中铁牡丹城项目运营维护及维保维修工程

中铁牡丹城项目运营维护及维保维修工

招标公告

招标公

1.招标条件

1.招标条

中铁牡丹城项目运营维护及维保维修工程，招标人为中铁置业集团菏泽有限公司。该项目已具备招标条件，现对该项目进

行公开招标。2.

2 项目概况与招标内容

项目概况与招标内

2.1项目概况： 中铁牡丹城一期及二期，中铁牡丹城一期项目位于中华西路以南、赣江路以北、东方红西街以西、占地面积

约为16.76万㎡，总建筑面积49万㎡。中铁牡丹城二期项目位于中华西路以南、赣江路以北、东方红西街以东、占地面积约为9.

9万㎡，总建筑面积26万㎡。

2.2招标范围及内容2.2.1招标范围： 中铁牡丹城项目一期及二期。2.2.2项目地点： 山东省菏泽市 。2.2.3主要工作内容：2.2.3.1 中铁牡丹城项目一期及二期运营维护施工。包括但不限于扬尘治理，路面、围挡修补，雨季防汛，安全隐患整改等

零星工程。

2.2.3.2中铁牡丹城项目营销示范区、住宅、公共区域等所有区域内工程质量问题维修施工。包括但不限于防水工程、保温

工程、精装修工程、室外工程、建筑给排水工程、电气工程、智能建筑工程、景观园林绿化工程、设备设施安装维修、消防安全

设施系统等的维修保养。

根据建设单位下达的工作任务要求进行施工，直至按照工作要求完成工作任务，并经验收合格。2.3服务周期：计划工期两年，开工日期以甲方通知为准。2.4服务质量要求： 工程质量标准按国家及菏泽市现行施工验收规范、标准进行验收，验收质量等级为合格。2.5包件划分：本次招标划分为 1 个包件。2.6其他说明：无。

3.

3 投标人

投标 资格要求

资格要

本招标

招 文件中所有近

文件中所有 3年表述均指

3年表述均 20

2 23

2 年1月1日至今

日至 。

3.1资质要求在中华人民共和国境内依法注册、具有独立法人资格，具有与项目相匹配的履约能力。具有建筑工程施工总承包或专业承包

三级或三级以上资质，注册时间须满一年及以上。

3.2业绩要求近3年（*开通会员可解锁*至今）承揽过至少一个类似工程业绩，以合同签订时间为准，提供合同复印件（合同以签订时间为

准，须提供相应的中标通知书（如有）、合同封面、合同总价页、签字盖章页原件扫描件，合同金额不可见的视为无效业绩）加

盖单位公章等。

3.3财务要求投标人具有健全的财务会计制度且财务状况良好，有足够的资金能力来承担招标业务的履约实施，需提供2023年-2025年

或2022年-2024年的财务报表（至少包含资产负债表、利润表、现金流量表）

3.4信誉证明未被国家企业信用信息公示系统列入严重违法失信企业名单（https://www.gsxt.gov.cn/index.html网站截图），未被信用

中国列入失信被执行人名单（https://www.creditchina.gov.cn/网站截图），未被中国中铁股份有限公司和中铁置业集团有限

公司列入投标人限制交易名单，申请人及其法定代表人无行贿犯罪档案记录（中国裁判文书网https://wenshu.court.gov.cn/网

站截图），纳税信用等级须为B级及以上等级。

3.5本次招标 不接受 联合体参与报价。3.6其他要求：存在以下行为及其他被国家法律法规认定为相互串通投标行为之一的，则认定为相互串通投标，相关投标人的投标文件将被

拒绝：

（1）法定代表人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得参加同一包件投标或者未划分包件的同一招标项目投

标；

（2）不同投标人存在联系人及电话相同、使用相同IP地址下载招标文件、使用相同IP地址递交投标文件等；（3）投标人存在规律性报价，且投标文件存在明显相互呼应、串通投标的迹象；（4）不同投标人的投标文件由同一单位或者个人编制，或投标文件存在异常一致的情况；（5）存在以上行为及其他被国家法律法规认定为相互串通投标行为之一的，则认定为相互串通投标，相关供应商的投标文

件将被拒绝；

（6）与招标人存在利害关系可能影响招标公正性的法人、其他组织或者个人，不得参加本招标项目的投标。

4.

