中铁天府万安和景一期项目

中铁天府万安和景一期项 弱电智能化工程

弱电智能化工 招标

招 公告

公

招标编号：2026-TY-08

1. 招标条件

招标条

1.1本招标项目为中铁天府万安和景一期项目弱电智能化工程，项目业主为成都鸿明置业有限公司，建设资金来自自筹（资

金来源），项目出资比例为100%，招标人为成都鸿明置业有限公司。项目已具备招标条件，现对该项目进行公开招标。

1.2本项目招标组织形式为公开招标，采用资格后审。

2.

2 项目概况与招标范围

项目概况与招标范

2.1项目名称：

2.1项目名称 中铁天府万安和景一期项目。

2.2建设地点：

2.2建设地点 四川省成都市天府新区和景四街566号。

2.3建设规模：

2.3建设规模 总用地面积约3.15万平方米，规划地上计容建筑面积约7.82万平方米，地下建筑面积约2.40万平方米，总建

筑面积约10.97万平方米（含生态阳台面积）。

2.4招标范围：

2.4招标范围 中铁天府万安和景一期项目弱电智能化工程施工。

2.

2 5招标

招 内容：

内容 中铁天府万安和景一期项目施工图范围内弱电智能化工程的全部内容，具体包含：

2.5.1.综合布线系统包含楼层光纤箱至户内多媒体箱、多媒体箱至点位的光纤、线缆、模块、终端盒、配线架、光缆熔接、跳线、光缆熔接所需

的材料、光缆测试等，本系统熔接包含机房至楼层箱，楼层箱至户内端光缆的熔接。

2.5.2.楼宇对讲系统2.5.2.1终端设备包含管理服务器、软件、管理终端设备、控制设备等；2.5.2.2前端设备包含：机房至楼层机柜、楼层机柜至室内话机的电源及信号线缆、管道、交换机、机柜、接线箱、室内话

机、门口机、围墙机、系统的调试、测试等。

2.5.3.信息发布系统本系统包含：楼层箱至点位的线缆、管道、插座、模块、及线缆头制作等,不包含信息发布屏。2.5.4.一卡通管理系统2.5.4.1终端包含：服务器、软件、核心交换机、管理电脑、发卡设备、卡片等；2.5.4.2前端设备包含：控制器、控制面板、读卡器、开门按钮、磁力锁、协议转换设备、人行通道设施设备、非机动车通

道设施设备、机房至层间机柜、层间机柜至设备点位的电源及信号线缆、管道、系统的调试、测试等。

2.5.5.数字视频监控系统:2.5.5.1前端设备：包含摄像机、镜头、支架、防雷设施等；2.5.5.2终端设备：包含服务器、软件、存储及硬盘、录像机及图像处理设备、显示及配套机架机柜、核心交换设备、汇聚

交换机、路由器、系统的调试、测试等。

2.5.5.3传输设备：包含机房至楼层机柜、楼层机柜至前端摄像机的电源及信号线缆、管道、光缆、机柜、交换设备、电梯

信号传输设备、光缆的熔接、配套跳线、尾纤等。

2.5.6.周界防护及报警系统2.5.6.1前端包含：立杆、合金线、控制器、接线箱、防区模块、防雷接地设备、信号及电源线缆、管道及配套的各种辅材

、辅料。

2.5.6.2终端包含：软件、服务器、控制电脑、联动设备、系统的调试、测试等。2.5.7.停车场管理系统包含控制设备、联网设备、管理设备、显示设备、发卡收费设备、图像采集及处理设备、岗亭及配套基础设施、系统的调试

、测试等。

2.5.8.电子巡更系统包含信息采集设备、管理电脑、人员信息、巡查、巡更点等设备。2.5.9.UPS配电系统包含机房总配电柜至各区域分配电柜、区域分配电柜至各设备配电柜的线缆、桥架、管道、电缆头制作、配电柜、配电柜基

