中铁二局集团有限公司

中铁二局集团有限公

武定乡村振兴学院教学实训综合楼项目、通锦路

武定乡村振兴学院教学实训综合楼项目、通锦 4号地块

4号地

精装修项目物资招标采购

精装修项目物资招标采

招标公告

招标公

（招标编号：

（招标编号 ZTEJ-202646

ZTEJ-20264 ）

1. 招标条件

1. 招标条

1.1中铁二局集团有限公司所属项目物资招标采购资金已落实。因工程施工需要，现对项目物资进行公开招标采购。1.2招标依据1.2.1《中华人民共和国招标投标法》 ；1.2.2《中华人民共和国招标投标实施条例》；1.2.3《评标委员会和评标办法暂行规定》；1.2.4其它相关法律、法规、规章。2.

2 项目概况与招标内容

项目概况与招标内

2.1项目概况：见附件一。2.2招标内容：物资品种、包件划分、计划交货期等见附件二、五、六。3. 投标人资格要求

3. 投标人资格要

3.1本次招标要求申请人具备以下要求，并在人员、设备、资金等方面具备相应的能力。(1) 本次投标人必须在中国中铁采购电子商务平台(https://www.crecgec.com/)注册；(2) 本次招标要求投标人具体资格要求、具备业绩，详见(附件二)。3.2本次招标不接受

不接 联合体投标。

4. 招标文件的获取

4. 招标文件的获

4.1本次招标文件仅采用电子版方式发售。潜在投标人须在中国中铁采购电子商务平台（https://www.crecgec.com/）进行供应商注册（注册客服热线400-6010-100）。4.2 招标文件售卖时间：202

20 6年1月13

1 日9:00起至

:00起 20

2 26年1月18

1 日9:00。

0 潜在投标人请于本时间内完成投标物资对应包件响应的工作，并将投标申请表（附

并将投标申请表（

件三）、客商申请所需信息（附件四）扫描件在文件售卖截止日前发至招标联系人电子邮箱作为备案登记。

件三）、客商申请所需信息（附件四）扫描件在文件售卖截止日前发至招标联系人电子邮箱作为备案登记 电子招标文件无标书费，投标人响应成功后可自

行在网上下载。如未按时完成，自行承担责任。5. 投标文件的递交

5. 投标文件的递

5.1本次招标采用在中国中铁采购电子商务平台（https://www.crecgec.com/）线上开标方式。本次物资招标一包一投，投标人按包件分别编制投标文件。5.2投标保证金的形式：包括但不限于银行电汇、银行汇票等形式。以银行转账形式提交投标保证金的，须从其基本账户转出，

以银行转账形式提交投标保证金的，须从其基本账户转出 否则招标人将拒绝投标人相

应的投标文件。以其他履约担保形式提供的凭证，凭证需注明投标编号及包件号。投标保证金缴纳付款凭证（打款时备注：招标编号

投标保证金缴纳付款凭证（打款时备注：招标编 +包件号+投标保证金

+包件号+投标保证

）请于开标前发送至招标人邮箱。

）请于开标前发送至招标人邮箱

5.3投标人提出问题的截止时间202

0 6年1月20日9:00

0 前，招标人澄清补疑截止时间202

0 6年1月20

2 日9:00

0 。

5.4本次采购实行全线上投标和开标。投标人须于

本次采购实行全线上投标和开标。投标人须 202

20 6年1月23

2 日9: 00前，在中国中铁采购电子商务平台（

9: 00前，在中国中铁采购电子商务平台 https://www.crecgec.com/）对应包件上传

）对应包件上 投

标文件正本扫描件（PDF文档）1份、投标文件Word文档1份（无需签字盖章，作为工作人员复制粘贴其内容以便评审工作便利）、投标报价表1份（可编辑内容EXCEL文档以便工作人员核验是否为公式计算其总价），并在鲁班网上进行投标报价；鲁班网上投标报价含税总价需与投标文件含税投标总价一致；投

