中铁七局集团有限公司漯河市全民健身综合体（一期）项目

中铁七局集团有限公司漯河市全民健身综合体（一期）项 装饰装修工程

装饰装修工 专业分包施工竞争性谈判公告

专业分包施工竞争性谈判公

（谈判编号：ZTQJWGS-FB-202690）

1.项目概况与谈判内容

1.1项目概况：漯河市全民健身综合体（一期）项目，总建筑面积为9663㎡，地上二层，其中基底建筑面积为4159㎡；地上建筑面积为9663㎡。建

筑高度29.95m（室外地面至女儿墙顶），其中一层层高为16.0m（夹层层高为4.0米、4.0米、8.0米），二层层高为12.0m（夹层层高为6.

0米、6.0米）。

本工程为多层公共建筑，建筑结构安全等级二级，合理使用年限为50年，抗震设防烈度6度，抗震等级为四级，建筑抗震设防类别丙类

，地基基础设计等级为丙级，耐火等级为二级。

项目建设位置：漯河市源汇区长江路与井冈山路西南角市体育中心院内西侧。1.2本次谈判内容为：漯河市全民健身综合体（一期）项目装饰装修工程。1.3主要工程数量（暂定）：详见附表1《工程量清单》。

2.计划工期：

本次分包谈判工程的计划工期为：120日历天。

3.质量要求：

质量为合格，且谈判人与发包人签订的总包合同对工程质量的约定。满足国家现行的建筑施工及验收规范、质评定标准、办法。

4.竞价人资格要求

4.1 获得中铁七局集团劳务企业准入且具有分包工程相应的施工资质，且未被中铁七局集团有限公司、中国中铁股份有限公司列入黑名

单的企业单位。具备

具 建筑装修装饰工程专业承包贰级

建筑装修装饰工程专业承包贰 及以上资质，

及以上资质 近五年具有已完工的单项施工合同额

近五年具有已完工的单项施工合同 300万元及以上的

00万元及以上 装饰装修专业分包

装饰装修专业分

工程

工 相关业绩

相关业 。并在人员、设备、资金等方面具有相应的施工能力，其中,竞价人拟派项目经理须具备建筑工程专业二级（含以上级）注册

建造师执业资格相关证书，具备有效的安全生产考核合格证书（B本），且确定中标人时不得担任其他在施建设工程项目的项目经理。

4.2有足够资产及能力来有效地履行合同，近三年无违规行为，没有被处于被责令停业或破产状态，且资产未被重组、接管和冻结。企

业及企业法定代表人、股东、拟派项目经理未被列入失信被执行人，否则按废标处理。5.谈判文件的获取

5.1 本次谈判文件采用电子版免费发售，潜在竞价人需在中国中铁采购电子商务平台(www.crecgec.com)认证通过并开通平台服务后才

能下载谈判文件（客服热线400-601-0100）。潜在竞价人须登录网站--“供方交易系统登录”---点击“采购信息”---在“采购名称”中

点击谈判项目---点击相应“包件编号”---填写“联系人、联系方式”，点击“提交”---“响应”。

5.2 凡有意参加竞价者，请于202

20 6年7月13

1 日17时30分前响应

17时30分前响 ，并将谈判申请表（附表3）、营业执照副本、安全生产许可证、企业资

质证书、谈判联系人和授权委托人身份证（加盖公章）及社会保险个人参保证明扫描件一并以文件夹压缩包形式发送至谈判人联系电子邮箱

(360063242@qq.com)(文件名为：竞价人名称+漯河市全民健身综合体（一期）项目装饰装修工程竞价申请），并登录中国中铁采购电子

商务平台(www.crecgec.com)下载电子版谈判文件。

潜在竞价人请于响应截止时间内完

响应截止时间内 成下载谈判文件相关的所有工作，包括：包件响应、递交竞价申请、在线下载谈判文件。

5.3凡下载谈判文件者，如需相关图纸资料，请联系：葛亚爽，联系电话：*开通会员可解锁*。

6.现场考察

谈判人不统一组织进行现场考察,必要时谈判人将予以协助。

7.竞价文件的上传

7.1竞价人须在中国中铁采购电子商务平台（www.crecgec.com）进行网上报价和竞价文件上传。7.2网上报价及竞价文件上传的截止时间为*开通会员可解锁*上午9时30分（即为开标时间，请各竞价人尽量提前上传，以免网络问题延

