梧桥古厝停车场公开招租项目竞价采购公告

本招标项目梧桥古厝停车场公开招租项目，招租人为漳州蓝田开发有限公司，委托的代理机构为福建安华发展有限公司。现对该租赁项目进行公开招租，欢迎竞租人前来参加。相关事项公告如下：

一、项目名称及编号：

项目名称：梧桥古厝停车场公开招租项目

项目编号：AHCG(2026)033

二、项目简要说明：

1、项目地点：停车场位于梧桥古厝文创广场南侧。

2、项目基本概况：占地面积约6371平方米，规划建设停车位188个，配套集装箱店面6间。

3、租赁使用功能：停车场整体经营权、6间集装箱店面使用权（整体打包招租，不拆分）。

4、现状交付：按现有场地、设施设备现状出租，竞租人须实地踏勘确认。

5、租赁底价：车位租赁底价首年为60元/个·月，集装箱店面租赁底价首年为920元/间·月，总租金底价为2796953.44元（10年）。递增方式：租金自租赁期第二年起开始递增，每三年为一个递增周期，租金为含税金额（税率为 9% 的增值税发票），每期租金在上一递增周期租金标准基础上递增 19%。

6、租赁期限：10年，自场地正式交付之日起算。

7、 租金支付方式：按年支付。

8、租金支付时间：双方签订《租赁合同》当日，承租人应向出租人足额支付首期租金。后续各期租金，承租人应于上一期租金到期日前十五个自然日前完成支付（示例：若上一期租金到期日为 4 月 30 日，则承租人应于 4 月 15 日前完成支付，4 月 15 日及之后支付租金的，视为逾期支付）。

三、竞租人资格要求：

1.在中国境内注册成立的合法存续的法人单位或领取营业执照的其它组织，均可申请参加竞租；

2.诚信要求：竞租人须书面承诺不存在下列情形，否则投标将被拒绝：

①被工商行政管理机关在“国家企业信用信息公示系统”网站（www.gsxt.gov.cn）中列入严重违法失信企业名单；

②被最高人民法院在“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）或各级信用信息共享平台中列入失信被执行人名单；

③处于被责令停产停业、暂扣或者吊销执照、暂扣或者吊销许可证、吊销资质证书状态；

④进入清算程序，或被宣告破产，或其他丧失履约能力的情形；

⑤其他法律法规规定禁止投标的情形。

3.遵守古厝片区管理、文旅配套服务等相关规定，竞租人承租后需配备旅游接驳车，并且提供梧桥古厝文旅项目日常接驳服务，可根据古厝运营方需求调节接驳频率和服务管理要求，同时需要满足古厝运营方阶段性的停车需求，不得收取任何形式的费用。竞租人应确保接驳服务安全、规范、高效，相关运营资质、车辆保险、驾驶员管理及安全责任由竞租人自行承担。

4.本项目不接受联合体竞租。

四、竞价采购文件的获取：

凡有意参加的，请于2026年03月21日至2026年04月03日，每日上午08:30时至12:00时，下午03:00时至06:00时，在福建安华发展有限公司招标代理部办公室-漳州市龙文区迎宾大道226号鸿达嘉园4层办理报名手续,购买竞价采购文件的相关材料。

五、递交资格申请资料及竞价规则：

（1）递交资格申请资料时间为：2026年04月07日09时00分，超过时间不予接收；截止时间前30分钟开始接收。

（2）资格申请资料接收地点：漳州市龙文区迎宾大道226号鸿达嘉园4层开标大厅。

注：竞租人递交资格申请资料时必须携带购买标书时的办理竞价采购文件证明及参加竞租的代表须持本人身份证原件；

（3）经评审通过资格审查的合格竞租人才能进入竞价阶段。评审小组所有成员将集中与竞租人进行竞价，并给予所有参加竞价的合格竞租人平等的竞价机会。

六、竞价保证金：

（1）保证金金额：（大写）壹拾万元整（￥45000.00）；

（2）保证金形式：电汇或银行转账的形式或银行保函或保证保险形式。

（3）保证金提交的时间：2026年04月07日09时00分00秒前。

七、确定成交竞租人的方法：最高竞价法。

八、承租履约担保缴交：

（1）履约担保金额：（大写）壹拾万元整（￥100000.00）

（2）履约担保形式：履约担保在承租人收到中标通知书之日起7日历天内且在合同签订前以现金、电汇或银行转账、银行保函、保证保险、担保保函等方式提供。

（3）履约担保退还时间：承租期满时，待承租人缴清有关费用和履行完合同约定义务后的 30 个工作日内，招租人无息退还给承租人，采用银行保函或保证保险或担保保函则于上述时间提交报请终止履约担保。履约担保金(含保函)可用于抵扣承租人应承担的费用，租金以及违约赔偿金，招租人有权直接扣除，不足部分由承租人补足。

九、发布公告的媒介：

漳州市龙文区人民政府网（http://www.lwq.gov.cn/）、福建省国资采购平台（https://ygcg.fjcqjy.com/）、中国招标投标公共服务平台（http://www.cebpubservice.com/）、中国采购与招标网(http://www.chinabidding.com.cn/)。

十、本次招标联系方式：

招租人：漳州蓝田开发有限公司

地址：龙文区梧桥中路32号蓝田开发区企业服务中心

联系人：严女士

联系电话：*开通会员可解锁*

招标代理机构：福建安华发展有限公司

地址：漳州市龙文区迎宾大道226号鸿达嘉园4层

联系人：庄建伟、史昭菁、曾凤珍

联系电话：*开通会员可解锁*

邮箱：FJAHDL006@126.COM