第一章 竞价

竞 公告

公

北京中铁慧生活科技服务有限

北京中铁慧生活科技服务有 公司

公

中国中铁总部基地（顺义）园区

中国中铁总部基地（顺义）园 项目

项

室内空调系统清洗维护业务

室内空调系统清洗维护业 动态竞价采购

动态竞价采

竞价

竞 公告

公

竞价

竞 编号：

编号

1.采购条件

1.采购条

本次竞价的项目为 中国中铁总部基地（顺义）园区（竞价项目名称），采购人为 北京中铁慧生活科技服务有限公司北京分公司 。项目已具备

采购条件，现对该项目进行竞价采购。2.

2 项目概况与

项目概况 竞价

竞 内容

内

2.1项目概况：项目总建筑面积：118907㎡，共有楼宇5栋，其中地上面积1#楼建筑面积38702.39㎡、2#楼建筑面积12938.03㎡、3#楼建筑

面积12936.70㎡、4#楼建筑面积15123.19㎡、5#楼建筑面积16369.34㎡，地下车库建筑面积22837.26㎡，现对1#3#4#5#楼室内空调系统清洗维护业务进行采购。

2.2清洗维护范围及内容：2.2.1清洗维护范围：根据项目需要，对指定区域空调系统设备进行清洗维护工作。

设备名称

位置

机组规格型号

单位

数量

风机盘管

1号楼

FP-3.5/FP-5.0/FP-8/ FP-10/ FP-12.5

台

771

3号楼

FP-3.5/FP-6.3/FP-8/ FP-10/ FP-12.5

台

241

4号楼

FP-34/FP-51/FP-68 / FP-85

台

365

5号楼

FP-3.5/FP-6.3/FP-8/ FP-10/ FP-12.5

台

199

小计

1576

箱式机组

1号楼

新风处理机组BAM8DY6Y7/ZKHR10

台

19

3号楼

全热交换机组（卧装）XHQ5000D

台

9

4号楼

空气处理机组BGG-60W/MKS-C08W

台

5

小计

33

通风风道

1#楼

新风风道清洗

㎡

3868

3#楼

新风风道清洗

㎡

1690

4#楼

新风风道清洗

㎡

1321

小计

6879

1#3#4#楼

空调清洗环保检测报告

项

3

2.2.2项目地点：项目位于北京市顺义区李桥镇正元大街2号院；2.2.3主要工作内容：室内空调系统清洗维护，工作范围包含园区楼内各类型空调风机盘管、箱式机组及公共风道的清洗、消毒服务工作，涵

盖风机盘管、新风机组内部蒸发器、过滤网、接水盘、风机叶轮、出风口、回风口及相关管道接口的全面维护性清洗与深度除垢消毒作业。对风机盘管、箱式机组、公共风道进行专业清洗完毕，并聘请第三方进行空气质量检测，出具空气质量检测报告，清洗保养工作完毕后出具包含清洗质量、现存问题、处理方案等专业总结报告。

2.3服务周期：【2026】年【5】月【15】日至【2026】年【12】月【31】日，清洗工作230天。签订主体分别为北京中铁慧生活科技服务有

限公司北京分公司

2.4服务质量要求：依据《公共场所集中空调通风系统清洗消毒规范》（WS/T 396-2012），《公共场所集中空调通风系统卫生规范》（WS-

10013—2023）及通风空调系统清洗消毒相关技术要求。

2.5承包方式：总价包干，采取实际清洗维护数量据实结算。

3.

3 竞价

竞 供应商资格要求

供应商资格要

3.1资质要求在中华人民共和国境内依法注册、具有独立法人资格、符合竞价项目经营范围，并具有与本采购项目相应的服务能力。3.2业绩要求：近3年承揽过2个30（含）万元以上与本次竞价相关服务业绩。3.3财务能力

供应商具有良好的财务能力，经营状况良好，具备实施本项目合同充足的资金保障能力。3.4履约信用要求：具有良好的企业社会信誉，具有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录；未被中国中铁股份有限公司和采购人列入供应商限制交易名单； 2

023年1月1日至今无任何犯罪记录和重大违约行为，没有骗取中标和严重违约及重大工程质量、安全问题，没有处于被责令停业，竞价资格被取消，财产被接管、冻结，破产状态。

