清单中已有的项目，结算时执行相应的单价；有类似项目的，结算时参考类似项目的单价；没有

类似项目的，由甲乙双方在变更事项发生后 14 日内协商确定

，并签订补充协议明确合同价款调整、具体支付等事宜。

1.9

保修期

2年

1.10

付款条件

无预付款，施工过程中，甲方在各期过程结算完成且乙方

提供相应金额增值税发票后 30 日内，支付至已核准合格工程量

的50%（年底可以付至70%）。分包工程最终结算完成封账协议

签订后一个月支付至结算价的80%，甲方通过工程竣工验收合格

后支付至结算价的90%,甲方工程验收完成后两年内支付至最终

结算额的97%，且乙方此时需提供至100%工程价款的合法有效

工程发票。余款3%为分包作业质量保修金，剩余3%在保修期满

后90天内无息支付。

1.11

甲供材及甲供机械

砂浆、混凝土

1.12

材料品牌

详见品牌库要求

1.13

履约担保

履约担保的形式：中标单位投标保证金直接转为履约保证金，不足部分以银行转账、银行保函形式补足，或从第一次工程款中扣

除。

履约担保的金额：壹万元

1.14

住宿及生活水电费

£乙方自理

乙方自

R甲方提供乙方现场生产、生活使用的临时设施，甲方提供房间内设施（含空调一台2000元、上下床及床板500元每套），房间内设施退场时乙方要保质保量的退还甲方，有损坏的乙方按原价赔偿，具体内容及数量详附件四《甲方提供临时设施一览表》。每月每房间使用费按照1000元标准计取（含用电200度，超出部分，按照电1.5元/度计取，该费用在过程验工中扣除，生活区生活用水费用不再单独收取，该费用在过程验工中扣除。

1.15

施工水电费

施工生产水电费按结算价款的 1% 收取，该费用在过程验工中扣除

1.16

零星用工价格

技工含税综合单价为： 40 元/小时，普工含税综合单价为： 25

元/小时

1.17

其他事项

本次招标以不含税价格为评标定标依据。施工过程中无论税点如

何调整，不含税价格不做调整。

投标人须知与合同文本如有不一致，以投标人须知为准。

中标后，招标人有权对合同条款进行调整。

1.18

投标人资质条件

资质条件：建筑装修装饰工程专业承包二级及以上

其他：中铁建工集团第五建设有限公司2025-2026年度地坪漆工

程框架协议采购一标段入围单位

1.19

踏勘现场

不组织

投标人自行前往踏勘，取得踏勘回执，并编入投标文件。

勘察联系人：王杰 电话：*开通会员可解锁*

1.20

投标预备会

不召开

1.21

再分包

不允许，投标人不得将本分包工作分包给第三人,无论是否具备相

应资质

1.22

偏离

不允许

2

招标文件

招标文

2.1

构成招标文件的其他

材料

见文本

2.2

投标人提出问题的截

止时间

投标截止日前48小时内

2.3

招标人书面澄清的时

间

投标截止日前24小时内

3

投标文件

投标文

3.1

投标截止时间

2026

2026 年

4

4 月 17

17 日 15

15 时 00

0 分

3.2

投标有效期

自投标截止之日起60天

3.3

投标保证金

投标保证金的形式：银行转账、见索即付银行保函

投标保证金的金额： 壹万元

开户名称：中铁建工集团有限公司广州分公司

开户行：中国农业银行股份有限公司总行营业部（非转汇行)

账号：2*开通会员可解锁*1840003

注：转账请注明“威远保障房项目地坪工程投标保证金”

备注：不接收个人名义以及其他公司名义的投标保证金。不接收支票和现金。核心层分包企业参与投标时可减免缴投标保证金；紧密层分包企业参与投标时投标保证金减半缴纳。

保证金事宜联系人：周工

电话：*开通会员可解锁*

请尽早完成投标保证金递交，并将回执发送至（24587254@qq.

