谈判

谈 公告

公

中铁三局集团

中铁三局集 景德镇分公司

景德镇分公 大学城保障性租赁住房建设项目

大学城保障性租赁住房建设项

工程自购物资集采

工程自购物资集 谈判

谈 公告

公

谈判

谈 编号：

编号

ZB2604084

1．

1 谈判

谈 条件

条

本项目中铁三局集团景德镇分公司大学城保障性租赁住房建设项目工程已由景德镇市珠山区发展和改革委员会批准建设，项目业主为景德镇陶

阳置业有限公司，建设资金已落实，采购组织单位为中铁三局集团建筑安装工程有限公司，采购人为中铁三局集团景德镇分公司大学城保障性租赁住房建设项目经理部，本项目实心砖、碎石

实心砖、碎 已具备招标条件，现进行公开竞争性谈判。

2．项目概况与

2．项目概况 谈判

谈 内容

内

2.1项目概况： 主要工程内容包括1栋19F住宅楼、11栋18F住宅楼、5栋17F住宅楼、4栋5F住宅楼、1栋3F幼儿园、1栋10F住宅楼、12栋商业

及地下车库（地下室1层，开挖深度约5.5m）。占地面积约100547.9㎡，总建筑面积247153.91㎡（其中地上建筑面积200210.88㎡，地下建筑面积46943.03㎡）。总工期：3年。

2.2谈判内容：物资名称、包件划分、交货地点等详见公告附表-1。

3．

3 谈判供应商

谈判供应 资格要求

资格要

3.1

3 谈判供应商资格条件要求：

（1）

1 资格条件要求

资格条件要

1.营业范围：在中华人民共和国境内依法注册、具有独立法人资格、能够独立承担民事责任的法人组织，并且具有合法、有效的营业执照、税

务登记证、组织机构代码证（若营业执照是“三证合一”则无需分别提供）等相关资料；具有招标物资生产供应经验、符合招标物资生产经营范围的生产商或

生产商 贸易

贸 商。

2.生产能力要求：生产商须具备投标物资相应生产能力。生产工艺、装备必须符合国家产业发展政策的相关规定。

3.财务能力要求：具有良好的资金财务状况，生产厂注册资金不低于200

20 万元人民币

万元人民 。贸易商注册资金不低于200万元人民币

万元人民 ，具有202

20 4年、

年

202

20 5年（近2年，每年一份）财务报表

财务报 ，附表中必须包含1、资产负债表2、利润表3、现金流量表

1、资产负债表2、利润表3、现金流量 ;具备实施本项目合同充足的资金保障能力。

4.质量保证能力：投标物资生产商有相应的专业技术人员，有按国家规定的标准检测和检验合格的专业生产设备；投标产品生产厂具有对应投

标物资由取得计量认证合格证书的质量检验机构出具的具有

具 CMA标识的检测报告

CMA标识的检测报 ，其他无CMA标识的检测报告视为无效。

5.供货业绩要求：投标人具有在重点工程的供货、组织运输的经验；投标人具有202

20 4年、

年 202

20 5年

大中型工程项目良好供应业绩（至少一份）

大中型工程项目良好供应业绩（至少一份

；并提供相关证明材料（附中标通知书

中标通知 或供货合同复印件

供货合同复印 等供货业绩证明文件）。

6.履约信用：谈判供应商具有良好的企业信誉，不存在因信用评价、或抽样检验、或招投标、或物资供应中存在不良问题被限制投标的情况；

近两年（*开通会员可解锁*至今）没有在其他项目物资投标中提供虚假材料或违规违纪处于被取消投标资格状态；近两年（*开通会员可解锁*至今）内没有与骗取合同有关的犯罪或严重违法行为而引起的诉讼和仲裁；近两年（*开通会员可解锁*至今）不曾在合同中严重违约或被逐；财产未被接管或冻结，企业未处于禁止或取消投标状态；近两年（*开通会员可解锁*至今）未发生因物资质量问题引起的责任事故；谈判供应商及其法定代表人在近两年（*开通会员可解锁*至今）中不曾有人民法院判决、裁定生效的行贿犯罪记录