础、防雷接地、UPS主机、电池、电池柜、连接线缆等。

2.5.10.电梯五方对讲及电梯控制系统此系统仅包含从消防控制室至电梯控制端的线缆及管道的施工，设备部分由电梯承建方采购安装。2.5.11.机房工程包含顶面装饰、地面装饰、墙面装饰、防雷、接地、机房U电的插座、线缆、管道等。2.5.12.小区环境监测系统包含检测设备、显示设备、线缆、调试及测试，室外安装基础等。2.5.13.积水坑监控报警系统包含从消防控制室至电梯控制端的线缆、管道，其中液位计均由给排水专业配套提供，弱电负责线缆敷设及后端管理主机安

装调试工作。

2.5.14.RBA管线预埋

包含线缆及光缆布放、光端接续及光纤盒安装等。2.5.15.总平背景音乐系统包含前端设备及末端设备采购安装，包含总平预埋、挖沟等土建工程。2.5.16.智能家居系统智能家居面板穿线（空调、地暖、新风及智能灯光控制线），门窗磁探测器 、红外探测器、水浸探测器、空气盒子、烟雾

探测器供应及安装。

2.5.17.桥架及明配管（1）室内桥架及明配管：此系统仅对明装部分管道由弱电承包方完成，桥架及暗埋部分由总包完成，明装完成内容包含管

道相应的配套支架、螺栓、防雷接地、穿墙保护套管、剔槽及恢复、开洞、开孔、防火封堵等。

（2）弱电总平管网工程：包含手孔、人孔、管道、管道过路保护、预留套管、开挖、开挖回填等。2.5.18.本工程不包含内容：弱电户内多媒体箱的底盒及箱内的强电接驳、弱电桥架、预留预埋暗配管、消防桥架。2.6工期要求：

2.6工期要求 计划总工期：336日历天，计划开工日期：*开通会员可解锁*，计划完成日期：*开通会员可解锁*。实际开工日

期以发包人书面通知为准。

2.

2 7质量要求：

质量要求 本工程执行国家、行业及地方的建设工程施工及工程质量验收规范、标准。

2.

2 8标段划分：

标段划分 本项目拟划分为一个标段。

3.

3 投标人资格要求

投标人资格要

3.1资质要求：

3.1资质要求 投标人为中华人民共和国境内注册,具有独立法人资格，具有建设行政主管部门颁发的电子与智能化工程专业

承包二级及以上资质,具有有效的安全生产许可证。（提供营业执照、资质证书、安全生产许可证复印件加盖鲜章，原件备查）

。

3.2业绩要求：

3.2业绩要求 提供近三年（*开通会员可解锁*至投标截止日）签约（含已完成及在建项目）的3个单项合同金额不低于470万元住

宅项目的弱电智能化工程业绩（提供中标通知书或合同复印件并加盖鲜章，已完工项目另需提供竣工验收报告并加盖鲜章，原件

备查）。

3.3财务要求

3.3财务要 ：投标人2023、2024、2025年（若2025年经审计财务报表未披露的，则为2022、2023、2024年；新成立

公司提供成立当年至今）财务状态无连续亏损，投标时需提供经会计师事务所审计的财务报告及报表（含资产负债表、现金流量

表、利润表和财务情况说明书等），财务会计报告中所审计单位的名称、法人应与投标人名称一致。

3.

3 4人员要求：

人员要求

3.4.1.项目经理资格要求（1）具备机电工程专业一级注册建造师资格和有效的安全生产考核合格B证，在本单位注册且未担任其他在建工程项目的

项目经理（附身份证、毕业证、职称证及本单位连续缴纳的近6个月养老保险复印件，提供未在其他在建工程项目任职的承诺书

）。

（2）近三年（*开通会员可解锁*至投标截止日）有1个单项合同金额不低于470万元的住宅项目弱电智能化工程竣工业绩。3.4.2.技术负责人资格要求具备机电专业中级工程师及以上职称，未担任其他在建工程项目的技术负责人（附身份证、毕业证、职称证及本单位连续缴

纳的近6个月养老保险复印件，提供未在其他在建工程项目任职的承诺书）。

3.