误）。

7.3竞价人要在谈判文件上传时间截止前把竞价文件扫描件（PDF格式）上传至中国中铁采购电子商务平台。包件上传一个PDF格式文

件，且连续页码，PDF格式文件名称须命名为“竞价人名称+漯河市全民健身综合体（一期）项目装饰装修工程竞价文件”。禁止以单页PD

F格式上传。扫描上传的PDF格式的竞价文件须为签字、盖章的原件扫描件，上传的各类证件内容务必清晰，并须按照竞价文件顺序要求编

制目录说明。（备注：证件扫描件上的二维码也须扫描清楚）。

7.4逾期上传的竞价文件，谈判人不予受理。7.5 在谈判截止时间前，未在中国中铁采购电子商务平台上传竞价文件和报价的，将拒绝接受其竞价文件。

8.开标

8.1开标时间：

8.1开标时间 202

20 6年7月17日9：30（北京时间）

9：30（北京时间

8.2开标地点：

8.2开标地点 腾讯会议网络开标。

腾讯会议网络开标

8.3谈判人在唱价及谈判过程中需视频连线各竞价人，请各竞价人提前在电脑端下载安装“腾讯会议”软件并注册账号，谈判人将于

谈判人将 20

2

26年7月17日上午

日上 8时30分开始视频连线的调试。

0分开始视频连线的调试

8.4本次开标方式为网上在线开标、评标，采购人不再组织现场开标，竞价人要在谈判文件上传时间截止前把竞价文件扫描件（PDF格

式）上传至中国中铁采购电子商务平台。

8.5中国中铁采购电子商务平台（www.crecgec.com）同时线上开标。

9.竞价保证金

9.1竞价保证金的形式：

9.1竞价保证金的形式 银行汇款

银行汇 或银行保函

或银行保 。

9.

9 2竞价保证金的金额：

2竞价保证金的金额 人民币

人民 10000元/包件（

0000元/包件 大写：人民币壹万元整）。

大写：人民币壹万元整）

9.3

9 竞价人

竞价 须在开标前

须在开标 3个工作日内

3个工作日 将竞价保证金

将竞价保证 缴纳凭证发送至谈判人联系邮箱

缴纳凭证发送至谈判人联系邮 360063242@qq.com)

360063242@qq.com ；

开户行：中国农业银行股份有限公司总行营业部

户 名：中铁七局集团第五工程有限公司供应链中心账 号：2*开通会员可解锁*7770001备注：漯河市全民健身综合体（一期）项目装饰装修工程+竞价保证金注意：（1）竞价人在通过网银转账查找本开户行时，地区请选择“北京”。付款方无论从哪个银行汇出，均要选择“跨行”交易。竞价保证金必须从竞价单位基本账户汇出，且要进行对公转账，不接

受个人汇款，违者后果自负。转款时请输入上述开户行显示的所有内容，如输入内容不全会导致转款失败。竞价人须在竞价时提供银行汇款

凭证扫描件并加盖公章，作为竞价文件的组成部分。

按照股份公司分包企业管理资信等级分类标准，资信等级为

按照股份公司分包企业管理资信等级分类标准，资信等级 ABC级的可以免缴竞价保证金。

ABC级的可以免缴竞价保证金

9.4未中标单位的竞价保证金在定标后10个工作日内无息退还，中标单位的谈判保证金在双方签订合同后转为履约保证金，返还时间详

见合同约定。10.其它

10.1竞价人应结合施工现场和自身管理水平进行自主报价。10.2竞价人如有下列情况之一的，谈判人将取消竞价人的成交资格并没收竞价保证金：（1）竞价人未在规定的谈判有效期内撤销或修改其竞价文件的；（2）竞价人采取不正当手段骗取中标的;（3）中标人在收到成交通知书后，无正当理由拒签合同协议书，或在签订合同时向谈判人提出附加条件，或未按谈判文件规定提交履

约保证金。11.发布公告的方式

本次谈判公告同时在以下网站上发布：①中国中铁采购电子商务平台：http://www.crecgec.com）②中国招标投标公共服务平台（www.cebpubservice.com）