行贿犯罪记 ；谈判供应商不属于“信用中国”网站（网址：www.creditchina.gov.cn）公布的失信

失

被执行人。

被执行人 要求企业开户银行出具投标人资信证明或同类投标物资已供买方或使用单位出具的投标人履约情况证明。

银行出具投标人资信证明或同类投标物资已供买方或使用单位出具的投标人履约情况证明

7.其它要求：①被中国国家铁路集团有限公司、中国中铁股份有限公司、中铁三局集团有限公司列入限制交易名单的供应商禁止参与本次

被中国国家铁路集团有限公司、中国中铁股份有限公司、中铁三局集团有限公司列入限制交易名单的供应商禁止参与本 谈判

谈

采购活动；

采购活动 ②不同

②不 谈判供应商

谈判供应 在同一包件内投标时，存在相同联系人、相同联系方式、同一高级管理人员或存在控股关系、管理关系的，下载

在同一包件内投标时，存在相同联系人、相同联系方式、同一高级管理人员或存在控股关系、管理关系的，下 谈判

谈

文件

文 IP

I 地址相同、上传

地址相同、上 谈判文件

谈判文 IP

I 地址相同、投标保证金从同一账户转出等情况的一律按围标串标处置，作废标处理

地址相同、投标保证金从同一账户转出等情况的一律按围标串标处置，作废标处 ，并列入中铁三局集团有限公

并列入中铁三局集团有限

司限制交易名单；

司限制交易名单 同时扣除谈判供应商缴纳的投标保证金（

同时扣除谈判供应商缴纳的投标保证金 最高不超过

最高不超 10

1 万元

万 ）。③若谈判供应商

谈判供应 为增值税一般纳税人，

为增值税一般纳税人 须提供税务部门发布的

提供税务部门发布

纳税人资格证明；

纳税人资格证明 ④接受贸易商投标，生产商和贸易商具备提供延伸服务的能力，具备跨地域的供应、集散能力。

3.2本次竞争性谈判不接受联合体参与。3.3与采购人存在利害关系可能影响竞争性谈判公正性的法人、其他组织或者个人，不得参加竞争性谈判。单位负责人为同一人或者存在控股

、管理关系的不同单位，不得参加竞争性谈判。

3.4

3 本次谈判物资一包一投

一包一 （即每个包件谈判响应文件单独封装）；谈判供应商可以投多个包件，同一谈判供应商（包括生产商和其贸易商）,

综合评估其生产、供应能力至多中1个包件的同类物资

个包件的同类物 。

3.5谈判供应商所提供的所有资质与证明资料扫描件必须为资料原件原色扫描件，所有资料均须加盖公章（鲜章）；盖电子章的资料视为无效

扫描件必须为资料原件原色扫描件，所有资料均须加盖公章（鲜章）；盖电子章的资料视为无

资料，需签字处应为手签，

资料，需签字处应为手签 在正本中体现即可，否则其谈判文件将会被否决。谈判供应商提供的谈判响应文件经评标委员会认定属于使用虚假材料

谈判供应商提供的谈判响应文件经评标委员会认定属于使用虚假材

的，

的 作废标处理

作废标处 ，并列入中铁三局集团有限公司限制交易名单

并列入中铁三局集团有限公司限制交易名 。

3.6本次谈判采用资格后审方式。

4．

4 谈判

谈 文件的获取

文件的获

4.1本次谈判文件仅采用电子版方式在中国中铁采购电子商务平台上发售，不再收取

不再收 谈判

谈 文件

文 获取

获 费用。

费用

4.2凡有意参加谈判的潜在谈判供应商在中国中铁电子商务采购平台(www.crecgec.com)注册成为平台用户（须签订合同和缴纳年费），因平

台审核需一定时间，建议提前操作。

供应商注册：可在本网站->“供应商园地”->“供应商注册、认证操作手册”下载；按照有关流程操作。供应商在线谈判：可在本网站首页->登录“供方交易系统（二期）”，按照有关流程操作。电采二期公告公示不推送采招网，推送中国谈判