4 发布

发 招标

招 公告的媒介

公告的媒

本次招标公告在中国中铁采购电子商务平台（www.crecgec.com）及中国招标投标公共服务平台（www.cebpubservice.c

om）上同时发布。5.

5 招标

招 文件的获取

文件的获

5.1 本次招标文件采用电子版发出，招标文件文件售价0元。5.2 投标人需在中国中铁采购电子商务平台(www.crecgec.com)认证通过并开通平台服务后才能购买招标文件（客服热线4

00-601-0100）。投标人须登录网站--登录“供方交易系统（二期）”---在“我的交易”中点击“最新公告”---在对应项目点

击展开包件，选中包件点击“获取文件”按钮即可响应成功（具体操作流程详见附件：投标人操作指南）。

5.3 凡有意参加投标的潜在投标人，请于 2026 年 5 月 27 日至 2026 年 6 月 1 日 23 时 59 分前登录中国中铁采购电子

商务平台，完成包括：响应、下载电子版招标文件等工作。6.招标文件答疑补遗

6.招标文件答疑补

投标人提出问题截止时间为 2026 年 6 月 2 日 12 时 00 分（北京时间）招标人答疑补遗截止时间为投标文递交截止时间3日前。

7.

7 投标文件的递交

投标文件的递

7.1 本次招标采用中国中铁采购电子商务平台（www.crecgec.com）线上递交。

投标文件须按格式要求签字盖章后扫描，上传投标文件扫描盖章版PDF版本、投标文件Word版本、投标报价表Excel版本及

其他文件（如有），可编辑版本与盖章版PDF版本内容不符的以PDF版本为准。

投标人需要在递交截止时间当天按规定地址邮寄纸质投标文件，纸质投标文件与线上递交文件内容不相符的以线上递交版本

为准。

纸质投标文件包括正本一份。邮寄地址： 山东省菏泽市中华西路中铁牡丹城营销中心综合楼二楼，收件人： 郭婧 ，收件人

联系电话：*开通会员可解锁*。邮寄封面需写明项目名称、项目编号、申请人名称等内容。

7.2 投标文件递交的截止时间为 2026 年 6 月 17 日 9 时 00 分，投标人应在递交截止时间前通过中国中铁采购电子商务平

台（www.crecgec.com）递交电子报价文件及在线编辑报价并保存。

7.3在中国中铁采购电子商务平台（www.crecgec.com）逾期未上传投标文件或未报价的视为主动放弃申请。 提示：

提示 宜提前一至二天提交报价和电子投标文件，避免因网络等原因造成投标截止时间前未提交报价和电子申请文件，从而

导致申请无效。提交报价和电子申请文件时如遇到问题可参见附件，也可联系中国中铁采购电子商务平台（客服热线40060101

00）。8.开标

8.开

8.1 开标时间：与投标文件递交的截止时间相同。8.2 开标地点：中国中铁采购电子商务平台（www.crecgec.com）网上开标大厅。8.3 如遇中国中铁采购电子商务平台系统故障等原因，将在系统恢复后第一时间开标。

9.联系方式

9.联系方

招标人名称：中铁置业集团菏泽有限公司地 址：山东省菏泽市中华西路中铁牡丹城营销中心综合楼二楼招标人联系人：郭婧电话：*开通会员可解锁*招标代理机构：中铁物贸集团有限公司招标分公司（中铁鲁班招标中心）地 址：北京市门头沟区石龙经济开发区永安路20号3号楼A-8911室联系人：杨经理电 话： *开通会员可解锁*电子邮件：1125096460@qq.com

招标人：中铁置业集团菏泽有限公司

*开通会员可解锁*