条款号

条款

条 款 名 称

编 列 内 容

1

总则

总

1.1

招标人

名称：中铁建工集团（东莞）建设有限公司

地址：东莞市南城街道绿色路1号广东世纪城集团5楼

联系人：夏工

1.2

项目名称

东莞滨海湾未来学校高中校区项目

1.3

建设地点

东莞滨海湾新区交椅湾板块，东南侧为中海路，西北侧为兴海路，

西邻广深沿江高速

1.4

分包招标范围及标

段划分

分包范围：东莞滨海湾未来学校高中校区项目施工图纸相关范围内

的所有外墙装饰工程

分包工作内容：东莞滨海湾未来学校高中校区项目外墙装饰工程；

标段划分：本次招标不划分标段，拟定一家中标单位

1.5

计划工期

计划工期：131日历天

计划开工日期：*开通会员可解锁*计划竣工日期：*开通会员可解锁*

1.6

质量要求

达到国家或行业质量检验评定的合格标准，符合华润置地工程高品质标准，符合华润置地第三方过程评估及第三方检查要求，其他详见技术要求

1.7

合同计价模式

固定单价

招标控制价

含税招标控制价为

10,908,867.68元；超招标控制价视为无效。

1.8

增减项的计价方式

因变更设计或其他原因导致工作项目和数量增减时，应按约定调整合同价款。其中，分包工程量清单中已有的项目，结算时执行相应的单价；有类似项目的，结算时参考类似项目的单价；没有类似项

目的，由甲乙双方在变更事项发生后 7 日内协商确定，并签订补

充协议明确合同价款调整、具体支付等事宜。

1.9

保修期

2年

1.10

付款条件

施工过程中，甲方在各期过程结算完成且乙方提供相应金额增值税

发票后30日内，支付当期结算额的 60 %；分包完成全部工作内容

并退场后且乙方提供相应金额增值税发票后30日内，支付至已完合

格工程量的70%；项目整体竣工验收完成后，分包完成最终结算和

签订封账协议且乙方提供相应金额增值税发票后付到最终结算额的

80%；项目整体竣工验收完成两年且分包提供100%增值税发票后

，支付至结算额的100%。

1.11

甲供材及甲供机械

塔吊、人货电梯等，详见合同附件11和附件12

1.12

材料品牌

详附表

1.13

履约担保

履约担保的形式：中标单位投标保证金直接转为履约保证金，不足部分以银行转账、银行保函形式补足，或从第一次工程款中扣除。

履约担保的金额：1万元。

1.14

住宿及生活水电费

乙方自理

☑

甲方提供乙方现场生产、生活使用的临时设施，甲方提供房间内

设施（含空调一台2000元、上下床及床板500元每套），房间内设

施退场时乙方要保质保量的退还甲方，有损坏的乙方按原价赔偿，具体内容及数量详附件四《甲方提供临时设施一览表》。每月每房

间使用费按照600元标准计取（含用电200度，超出部分，按照电1.

5元/度计取，该费用在过程验工中扣除，生活区生活用水费用不再

单独收取， 该费用在过程验工中扣除。

1.15

施工水电费

施工生产水电费及生活用水按结算价款的 1% 收取，该费用在过程

验工中扣除。

1.16

零星用工价格

技工含税综合单价为： 40元/小时，普工含税综合单价为： 25 元/

小时。

1.17

其他事项

本次招标以不含税价格为评标定标依据。施工过程中无论税点如何

调整，不含税价格不做调整。

投标人须知与合同文本如有不一致，以投标人须知为准。

中标后，招标人有权对合同条款进行调整。

1.18

投标人资质条件

资质条件：具备建筑装修装饰工程专业承包贰级及以上资质

其他：中铁建工集团第五建设有限公司2025-2026年度外墙漆工程

框架协议采购入围单位

1.19

踏勘现场

不组织

投标人自行前往踏勘，取得踏勘回执，并编入投标文件。未取得踏

勘回执的投标人视为未踏勘现场，投标文件不予评审通过。

踏勘联系人:覃辉云 联系方式:*开通会员可解锁*

1.20

投标预备会

不召开

1.21

再分包

不允许，投标人不得将本分包工作分包给第三人,无论是否具备相应

资质

1.22

偏离

不允许

2

招标文件

招标文

2.1

构成招标文件的其

他材料

见文本

2.2

投标人提出问题的

截止时间

投标截止日前48小时内

2.3

招标人书面澄清的

时间

投标截止日前24小时内

3

投标文件

投标文

3.1

3.2

投标有效期

自投标截止之日起60天

3.3

投标保证金

投标保证金的形式：银行转账、银行保函

投标保证金的金额：1万元

开户名称：中铁建工集团（东莞）建设有限公司

开户行： 中国农业银行股份有限公司总行营业部（非转汇行）

账号：2*开通会员可解锁*1000001

注：转账请注明“未来学校项目外墙装饰工程投标保证金”

备注：不接收个人名义以及其他公司名义的投标保证金。不接收支票和现金。核心层分包企业参与投标时可减免缴投标保证金；紧密层分包企业参与投标时投标保证金减半缴纳。到期未足额成功缴纳