谈判公共服务平台（ http://www.cebpubservice.com/）。

若对平台操作方面存在疑问或需要求助的，可联系平台客服热线4006-010-100。4.3请于

请 2026

202 年5月1日上午

上 09

0 时30

3 分至2026

202 年5月7日上午09

0 时30

3 分（法定公休日、法定节假日正常工作）

（法定公休日、法定节假日正常工作 完成以下相关工作：

4.3.1已注册成功的潜在谈判供应商“响应”操作：从中国中铁采购电子商务平台登录进入“供方交易系统登录（二期）”->点击“更多”->

搜索找到本次谈判项目名称点击进入->点击相应“包件编号”->填写“联系人、联系方式”->点击“确定”。

4.3.2汇入标书款： 不收取标书款

不收取标书 。

4.3.3报名资料及履约信用资料的发送：请在规定时间内，将身份证明（含联系方式）、营业执照副本、客商信息（客商信息为‘客商银行账

号’及‘客商基本信息’表，于鲁班网谈判公告页面中的附件，请及时下载填报）三项内容的扫描件（均加盖公章）压缩打包后一并发至1135731667@qq.com采购人电子邮箱并短信告知联系人。

4.3.4经采购人对资料核实无误后，进行网上确认，潜在谈判供应商可从中国中铁采购电子商务平台（www.crecgec.com）获取电子版谈判文

件。5．

5 谈判响应文件

谈判响应文 的递交

的递

5.1 本次竞争性谈判

5.1 本次竞争性谈 谈判供应商

谈判供应 上传

上 PDF电子版

PDF电子 谈判响应文件

谈判响应文 及编辑上传第一次报价的截止时间：

及编辑上传第一次报价的截止时间 2026

02 年5月13

5月1 日上午09

0 ：00

0 ；开启第一次报

；开启第一次

价时间：

价时间 2026

02 年5月13

1 日上午09

0 ：00

0 。

5.1.1递交

5.1.1递 谈判保证金

谈判保证 ：

（1）

1 谈判保证金

谈判保证 的形式：银行转账

的形式：银行转 /银行保函。

/银行保函

（2）

2 谈判保证金

谈判保证 的金额：每包件

的金额：每包 谈判保证金

谈判保证 详见

详 谈判

谈 文件第一章

文件第一 谈判

谈 公告附表。

公告附表

（3）以银行转账形式提交的

3）以银行转账形式提交 谈判保证金

谈判保证 应当从其基本账户转出，须在

应当从其基本账户转出，须 2026

02 年5月11

1 日上午09

0 ：00

0 前将

前 谈判保证金

谈判保证 汇至

汇 采购人

采购 指定账户（汇款

指定账户（汇

注意事项详见附件

注意事项详见附 1）：

）

户名：中铁三局集团建筑安装工程有限公司

户名：中铁三局集团建筑安装工程有限公

银行账号：

银行账号 *开通会员可解锁*050011842

*开通会员可解锁*05001184

开户银行：中国建设银行股份有限公司太原河西支行

开户银行：中国建设银行股份有限公司太原河西支

行号：

行号 1*开通会员可解锁*

1*开通会员可解锁*

一包一汇，汇款凭证上注明

一包一汇，汇款凭证上注 :递交

递 中铁三局集团

中铁三局集 景德镇分公司

景德镇分公 大学城保障性租赁住房建设项目

大学城保障性租赁住房建设项 项目

项 标谈判保证金

谈判保证 +谈判

谈 编号

编 +物资名称+包件号

+物资名称+包件

