中铁天域DK-1、DK-2项目弱电智能化施工工程招标公告

（招标编号：天域恒业-中铁阅湖（招）第2025-049号）

一、招标条件

一、招标条

中铁天域项目主要包含住宅、商业及其他配套工程。目前项目属于实施阶段，需要招标确定DK-1、DK-2项目弱电智能化施

工单位，以满足项目开发建设要求。中铁天域DK-1、DK-2项目弱电智能化施工工程已具备招标条件，现进行公开招标。二、工程概况及招标内容

二、工程概况及招标内

1、工程概况

1、工程概

中铁天域项目位于西安市浐灞区月登阁路以南，雁鸣三路以北，花间路以西，田马路以东。中铁天域DK-1项目规划用地面

积约56766.00㎡，总建筑面积约为201956.60㎡。DK-2项目规划用地面积约44694.00㎡，总建筑面积约为160947.40㎡。

2、

2 招标内容

招标内

包括但不限于:弱电智能化系统明配管（含吊顶区域明管）、穿线、设备安装、调试、验收、政府备案及相关工作（视频监

控系统、背景音乐系统、电梯五方对讲系统、门禁系统、可视对讲系统、安防、电子公告屏、停车管理系统、综合布线系统、U

PS 集中供电系统等）。户内紧急求救按钮安装及穿线，户内弱电箱到末端点位的网络/电话回路穿线及面板安装工作。可视对讲

系统末端点位安装，门禁系统电控锁供货安装、调试、验收。电梯控制柜至弱电机房/消防控制室的五方对讲及电梯监控管线施

工，轿厢摄像机供货及安装。电梯控制柜至单元门可视对讲机的穿线等无感归家施工内容。消控室防静电地板安装、消控室空调

供货及安装。须结合景观施工进度提前预埋。外墻套管及桥架穿线后立即封堵。

3、招标方式

3、招标方

公开招标。

三、投标人资格要求

三、投标人资格要

1、投标人应为在中华人民共和国境内依法注册，具有独立法人资格、持有工商行政管理部门核发的有效营业执照；注册资

金在1000万元及以上，且各专业人员齐全，并具有良好的服务意识；截止招标文件发布之日，投标单位成立不满3年者禁止参与

投标。

2、具有建设行政主管部门颁发的电子与智能化工程专业承包二级及以上资质，具有安全生产许可证。3、质量保证能力要求：投标单位使用产品符合国家现行标准；投标使用的产品生产商具有近两年专业检测机构出具的投标

货物质量检验报告。各项指标均能满足最新国家标准的要求。

4、投标人在近三年同类弱电智能化系统施工项目业绩不少于3个（需提供合同）。5、财务能力要求：具有良好的资金财务状况，投标人须提供近三年经会计师事务所审计的财务报告及报表，含资产负债表

、现金流量表、利润表和财务情况说明书复印件（如果财务审计报告附有财务情况说明书则必须提供）。

6、拟派本项目的项目负责人须具备机电工程专业二级及以上注册建造师证书，同时持有有效的安全生产考核合格证书（B

证）；具有弱电智能化相关专业5年及以上施工现场管理工作经验；近5年内承担过至少2个弱电智能化/电子与智能化同类工程

施工管理业绩，提供相关业绩证明文件，满足在本项目施工期间常驻现场的要求。投标人拟派的项目负责人及技术负责人必须是

投标申请人本企业人员，须提供社保缴纳证明。

7、履约信用要求：具有良好的社会信誉，近期没有在其他项目投标中提供虚假材料或违规违纪处于被取消投标资格状态的

投标人；最近两年内没有与骗取合同有关的犯罪或严重违法行为而引起的诉讼和仲裁。近两年不曾在合同中严重违约或被逐；财

产未被接管或冻结，企业未处于禁止或取消投标状态；无债务纠纷及其它不良记录。

8、诚信经营要求：通过“信用中国”或各级信用信息共享平台查询，投标人未被纳入失信被执行人、企业经营异常名录、

重大税收违法案件当事人名单、政府采购严重违法失信名单。四、资格审查方法及评标方法

四、资格审查方法及评标方

本次投标人的资质审查采用资格后审的方式，评标方法采用综合评标法。

五、投标文件递交

五、投标文件递

1、本次招标采用鲁班电子采购系统（https://www.crecgec.com/）线上开标的方式。2、投标人应在截止时间前通过鲁班电子采购系统 （https://www.crecgec.com/）递交盖章版电子投标文件及在线编辑报

价并保存，递交的时间为： 2026 年 6 月 18 日 9 时 00 分之前，递交投标文件的截止时间（投标截止时间，下同）为2026 年

6 月 18 日 9 时 00 分。

3、逾期递交或者不按照招标文件要求在鲁班电子采购系统（https://www.crecgec.com/）上传电子版投标文件或报价的，

视为主动放弃投标。

4、鲁班电子采购系统（https://www.crecgec.com/）保存的报价总价须与电子版投标总价完全一致，否则将作无效标处

理。六、联系方式

六、联系方

招标人：西安天域恒业置业有限公司地址：西安市雁塔区中铁阅湖营销中心二层联系人：王佳雯 电话：*开通会员可解锁* 邮箱：ymh202311@163.com