投标保证金的，即视为报价人放弃本次竞价。

保证金事宜联系人：吴卓伟

电话：*开通会员可解锁*

请尽早完成投标保证金递交，并将回执发送至（2714484507@qq.

com确认，联系人：夏工，联系电话：*开通会员可解锁*）以免影响

鲁班网投标。中铁建工集团有限公司A级B级分包企业选择减免投标

保证金的，请及时发送相关资料到上述邮箱地址，招标人确认无误后可不递交投标保证金。因投标保证金递交不及时导致的一切问题

，投标人自行负责。

3.4

近年完成的类似项

目的年份要求

3年

3.5

近年发生的诉讼及仲裁情况的年份要

求

3年

3.6

是否允许递交备选

投标方案

不允许

3.7

签字或盖章要求

法人、授权代理人签字或加盖公章

3.8

报价要求

本次招标采用线上线下同时投标的方式，投标人须在开标前在

中铁鲁班商务网上完成网上报价的填写，同时在规定的截标时间前将纸质版投标文件递交至规定地点。

1.1 投标文件电子版递交：截止时间为*开通会员可解锁*17时，投标人必须在投标截止时间

前填报投标报价（含税价）。

填报网址：中国中铁采购电子商务平台（www.crecgec.com）1.2 投标文件纸质版递交：截止时间为*开通会员可解锁*17时，投标人必须在投标截止时间

前递交密封的纸质版投标文件至规定地点。招标人根据纸质版投标文件校核中国中铁采购电子商务平台报价。

递交地址：东莞市南城街道绿色路1号广东世纪城集团5楼联系

人：夏工联系电话： *开通会员可解锁*

递交方式：投标人可现场递交投标文件，也可邮寄投标文件。

采用邮寄方式递交的，务必确保投标文件于截标时间前送达。逾期送达的、未送达指定地点的或者不按照招标文件要求密封的投标文件，招标人将不予受理。

1.3 线上线下两种递交方式缺一不可，其中任何一种方式递交

线上线下两种递交方式缺一不可，其中任何一种方式递

不成功的，招标人不予受理。

不成功的，招标人不予受理

1.4、本次报价任何单项价格，同等条件下相同做法不能高于框

采协议价格。如报价高于框采协议价格，则视为无效报价。

4

投标

投

4.1

封套上写明

招标人的地址： 东莞市南城街道绿色路1号5楼（中铁建工集团（东

莞）建设有限公司）

招标人名称：中铁建工集团(东莞)建设有限公司

工程名称：东莞滨海湾未来学校高中校区项目

投标人名称：东莞滨海湾未来学校高中校区项目外墙工程专业分包

投标文件在开标前不得开启

4.2

递交投标文件地点

本次招标采用线上线下同时投标的方式，投标人须在开标前

在中铁鲁班商务网上完成网上报价的填写，同时在规定的截标时间前将纸质版投标文件递交至规定地点。

投标文件电子版递交：

截止时间为 2026

2026 年 2

2 月 9

9 日 1 7

1 7 时，投标人必须在投标截

止时间前填报投标报价（含税价）。

填报网址：中铁鲁班商务网（www.crecgec.com）投标文件纸质版递交：截止时间为 2025

2025 年 2

2 月 9

9 日 17

17 时，投标人必须在投标截止

时间前递交密封的纸质版投标文件至规定地点。

递交地址：东莞市南城街道绿色路1号广东世纪城集团5楼。

联系人

：夏工 联系电话：*开通会员可解锁*

递交方式：投标人可现场递交投标文件，也可邮寄投标文件。

采用邮寄方式递交的，务必确保投标文件于截标时间前送达。逾期送达的、未送达指定地点的或者不按照招标文件要求密封的投标文件，招标人将不予受理。

线上线下两种递交方式缺一不可，其中任何一种方式递交不成

线上线下两种递交方式缺一不可，其中任何一种方式递交不

功的，招标人不予受理。

功的，招标人不予受理 招标人根据投标人纸质版投标文件校核鲁

招标人根据投标人纸质版投标文件校核

班网报价。

班网报价

上述安排如有变化，招标人将通过中铁鲁班商务网发布通知。

5

开标

开

5.1

是否退还投标文件

否

5.2

开标时间和地点

开标时间：同截标时间

开标地点: 中铁建工集团（东莞）建设有限公司

5.3

开标程序

招标人另行组织开标

6

评标

评

6.1

评标委员会的组建

评标组构成:5 人，其中招标人代表1人，专家4人。

评标专家确定方式：按集团分包招标管理办法确定。

6.2

评标办法

经评审的合理最低投标价法

6.3

是否授权评标委员

会确定中标人

否,推荐的中标候选人数：每个标段2家

7

需要补充的其他内容

需要补充的其他内

7.1

投标单位资格审查资料必须齐全，如缺失，将会影响综合评审。

7.2

综合单价分析表必须按规定格式填写，如未填写或不按规定格式，将会影响综合评审。