，并在鲁班网上进行投标报价；鲁班网上投标报价含税总价需与投标文件含税投标总价一致；

标人设置线上投标报价自动解锁

标人设置线上投标报价自动解 ，线上唱标完成后请投标人线上签字确认

，线上唱标完成后请投标人线上签字确 。投标文件

。投标文 Word文档

Word文 （无需签字盖章）应与投标文件正本扫描件内容一致。上传

上

投标文件等需进行安全检测，可能会导致文件上传失败；网站如遇数据量过载，可能发生延迟或无法上传情况，请投标人及时上传投标文件。

投标文件等需进行安全检测，可能会导致文件上传失败；网站如遇数据量过载，可能发生延迟或无法上传情况，请投标人及时上传投标文件

5.5未按时上传电子版招标文件或未在电商平台报价的视为主动放弃投标。6. 发布公告的媒介

6. 发布公告的媒

本次招标公告同时在中国中铁采购电子商务平台(https://www.crecgec.com/)、中国采购与招标网（www.chinabidding.com.cn）上发布。上述安排

如有变化，招标人将通过发布公告的媒介发布通知。7. 联系方式

. 联系方

7.1项目联系人及联系方式

7.1项目联系人及联系方

武定乡村振兴学院教学实训综合楼项目联系人：刘永纲

武定乡村振兴学院教学实训综合楼项目联系人：刘永 *开通会员可解锁*

1770905030

4号地块项目：严吕超 *开通会员可解锁*

4号地块项目：严吕超 1808168901

7.2招标组织单位联系人

7.2招标组织单位联系

招 标 人：中铁二局集团有限公司地 址：四川省成都市马家花园路10号邮寄地址：成都市金牛区金科东路

邮寄地址：成都市金牛区金科东 50号工投国宾

号工投国 5栋2层

招标组织单位联系人：

招标组织单位联系人 李嘉鹏

李嘉 1

8313775291 邮 箱：

8313775291 邮 箱 1464165326

146416532 @qq.com

@qq.co （请将招标文件需求附件三、附件四、投标保证金付款截图发送至此

请将招标文件需求附件三、附件四、投标保证金付款截图发送至

邮箱

邮 ）

投标保证金转账账户：

投标保证金转账账户

单位：中铁二局集团物资有限公司账号：2*开通会员可解锁*0100003开户行：中国农业银行股份有限公司总行营业部（非转汇行）行号：1*开通会员可解锁*

202

20 6年1月13

1 日

投标供应商付款操作指南

投标供应商付款操作指

一、收款开户行

开户行名称：中国农业银行股份有限公司总行营业部（非转汇行）联行号：1*开通会员可解锁*注意：

注意

①开户行名称必须填写完整，包括“（非转汇行）

（非转汇行 ”，字符括号为全角

全 格式。与前后字符相隔较远的为全角，紧挨着前后字符的为半角。

二、汇款注意事项（1）通过企业网上银行支付

①付款方银行

付款方银 无论从哪个银行汇出，均要选择“跨行

跨 ”交易，但收款方开户行类别要根据出款银行做区分：

②付款用途要写在“附言”项里，也就是常说的摘要/备注。附言不超30个字。

农行网银付款注意事项：

投标供应商采用

投标供应商采 农行网银

农行网 付款时，需选择

付款时，需选 “跨行

跨 ”交易。

”交易

农行网银付款需

农行网银付款 先进行收款方信息维护

先进行收款方信息维 再付款，维护详见步骤一、二。

再付款，维护详见步骤一、二

收款方信息维护步骤一：

进行收款方信息维护-新增收款方-需选择“特殊账户类型录入”-“内部合约”，如图所示：

收款方信息维护步骤二：

按要求维护完毕后进行消息确认，如图所示：

（2）银行柜台转账

如果是农行柜台转账，需要告诉银行业务人员“农行账号往内部合约付款柜面操作，用“21201”交易，勾选账户间转账，账号录入财务公司15077账

号，再勾选集中代理收付款，再录入代理行内部合约”。

如需跟出款行付款提示，请务必说明收款方开户银行是中铁财务公司，代理银行为农业银行，此账号为中铁财务公司为我单位开设的代理行账户。

（3）付款结果查询

付款银行确认已出款但收款方未到账时，如确认收款信息填写无误，请将正式银行回单传给招标负责人查询。

附件一

物资招标项目概况

物资招标项目概

序号

序

项目全称

项目全

项目概况（详细）

项目概况（详细

项目通讯地址

项目通讯地

所属单位

所属单