，以个人名义汇款谈判保证金、汇款单位名称与谈判供应商名称不一致、汇款凭证未按要求注明项目名称、谈判编号、物资名称、包件号的，采购人不予受理。

如以

如 银行汇票

银行汇 /银行保函

/银行保 形式递交保证金的，原件须

形式递交保证金的，原件 在2026

02 年5月11

1 日上午09

0 ：00

0 前递交至

递交 山西省太原市太榆路迎宾苑中铁三局集团建筑安装

山西省太原市太榆路迎宾苑中铁三局集团建筑安

工程有限公司招标分中心

工程有限公司招标分中 ，联系人：

联系人 赵葆馨

赵葆 联系电话：

联系电话 *开通会员可解锁*

1551326034 。谈判供应商应充分考虑原件送达至采购人的影响因素，未在规定时间送达

、银行保函邮寄到付的

银行保函邮寄到付 ，采购人不予受理。

（4）银行保函的格式：

银行保函的格式 银行保函应按谈判文件（第一章“谈判公告”附件2）中规定的保函格式提供，并应保证银行保函在谈判有效期内始

终有效。谈判供应商应及时协助采购人做好银行保函的真伪查验工作。

注：必须提供带有查询码可银行官网查询真伪的银行保函。

注：必须提供带有查询码可银行官网查询真伪的银行保函

（5）银行保函银行要求：中国银行股份有限公司、中国工商银行股份有限公司、中国农业银行股份有限公司、中国建设银行股份有限公司、

5）银行保函银行要求：中国银行股份有限公司、中国工商银行股份有限公司、中国农业银行股份有限公司、中国建设银行股份有限公司

中国邮政储蓄银行、交通银行股份有限公司。

中国邮政储蓄银行、交通银行股份有限公司

5.1.2

5.1 谈判保证金

谈判保证 凭证报送：请在开标前，将

凭证报送：请在开标前， 谈判保证金

谈判保证 汇款凭证扫描件或银行汇票

汇款凭证扫描件或银行汇 /银行保函原色扫描件发至

/银行保函原色扫描件发 1135731667@qq.com

1135731667@qq.co 采购人

采购

电子邮箱

电子邮 ，并短信告知联系人。

，并短信告知联系人

5.1.3成交候选人无正当理由放弃中标资格，谈判保证金不予退还。

5.1.3成交候选人无正当理由放弃中标资格，谈判保证金不予退还

★5.2、谈判响应文件递交和谈判地点：本次谈判在中国中铁采购电子商务平台进行线上开启报价，谈判供应商须在开启第一次报价前于中国

中铁采购电子商务平台“供方交易系统（二期）”进行“编辑报价”和“上传谈判响应文件扫描件（PDF格式）”，无需前往现场提交纸质版谈判响应文件。

注：（1）提前上传：为避免开启第一次报价前上传过于集中，且上传文件和病毒检测需要一段时间，请各谈判供应商提前上传（建议在开启

第一次报价前最少一天完成）。

（2）核实谈判响应文件情况：完成电子版谈判响应文件上传后，点击“下载”保存系统中的谈判响应文件，核实谈判响应文件是否可以正常

打开和显示是否正常。若出现乱码或无法打开的，请重新上传或联系平台客服人员。

5.3、逾期未在中国中铁采购电子商务平台成功报价和上传谈判响应文件的谈判供应商，采购人视其为放弃本次谈判采购。5.4、届时请谈判供应商法定代表人或其委托代理人密切关注中国中铁采购电子商务平台。上述安排如有变化，采购人将通过发布公告的媒介

发布通知。

★5.5、线上开启第一次报价程序：在电子采购平台进行，所有上传谈判响应文件的谈判供应商登录电子采购平台参加开启。开启报价过程中，谈判供应商需在电子采购平台针对报价签名确认，未签名的默认完成确认。开启第一次报价主要流程为采购人在电子采购平台点击开启谈判后、标书解密、系统唱标、查看其他供应商报价