近3年内未被国家企业信用信息公示系统列入严重违法失信企业名单（https://www.gsxt.gov.cn/index.html网站截图），未被信用中国列入

失信被执行人名单（https://www.creditchina.gov.cn/网站截图），申请人及其法定代表人无行贿犯罪档案记录（中国裁判文书网https://wenshu.court.gov.cn/网站截图）。不得与其他申请人存在法律法规规定的可能涉及围串标的行为，不同申请人不得使用同一IP地址获取招募文件或上传申请文件（使用同一网络下载或上传即为同一IP）。

3.5不接受中国中铁股份有限公司限制交易投标人、中铁置业集团有限公司、北京中铁慧生活科技服务有限公司及所属子公司限制交易投标人

投标。

3.6 不得同时参加：如果竞价方之间存在下列互为关联关系的情形之一，不得同时参加本项目竞价：（1）法定代表人为同一人的两个及两个以上法人；（2）母公司及其直接或间接持股的被投资公司；（3）均为同一家母公司直接或间接持股的被投资公司。3.7本次竞价不接受联合体参与竞价。

4.

4 发布竞价公告的媒介

发布竞价公告的媒

本次采购竞价公告在中国中铁采购电子商务平台（www.crecgec.com）发布。请竞价

竞 供应商注意甄别虚假网站信息，谨防上当受骗。

供应商注意甄别虚假网站信息，谨防上当受骗

5.竞价文件的获取

5.竞价文件的获

5.1 本次竞价文件采用电子版发出，竞价文件售价 0 元。

5.2 供应商需在中国中铁采购电子商务平台（www.crecgec.com）认证通过并开通平台服务后才能购买竞价文件（客服热线400-601-

0100）。供应商须登录网站--登录“供方交易系统（二期）”---在“我的交易”中点击“最新公告”---在对应项目点击展开包件，选中包件点击“获取文件”按钮即可响应成功（具体操作流程详见附件：供应商操作指南）。

5.3 凡有意参加竞价的潜在供应商，请于 2026 年 4 月 28 日至2026 年 5 月 1 日 14 时 40分前登录中国中铁采购电子商务平台，完成包括：

响应、下载电子版竞价文件、缴纳竞价保证金等工作。

6.竞价文件答疑补遗

6.竞价文件答疑补

供应商提出问题截止时间为 2026 年 5 月 2 日 15 时 00 分（北京时间）采购人答疑补遗截止时间为 2026 年 5 月 3 日 14 时 41 分（北京时间）

7.响应文件的递交

7.响应文件的递

7.1 递交时间：竞价结束后。7.2 递交方式：通过电子邮箱提交，邮箱地址：925035210@qq.com。拟中标候选人（不含税最低报价方）需同步提供相关资格证明文件，

若中标后无法提供，则视为自动放弃中标资格。

7.3上述安排如有变化，采购人将通过中铁鲁班商务网或书面形式发布通知。

8.竞价

竞 保证金

保证

8.1 竞价保证金以鲁班平台规定金额为准。采用转账或电汇，或由中华人民共和国境内银行出具的银行保函、银行汇票、现金支票或具备资质

的担保机构出具的竞价保函形式。保证金应在报价截止时间前汇入至中国中铁采购电子商务平台（www.crecgec.com）指定账户。

8.2 竞价保证金的退还8.2.1 公示期结束后，未成交报价人的竞价保证金，可在公示期结束后申请退还；成交人的竞价保证金，需在书面合同签订后方可申请退还（

存在异议或投诉情形的除外）。退款流程由竞价人通过中国中铁采购电子商务平台（www.crecgec.com）自行发起。

8.2.2 竞价保证金不计利息。

9.联系方式

9.联系方

采购 人 名称：北京中铁慧生活科技服务有限公司北京分公司地 址： 北京市丰台区汽车博物馆南路 3号院北京中铁大厦西配楼4层采购人联系人：陈金龙 电话：*开通会员可解锁*邮 箱：925035210@qq.com

采购人：北京中铁慧生活科技服务有限公司北京分公司

*开通会员可解锁*