招标公告

招标公

条款号

条款

条 款 名 称

编 列 内 容

1

总则

总

1.1.2

招标人

名称：中铁建工集团第五建设有限公司

地址：广东省广州市海珠区新港东路1220号万胜广场B塔17层

联系人：陈工-*开通会员可解锁*

1.1.3

项目名称

琶洲西区 331地块施工总承包项目

1.1.4

建设地点

广东省广州市海珠区

1.2.1

分包招标范围及标

段划分

分包范围为：琶洲西区 331地块施工总承包项目防水堵漏工程

分包工作内容：:琶洲西区331地块施工总承包项目图纸设计范围内所有防水堵漏工程。包括但不限于基面裂缝堵漏，基层处理剂、缝隙注射防水浆料等所有内容，具体内容详见图纸及工程量清

单。

标段划分

标段划 :本次招标不划分标段，拟定一家单位中标。

:本次招标不划分标段，拟定一家单位中标

1.2.2

计划工期

计划工期：

计划工期 103

10 日历天

日历

计划开工日期：

计划开工日期 2026

202 年 3 月 20

2 日（实际开工时间以甲方通知为

实际开工时间以甲方通知

准）

准

计划竣工日期：

计划竣工日期 2026

202 年 06

0 月 30

3 日

1.2.3

质量要求

1.

1 工程质量标准：合格，符合设计图纸要求和国家、省、市相关

工程质量标准：合格，符合设计图纸要求和国家、省、市相

法律法规规定要求及行业颁发的工程质量验收标准。按照国家最

法律法规规定要求及行业颁发的工程质量验收标准。按照国家

新颁布《建筑工程施工质量验收统一标准》及相应配套的各专业

新颁布《建筑工程施工质量验收统一标准》及相应配套的各专

验收规范，一次验收合格。

验收规范，一次验收合格

2.

