招标公告

条款号

条款

条 款 名 称

编 列 内 容

1

总则

总

1.1.2

招标人

名称：中铁建工集团第五建设有限公司

地址：广东省广州市海珠区新港东路1220号万胜广场B塔17层

联系人：陈工-*开通会员可解锁*

1.1.3

项目名称

白云区大朗客整所地块上盖项目设计施工总承包（EPC）项目

1.1.4

建设地点

广东省广州市白云区

1.2.1

分包招标范围及标段

划分

分包范围：白云区大朗客整所地块上盖项目设计施工总承包（EP

C）项目学校范围内防水工程；

分包工作内容：包括但不限于清理（扫）基层，基面裂缝堵漏，基层处理剂、涂刷或铺贴防水材料、收口及细部节点处理（包括墙柱预留钢筋根部处理、遗留或收口洞的补漏）、防水层的维护及保修，图纸中所涵盖的所有防水部位；含材料进场检测、工程

资料等所有内容。

标段划分：不划分标段，拟定一家中标单位

1.2.2

计划工期

计划工期： 112 日历天

计划开工日期： 2026 年 10 月 10 日；计划竣工日期： 2027 年 01 月 30 日；

1.2.3

质量要求

符合国家和行业验收标准，满足设计要求，竣工验收合格率达到

100%，一次性验收合格

1.2.4

合同计价模式

固定单价

1.2.5

材料调差

无

1.2.6

招标控制价

含税招标控制价为*开通会员可解锁*元；若超控制价则不推荐该单位

若超控制价则不推荐该单

为中标候选人。

为中标候选人

1.2.7

清单明细

详见附件一第五章工程量清单

1.2.8

清单价格组成

综合单价包括完成招标文件、合同附件、施工图纸范围内工作所需一切人工、材料和机械（约定由甲包方负责的机械、材料费用除外）、辅助材料费用，以及措施费、成品保护费用、管理费、

规费、利润、风险、除增值税外所有税金等。

1.2.9

增减项的计价方式

因变更设计或其他原因导致工作项目和数量增减时，应按约定调整合同价款。其中，分包工程量清单中已有的项目，结算时执行相应的单价；有类似项目的，结算时参考类似项目的单价；没有

类似项目的，由甲乙双方在变更事项发生后 14 日内协商确定，

并签订补充协议明确合同价款调整、具体支付等事宜。

1.2.10

保修期

屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗工程

为5年

1.2.11

付款条件

不支持预付款；

施工过程中，甲方在各期过程结算完成且乙方提供相应金额增值

税发票30日内支付当期结算额的60%。完成全部工作内容并退场

后且乙方提供相应金额增值税发票后30日内，支付至已完合格工

程量的70%；工程整体竣工验收完成后，分包完成最终结算和签

订封账协议且乙方提供相应金额增值税发票后付到最终结算额的

80%，项目整体竣工验收完成两年且分包提供100%增值税发票

后，支付至结算额的100%。

农民工工资支付要求：乙方需承诺每次收取工程款时保证每次不

低于20%的工程款作为农民工工资发放专项费用以甲方代付工资

形式支付乙方本项目承包范围内发生的农民工工资，此专项费用专款专用、不得挪用，专项费用不能足额支付农民工工资时，甲方有权直接从乙方应得合同价款中扣除相应部分款额；专项费用支付完农民工工资有结余时，剩余专项费用于甲方账户无息留置。如乙方未按国家法律法规及工程所在地政府的有关规定及时、足额支付农民工工资时，甲方有权直接从乙方应得合同价款中扣除相应部分款额，代为支付农民工工资，且乙方应积极配合甲方

