1

总则

总

1.1

招标人

名称：中铁建工集团(东莞)建设有限公司

地址：东莞市南城街道绿色路1号5楼中铁

建工集团(东莞)建设有限公司

联系人：夏工

联系电话：*开通会员可解锁*

1.2

项目名称

东莞滨海湾新区路东安置房项目

1.3

建设地点

东莞市滨海湾沙角半岛路东东环一路以西、

长元二路以南位置

1.4

分包招标范围及标段划分

分包范围：东莞滨海湾新区路东安置房项目

中铁施工范围内地坪漆工程

分包工作内容：东莞滨海湾新区路东安置房项目中铁施工范围内施工图纸所有地坪漆相

关工程。

（1）包括但不限于材料场内运输、基层清

理、测量放线、钢筋网片铺设、接浆、打底、模板支拆、摊铺、振捣、找平、找坡、压光或压出防滑坡道、分隔缝施工、养护、完工后垃圾清理、冬雨季及暗室施工，降效，配合其他分包施工，成品保护及其他完成该

项工作的措施费。

（2）施工机械进出场、金刚砂、防静电地

坪漆及其他辅材采购运输、清理基层浮浆、撒金刚砂、加固化剂、压实、抹光、养护、墙柱边隔离缝处理、分仓缝处理、成品保护、安全文明施工等全部内容。金刚砂、防静

电地坪漆种类综合考虑。

标段划分:本次招标不划分标段，拟定一家

中标。

1.5

计划工期

计划工期：183日历天

计划开工日期：2026年 7月1日

计划竣工日期：2026年 12 月 31日

1.6

质量要求

达到国家或行业质量检验评定的合格标准，符合华润置地工程高品质标准，符合华润置地第三方过程评估及第三方检查要求，其他详见技术要求

1.7

合同计价模式

综合单价

招标控制价

含税招标控制价为

含税招标控制价 2008155.72

2008155.7 元；超招标

元；超招

控制价视为无效。

控制价视为无效

1.8

增减项的计价方式

因变更设计或其他原因导致工作项目和数量增减时，应按约定调整合同价款。其中，分包工程量清单中已有的项目，结算时执行相应的单价；有类似项目的，结算时参考类似项目的单价；没有类似项目的，由甲乙双方

在变更事项发生后 14 日内协商确定，并

签订补充协议明确合同价款调整、具体支付

等事宜。

1.9

保修期

2年

1.10

付款条件

无预付款

无预付 ，

每月支付

每月支 50%（年底可以付至70%）；封

50%（年底可以付至70%）；

账协议签订后一个月内付至最终结算额的8

账协议签订后一个月内付至最终结算额的

0%；项目竣工验收完成支付最终结算额的

0%；项目竣工验收完成支付最终结算额

90%；验收完成后两年内支付至最终结算

90%；验收完成后两年内支付至最终结

额的97%；剩余3%在保修期满后90天内无

额的97%；剩余3%在保修期满后90天内

息支付。

息支付

1.11

甲供材及甲供机械

砂浆、钢筋、混凝土

1.12

材料品牌

详品牌表

1.13

履约担保

履约担保的形式：中标单位投标保证金直接转为履约保证金，不足部分以银行转账、银行保函形式补足，或从第一次工程款中扣除

。

履约担保的金额：2万元

1.14

住宿及生活水电费

R乙方自理

乙方自

□甲方提供乙方现场生产、生活使用的临时设施，甲方提供房间内设施（含空调一台2000元、上下床及床板500元每套），房间内设施退场时乙方要保质保量的退还甲方，有损坏的乙方按原价赔偿，具体内容及数量详附件四《甲方提供临时设施一览表》。每月每房间使用费按照600元标准计取（含用电200度，超出部分，按照电1.5元/度计取，该费用在过程验工中扣除，生活区生活用水费用不再单独收取，该费用在过程验工中扣除。

1.15

施工水电费

施工生产水电费按结算价款的 1% 收取，该费用在过程验工中扣除

1.16

零星用工价格

技工含税综合单价为： 40 元/小时，普工

含税综合单价为： 25 元/小时

1.17

其他事项

本次招标以不含税价格为评标定标依据。施工过程中无论税点如何调整，不含税价格不

做调整。

投标人须知与合同文本如有不一致，以投标

人须知为准。

中标后，招标人有权对合同条款进行调整。

1.18

投标人资质条件

资质条件：建筑装修装饰工程专业承包二级

及以上

其他：中铁建工集团第五建设有限公司202

5-2026年度地坪漆工程框架协议采购一标

段入围单位

1.19

踏勘现场

不组织

投标人自行前往踏勘，取得踏勘回执，并编

入投标文件。

勘察联系人：张晓红 电话：*开通会员可解锁*

1.20

投标预备会

不召开

1.21

再分包

不允许，投标人不得将本分包工作分包给第

三人,无论是否具备相应资质

1.22

偏离

不允许

2

招标文件

招标文

2.1

构成招标文件的其他材料

见文本

2.2

投标人提出问题的截止时间

投标截止日前48小时内

2.3

招标人书面澄清的时间

投标截止日前24小时内

3

投标文件

投标文

3.1

投标截止时间

2026

2026 年

2

2 月 9

9 日 15

15 时 00

0 分

3.2

投标有效期

自投标截止之日起60天

3.3

投标保证金

投标保证金的形式：银行转账、见索即付银

行保函

投标保证金的金额： 2万元

开户名称：中铁建工集团(东莞)建设有限公

司

开户行：中国农业银行股份有限公司总行营

业部(非转汇行)