2 安全生产文明施工控制目标：确保不发生一般事故等级及以上

安全生产文明施工控制目标：确保不发生一般事故等级及以

的安全生产事故且死亡人数为零，达到广东省房屋市政工程安全

的安全生产事故且死亡人数为零，达到广东省房屋市政工程安

生产文明施工示范工地的要求，保证施工场地清洁、扬尘及噪音

生产文明施工示范工地的要求，保证施工场地清洁、扬尘及噪

管理符合环境卫生管理的有关规定。

管理符合环境卫生管理的有关规定

3.乙方应按国家现行的建筑施工技术规范、甲方确定的施工图、

.乙方应按国家现行的建筑施工技术规范、甲方确定的施工图

设计文件、设计说明、操作规程、标准化做法手册、作业指导书

设计文件、设计说明、操作规程、标准化做法手册、作业指导

及技术方案精心组织施工，加强质量控制，确保合同约定的工程

及技术方案精心组织施工，加强质量控制，确保合同约定的工

质量，乙方未按照相应要求施工而造成质量事故或质量缺陷的，

质量，乙方未按照相应要求施工而造成质量事故或质量缺陷的

可视为违约，甲方可根据严重程度对乙方处以500-500000元的

可视为违约，甲方可根据严重程度对乙方处以500-500000元

违约金。并且该违约金不能免除乙方应承担的其他责任。

违约金。并且该违约金不能免除乙方应承担的其他责任

4.乙方须认真落实施工过程质量控制：乙方应充分了解甲方相关

.乙方须认真落实施工过程质量控制：乙方应充分了解甲方相

制度、标准要求，严格执行施工过程三控制（工前、工中和工后

制度、标准要求，严格执行施工过程三控制（工前、工中和工

验收），落实施工质量三检制度（自检、互检和交接检），经过

验收），落实施工质量三检制度（自检、互检和交接检），经

乙方自检验收合格后方可呈报甲方进行工序验收；严格执行甲方

乙方自检验收合格后方可呈报甲方进行工序验收；严格执行甲

制定的首件样板、实测实量、成品保护等相关质量管理制度；如

制定的首件样板、实测实量、成品保护等相关质量管理制度；

因乙方未履行相应自检程序、管理制度的，可视为违约，对乙方

因乙方未履行相应自检程序、管理制度的，可视为违约，对乙

处以500元每次的违约金。

处以500元每次的违约金

5.未经甲方及监理单位现场检查验收合格，严禁覆盖隐蔽工程，

.未经甲方及监理单位现场检查验收合格，严禁覆盖隐蔽工程

否则由此造成的一切损失和费用均由乙方承担。

否则由此造成的一切损失和费用均由乙方承担

6.在施工中，甲方、监理单位或发包人进行检查或验收，发现工

.在施工中，甲方、监理单位或发包人进行检查或验收，发现

程质量不符合标准时，乙方应返工修复，因乙方原因造成的，乙

程质量不符合标准时，乙方应返工修复，因乙方原因造成的，

方应承担相应返工费用及违约责任。

方应承担相应返工费用及违约责任

7.在发包人组织的验收过程中及质保期内，发现因乙方原因造成

.在发包人组织的验收过程中及质保期内，发现因乙方原因造

的质量瑕疵及缺陷的，乙方应按甲方要求进行返工或修复直至消

的质量瑕疵及缺陷的，乙方应按甲方要求进行返工或修复直至

除缺陷，并承担相应返工、维修费用和违约责任。甲方也可另行

除缺陷，并承担相应返工、维修费用和违约责任。甲方也可另

安排人员进行返工修复消除缺陷，由此产生的相关费用，甲方有

安排人员进行返工修复消除缺陷，由此产生的相关费用，甲方

权自乙方工程尾款及质保金中扣除，无需经过乙方签字确认。

权自乙方工程尾款及质保金中扣除，无需经过乙方签字确认

1.2.4

合同计价模式

固定单价

1.2.5

材料调差

无

1.2.6

招标控制价

含税招标控制价为

含税招标控制价 *开通会员可解锁*

710277.7 元；超招标控制价视为无效。

元；超招标控制价视为无效

1.2.7

清单明细

详见附件一第五章工程量清单

1.2.8

清单价格组成

综合单价包括完成招标文件、合同附件、施工图纸范围内工作所需一切人工、材料和机械（约定由甲包方负责的机械、材料费用除外）、辅助材料费用，以及措施费、成品保护费用、管理费、