12.联系方式：

谈判人：中铁七局集团第五工程有限公司地 址：郑州市航海东路1225号中铁七局联系人：董传香电 话：*开通会员可解锁*电子邮件：360063242@qq.com 中铁七局集团第五工程有限公司

*开通会员可解锁*

附表

附 1

包件划分

包件划

序号

序

标段编号

标段编

谈判内容

谈判内

竞价控制价合计

竞价控制价合

（元）

（元

竞价保证金

竞价保证

（万元）

（万元

备注

备

1

ZSZXGC-01标段

漯河市全民健身综合体（一期）项目真石漆外墙、楼地面、楼梯面层、涂料地面、竹、木（复合）地板、踢脚线、面砖墙面、吊顶天棚、室外坡道、钢爬梯、栏杆、天沟、

排水沟等装饰装修工程。

3685077.05

1

含税9%

附表

附 2

工程量清单

工程量清

谈判编号：ZTQJWGS-FB-202690 标段编号：

ZSZXGC-01 标段名称：漯河市全民健身综合体（一期）项目装饰装修工程

序号

项目名称

项目特征

计量单位

工程数量（

暂定）

费用组成

计量规则

工作内容

备注

01

真石漆外墙(无保温)(一

级防水)

1）压入耐碱玻璃纤维布

2）刮涂耐水腻子，干燥后打磨

3）底层涂料1道（抗碱封闭底漆）

4）主层涂料1道

5）面层涂料1道

2.其它说明:详见相关设计及规范要求

m²

3978.74

除税金以外的全部费用

根据设计图示尺寸，以现场实际完成的合格数量以m2计算。

清理基层,材料场内运输,脚手架搭拆,调制腻子、刮腻子二遍,打磨,乳胶漆调制、涂刷、喷涂,分隔线条留置、门窗、面板等保护,现场清理等完成此项工作的全部工作内容。

02

块料楼地面

1）5-10厚防滑地砖面层，DTG砂浆擦缝

2）30厚DS M15砂浆结合层，表面撒水泥粉

3.其它说明:详见相关设计及规范要求

m²

1470.83

除税金以外的全部费用

根据设计图示尺寸，以现场实际完成的合格数量以m2计算。

清理基层、调制水泥砂浆、锯板磨边、贴地砖、擦缝、清理净面、刷浆、成品保护等完成此项工作的全部工作内容。

03

块料楼地面（带隔声垫

）

1）5-10厚地砖面层，DTG砂浆擦缝2）30厚DS M15砂浆3）1.5厚单面覆膜VIAB聚氨酯隔声垫4）2厚水泥胶浆一道粘贴5）现浇钢筋混凝土楼板清理3.其它说明:详见相关设计及规范要求

m²

419.21

除税金以外的全部费用

根据设计图示尺寸，以现场实际完成的合格数量

以m2计算。

清理基层、调制水泥砂浆、锯板磨边、贴地砖、擦缝、清理净面、刷浆、成品保护等完成此项工作的

全部工作内容。

04

块料楼梯面

层

楼面31.部位:楼梯间踏步及休息平台2.做法:1）5-10厚防滑地砖面层，DTG砂浆擦缝2）30厚DS M15砂浆结合层，表面撒水泥粉3）界面剂一道4）现浇钢筋混凝土楼板清理3.楼梯台阶防滑条做法参见12YJ12 344.其它说明:详见相关设计及规范要求

m²

488.15

除税金以外的全部费用

根据设计图示尺寸，以现场实际完成的合格数量

以m 计算，台阶与楼地面相连，算至上一级踏步踏面。

清理基层、砂浆调运、摊铺,地砖试排划线、锯板磨边、刷浆、贴地砖、擦缝、清理净面、成品保护,现场清理等完成此项工作的全部工作内容。

05

涂料地面

地面61.部位:网球场区域2.做法:1）丙烯酸面层2)40mm厚细粒式沥青混凝土，AC-103)50mm厚中粒式沥青混凝土，AC-163.其它说明:详见相关设计及规范要求