1

云南武定乡村振兴学院教学实训综合

楼建设项目

工程名称：云南武定乡村振兴学院教学实训综合楼建设项目

工程地点: 云南省楚雄彝族自治州武定县职业高级中心校园内

综合实训楼(地上5层，地下0层，地上建筑面积4766.70平方米，建筑高度19.80米。

云南省楚雄彝族自治州武定

县职业高级中心校园内

刘永纲 *开通会员可解锁*

中铁二局集团有

限公司

2

通锦路4#地块住

宅、商业、办公用房及配套设施项目

室内装修工程

通锦路片区4号地块位于成都市金牛区通锦路9号，西侧紧临中铁二局，东南均近中铁二院，北接通锦坊

和中铁鹭岛艺术城，周边与通锦路、通锦路西二巷相通。项目包括3栋25层高层住宅、1栋2层底层商业

、底下车库2-3层，总建筑面积为74708.38㎡（地上建筑面积50578.97㎡，地下建筑面积24129.41㎡）

，其中精装修板块涉及户内精装修共计230户，共8个户型，区间面积171-323㎡，合计装修面积45391

㎡

。

四川省成都市金牛区通锦路

9号

严吕超 *开通会员可解锁*

中铁二局集团装饰装修工程有限

公司

附件二

物资品种、包件划分、招标文件售价、投标保证金、投标人资格要求（

物资品种、包件划分、招标文件售价、投标保证金、投标人资格要求 一）

序号

物资名称

包件号

计量单位

包件数量

项目名称

包件售价（元

）

投标保证金（万

元）

不含税最高限价（万元）

1

装修材料

ZX-ZXCL

批

1

云南武定乡村振兴学院教

学实训综合楼建设项目

-

2

268.12

1．营业范围要求：在中华人民共和国境内依法注册，经营范围有对应招标物资生产或建材销售的生产商或经销商，提供合法、有效的营业执照

。

2.质量保证能力要求：提供至少一份

提供至少一 合格性能检测报告

合格性能检测报 （需求明细表中任意一项即可

需求明细表中任意一项即 ）。

3.履约信用要求：

投标人应具有良好的社会信誉，不接受存在以下任何一种情况的公司投标（请投标人提供不限于查询证明截图或承诺书等证明资料

请投标人提供不限于查询证明截图或承诺书等证明资 ）：

（1）在“国家企业信用信息公示系统”（https://www.gsxt.gov.cn/index.html）被列入严重违法失信名单和经营异常名单。

（2）在“中国执行信息公开网”(http://zxgk.court.gov.cn）被列入失信被执行人。

（3）在纳税信用登记信息系统（https://12366.chinatax.gov.cn/）被列入纳税信用等级为 C、D 级的企业。

（4）在信用中国(https://www.creditchina.gov.cn/?navPage=0）被列入严重失信和经营异常被执行人。

（5）在中国中铁股份有限公司和中铁二局集团有限公司限制交易名单及处罚期内。

4.样品要求：需供样，投标人联系项目部（刘永纲,*开通会员可解锁*）按要求供样。报价截止前，报价人自行联系询价公告公示的联系人获取《样

品合格确认单》，将确认单扫描件附于投标文件内，投标文件内未见确认单的，无论样品通过与否，均视为不合格。若未能获得《样品合格确认单》或样品未通过的，报价无效，请报价人在报价截止时间前撤回已上传的投标文件及报价，未撤回导致投标文件及价格解锁的，所有后果由报价人

自负。

5.其他要求：本次招标不接受联合体投标。本次招标设有最高限价，投标人报价不得超过该限价，否则将被列为重大偏差，投标被否决。鲁班网

风险预警相同联系人，相同联系方式、相同邮箱，上传或下载IP地址相同的，投标人存在直接关联关系的，将被列为重大偏差，投标被否决。

物资品种、包件划分、招标文件售价、

物资品种、包件划分、招标文件售价 投标保证金、

投标保证金 投标人资格要求

投标人资格要 （二）

序号

物资名称

包件号

计量单位

包件数量

项目名称

包件售价（元

）

投标保证金（万

元）

不含税最高限价（万元）

1

软装

ZX-RZ

批

1

通锦路4号地块精装修项目

0

2

290.00

1.营业范围要求：投标人应在中华人民共和国境内依法注册，具有独立法人资格，具有招标物资生产或供应经验的生产商、代理商，具有合法、有效的营业执照。2.财务能力要求：具有良好的资金财务状况，投标人注册资金不低于