规费、利润、风险、除增值税外所有税金等。

1.2.9

增减项的计价方式

因变更设计或其他原因导致工作项目和数量增减时，应按约定调

因变更设计或其他原因导致工作项目和数量增减时，应按约定

整合同价款。其中，分包工程量清单中已有的项目，结算时执行

整合同价款。其中，分包工程量清单中已有的项目，结算时执

相应的单价；有类似项目的，结算时参考类似项目的单价；没有

相应的单价；有类似项目的，结算时参考类似项目的单价；没

类似项目的，由甲乙双方在变更事项发生后

类似项目的，由甲乙双方在变更事项发生 7 日内协商确定，并

7 日内协商确定，

签订补充协议明确合同价款调整、具体支付等事宜。

签订补充协议明确合同价款调整、具体支付等事宜

1.2.10

保修期

屋面防水堵漏工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗

屋面防水堵漏工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防

工程为

工程 5年；

5年

1.2.11

付款条件

1不支付预付款 。

1不支付预付款

2施工过程中，甲方在各期过程结算完成且乙方提供相应金额增值

2施工过程中，甲方在各期过程结算完成且乙方提供相应金额增

税发票后30日内，支付当期结算额的 60 %；分包完成全部工作

税发票后30日内，支付当期结算额的 60 %；分包完成全部工

内容并退场后且乙方提供相应金额增值税发票后30日内，支付至

内容并退场后且乙方提供相应金额增值税发票后30日内，支付

已完合格工程量的70%；项目整体竣工验收完成后，分包完成最

已完合格工程量的70%；项目整体竣工验收完成后，分包完成

终结算和签订封账协议且乙方提供相应金额增值税发票后付到最

终结算和签订封账协议且乙方提供相应金额增值税发票后付到

终结算额的80%，项目整体竣工验收完成两年且分包提供100%

终结算额的80%，项目整体竣工验收完成两年且分包提供100

增值税发票后，支付至结算额的100%。余款 3 %为分包作业质

增值税发票后，支付至结算额的100%。余款 3 %为分包作业

量保修金，乙方的工作成果在甲方与发包人约定的质量保修期期

量保修金，乙方的工作成果在甲方与发包人约定的质量保修期

满后60日内，若无质量问题，甲方将本合同质保金不计利息支付

满后60日内，若无质量问题，甲方将本合同质保金不计利息支

给乙方。若有质量问题，乙方负责无偿返修，质量保修期相应延

给乙方。若有质量问题，乙方负责无偿返修，质量保修期相应

长，质保金仍由甲方保留。如乙方拒不返修，甲方有权将质保金

长，质保金仍由甲方保留。如乙方拒不返修，甲方有权将质保

用于支付返修费，质保金不足支付返修费用时，由乙方补足。剩

用于支付返修费，质保金不足支付返修费用时，由乙方补足。

余结算款作为质量保证金，执行质保金相关条款。乙方需承诺每

余结算款作为质量保证金，执行质保金相关条款。乙方需承诺

次收取工程款时保证每次不低于 20%的工程款作为农民工工资发

次收取工程款时保证每次不低于 20%的工程款作为农民工工资

放专项费用以甲方代付工资形式支付乙方本项目承包范围内发生

放专项费用以甲方代付工资形式支付乙方本项目承包范围内发

的农民工工资，此专项费用专款专用、不得挪用，专项费用不能

的农民工工资，此专项费用专款专用、不得挪用，专项费用不

足额支付农民工工资时，甲方有权直接从乙方应得合同价款中扣

足额支付农民工工资时，甲方有权直接从乙方应得合同价款中

除相应部分款额；专项费用支付完农民工工资有结余时，剩余专

除相应部分款额；专项费用支付完农民工工资有结余时，剩余

项费用于甲方账户无息留置。如乙方未按国家法律法规及工程所

项费用于甲方账户无息留置。如乙方未按国家法律法规及工程

在地政府的有关规定及时、足额支付农民工工资时， 甲方有权直

在地政府的有关规定及时、足额支付农民工工资时， 甲方有权

接从乙方应得合同价款中扣除相应部分款额，代为支付农民工工

接从乙方应得合同价款中扣除相应部分款额，代为支付农民工

资，且乙方应积极配合甲方开展相关工作不得对结果有异议。

资，且乙方应积极配合甲方开展相关工作不得对结果有异议

1.2.12

甲供材及甲供机械

无

1.2.13

材料品牌

无

1.2.14

履约担保

履约担保的形式：银行转账、不可撤销银行保函或从分包第一次

验工中扣除。

履约担保的金额：2万元，其中安全保证金1万元。

1.2.15

住宿及生活水电费

甲方提供乙方现场生产、生活使用的临时设施，甲方提供房间内

设施(含空调一台3000元，上下床及床板500元每套)，房间内设

施退场时乙方要保质保量的退还甲方，有损坏的乙方按原价赔偿

。房租每月900元/间(不含电费，电费另计)，每月每房间使用电

费按照1.5元/度计取，该费用从每次工程款中扣除，生活区生活

用水费用（包含在1.5元/度电费中）。

1.2.16

施工水电费

施工水电费按结算价款的

施工水电费按结算价款 1%收取，在过程验工中扣除

1%收取，在过程验工中扣 。

1.2.17

零星用工价格

技工含税综合单价为：

技工含税综合单价为 40 元/小时，普工含税综合单价为：

40 元/小时，普工含税综合单价为： 25

2

元/小时

/小

1.2.18

其他事项

本次招标以不含税价格为评标定标依据。施工过程中无论税点如

何调整，不含税价格不做调整。

投标人须知与合同文本如有不一致，以投标人须知为准。

中标后，招标人有权对合同条款进行调整。

1.3.1

投标人资质条件、

能力和信誉

资质条件：具备防水堵漏工程专业承包资质等级二级及以上

具备防水堵漏工程专业承包资质等级二级及以 ；

业绩要求： 两到三年内，具备相关业绩；

信誉要求： 近三年内无不良施工记录，与招标人无任何不良纠纷

记录。

项目负责人资格： 具备相关工程业绩，且是投标单位的正式员工

其他：中铁建工集团第五建设有限公司2025-2026年度防水堵漏

工程框架协议采购入围单位

1.8.1

踏勘现场

不组织。分包需自行踏勘，取得踏勘回执，并将回执编入投标文

件。无踏勘回执的投标文件视为无效。

踏勘联系人：李工 联系方式：*开通会员可解锁*

1.9.1

投标预备会

不召开

1.10

再分包

不允许，投标人不得将本分包工作分包给第三人,无论是否具备相应资质

1.11

偏离

不允许

2

招标文件

招标文

2.1

构成招标文件的其

他材料

见文本

2.2.1

投标人提出问题的

截止时间

投标截止日前48小时内

2.2.2

招标人书面澄清的

时间

投标截止日前24小时内

3

投标文件

投标文

3.2

投标截止时间

2026

2026 年 3

3 月 11

11 日 14

14 时

3.3.1

投标有效期

自投标截止之日起60天

3.4.1

投标保证金

投标保证金的形式：银行转账

投标保证金的形式：银行转 、见索即付银行保函

、见索即付银行保

投标保证金的金额：

投标保证金的金额 1万元

户名：中铁建工集团有限公司广州分公司；

账号：2*开通会员可解锁*1840003；

开户行：中国农业银行股份有限公司总行营业部（非转汇行)