m²

3482.39

除税金以外的全部费用

根据设计图示尺寸，以现场实际完成的合格数量以m2计算，扣除地面构筑物、设备基础、附墙柱、垛及管道管沟及孔洞所占面积。

设备进场、安装调试；清理下承层；沥青拌合、运输(运距1km)、现场摊铺、碾压、成型、接缝处理、涂刷丙烯酸、成品保护,现场清理等完成此项工作的全部工作内容。

06

竹、木（复

合）地板

地面71.部位:篮球场、乒乓球场、器械健身区、健身操区、武术区2.做法1）地板漆2道（地板成品已带油漆或复合地板则无此道工序）2）22-24厚运动木地板，背面满刷木材防腐剂，木地板钉45°斜钉3）泡沫塑料衬垫4）20厚松木毛地板45°斜铺，满刷防腐剂5）上层龙骨50*80中距400，与下层龙骨垂直，表面刷木材防腐剂6）下层龙骨50*80中距400，架空20，表面刷木材防腐剂7）20厚80*80弹性橡胶垫块，中距400*8008）60厚LC7.5轻骨料混凝土填充层或60厚隔声砂浆9）现浇钢筋混凝土楼板3.其它说明:详见相关设计及规范要求

m²

3480.89

除税金以外的全部费用

根据设计图示尺寸，以现场实际完成的合格数量以m2计算，扣除地面构筑物、设备基础、附墙柱、垛及管道管沟及孔洞所占面积。

包括测量、检测、试验，基层清理、吊杆安装，龙骨安装，基层板铺贴，面层铺贴，嵌缝，刷防护材料等完成此项工作的全部工作内容。

07

水泥砂浆楼地面（消防

控制室）

1.部位:消防控制室2.做法:1）1.5-2防静电橡胶地板胶粘剂粘结（基层面和面层板背面同时涂胶），擦上光腊3.其它说明:详见相关设计及规范要求

m²

30.08

除税金以外的全部费用

根据设计图示尺寸，以现场实际完成的合格数量

以m 计算，扣除地面构筑物、设备基础、附墙柱、垛及管道管沟及孔洞所占面积。

清理基层、润湿、抄平打巴、调运砂浆、刷素水泥浆、分层抹灰找平、贴橡胶地板,现场清理等完成此项工作的全部工作内容。

2

2

08

块料踢脚线

踢11.部位:门厅、候梯厅、走廊、办公室、器材室、接待室、运动区、休息区、工具间、消防控制室、楼梯间2.做法:1）10厚通体砖，DTG砂浆擦缝2）5厚DTA砂浆粘贴3）墙面喷湿3.其它说明:详见相关设计及规范要求

m²

0.006

除税金以外的全部费用

根据设计图示尺寸，以现场实际完成的合格数量以㎡计算，附墙柱、垛并入计算。

清理、修补基层,刷浆,调运砂浆,抹粘结层砂浆,选料

、湿水,镶贴面层、擦缝、表面清洁,现场清理等完成

此项工作的全部工作内容。

09

面砖墙面(A

级)

1）用修补砂浆局部修补墙面 ,DP 砂浆勾实接缝并拉毛,接缝处粘贴耐碱玻纤网格布2）界面剂 1 道3）界面剂一道4）5 厚 DTA 砂浆或瓷砖胶粘剂粘结层5）5~10 厚陶瓷墙砖, DTG 砂浆勾缝或白水泥擦缝3.其它说明:详见相关设计及规范要求

m²

1637.9

除税金以外的全部费用

根据设计图示尺寸，以现场实际完成的合格数量

以m 计算，附墙柱、垛并入计算。

清理、修补基层,刷浆,脚手架搭拆、移动、调运砂浆

,抹粘结层砂浆,选料、湿水、锯板磨边,镶贴面层、

擦缝、酸洗、打蜡、表面清洁,清理砖缝,砂浆勾缝、

擦缝,清理净面、成品保护现场清理等完成此项工作

的全部工作内容。

10

白色无机涂料墙面(A级

)