com 确认）以免影响鲁班网投标。因投标保证金递交不及时导

致的一切问题，投标人自行负责。

3.4

近年完成的类似项目

的年份要求

3 年

3.5

近年发生的诉讼及仲

裁情况的年份要求

3 年

3.6

是否允许递交备选投

标方案

不允许

3.7

签字或盖章要求

法人、授权代理人签字或加盖公章

3.8

投标文件份数

正本1份，副本2 份，胶装成册，电子版 1 份（U盘，PDF格式文

件，word格式文件，excel格式清单各一份），与副本密封在一

起。要求电子版与正本内容一致，如果电子版缺失或者无法打开

，按废标处理。正本副本分开密封。

3.9

报价要求

本次招标采用线上线下同时投标的方式，投标人须在开标前

在中铁鲁班商务网上完成网上报价的填写，同时在规定的截标时

间前将纸质版投标文件递交至规定地点。

1.1 投标文件电子版递交：

截止时间为 2026 年 4 月 17 日 15 时 00 分

2026 年 4 月 17 日 15 时 00 ，投标人必须

在投标截止时间前填报投标报价（含税价）。

填报网址：中国中铁采购电子商务平台（www.crecgec.co

m）

1.2 投标文件纸质版递交：

截止时间为 2026 年 4 月 17日 15 时 00 分

2026 年 4 月 17日 15 时 00 ，投标人必须在

投标截止时间前递交密封的纸质版投标文件至规定地点。招标人

根据纸质版投标文件校核中国中铁采购电子商务平台报价。

递交地址：中铁建工集团（东莞）建设有限公司（东莞市南

城街道绿色路1号5楼中铁建工集团(东莞)建设有限公司）联系人

：夏工 联系电话：*开通会员可解锁*

递交方式：投标人可现场递交投标文件，也可邮寄投标文件

。采用邮寄方式递交的，务必确保投标文件于截标时间前送达。逾期送达的、未送达指定地点的或者不按照招标文件要求密封的

投标文件，招标人将不予受理。

1.3 线上线下两种递交方式缺一不可，其中任何一种方式递

线上线下两种递交方式缺一不可，其中任何一种方式

交不成功的，招标人不予受理。

交不成功的，招标人不予受理

1.4、本次报价任何单项价格，同等条件下相同做法不能高

于框采协议价格。如报价高于框采协议价格，则视为无效报价。

4

投标

投

4.1

封套上写明

招标人的地址：东莞市南城街道绿色路1号5楼中铁建工集团(东

莞)建设有限公司

招标人名称：中铁建工集团（东莞）建设有限公司

工程名称：东莞滨海湾威远现代化产业园区保障性住房项目

投标人名称： 东莞滨海湾威远现代化产业园区保障性住房项目

地坪工程 专业分包投标文件在开标前不得开启

4.2

递交投标文件地点

中铁建工集团（东莞）建设有限公司（东莞市南城街道绿色路1号5楼中铁建工集团(东莞)建设有限公司）联系人：夏工 联系电话：*开通会员可解锁*

5

开标

开

5.1

是否退还投标文件

否

5.2

开标时间和地点

开标时间：同截标时间

开标地点: 东莞市南城街道绿色路1号5楼中铁建工集团(东莞)建

设有限公司

5.3

开标程序

招标人另行组织开标

6

评标

评

6.1

评标委员会的组建

评标组构成:5 人，其中招标人代表1人，专家4人。

评标专家确定方式：按集团分包招标管理办法确定。

6.2

评标办法

经评审的合理最低投标价法

6.3

是否授权评标委员会

确定中标人

否,推荐的中标候选人数：每个标段2家

7

需要补充的其他内容

需要补充的其他内

7.1

投标单位资格审查资料必须齐全，如缺失，将会影响综合评审。

7.2

综合单价分析表必须按规定格式填写，如未填写或不按规定格式，将会影响综合评审。