投标人注册资金不低 100万元人民币。

100万元人民币

3.供货业绩要求：投标人须提供

投标人须提 2023年至开标日期间单个合同200万以上投标物资业绩证明一份（提供中标通知书、合同扫描件等证明资料）

2023年至开标日期间单个合同200万以上投标物资业绩证明一份（提供中标通知书、合同扫描件等证明资料 。

4.履约信用要求投标人应具有良好的社会信誉，承诺不存在以下任何一种情况：（1）在“国家企业信用信息公示系统”（https://www.gsxt.gov.cn/index.html）被列入严重违法失信名单和经营异常名单。（2）在“中国执行信息公开网”(http://zxgk.court.gov.cn）被列入失信被执行人。（3）在纳税信用登记信息系统（https://12366.chinatax.gov.cn/）被列入纳税信用等级为 C、D 级的企业。（4）在信用中国(https://www.creditchina.gov.cn/?navPage=0）被列入严重失信和经营异常被执行人。（5）在中国中铁股份有限公司和中铁二局集团有限公司限制交易名单及处罚期内。（6）在中国铁路总公司限制交易名单及处罚期内。5.质量保证能力要求：提供专业检测机构出具的合格性能检测报告（至少一份）。

提供专业检测机构出具的合格性能检测报告（至少一份）

6.样品要求：投标方响应后需根据技术规格书中的参数要求提供相应实物样品。报价截止前，投标方自行联系招标公告公示的联系人获取《样品合格确认单》，将确认单附于响应文件内，响应文件内未见确认单的，无论样品通过与否，均视为不合格。若未能获得《样品合格确认单》或样品未通过的，请投标方在报价截止时间前撤回已上传的响应文件及报价，未撤回导致响应文件及价格解锁的，所有后果由投标方自负，同时投标文件作废。

注：获取样品合格确认单请联系：严吕超-*开通会员可解锁*或*开通会员可解锁*

7.品牌要求：无。8.其他要求：本次招标不接受联合体投标。本次招标设有最高限价，投标人报价不得超过该限价，否则将被列为重大偏差，投标被否决。鲁班网风险预警相同联系人，相同联系方式、相同邮箱，上传或下载IP地址相同的，投标人存在直接关联关系的，将被列为重大偏差，投标被否决。

附件三

投 标 申 请 表

招标编号：ZTEJ-2026xxx

投标项目名称

投标人名称

投标人联系地址

法定代表人

法人委托人

投标联系人

联系电话

传 真

电子邮箱（必填）

1.购买招标文件方式： 电子版

2.申请投标包件：xxx 3.其它说明：

投标人（公章）

年 月 日

附件四

客商申请所需信息

客商申请所需信

序号

单位名称

1

客商性质

国企/民企/

2

统一社会信用代码

3

所在地

XX省/自治区

4

法人姓名

5

法人身份证号

6

纳税人类型

增值税一般纳税人/小规模

纳税人

附件五

需求明细表

需求明细 1

招标人名称：中铁二局集团有限公司 招标编号: ZTEJ-202646 包件：ZX-ZXCL

工程项目

标的名称

规格型号

质量标准技术

要求

采购主数量

主计量

详细地址

交货期

备注

云南武定乡村振兴学院教学实训综合楼建设项

目

水泥砂浆M5

M5

满足图纸设计及相关规范要

求

52.30

m3

云南省楚雄州武定职业高级中学校

园内

合同签订之日起至工程

结束

混合砂浆M5

M5

451.20

m3

混合砂浆M15

M15

302.30

m3

混合砂浆M20

M20

211.01

m3

标准砖

240×115×53

153.76

千匹

蒸压加气混凝土砌块 600×200×240

671.88

m3

石膏吸音板

25.87

m2

陶瓷地砖 踢脚线

(综合)

185.55

m2

瓷砖

300*600

424.59

m2

瓷砖 防水

300*600

1103.99

m2

地砖

800×800

4222.86

m2

防滑地砖

800×800

231.63

m2

防静电地板

83.98

m2

石材饰面板

438.65

m2

仿花岗石地砖

800*800

605.78

m2

石材饰面板

踢脚线

28.23

m2

石膏吸音板

57.45

m2

铝合金扣板

229.10

m2

藻钙板吊顶

(综合)

