招标公告

条款号

条款

条 款 名 称

编 列 内 容

1

总则

总

1.1.2

招标人

名称：中铁建工集团第五建设有限公司

地址：广州市海珠区万胜广场B塔17层

联 系 人：陈工

电 话：*开通会员可解锁*

邮 箱：/

1.1.3

项目名称

番禺区沙头街禺山大道南侧STJ15-02地块项目

1.1.4

建设地点

广州市番禺区

1.2.1

分包招标范围及标段

划分

本次招标范围为：番禺区沙头街禺山大道南侧STJ15-02地块项目设计施工总承包项目地坪漆及相关附属工程

标段划分:本次招标

本次招 不划分标段，拟定一家中标

不划分标段，拟定一家中 。

1.2.2

计划工期

计划工期： 61 日历天

计划开工日期： 2026 年 05 月 15 日

计划竣工日期： 2026 年 7 月 15 日

实际开工日期以甲方通知为准

1.2.3

质量要求

1乙方施工的工程，应达到《建筑工程施工质量评价标准》（GB

/T50375-2016）的合格标准，同时乙方施工工程还应达到广东

省建设工程优质结构奖、广东省建设工程优质奖要求，如因乙方原因导致本工程评广东省建设工程优质结构奖、广东省建设工程

优质奖失败，甲方将对乙方处以乙方施工总产值3%的罚款。

2.乙方应按国家现行的建筑施工技术规范、甲方确定的施工图、

设计文件、设计说明、操作规程、标准化做法手册、作业指导书及技术方案精心组织施工，加强质量控制，确保合同约定的工程质量，乙方未按照相应要求施工而造成质量事故或质量缺陷的，

可视为违约，甲方可根据严重程度对乙方处以500-500000元的

违约金。并且该违约金不能免除乙方应承担的其他责任。

3.乙方须认真落实施工过程质量控制：乙方应充分了解甲方相关

制度、标准要求，严格执行施工过程三控制（工前、工中和工后验收），落实施工质量三检制度（自检、互检和交接检），经过乙方自检验收合格后方可呈报甲方进行工序验收；严格执行甲方制定的首件样板、实测实量、成品保护等相关质量管理制度；如因乙方未履行相应自检程序、管理制度的，可视为违约，对乙方

处以500元每次的违约金。

4.未经甲方及监理单位现场检查验收合格，严禁覆盖隐蔽工程，

否则由此造成的一切损失和费用均由乙方承担。

5.在施工中，甲方、监理单位或发包人进行检查或验收，发现工

程质量不符合标准时，乙方应返工修复，因乙方原因造成的，乙

方应承担相应返工费用及违约责任。

6.在发包人组织的验收过程中及质保期内，发现因乙方原因造成的质量瑕疵及缺陷的，乙方应按甲方要求进行返工或修复直至消除缺陷，并承担相应返工、维修费用和违约责任。甲方也可另行安排人员进行返工修复消除缺陷，由此产生的相关费用，甲方有权自乙方工程尾款及质保金中扣除，无需经过乙方签字确认。7.本工程评优要求：本工程施工质量需要达到广东省建设工程优质结构奖、广东省建设工程优质奖标准；安全文明施工需要达到广东省建筑工程安全文明施工优良样板工地，若因乙方单位原因导致评优失败，甲方将对乙方处以最终结算金额3%的罚款。

1.2.4

合同计价模式

固定单价

1.2.5

材料调差

本工程不进行调差

1.2.6

招标控制价

含税招标控制价为*开通会员可解锁*元；超招标控制价视为无效。

1.2.7

清单明细

详见第四章

1.2.8

清单价格组成

采用工程量清单报价，不含增值税综合单价包括完成招标文件、合同附件、施工图纸范围内工作所需一切人工、材料和机械（约定由甲包方负责的机械、材料费用除外）、辅助材料费用、以及措施费、成品保护费用、防火封堵费、管理费、规费、利润、风险、过程资料和竣工资料费、竣工验收费、以及除增值税外所有