1）用修补砂浆局部修补墙面 ,DP 砂浆勾实接缝并拉毛,接缝处粘贴耐碱玻纤网格布2）3 厚耐水腻子分遍找平3）涂饰底层涂料4）涂饰第一遍面层涂料5）涂饰第二遍面层涂料3.其它说明:详见相关设计及规范要求

m²

13466.59

除税金以外的全部费用

根据设计图示尺寸，以现场实际完成的合格数量

以m 计算，附墙柱、垛并入计算。

清理基层,材料场内运输,脚手架搭拆,调制腻子、刮腻子二遍,打磨,涂料调制、涂刷、喷涂,门窗、面板

等保护,现场清理等完成此项工作的全部工作内容。

11

白色无机涂料墙面（生

活泵房）

内墙51.部位:生活泵房、报警阀组间、消防水箱间、水井2.做法:1）配套基层处理2）20厚掺外加剂，掺和料的防水砂浆，分层铺抹压实3）5厚1:2水泥砂浆抹面压光4）外涂防水防霉白色涂料3.其它说明:详见相关设计及规范要求

m²

228.92

除税金以外的全部费用

根据设计图示尺寸，以现场实际完成的合格数量

以m 计算，附墙柱、垛并入计算。

清理基层,材料场内运输,脚手架搭拆，打磨,涂料调

制、涂刷、喷涂,门窗、面板等保护,现场清理等完成

此项工作的全部工作内容。

12

吊顶天棚

顶11.部位:卫生间、盥洗间、淋浴间、更衣室2.做法:1）现浇混凝土板内预留Φ8钢筋吊环（勾），或在板底钻孔，固定镀锌膨胀螺栓，双向中距≤12002）1.5厚底基防裂腻子分遍刮平，沿顶棚四周下翻1003）Φ6钢筋吊杆，双向中距≤1200，吊杆上部与板底预留吊环（勾）固定4）与安装型式配套的专用上层主龙骨，间距≤1200，用吊件与钢筋吊杆联结后找平5）与铝合金方板配套的专用下层副龙骨联结，间距≤6006）铝合金方板600*600，与专用龙骨固定3.其它说明:详见相关设计及规范要求

m²

334.5

除税金以外的全部费用

按设计图示尺寸以吊顶的水平投

影面积m2计算

。

包括测量、检测、试验，脚手架搭拆，基层清理、吊杆安装，龙骨安装，基层板铺贴，面层铺贴，嵌缝，刷防护材料等完成此项工作的全部工作内容。

13

天棚喷刷涂

料

顶31.部位:一层休息区、篮球场、乒乓球场、器械健身区、健身操区2.做法:1）现浇混凝土板底面清理干净2）满刮腻子两遍3）无机涂料3.其它说明:详见相关设计及规范要求

