中铁天域DK-1项目消防施工工程招标公告

（招标编号：天域恒业-中铁阅湖（招）第2026-066号）

一、招标条件

一、招标条

中铁天域项目主要包含住宅、商业及其他配套工程。目前项目属于实施阶段，需要招标确定DK-1项目消防施工工程施工单

位，以满足项目开发建设要求。中铁天域DK-1项目消防施工工程已具备招标条件，现进行公开招标。二、工程概况及招标内容

二、工程概况及招标内

1、工程概况

1、工程概

中铁天域DK-1项目位于西安市浐灞区月登阁路以南，雁鸣三路以北，花间路以西，田马路以东。本项目规划用地面积约56

766.28㎡，总建筑面积约为201956.60㎡。

2、

2 招标内容

招标内

包括但不限于图纸深化设计（消防水泵房、模块箱等），室外消防工程（室外消火栓及管道的开挖回填，水泵接合器施工，

室外消防井砌筑等），消防水系统采购及施工（DK-1 图纸范围内的所有消火栓系统、喷淋系统，消防控制系统的穿线及联动设

备的安装调试，包含且不限于消防泵房的消防管道、旋流防止器等设备采购安装），通风系统（民用/平战共用通风系统中通风

、防排烟管道、风机、百叶、及各种风阀的供应、安装、调试），消防电系统（火灾报警系统，应急广播系统，防火门监控系统

，火灾监控系统，气体灭火系统，消防电源监控系统等的穿线、末端设备安装，并最终完成系统联动调试，总包配电箱下口至消

防控制箱的电缆施工），车库挡烟垂壁及对应控制系统的采购及施工，明装线管施工（含变更等），桥架内外封堵、管道套管的

内外封堵（施工范围内），抗震支架深化设计、供应及施工，防火门深化设计、供应、安装（防火门框用水泥砂浆进行填塞）及

交付前成品保护。组织协调与消防相关的工作，负责整体消防系统的安装、检测、调试及验收通过。本次为DK-1 范围内的消防

工程，DK-2及DK-3项目消防工程不在本次招标范围内。DK-1项目3号楼、S1号楼部分内容不在本次招标范围，详见施工界面划

分；DK-2、DK-3项目联动调试验收属于本次招标范围。本次中标单位应无条件配合DK-2、DK-3项目消防验收工作。

3、招标方式

3、招标方

公开招标。

三、投标人资格要求

三、投标人资格要

1、投标人应为在中华人民共和国境内依法注册，具有独立法人资格、持有工商行政管理部门核发的有效营业执照；注册资

金在1000万元及以上，且各专业人员齐全，并具有良好的服务意识；截止招标文件发布之日，投标单位成立不满3年者禁止参与

投标。

2、具有建设行政主管部门颁发的消防设施工程专业承包一级及以上资质，具有安全生产许可证。3、质量保证能力要求：投标单位使用产品符合国家现行标准；投标使用的产品生产商具有近两年专业检测机构出具的投标

货物质量检验报告。各项指标均能满足最新国家标准的要求。

4、投标人在近三年，相关类似业绩不少于3个（以合同为依据）。5、财务能力要求：具有良好的资金财务状况，投标人须提供近两年经会计师事务所审计的财务报告及报表，含资产负债表

、现金流量表、利润表和财务情况说明书复印件（如果财务审计报告附有财务情况说明书则必须提供）。

6、拟派本项目的项目负责人需承担过类似工程、类似规模的施工管理工作， 从事消防施工工程5年以上工作经验并提供业

绩清单；所负责项目业绩不少于2个，与TOP20房企的合作业绩为佳，提供相关业绩证明文件，满足在本项目施工期间常驻现场

的要求。投标人拟派的项目负责人及技术负责人必须是投标申请人本企业人员，须提供社保缴纳证明。

7、履约信用要求：具有良好的社会信誉，近期没有在其他项目投标中提供虚假材料或违规违纪处于被取消投标资格状态的

投标人；最近两年内没有与骗取合同有关的犯罪或严重违法行为而引起的诉讼和仲裁。近两年不曾在合同中严重违约或被逐；财

产未被接管或冻结，企业未处于禁止或取消投标状态；无债务纠纷及其它不良记录。

8、诚信经营要求：通过“信用中国”或各级信用信息共享平台查询，投标人未被纳入失信被执行人、企业经营异常名录、

重大税收违法案件当事人名单、政府采购严重违法失信名单。四、资格审查方法及评标方法

四、资格审查方法及评标方

本次投标人的资质审查采用资格后审的方式，评标方法采用综合评标法。

五、投标文件递交

五、投标文件递

1、本次招标采用鲁班电子采购系统（https://www.crecgec.com/）线上开标的方式。2、投标人应在截止时间前通过鲁班电子采购系统 （https://www.crecgec.com/）递交盖章版电子投标文件及在线编辑报

价并保 存，递交的时间为： 2026 年 6 月 9 日 9 时 00 分之前，递交投标文件的截止时间（投标截止时间，下同）为2026 年

6 月 9 日 9 时 00 分。

3、逾期递交或者不按照招标文件要求在鲁班电子采购系统（https://www.crecgec.com/）上传电子版投标文件或报价的，

视为主动放弃投标。

4、鲁班电子采购系统（https://www.crecgec.com/）保存的报价总价须与电子版投标总价完全一致，否则将作无效标处

理。六、联系方式

六、联系方

招标人：西安天域恒业置业有限公司地址：西安市雁塔区中铁阅湖营销中心二层联系人：王佳雯 电话：*开通会员可解锁* 邮箱：ymh202311@163.com