投标邀请函

致：被邀请单位（未收到邀请通知的投标人请勿前来报名）

受 福安汇智房地产开发有限公司 委托，福建中瑞兴建设发展有限公司 对其开发的 安澜序公馆前期物业管理项目 进行邀请招标，选定物业服务公司。

1、本次招标项目的概况

1.1项目名称：安澜序公馆前期物业管理项目

1.2项目编号：（FJZRXND）2025-126

1.3项目概况:总建筑面积71204.65㎡，总计容建筑面积55529.31㎡，其中住宅计容建筑面积51230.45㎡，商业建筑面积1295.42㎡，公共配套设施计容建筑面积3003.44㎡（幼儿园2600.16㎡，物业管理用房142.81㎡，公厕60.19㎡，社区居委会200.29㎡），总户数422户。机动车停车位366（地上27个、地下339个），非机动车711个。

1.4项目地点：福安市城北街道步下洋2010-11地块

1.5物业服务期：三年

1.6物业类型：住宅

2、 招标主要内容及预算

3、资格要求

3.1有能力提供本招标文件所述物业管理服务的，具有独立法人资格的投标人均为合格的投标人。

3.2为证明投标人有足够的能力有效地履行合同，投标人还应符合（包括但不限于）以下条件：

①合格有效的企业法人营业执照复印件；

②法定代表人的授权书（提供投标代表有效身份证；若为法定代表人直接参加投标可不需此件，但需提供法定代表人身份证）；

③参加采购活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录

④提供经审计的2024年度的年度财务报告或资信证明复印件；

⑤投标截止时间前六个月（不含投标截止时间的当月）任一个月的依法缴纳税收的凭据；或者提供依法免税的相应证明文件；

⑥投标截止时间前六个月（不含投标截止时间的当月）任一个月的社会保障资金缴纳的凭据；或者提供依法免缴的相应证明文件；

⑦信用记录经信用中国（www.creditchina.gov.cn）、中国政府采购网（www.ccgp.gov.cn）查询，投标人参加本项目招标活动(投标截止时间)前三年内被列入失信被执行人名单、重大税收违法案件当事人名单、政府采购严重违法失信行为记录名单及其他重大违法记录且相关信用惩戒期限未满的，其资格审查不合格。

注：投标人可对以上③-⑥的材料根据投标格式文件要求提供资格承诺函。

4、 报名期限：2025年12月30日起至2026年01 月07日（不含法定公休日、法定节假日），每日上午9:00至18:00时（北京时间，下同），通过以下方式购买招标文件。未在规定时间内购买招标文件的潜在投标人将失去投标资格。

4.1直接至我司现场报名的，携带填写完整并加盖供应商公章的《采购文件获取登记表》至我司办理；

4.2通过电子邮件报名的：将填写完整并加盖供应商公章的《采购文件获取登记表》扫描后通过邮件方式发至我司邮箱（*开通会员可解锁*@163.com）并电话联系办理。

5、 招标文件售价：招标文件售价100元人民币，如需邮寄另加50元人民币特快专递费，售后不退。

6、 投标保证金：本项目不要求。

7、投标截止时间：投标文件应于2026年01月20日15:00时（北京时间）之前提交到福建中瑞兴建设发展有限公司（宁德市蕉城区东湖路南侧长兴城D区8幢201），逾期收到的或不符合规定的投标文件将被拒绝。

8、开标时间、地点:2026年01月20日15:00时（北京时间）在福建中瑞兴建设发展有限公司（宁德市蕉城区东湖路南侧长兴城D区8幢201）。

9、公告期限：自发布公告之日起5个工作日。本公告在福建省国资采购平台（网址：https://ygcg.fjcqjy.com/）发布。

10、联系方式：

招标人：福安汇智房地产开发有限公司

地址: 福建省福安市福新中路33号3幢507室

邮编：350011

电话：*开通会员可解锁*

联系人：黄学楠

招标代理机构：福建中瑞兴建设发展有限公司

地址：宁德市蕉城区东湖路南侧长兴城D区8幢201

邮编：352100

电话：*开通会员可解锁*

联系人：卓女士

邮箱：*开通会员可解锁*@163.com