账号：2*开通会员可解锁*1010001

注：转账请注明“路东安置房项目地坪漆工

程投标保证金”

备注：不接收个人名义以及其他公司名义的投标保证金。不接收支票和现金。核心层分包企业参与投标时可减免缴投标保证金；紧密层分包企业参与投标时投标保证金减半缴纳。

保证金事宜联系人：杨丹妮

电话：*开通会员可解锁*

请尽早完成投标保证金递交，并将回执发送

至（1057180069@qq.com 确认）以免影

响鲁班网投标。因投标保证金递交不及时导

致的一切问题，投标人自行负责。

3.4

近年完成的类似项目的年份要求

3 年

3.5

近年发生的诉讼及仲裁情况的年份要求

3 年

3.6

是否允许递交备选投标方案

不允许

3.7

签字或盖章要求

法人、授权代理人签字或加盖公章

3.8

投标文件份数

正本1份，副本2 份，胶装成册，电子版 1

份（U盘，PDF格式文件，word格式文件

，excel格式清单各一份），与副本密封在

一起。要求电子版与正本内容一致，如果电子版缺失或者无法打开，按废标处理。正本

副本分开密封。

3.9

报价要求

本次招标采用线上线下同时投标的方式

，投标人须在开标前在中铁鲁班商务网上完成网上报价的填写，同时在规定的截标时间

前将纸质版投标文件递交至规定地点。

1.1 投标文件电子版递交：

截止时间为 2026 年 2 月 9 日 15 时 0

2026 年 2 月 9 日 15 时

0 分

0 ，投标人必须在投标截止时间前填报投

标报价（含税价）。

填报网址：中国中铁采购电子商务平台

（www.crecgec.com）

1.2 投标文件纸质版递交：

截止时间为 2026 年 2 月 9 日 15 时 0

2026 年 2 月 9 日 15 时

0 分

0 ，投标人必须在投标截止时间前递交密

封的纸质版投标文件至规定地点。招标人根据纸质版投标文件校核中国中铁采购电子商

务平台报价。

递交地址：中铁建工集团（东莞）建设

有限公司（东莞市南城街道绿色路1号5楼

中铁建工集团(东莞)建设有限公司）联系人

：夏工 联系电话：*开通会员可解锁*

递交方式：投标人可现场递交投标文件

，也可邮寄投标文件。采用邮寄方式递交的，务必确保投标文件于截标时间前送达。逾期送达的、未送达指定地点的或者不按照招标文件要求密封的投标文件，招标人将不予

受理。

1.3 线上线下两种递交方式缺一不可，

线上线下两种递交方式缺一不可

其中任何一种方式递交不成功的，招标人不

其中任何一种方式递交不成功的，招标人

予受理。

予受理

1.4、本次报价任何单项价格，同等条

件下相同做法不能高于框采协议价格。如报价高于框采协议价格，则视为无效报价。

4

投标

投

4.1

封套上写明

招标人的地址：东莞市南城街道绿色路1号

5楼中铁建工集团(东莞)建设有限公司

招标人名称：中铁建工集团（东莞）建设有

限公司

工程名称：东莞滨海湾新区路东安置房项目

投标人名称： 东莞滨海湾新区路东安置房项目地坪漆专业分包工程 专业分包投标文

件在开标前不得开启

4.2

递交投标文件地点

中铁建工集团（东莞）建设有限公司（东莞市南城街道绿色路1号5楼中铁建工集团(东莞)建设有限公司）联系人：夏工 联系电话：*开通会员可解锁*

5

开标

开

5.1

是否退还投标文件

否

5.2

开标时间和地点

开标时间：同截标时间

开标地点: 东莞市南城街道绿色路1号5楼中

铁建工集团(东莞)建设有限公司

5.3

开标程序

招标人另行组织开标

6

评标

评

6.1

评标委员会的组建

评标组构成:5 人，其中招标人代表1人，专

家4人。

评标专家确定方式：按集团分包招标管理办

法确定。

6.2

评标办法

经评审的合理最低投标价法

6.3

是否授权评标委员会确定中标人

否,推荐的中标候选人数：每个标段2家

7

需要补充的其他内容

需要补充的其他内

7.1

投标单位资格审查资料必须齐全，如缺失，将会影响综合评审。

7.2

综合单价分析表必须按规定格式填写，如未填写或不按规定格式，将会影响综合评审。