税金等。

1.2.9

增减项的计价方式

因变更设计或其他原因导致工作项目和数量增减时，应按约定调

因变更设计或其他原因导致工作项目和数量增减时，应按约定

整合同价款。其中，分包工程量清单中已有的项目，结算时执行

整合同价款。其中，分包工程量清单中已有的项目，结算时执

相应的单价；有类似项目的，结算时参考类似项目的单价；没有

相应的单价；有类似项目的，结算时参考类似项目的单价；没

类似项目的，由甲乙双方在变更事项发生后

类似项目的，由甲乙双方在变更事项发生 7

7 日内协商确定，并

日内协商确定，

签订补充协议明确合同价款调整、具体支付等事宜。

签订补充协议明确合同价款调整、具体支付等事宜

1.2.10

保修期

地坪漆工程2年

1.2.11

付款条件

不支付预付款

不支付预付

施工过程中，甲方在各期过程结算完成且乙方提供相应金额增值

施工过程中，甲方在各期过程结算完成且乙方提供相应金额增

税发票后

税发票 30 日内，支付当期结算额的 60 %；分包完成全部工

30 日内，支付当期结算额的 60 %；分包完成全部

作内容并退场后且乙方提供相应金额增值税发票后 30 日内，支

作内容并退场后且乙方提供相应金额增值税发票后 30 日内，

付至已完合格工程量的70%；项目整体竣工验收完成后，分包完

付至已完合格工程量的70%；项目整体竣工验收完成后，分包

成最终结算和签订封账协议且乙方提供相应金额增值税发票后付

成最终结算和签订封账协议且乙方提供相应金额增值税发票后

到最终结算额的80%，项目整体竣工验收完成两年且分包提供10

到最终结算额的80%，项目整体竣工验收完成两年且分包提供1

0%增值税发票后，支付至结算额的100%。乙方需承诺每次收取

0%增值税发票后，支付至结算额的100%。乙方需承诺每次收

工程款时保证每次不低于20%的工程款作为农民工工资发放专项

工程款时保证每次不低于20%的工程款作为农民工工资发放专

费用以甲方代付工资形式支付乙方本项目承包范围内发生的农民

费用以甲方代付工资形式支付乙方本项目承包范围内发生的农

工工资，此专项费用专款专用、不得挪用，专项费用不能足额支

工工资，此专项费用专款专用、不得挪用，专项费用不能足额

付农民工工资时，甲方有权直接从乙方应得合同价款中扣除相应

付农民工工资时，甲方有权直接从乙方应得合同价款中扣除相

部分款额；专项费用支付完农民工工资有结余时，剩余专项费用

部分款额；专项费用支付完农民工工资有结余时，剩余专项费

于甲方账户无息留置。如乙方未按国家法律法规及工程所在地政

于甲方账户无息留置。如乙方未按国家法律法规及工程所在地

府的有关规定及时、足额支付农民工工资时，甲方有权直接从乙

府的有关规定及时、足额支付农民工工资时，甲方有权直接从

方应得合同价款中扣除相应部分款额，代为支付农民工工资，且

方应得合同价款中扣除相应部分款额，代为支付农民工工资，

乙方应积极配合甲方开展相关工作不得对结果有异议。

乙方应积极配合甲方开展相关工作不得对结果有异议

1.2.12

甲供材及甲供机械

具体详见清单备注

1.2.13

材料品牌

详见附件

1.2.14

履约担保

履约担保的形式：中标单位投标保证金直接转为履约保证金，不

足部分以银行转账或不可撤销保函形式补齐。

履约担保的金额：合同额2%，其中安全生产保证金1万元

1.2.15

住宿及生活用电

甲方提供乙方现场生产、生活使用的临时设施，具体内容及数量详见附件四《甲方提供临时设施一览表》。甲方提供房间内设施

（含空调一台 3000 元、上下床及床板 800 元每套），房间内设

施退场时乙方要保质保量的退还甲方，有损坏的乙方按原价赔偿，具体内容及数量详附件四《甲方提供临时设施一览表》。每月

每房间使用费按照 1000 元标准计取（含用电 200 度，超出部分

，按照电 1.5 元/度计取，该费用在过程验工中扣除，生活区生

活用水费用，包含在租赁费1000元内；施工现场水电费（包含

施工用水电）按结算价款的1%收取，该费用在过程验工中扣除

。

1.2.16

施工水电费

施工生产用水电按结算价款的 1% 收取，施工水电费在每次过

程结算中扣除。

1.2.17

零星用工价格

技工含税综合单价为： 40 元/小时，普工含税综合单价为： 25

元/小时

1.2.18

其他事项

本次招标以不含税价格为评标定标依据。施工过程中无论税点如

何调整，不含税价格不做调整。

投标人须知与合同文本如有不一致，以投标人须知为准。

中标后，招标人有权对合同条款进行调整。

1.3.1

投标人资质条件、能

力和信誉

资质条件： /

业绩要求：近两年有地坪漆施工业绩；信誉要求： 近三年内无不良施工记录，与招标人无任何不良纠纷

记录。

项目负责人资格：投标人应有完善的劳务工程质量保证体系和管

理制度，有相应的专业技术人员；

其他要求：为中铁建工集团合格分包商

1.8.1

踏勘现场

不组织，分包需自行踏勘，取得踏勘回执，并将回执编入投标文

件。无踏勘回执的投标文件视为无效。

踏勘联系人：马霞光 联系方式：*开通会员可解锁*

1.9.1

投标预备会

不召开

1.10

再分包

不允许，投标人不得将本分包工作分包给第三人,无论是否具备相

应资质

1.11

偏离

不允许

2

招标文件

招标文

2.1

构成招标文件的其他

材料

见文本

2.2.1

投标人提出问题的截

止时间

投标截止日前48小时内

2.2.2

招标人书面澄清的时

间

投标截止日前24小时内

3

投标文件

投标文

3.2

投标截止时间

2026

2026 年 04

4 月 28

28 日 14

14 时

3.3.1

投标有效期

自投标截止之日起60天

3.4.1

投标保证金

投标保证金的形式：银行转账、见索即付银行保函

投标保证金的金额：10000

开户名称：中铁建工集团有限公司广州分公司

开户行：中国农业银行股份有限公司总行营业部（非转汇行)