m²

6886.9

除税金以外的全部费用

根据设计图示尺寸，以现场实际完成的合格数量

以m 计算。

材料场内运输,脚手架搭拆,调制腻子、刮腻子二遍,

打磨，涂料调制、涂刷、喷涂,灯具、面板等保护,现

场清理等完成此项工作的全部工作内容

2

2

2

2

14

室外坡道

1.室外坡道2.40厚花岗石，表面剁平或机刨30mm宽横条纹，3.30厚1：4干硬性水泥砂浆粘结层

7.详见图集12YJ9-1 11/118.其它说明:详见相关设计及规范要求

m²

75

除税金以外的全部费用

根据设计图示尺寸，以现场实际完成的合格数量

以m2计算。

清理基层、砂浆调运、摊铺,地砖试排划线、锯板磨

边、刷浆、贴地砖、擦缝、刷防护液、酸洗、打蜡

、清理净面、成品保护,现场清理等完成此项工作的

全部工作内容

15

防护栏杆

1.不锈钢护窗栏杆，201不锈钢，H=900mm2.详见图集22J403-1 HC7/4-243.其它说明:详见相关设计及规范要求

m

477.48

除税金以外的全部费用

根据设计图示尺寸，以现场实际完成的合格数量

以m计算。

包含材料、安装成品保护、整修至交验合格等完成此项工作的全部工作内容。

16

楼梯栏杆

1.不锈钢楼梯栏杆，201不锈钢2.详见图集22J403-1 B1/2-73.其它说明:详见相关设计及规范要求

m

174.51

除税金以外的全部费用

根据设计图示尺寸，以现场实际完成的合格数量

以m计算。

包含材料、安装成品保护、整修至交验合格等完成此项工作的全部工作内容。

17

钢爬梯

1.钢爬梯2.详见图集12YJ8 P943.其它说明:详见相关设计及规范要求

t

0.067

除税金以外的全部费用

根据设计图示尺寸，以现场实际完成的合格数量

以t计算。

包含材料、安装成品保护、整修至交验合格等完成此项工作的全部工作内容。

18

洗漱台

1.台式洗脸盆2.其它说明:详见相关设计及规范要求

m²

6.48

除税金以外的全部费用

根据设计图示尺寸，以现场实际完成的合格数量

以m2计算。

包含材料、安装成品保护、整修至交验合格等完成此项工作的全部工作内容。

19

镜面玻璃

1.洗脸盆镜子2.详见图集12YJ11 3/503.其它说明:详见相关设计及规范要求

m²

5.04

除税金以外的全部费用

根据设计图示尺寸，以现场实际完成的合格数量

以m2计算。

包含材料、安装成品保护、整修至交验合格等完成此项工作的全部工作内容。

20

安全抓杆

1.无障碍卫生间安全抓杆2.详见图集12J926 1-6/J16 1-4/J173.其它说明:详见相关设计及规范要求

个

15

除税金以外的全部费用

根据设计图示尺寸，以现场实际完成的合格数量

以个计算。

包含材料、安装成品保护、整修至交验合格等完成此项工作的全部工作内容。

21

取纸器

1.卫生间取纸器2.其它说明:详见相关设计及规范要求

个

6

除税金以外的全部费用

根据设计图示尺寸，以现场实际完成的合格数量

以个计算。

包含材料、安装成品保护、整修至交验合格等完成此项工作的全部工作内容。

22

柜台

1.成品折叠式多功能台，尺寸350*500，材质为不锈钢2.其它说明:详见相关设计及规范要求

个

6

除税金以外的全部费用

根据设计图示尺寸，以现场实际完成的合格数量

以个计算。

包含材料、安装成品保护、整修至交验合格等完成此项工作的全部工作内容。

23

救助呼救装

置

1.无障碍卫生间救助呼救装置2.其它说明:详见相关设计及规范要求

个

6

除税金以外的全部费用

根据设计图示尺寸，以现场实际完成的合格数量

以个计算。

包含材料、安装成品保护、整修至交验合格等完成此项工作的全部工作内容。

24

挂衣钩

1.低位挂衣钩2.其它说明:详见相关设计及规范要求

个

6

除税金以外的全部费用

根据设计图示尺寸，以现场实际完成的合格数量

以个计算。

包含材料、安装成品保护、整修至交验合格等完成此项工作的全部工作内容。

25

低位搁物架

1.低位搁物架2.其它说明:详见相关设计及规范要求

个

6

除税金以外的全部费用

根据设计图示尺寸，以现场实际完成的合格数量

以个计算。

包含材料、安装成品保护、整修至交验合格等完成此项工作的全部工作内容。

26

隔断

1.隔断2.其它说明:详见相关设计及规范要求

m²

256.27

除税金以外的全部费用

根据设计图示尺寸，以现场实际完成的合格数量

以个计算。

包含材料、安装成品保护、整修至交验合格等完成此项工作的全部工作内容。

27

屋面天沟、

檐沟

1.屋面天沟2.材质为不锈钢2mm3.其它说明:详见相关设计及规范要求

m

160.4

除税金以外的全部费用

根据设计图示尺寸，以现场实际完成的合格数量

以个计算。

包含材料、安装成品保护、整修至交验合格等完成此项工作的全部工作内容。

28

排水沟

1.排水沟2.篦子为4厚不锈钢3.其它说明:详见相关设计及规范要求

m

133.12

除税金以外的全部费用

根据设计图示尺寸，以现场实际完成的合格数量

以个计算。

包含材料、安装成品保护、整修至交验合格等完成此项工作的全部工作内容。

附表

附 3

谈判申请表

谈判申请

谈判编号：ZTQJWGS-FB-202690

谈判项目名称

竞价人名称

竞价人联系地址

法定代表人

法人委托人

竞价联系人

联系电话

传真

电子邮箱（必填

）

1.谈判文件方式：电子版 ☑

申请投标 ZSZXGC-01 £

3.其它说明：

营业执照副本；企业资质证书；

安全生产许可证；

谈判联系人：身份证（加盖公章）和社会保险个人参保证明；授权委托人：授权委托书、身份证和社会保险个人参保证明。

竞价人（公章）：

年 月 日