2017.30

m2

轻钢龙骨不上人型

(平面)300×600

2281.02

m2

单扇套装平开实木门 M1230带观察窗

51.00

樘

木质防火门

M1122

4.94

m2

铝合金百页窗

13.16

m2

铝合金隔热断桥平开门

卫生间M1022，带百页磨砂玻璃

22.44

m2

铝合金隔热断桥推拉窗

(含钢化玻璃)

513.26

m2

铝合金隔热断桥推拉门

(含钢化玻璃)

36.72

m2

铝合金隔热断桥推拉组合门窗

(含钢化玻璃)

44.78

m2

钢质防火门

甲级

13.82

m2

钢质防火门

乙级

2.64

m2

钢质防火门

丙级

13.20

m2

不锈钢钢管栏杆 高0.9米

直线形(带扶手)

172.75

m

不锈钢钢管栏杆 高1.1米

直线形(带扶手)

12.91

m

不锈钢钢管栏杆 高0.7米

直线形(带扶手)

10.08

m

钛金字

0.2m2以内

230.00

个

钛金字

0.5m2以内

20.00

个

苯丙清漆

451.82

kg

酚醛调和漆

(各色)

65.88

kg

苯丙乳胶漆

内墙用

7.71

kg

苯丙乳胶漆

外墙用

1013.56

kg

防锈漆

15.77

kg

红丹防锈漆

335.63

kg

醇酸防锈漆

红丹

90.94

kg

白油漆

0.50

kg

双飞粉

46.07

kg

石油沥青

10#

356.57

kg

石油沥青

60#

347.43

kg

石油沥青

70#

158.51

kg

粉状型建筑胶粘剂

5725.90

kg

密封胶

271.37

kg

建筑油膏

562.90

kg

环氧树脂

29.15

kg

丙酮

94.04

kg

隔离剂

1252.53

kg

108胶

18.06

kg

YJ-Ⅲ胶

50.03

kg

建筑胶

184.09

kg

硅酮结构胶

59.19

L

不锈钢装饰圆管

φ63.5×2

225.65

m

银杏

8-9米高，胸径22-25CM

2.00

株

樱花

3-3.5米高，胸径12-13CM

2.00

株

紫薇

5-4米高，胸径13-14CM

5.00

株

草坪

472.12

m2

青石板

50厚300*600

1136.79

m2

铸铁篦子

181.16

套

土工布

654.51

m2

吊杆

491.12

kg

不锈钢盲道条

130.40

个

聚合物抗裂砂浆

4.10

m3

聚合物水泥防水砂浆

3.20

m3

5厚聚四氟乙烯板

42.00

m

注：

1、表中为采购规格数量，最终规格数量以实际签收数量为准，买方可根据现场情况对实际发生数量进行增加或减少。

2、交货时间及地点具体以使用单位的书面通知为准。

3、具体规格型号与电商平台不一致的，以标书文件为准。

4、支付条件：当期货物验收合格并经甲乙双方办理当期结算后，甲方收到乙方开具的正式的增值税专用发票后60个工作日内，支付该批货物的70%；

合同供货履行完毕并均经甲方验收合格后，甲方在收到乙方开具的正式的增值税专用发票后60个工作日内，向乙方支付至累计供货金额的75%；

在项目竣工（*开通会员可解锁*）且合同履约完毕后6个月内甲乙双方完成最终结算并签订书面的《合同封账协议》，甲乙最终结算签订合同封帐协议后，甲方在收到乙方开具的

正式的增值税专用发票后，6个月内支付至封账结算总价的85%；18个月内支付至封账结算总价的95%；剩余5%作为质保金，在《合同封账协议》签订后30个月内无息支付。

