第一章 竞价

竞 公告

公

北京中铁安润物业服务有限

北京中铁安润物业服务有 公司秦皇岛分公司

公司秦皇岛分公

中铁秦皇半岛

中铁秦皇半 项目

项 电梯维保

电梯维 业务

业 动态竞价采购

动态竞价采

竞价

竞 公告

公

竞价

竞 编号：

编号 ZTAR-QBD-001

ZTAR-QBD-00

1.采购条件

1.采购条

本次竞价的项目为 中铁秦皇半岛项目 ，采购人为 北京中铁安润物业服务有限公司 秦皇岛分公司。项目已具备采购条件，现对该项目进行竞

价采购。2.

2 项目概况与

项目概况 竞价

竞 内容

内

2.1项目概况：项目为全委住宅园区，位于河北省秦皇岛市海港区秦皇半岛三区，总建筑面积54.54万m²,总户数4035户，住宅21栋，商业1栋

，电梯共计83台。

2.2采购范围及内容：2.2.1采购范围：中铁秦皇半岛项目园区内住宅楼与商业楼，共计电梯83台。2.2.2项目地点：河北省秦皇岛市海港区秦皇半岛三区中铁秦皇半岛2.2.3主要工作内容：中铁秦皇半岛项目83台电梯日常维护保养，年度检验、检测、维修改造。2.3服务周期：一年，自*开通会员可解锁*起至 *开通会员可解锁*止（实际以合同签订时间为准）2.4服务质量要求：2.4.1 维护保养单位需提供24小时驻场服务（驻场费用自行解决），驻场人员须持有电梯维保专业证书，驻场人数不得少于2人（如达不到以

上配件供应要求，甲方有权解除合同），电梯出现故障和困人时到达现场时间需参照《 秦皇岛市电梯日常维护保养规则》相关规定标准，在回标文件中予以承诺可实现标准。

2.4.2 电梯日常维护保养内容，依据《秦皇岛市电梯日常维护保养规则》标准执行。

2.4.3 根据电梯梯型提供电梯日常维护保养记录表。2.4.4 对日常维护保养收费标准将用半包方式给予报价；

2.4.5 提供中铁秦皇半岛项目电梯免费配件清单（1000元内）、收费配件清单（规格、型号、单价等）。

序号

名称

单位

备注

1

导靴

套

2

靴衬

套

3

门挂轮

个

4

门滑块

个

5

SB-3开关

个

6

层门三角锁芯

个

7

门锁主触点

个

8

副开关本体

个

9

副开关触点

个

10

油盒

个

11

行程开关

个

12

温度保险

个

13

轿门门锁

套

14

蜂鸣器

个

15

警铃

个

16

继电器

个

17

检修灯

个

18

按钮

个

19

消防开关

个

20

限速器开关

个

21

玻璃管保险丝(25

0V 3A)

个

22

玻璃管保险丝(25

0V 5A)

个

23

安全触板开关

个

24

蘑菇开关

个

25

2号润滑脂

桶

26

光电开关

个

27

互感器

个

28

内选按钮

个

29

BK开关

个

30

涨紧轮开关

个

31

外呼按钮

块

2.4.6免费配件清单：

2.5其他说明：维保单位需建立备件库，储备关键安全件、高频易损件，确保24小时应急更换。特殊情况配件达到时间不得超过3天（如达不到以上配件供应要求，甲方有权解除合同）。3.

3 竞价

竞 供应商资格要求

供应商资格要

3.1资质要求在中华人民共和国境内依法注册、具有独立法人资格、符合竞价项目经营范围，并具有与本采购项目相应的服务能力。3.2业绩要求：近3年承揽过1个25（含）万元以上类似业绩。3.3财务能力供应商具有良好的财务能力，经营状况良好。3.4

信誉证明：

近3年内未被国家企业信用信息公示系统列入严重违法失信企业名单（https://www.gsxt.gov.cn/index.html网站截图），未被信用中国列入

失信被执行人名单（https://www.creditchina.gov.cn/网站截图），申请人及其法定代表人无行贿犯罪档案记录（中国裁判文书网https://wenshu.court.gov.cn/网站截图）。

3.5不接受中国中铁股份有限公司限制交易投标人、中铁置业集团有限公司、北京中铁慧生活科技服务有限公司及所属子公司限制交易投标人

投标。

3.6不得同时参加：如果竞价方之间存在下列互为关联关系的情形之一的，不得同时参加本项目竞价：（1）法定代表人为同一人的两个及两个以上法人；（2）母公司及其直接或间接持股的被投资公司；

（3）均为同一家母公司直接或间接持股被投资公司。3.7本次竞价不接受联合体参与竞价。

4.

4 发布竞价公告的媒介

发布竞价公告的媒

本次采购竞价公告在中国中铁采购电子商务平台（www.crecgec.com）发布。请竞价

竞 供应商注意甄别虚假网站信息，谨防上当受骗。

供应商注意甄别虚假网站信息，谨防上当受骗

5.竞价文件的获取

5.竞价文件的获

5.1 本次竞价文件采用电子版发出，竞价文件售价 0 元。

5.2 供应商需在中国中铁采购电子商务平台(www.crecgec.com)认证通过并开通平台服务后才能购买竞价文件（客服热线400-601-0100）。

供应商须登录网站--登录“供方交易系统（二期）”---在“我的交易”中点击“最新公告”---在对应项目点击展开包件，选中包件点击 “获取文件”按钮即可响应成功（具体操作流程详见附件：供应商操作指南）。

5.3 凡有意参加竞价的潜在供应商，请于 2026 年 06 月 22日至 2026 年 06 月 30 日 09 时 30 分前登录中国中铁采购电子商务平台，完成

包括：响应、下载电子版竞价文件。6.竞价文件答疑补遗

6.竞价文件答疑补

供应商提出问题截止时间为 2026 年 06月 25 日 23 时 59 分（北京时间）采购人答疑补遗截止时间为 2026 年 06 月 26 日 23 时 59 分（北京时间）

7.响应文件的递交

7.响应文件的递

7.1 递交时间：竞价结束后。7.2 递交方式：通过电子邮箱提交，邮箱地址：462427782@qq.com。拟中标候选人（不含税最低报价方）需同步提供相关资格证明文件，

若中标后无法提供，则视为自动放弃中标资格。

7.3上述安排如有变化，采购人将通过中铁鲁班商务网或书面形式发布通知。

8.竞价

竞 保证金

保证

8.1 竞价保证金以鲁班平台规定金额为准。采用转帐或电汇，或由中华人民共和国境内银行出具的银行保函、银行汇票、现金支票或具备资质

的担保机构出具的竞价保函形式。保证金应在报价截止时间前汇入至中国中铁采购电子商务平台（www.crecgec.com）指定账户。

8.2 竞价保证金的退还8.2.1 公示期结束后，未成交报价人的竞价保证金，可在公示期结束后申请退还；成交人的竞价保证金，需在书面合同签订后方可申请退还（

存在异议或投诉情形的除外）。退款流程由竞价人通过中国中铁采购电子商务平台（www.crecgec.com）自行发起。

8.2.2 竞价保证金不计利息。

9.联系方式

9.联系方

采购人名称：北京中铁安润物业服务有限公司 秦皇岛分公司地 址： 河北省秦皇岛市海港区中铁秦皇半岛三区44栋采购人联系人： 杨玉柱 电话：*开通会员可解锁*邮 箱：462427782@qq.com

采购人：北京中铁安润物业服务有限公司

秦皇岛分公司

*开通会员可解锁*