账号：2*开通会员可解锁*1840003

注：转账请注明转账请注明“番禺区沙头街禺山大道南侧STJ15-02地块项目设计施工总承包项目地坪漆工程投标保证金（广州区

域）”

备注：1不接收个人名义以及其他公司名义的投标保证金。不接

收支票和现金。核心层分包企业参与投标时可减免缴投标保证金

；紧密层分包企业参与投标时投标保证金减半缴纳。2.附银行保

函格式范本，请投标单位在规定时间内按我方格式提供合规保函，如不能，需缴纳投标保证金，不接受其他格式保函。（注：投

标保函有效期需在投标有效期后一个月）。3.若开具银行保函，

请将保函电子版发于焦工审核，并于开标前将纸质版邮寄至中铁

建工集团第五建设有限公司（广东省广州市海珠区新港东

路1220号万胜广场B塔1701），联系人：焦工，联系电话：186

40484606

保证金事宜联系人：焦工 电话：*开通会员可解锁*

请尽早完成投标保证金递交，并将回执发送至（1622823385@

qq.com邮箱）确认。以免影响鲁班网投标。请及时发送相关资

料到上述邮箱地址，招标人确认无误后可不递交投标保证金。因

投标保证金递交不及时导致的一切问题，投标人自行负责。

3.5.2

近年完成的类似项目

的年份要求

3 年

3.5.4

近年发生的诉讼及仲

裁情况的年份要求

3 年

3.6

是否允许递交备选投

标方案

不允许

3.7.1

签字或盖章要求

法人、授权代理人签字或加盖公章

3.7.4

投标文件份数

正本1份，副本2 份，胶装成册，电子版 1 份（U盘，PDF格式文

件，word格式文件，excel格式清单各一份），与副本密封在一

起。要求电子版与正本内容一致，如果电子版缺失或者无法打开

，按废标处理。正本副本分开密封。

4

投标

投

4.1.2

封套上写明

招标人的地址： 广州市海珠区万胜广场B塔17层

招标人名称：中铁建工集团第五建设有限公司

工程名称：番禺区沙头街禺山大道南侧STJ15-02地块项目设计施

工总承包地坪漆工程

投标人名称：番禺区沙头街禺山大道南侧STJ15-02地块项目设计

施工总承包地坪漆工程****单位 专业分包投标文件在开标前不得

开启

4.2.2

递交投标文件

本次招标采用线上线下同时投标的方式，投标人须在开标

前在中铁鲁班商务网上完成网上报价的填写，同时在规定的截标时间前将纸质版投标文件递交至规定地点。

投标文件电子版递交：

截止时间为 2026

2026 年 04

4 月 28

28 日 1 4

1 4 时，投标人必须在投

标截止时间前填报投标报价（含税价）。

填报网址：中铁鲁班商务网（www.crecgec.com）投标文件纸质版递交：截止时间为 2026

2026 年 04

0 月 28

28 日 14

14 时，投标人必须在投标

截止时间前递交密封的纸质版投标文件至规定地点。

递交地址：

递交地址 广州市海珠区万胜广场

广州市海珠区万胜广 B塔17层

B塔17 ，联系人：陈

，联系人： 工

联系电话：

联系电话 *开通会员可解锁*

1331627099

递交方式：投标人可现场递交投标文件，也可邮寄投标文件

。采用邮寄方式递交的，务必确保投标文件于截标时间前送达。逾期送达的、未送达指定地点的或者不按照招标文件要求密封的投标文件，招标人将不予受理。

线上线下两种递交方式缺一不可，其中任何一种方式递交不

线上线下两种递交方式缺一不可，其中任何一种方式递交

成功的，招标人不予受理。

成功的，招标人不予受理 招标人根据投标人纸质版投标文件校

招标人根据投标人纸质版投标文件

核鲁班网报价。

核鲁班网报价

上述安排如有变化，招标人将通过中铁鲁班商务网发布通知

。

5

开标

开

是否退还投标文件

否

5.1

开标时间和地点

开标时间：同截标时间

开标地点: 中铁建工集团第五建设有限公司

5.2

开标程序

招标人另行组织开标

6

评标

评

6.1.1

评标委员会的组建

评标组构成:5 人，其中招标人代表1人，专家4人。

评标专家确定方式：按集团分包招标管理办法确定。

6.2

评标办法

经评审的合理最低投标价法

6.3

是否授权评标委员会

确定中标人

否,推荐的中标候选人数：每个标段2家

10

需要补充的其他内容

需要补充的其他内

10.1

投标单位资格审查资料必须齐全，如缺失，将会影响综合评审。