如发生纠纷，则延后至纠纷最终解决后30天内付清。质量保证金的支付并不免除乙方对交付货物质量的保证责任。

5、支付方式：95%银行转账+5%供应链金融，供应链金融贴现手续费为2%左右(不同银行手续费上下浮动0.2%)，由卖方承担。

6、发票要求：一票制增值税专用发票。如遇国家税率政策调整，合同结算单价应按照不含税价格不变，税率按最新税率计算的方法调整，双方应及时签订税率变更补充协议。

需求明细表

需求明细 2

招标人名称：中铁二局集团有限公司 招标编号: ZTEJ-202646 包件：ZX-RZ

工程项目

标的名称

规格型号

品牌要求

质量标准技术要求

采购主数量

主计量

详细地址

交货期

备注

通锦路4#地块住宅、商

业、办公用房及配套设

施项目室内装修工程

软装

详见附件1：《通锦路4号地块

精装修项目软装

清单》

/

详见技术

规范

详见附件1：《通锦路4号地块

精装修项目软

装清单》

详见附件1：《通锦路4号

地块精装修项目软装清

单》

四川省成都市

金牛区通锦路9

号

合同签订之日起至工程

结束

注：

1、表中为采购规格数量，最终规格数量以实际签收数量为准，买方可根据现场情况对实际发生数量进行增加或减少。

2、交货时间及地点具体以使用单位的书面通知为准。

3、具体规格型号与电商平台不一致的，以标书文件为准。

4、付款方式：有预付款，合同签订后支付合同总金额的20%作为预付款，当期货物验收合格并经甲乙双方办理当期结算后，甲方收到乙方开具的正式的增值税专用发票后60个

工作日内，支付至该批货物的80%；合同供货履行完毕并均经甲方验收合格后，甲方在收到乙方开具的正式的增值税专用发票后60个工作日内，向乙方支付至累计供货金额的90%；在项目竣工*开通会员可解锁*（合同工期）或合同供货履约完毕后6个月内甲乙双方完成最终结算并签订书面的《合同封账协议》，甲乙最终结算签订合同封帐协议后，甲方在收到乙方开具的正式的增值税专用发票后，6个月内支付至封账结算总价的97%；剩余3%作为质保金，在《合同封账协议》签订后30个月内无息支付。如发生纠纷，则延后至纠纷最终解决后30天内付清。质量保证金的支付并不免除乙方对交付货物质量的保证责任。

支付方式：50%银行转账+50%供应链金融，供应链金融贴现手续费为2%左右(不同银行手续费上下浮动0.2%)，由卖方承担。

5、发票要求：一票制增值税专用发票。如遇国家税率政策调整，合同结算单价应按照不含税价格不变，税率按最新税率计算的方法调整，双方应及时签订税率变更补充协议。

附件六

技术规格书

技术规格

武定项目装修材料

武定项目装修材 技术规格书

技术规格

1、所有材料均需要满足相应国家标准。

1、所有材料均需要满足相应国家标准

技术标准

技术标 参考：

参考

GB/T32223-2025建筑门窗五金件通用要求GB 175-2023 通用硅酸盐水泥JGJ 98-2023 砌筑砂浆配合比设计规程GB 50574-2020墙体材料应用统一技术规范GB/T 11968-2020蒸压加气混凝土砌块GB/T 30595-2024 建筑保温用挤塑聚苯板（XPS）系统材料JGJ 144-2023 外墙外保温工程技术标准GB 45671-2025 建筑防水涂料安全技术规范GB 45320-2025 建筑防水卷材安全和通用技术规范GB 50325-2020 民用建筑工程室内环境污染控制标准GB/T 18585-2023 室内装饰装修材料 壁纸中有害物质限量GB/T 39944-2023 建筑装饰用人造板及其制品国家规定的现行相关规范等

4号地块

4号地 软装技术规格书

软装技术规格

1、执行标准：GB/T 3324-2024《木家具通用技术条件》GB 18584-2024《室内装饰装修材料 木家具中有害物质限量》GB 17927-2024《家具阻燃性能安全技术规范》QB/T 1952.1-2023《软体家具 沙发》GB/T 3325-2024《金属家具通用技术条件》GB/T 9966.3-2020《天然石材试验方法 第3部分：吸水率、体积密度、真密度、真气孔率试验》GB/T 9966.5-2020《天然石材试验方法 第5部分：硬度试验》2、生产安装：所有产品生产制作前需按设计方案送样确认，未送样确认生产产品所带来的损失均由乙方自行承担，成品材质必须同送样样品一致；所有产品需按设计方案要求摆放，完成后邀请甲方共同进行验收。设计方案详见附件2：《通锦路4号地块精装修项目软装方案》。3、材料具体清单及要求：详见附件1：《通锦路4号地块精装修项目软装清单》4、售后服务对所提供的设备提供2.5年的质保期，质保期内免费提供维修、更换零配件等服务，质保期从集中交付小业主之日起开始计算；在接到采购方维修请求后3小时内，派员到现场进行维修。