3 5信誉要求：

信誉要求 ①投标人在《国家企业信用信息公示系统》中未被列入经营异常名录或列入严重违法失信企业名单（黑名单

）（提供国家企业信用信息公示系统http://www.gsxt.gov.cn/index.html的查询截图）。②投标人在“中国执行信息公开网”

中未被列入失信被执行人（提供中国执行信息公开网http://zxgk.court.gov.cn/shixin/的查询截图）。③近三年（*开通会员可解锁*至

投标截止日）投标人、法定代表人无行贿犯罪档案记录（提供无行贿犯罪档案记录承诺）。④没有处于“中国中铁股份有限公司

限制交易供应商名录”限制交易禁入期内。⑤投标人未处于财产被接管、冻结、破产状态，投标人未处于项目所在地省级行政区

域内有关行政处罚期间（提供承诺函）。

3.6其他要求：

3.6其他要求

（1）安全人员配置应满足“中华人民共和国住房和城乡建设部关于印发《建筑施工企业安全生产管理机构设置及专职安全

生产管理人员配备办法》的通知建质【2008】91号”文要求，至少须配置1名安全人员。

（2）若投标人为川外企业，须具有四川省建设行政主管部门颁发的《四川省省外企业入川从事建筑活动备案证》，且在备

案有效期内。

（3）本次招标不接受联合体投标。（4）本项工程严禁挂靠施工，招标中将采取严格的措施防止挂靠现象，请投标单位务必注意。（5）单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得在同一标段中同时投标。

4.

4 招标文件的获取

招标文件的获

4.1本次招标文件采用电子版提供，凡有意参加投标的潜在投标人，请于*开通会员可解锁*至*开通会员可解锁*23时59分（北京

时间，下同）在中国中铁采购电子商务平台(www.crecgec.com，下同)认证通过并下载招标文件（客服热线400-601-0100）。

潜在投标人须登录网站--在“供方交易系统（二期）”登录---在“我的交易”中点击“最新商机（公告）”---在对应项目点击

展开包件，选中包件点击“标书获取”按钮并下载招标文件---填写“联系人、联系方式”，即可报名成功。

4.2凡有意参加投标的潜在投标人，请于*开通会员可解锁*至*开通会员可解锁*下午23时59分完成

完 在线下载招标文件。

5.

5 投标文件的递交

投标文件的递

5.1 本次招标采用中国中铁采购电子商务平台（www.crecgec.com）线上与线下同时开标的方式。5.2 投标文件递交的截止时间（投标截止时间，下同）为*开通会员可解锁*09时30分，地点为成都市天府新区宁波路东段377

号中铁卓越中心裙楼5楼510会议室。投标人应在截止时间前通过中国中铁采购电子商务平台（www.crecgec.com）递交电子投

标文件及在线编辑报价并保存（含税总价）, 同时投标人需按招标文件要求于开标前现场当面递交纸质投标文件（递交开始时间

为*开通会员可解锁*09 时00 分，截止时间为*开通会员可解锁*09时30分）。

5.3逾期送达的或者未送达指定地点的纸质投标文件，招标人不予受理；在中国中铁采购电子商务平台（www.crecgec.com

）逾期未上传电子投标文件或未报价的视为主动放弃投标。6.

6 开标

开

6.1 开标时间：与投标文件递交的截止时间相同。6.2 开标地点：成都市天府新区宁波路东段377号中铁卓越中心裙楼5楼510会议室。

7.

7 发布公告的媒介

发布公告的媒

本次招标公告同时在中国中铁采购电子商务平台(www.crecgec.com)、中国招标投标公共服务平台（www.cebpubservice.

com）上同时发布。8.

8 联系方式

联系方

招标人：成都鸿明置业有限公司联系人：温女士 *开通会员可解锁*招标人地址：中国(四川)自由贸易试验区天府新区正兴街道宁波路东段377号1栋28层1号招标人邮箱：524376607@qq.com采招标代理服务机构：中铁物贸集团有限公司招标分公司（中铁鲁班招标中心）地 址：北京市门头沟区永定镇中铁物贸大厦12层邮 编：100055联系人：杨工、周工电 话：*开通会员可解锁*、*开通会员可解锁*邮 箱：ztlucdzbb@163.com

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