开展相关工作不得对结果有异议。

1.2.12

甲供材及甲供机械

无

1.2.13

材料品牌

东方雨虹、卓宝、科顺等

1.2.14

履约担保

履约担保的形式：中标单位投标保证金直接转为履约保证金，不足部分以银行转账或不可撤销见索即付银行保函（担保机构、非

四大行保函无效）形式补齐。

履约担保的金额：签订合同额2%。

中标单位确定后，需在合同签订前以现金类或银行保函等非现金

交易担保方式（保函类担保最晚应在合同签订后30日内提交）。

核心层分包企业中标的可免缴；紧密层分包企业中标的履约保证

金减半缴纳。

1.2.15

住宿及生活水电费

宿舍乙方自理，甲方不提供。

1.2.16

施工水电费

施工生产水电费按结算价款的

施工生产水电费按结算价款 1%收取，在过程验工中扣除

1%收取，在过程验工中扣 。

1.2.17

零星用工价格

技工含税综合单价为：

技工含税综合单价为 40 元/小时，普工含税综合单价为：

40 元/小时，普工含税综合单价为： 25

2

元/小时

/小

1.2.18

其他事项

本次招标以不含税价格为评标定标依据。施工过程中无论税点如

何调整，不含税价格不做调整。

投标人须知与合同文本如有不一致，以投标人须知为准。

中标后，招标人有权对合同条款进行调整。

1.3.1

投标人资质条件、能

力和信誉

资质条件：具备防水防腐保温工程专业承包二级及以上资质；

业绩要求： 两到三年内，具备相关业绩；

信誉要求： 近三年内无不良施工记录，与招标人无任何不良纠

纷记录。

项目负责人资格：具备相关工程业绩，且是投标单位的正式员工

其他：中铁建工集团第五建设有限公司2026-2027年度广东省外

墙漆工程框架协议采购入围单位

1.8.1

踏勘现场

不组织。分包需自行踏勘，取得踏勘回执，并将回执编入投标文

件。无踏勘回执的投标文件视为无效。

踏勘联系人：吴工 联系方式：*开通会员可解锁*

1.9.1

投标预备会

不召开

1.10

再分包

不允许，投标人不得将本分包工作分包给第三人,无论是否具备相应资质

1.11

偏离

不允许

2

招标文件

招标文

2.1

构成招标文件的其他

材料

见文本

2.2.1

投标人提出问题的截

止时间

投标截止日前48小时内

2.2.2

招标人书面澄清的时

间

投标截止日前24小时内

3

投标文件

投标文

3.2

投标截止时间

2026

2026 年 9

9 月 29

2 日 14

14 时

3.3.1

投标有效期

自投标截止之日起60天

3.4.1

投标保证金

投标保证金的形式：银行转账、见索即付银行保函

投标保证金的金额：1万元

户名：中铁建工集团有限公司广州分公司；

账号：2*开通会员可解锁*1840003；

开户行：中国农业银行股份有限公司总行营业部（非转汇行)；

注：转账请注明“白云区大朗客整所地块上盖项目设计施工总承

包（EPC）项目项目学校防水工程投标保证金”

备注：不接收个人名义以及其他公司名义的投标保证金。不接收支票和现金。核心层分包企业参与投标时可减免缴投标保证金；

紧密层分包企业参与投标时投标保证金减半缴纳。

保证金事宜联系人：姚岳锋

电话：*开通会员可解锁*

请尽早完成投标保证金递交，并将回执发送至（ 任工-1560215

5165确认）以免影响鲁班网投标。因投标保证金递交不及时导

致的一切问题，投标人自行负责。

3.5.2

近年完成的类似项目

的年份要求

3 年

3.5.4

近年发生的诉讼及仲

裁情况的年份要求

3 年

3.6

是否允许递交备选投

标方案

不允许

3.7.1

签字或盖章要求

法人、授权代理人签字或加盖公章

3.7.4

投标文件份数

正本1份，副本2 份，胶装成册，电子版 1 份（U盘，PDF格式文件，word格式文件，excel格式清单各一份），与副本密封在一起。要求电子版与正本内容一致，如果电子版缺失或者无法打开，按废标处理。正本副本分开密封。

4

投标

投

4.1.2

封套上写明

招标人的地址：广州市海珠区万胜广场B塔17层。

招标人名称：中铁建工集团第五建设有限公司。

工程名称：白云区大朗客整所地块上盖项目设计施工总承包（EP

C）项目学校防水工程。

投标人名称：******

白云区大朗客整所地块上盖项目设计施工总承包（EPC）项目学

校防水工程投标文件在开标前不得开启。

4.2.2

递交投标文件

本次招标采用线上线下同时投标的方式，投标人须在开标前

在中铁鲁班商务网上完成网上报价的填写，同时在规定的截标时

间前将纸质版投标文件递交至规定地点。

1.1 投标文件电子版递交：

截止时间为2026

2026 年 9

9 月 29

2 日 14

14 时，投标人必须在投标截

止时间前填报投标报价（含税价）。

填报网址：中国中铁采购电子商务平台（www.crecgec.co

m）

1.2 投标文件纸质版递交：

截止时间为2026

2026 年 9

9 月 29

2 日14

14 时，投标人必须在投标截

止时间前递交密封的纸质版投标文件至规定地点。招标人根据纸

质版投标文件校核中国中铁采购电子商务平台报价。

递交地址：

递交地址 广东省广州市海珠区新港东路

广东省广州市海珠区新港东 1220号万胜广场B

1220号万胜广场

塔17层

塔17 ，联系人：陈

，联系人： 工，联系电话：

联系电话 *开通会员可解锁*

1331627099

递交方式：投标人可现场递交投标文件，也可邮寄投标文件

。采用邮寄方式递交的，务必确保投标文件于截标时间前送达。逾期送达的、未送达指定地点的或者不按照招标文件要求密封的

投标文件，招标人将不予受理。

1 . 3 线上线下两种递交方式缺一不可，其中任何一种方式递

线上线下两种递交方式缺一不可，其中任何一种方式

交不成功的，招标人不予受理。

交不成功的，招标人不予受理 招标人根据投标人纸质版投标文

招标人根据投标人纸质版投标

件校核鲁班网报价。

件校核鲁班网报价

1.4、本次报价任何单项价格，同等条件下相同做法不能高于框

采协议价格。如报价高于框采协议价格，则视为无效报价。

5

开标

开

5.1

是否退还投标文件

否

5.2

开标时间和地点

开标时间：同截标时间

开标地点: 广州市海珠区万胜广场 B 塔 17 层。

5.3

开标程序

招标人另行组织开标

6

评标

评

6.1.1

评标委员会的组建

评标组构成:专家5人。

评标专家确定方式：按集团分包招标管理办法确定。

6.2

评标办法

经评审的合理最低投标价法

6.3

是否授权评标委员会

确定中标人

否,推荐的中标候选人数：每个标段2家

10

需要补充的其他内容

需要补充的其他内

10.1

投标单位资格审查资料必须齐全，如缺失，将会影响综合评审。

10.2

综合单价分析表必须按规定格式填写，如未填写或不按规定格式，将会影响综合评审。