开启第一次报价主要流程为采购人在电子采购平台点击开启谈判后、标书解密、系统唱标、查看其他供应商报 。每一步骤均应按照电子采购

平台的规定进行操作。谈判采购方式中开启第一次报价后评标委员会组织现场或网络视频谈判。

网络视频方式

网络视频方 ：谈判供应商

：谈判供应 须在谈判前自行下载

须在谈判前自行下 ‘腾讯会议

腾讯会 ’，进入软件后点击

，进入软件后点 ‘加入会议

加入会 ’，填写

，填 谈判供应商

谈判供应 名称，输入

名称，输 评标委员会

评标委员 提供的

提供

‘会议号及会议密码

会议号及会议密 ’即可连接视频会议，进入会议后请及时开启摄像头（视频）及话筒（音频）。

即可连接视频会议，进入会议后请及时开启摄像头（视频）及话筒（音频）

现场谈判方式：

现场谈判方式

地址：

地址 山西省太原市太榆路迎宾苑中铁三局集团建筑安装工程有限公司招标分中心

山西省太原市太榆路迎宾苑中铁三局集团建筑安装工程有限公司招标分中 ；

采购人：

采购人 中铁三局集团景德镇分公司大学城保障性租赁住房建设项目经理部；

联系方式：

联系方式 *开通会员可解锁*

1511723093 。

谈判供应商须在谈判后设定的二轮报价时限内进行平台二轮报价（最终价格），请谈判供应商于谈判当日全天24小时内联系人的联系方式保

持畅通，若无法

若无 取得联系，视为放弃二轮报价资格

取得联系，视为放弃二轮报价资 。

★5.6线上开启二轮报价（最终价格）程序：谈判供应商在开启二轮报价规定时间内须在中国中铁采购电子商务平台进行“编辑报价”和“上传

二轮报价文件签字盖章（鲜章）扫描件（PDF格式）”。6．发布公告的媒介

6．发布公告的媒

本次谈判公告在中国中铁采购电子商务平台（http://www.crecgec.com）及中国招标投标公共服务平台（http://www.cebpubservice.com

）上发布。7．联系方式

7．联系方

7.1采购人联系方式

7.1采购人联系方

采 购 人：中铁三局集团

中铁三局集 景德镇分公司

景德镇分公 大学城保障性租赁住房建设项目经理部

大学城保障性租赁住房建设项目经理

地 址：江西省景德镇市珠山区和谐大道与高铁北路交界

江西省景德镇市珠山区和谐大道与高铁北路交

联 系 人：曹屈虎

曹屈

电 话：*开通会员可解锁*

1511723093

电子邮件：1135731667@qq.com

1135731667@qq.co

7.2

7 中铁三局集团建筑安装工程有限公司招标分中心

中铁三局集团建筑安装工程有限公司招标分中 联系方式

联系方

联 系 人：李小兵

李小

电 话：*开通会员可解锁*

7.3投诉受理联系方式

7.3投诉受理联系方

电 话：*开通会员可解锁*

8.

8 谈判

谈 公告附件：

公告附件

附表-1：工程集采物资谈判公告附表附表-2：线下线上替换品规表

附表

附 -1：工程集采物资

-1：工程集采物 谈判

谈 公告附表

公告附

序号

序

物资名称

物资名

包件号

包件

规格型号

规格型

计量单位

计量单

包件数量

包件数

谈判

谈 保证金

保证

（万元）

（万元

到货地点

到货地

备注

备

1

混凝土实心砖

SS-01

240*115*53m

m

块

281650

1

中铁三局集团景德镇分公司大学城保障性租赁住房建设项目工地

2

碎石

20-30粒径

方

9000

附表

附 -2：

-2 线下线上替换品规表

线下线上替换品规

序号

序

中国中铁鲁班电子平台

中国中铁鲁班电子平

现场实际需要物资

现场实际需要物

物资名称

物资名

规格型号

规格型

物资名称

物资名

规格型号

规格型

1

混凝土实心砖

240×115×53

混凝土实心砖

240*115*53mm

2

碎石

单粒粒级20-30Ⅰ类

碎石

20-30粒径

各谈判供应商

谈判供应 在编制完成

在编制完 PDF扫描件电子版

PDF扫描件电子 谈判

谈 文件中的

文件中 谈判

谈 报价表后，需参照以上替换品规表完成中国中铁采购电子商务

报价表后，需参照以上替换品规表完成中国中铁采购电子商

平台中的

平台中 “编辑报价”，使中国中铁采购电子商务平台中的“编辑报价”与上传的PDF扫描件电子版

“编辑报价”，使中国中铁采购电子商务平台中的“编辑报价”与上传的PDF扫描件电子 谈判

谈 文件中的

文件中 谈判

谈 报价表单

报价表

一报价一致，合计报价一致。

一报价一致，合计报价一致