注：转账请注明“331地块项目防水堵漏工程投标保证金”

备注：不接收个人名义以及其他公司名义的投标保证金。不接收支票和现金。中铁建工集团第五建设有限公司A级B级分包企业可免交投标保证金。

保证金事宜联系人：孙小姐

电话：*开通会员可解锁*

请尽早完成投标保证金递交，并将回执发送至（2801254902@q

q.com确认）以免影响鲁班网投标。因投标保证金递交不及时导

致的一切问题，投标人自行负责。

3.5.2

近年完成的类似项

目的年份要求

3 年

3.5.4

近年发生的诉讼及仲裁情况的年份要

求

3 年

3.6

是否允许递交备选

投标方案

不允许

3.7.1

签字或盖章要求

法人、授权代理人签字或加盖公章

3.7.4

投标文件份数

正本1份，副本2 份，胶装成册，电子版 1 份（U盘，PDF格式文件，word格式文件，excel格式清单各一份），与副本密封在一起。要求电子版与正本内容一致，如果电子版缺失或者无法打开，按废标处理。正本副本分开密封。

4

投标

投

4.1.2

封套上写明

招标人的地址：广州市海珠区万胜广场B塔17层。

招标人名称：中铁建工集团第五建设有限公司。

工程名称：琶洲西区 331地块施工总承包项目 。

投标人名称：******

琶洲西区 331地块施工总承包项目防水堵漏工程投标文件在开标

前不得开启。

4.2.2

递交投标文件

本次招标采用线上线下同时投标的方式，投标人须在开标前

在中铁鲁班商务网上完成网上报价的填写，同时在规定的截标时

间前将纸质版投标文件递交至规定地点。

1.1 投标文件电子版递交：

截止时间为2026

2026 年 3

3 月 11

1 日 14

14 时，投标人必须在投标截

止时间前填报投标报价（含税价）。

填报网址：中国中铁采购电子商务平台（www.crecgec.com

）

1.2 投标文件纸质版递交：

截止时间为2026

2026 年 3

3 月 11

11 日 14

14 时，投标人必须在投标截

止时间前递交密封的纸质版投标文件至规定地点。招标人根据纸

质版投标文件校核中国中铁采购电子商务平台报价。

递交地址：

递交地址 广东省广州市海珠区新港东路

广东省广州市海珠区新港东 1220号万胜广场B

1220号万胜广场

塔17层

塔17 ，联系人：陈

，联系人： 工，联系电话：

联系电话 *开通会员可解锁*

1331627099

递交方式：投标人可现场递交投标文件，也可邮寄投标文件

。采用邮寄方式递交的，务必确保投标文件于截标时间前送达。逾期送达的、未送达指定地点的或者不按照招标文件要求密封的

投标文件，招标人将不予受理。

1.3 线上线下两种递交方式缺一不可，其中任何一种方式递交

线上线下两种递交方式缺一不可，其中任何一种方式递

不成功的，招标人不予受理。

不成功的，招标人不予受理 招标人根据投标人纸质版投标文件

招标人根据投标人纸质版投标文

校核鲁班网报价。

校核鲁班网报价

1.4、本次报价任何单项价格，同等条件下相同做法不能高于框采

协议价格。如报价高于框采协议价格，则视为无效报价。

5

开标

开

5.1

是否退还投标文件

否

5.2

开标时间和地点

开标时间：同截标时间

开标地点: 广州市海珠区万胜广场 B 塔 17 层。

5.3

开标程序

招标人另行组织开标

6

评标

评

6.1.1

评标委员会的组建

评标组构成:5 人，其中招标人代表1人，专家4人。

评标专家确定方式：按集团分包招标管理办法确定。

6.2

评标办法

经评审的合理最低投标价法

6.3

是否授权评标委员

会确定中标人

否,推荐的中标候选人数：每个标段2家

10

需要补充的其他内容

需要补充的其他内

10.1

投标单位资格审查资料必须齐全，如缺失，将会影响综合评审。

10.2

综合单价分析表必须按规定格式填写，如未填写或不按规定格式，将会影响综合评审

。