华林雍璟二期项目示范区及梧桐公馆项目

四展软装设计生产摆放一体化采购项目

竞争性磋商采购公告

福州建总地产有限公司已根据企业相关内控制度并参照采购相关法律法规，经相应程序确定采用竞争性磋商方式组织华林雍璟二期项目示范区及梧桐公馆项目四展软装设计生产摆放一体化采购项目（以下简称“本项目”）的采购活动，现欢迎供应商前来参加。本项目由采购人委托福建华夏工程造价咨询有限公司开展竞争性磋商活动。

1. 项目名称：华林雍璟二期项目示范区及梧桐公馆项目四展软装设计生产摆放一体化采购项目

2. 项目编号：FJHX〔2026〕1028号

3. 采购标的一览表

注：① 保证金提交形式：现金/银行保函/保险保函。

② 上述最高限价为含税价，税率为13%。供应商的响应报价不得高于最高限价，否则作无效响应处理。

4. 供应商的资格要求

4.1 基本条件：

①供应商应为中华人民共和国境内注册的独立法人，具备中华人民共和国企业法人营业执照且企业营业执照合格有效。

②参加采购活动前三年内，在经营活动中没有处于被责令停业、报价资格被取消、资产被接管、冻结或破产的状态。

4.2 履约信用要求：供应商在信用中国中没有“严重失信主体名单”“经营异常”“信用评价”的相关记录，在全国建筑市场监管服务平台中没有“不良行为”“黑名单记录”“失信联合惩戒记录”的相关记录。以信用中国http://www.creditchina.gov.cn和全国建筑市场监管服务平台http://jzsc.mohurd.gov.cn/ 查询为准。

4.3 特定条件（业绩要求）：

供应商及其项目负责人近五年（自*开通会员可解锁*起至本项目磋商公告发布之日止，以合同签订时间或合同约定的服务起止时间为准）承揽的地产类合同应不少于3份，并满足以下业绩要求：

（1）每份合同均同时满足以下两项条件：

 ① 单份合同签订金额不低于400万元；

 ② 样板房软装工程单方造价不低于5000元/m2，或售楼部软装工程单方造价不低于3000元/m2；

（2）如无法同时满足上述两项条件，可按下列方式组合认定：

 分别满足条件①和条件②的合同各1份，可合并视为1份有效业绩；累计合并认定后，有效业绩总数不少于3份。

4.4 本项目不接受联合体投标，不允许转包。

4.5 资格审查方式：资格后审。

※根据上述资格要求，供应商响应文件中应提交的“资格证明文件”相关规定和资料要求，详见竞争性磋商须知前附表和磋商文件第五章。

5. 竞争性磋商文件获取期限：

5.1 竞争性磋商文件获取期限：*开通会员可解锁*至*开通会员可解锁*（节假日除外）北京时间每日上午9:00至12:00，下午14:00至17:00。

5.2 如果采购过程中有发出更正公告，采购人将根据实际情况确定是否延长文件获取期限，则文件获取截止时间以更正公告中的约定为准。

6. 获取竞争性磋商文件地点、方式：

6.1 现场获取方式：供应商应到福建华夏工程造价咨询有限公司（福州市鼓楼区西洪路528号2#601）获取竞争性磋商文件。

6.2 邮件获取方式：供应商应将获取竞争性磋商文件的款项电汇或转账至代理机构账户（详见附表1），同时将电汇或转账底单扫描件及填写《领取竞争性磋商文件登记表》（详见附表2）并加盖公章发送至本公司邮箱（33314801@qq.com），并电话联系代理机构确认报名成功与否。

7. 竞争性磋商文件售价：200元，纸质竞争性磋商文件与电子竞争性磋商文件具有同等法律效力。

8. 首次响应文件递交截止时间及地点：

8.1 响应文件应于*开通会员可解锁*9:00（北京时间）之前提交到福州建总地产有限公司本项目开标室（地址：福建省福州市晋安区新店镇东浦路13号建总中心14层会议室)，逾期送达的或不符合本竞争性磋商文件规定的响应文件将被拒绝。

8.2首次响应文件及材料样板样品如需邮寄，供应商须提前以书面形式（含邮件、书面函件）告知招标代理机构邮寄意向、快递公司、快递单号及预计送达时间；文件须于*开通会员可解锁*09:00（北京时间）前邮寄至指定地址，以招标代理机构实际收到时间为准，快递物流轨迹仅作参考，不作为文件按时递交的判定依据。逾期收到、未按要求提前告知、未寄达指定地址或不符合规定的响应文件，将被拒绝接收。邮寄地址：福建省福州市晋安区新店镇东浦路 13 号建总中心；收件人：曾工；联系电话：*开通会员可解锁*。

▲8.3回标当日将按响应文件（含现场递交、邮寄送达）的接收顺序，组织各供应商代表开展本项目设计方案汇报工作。供应商代表可选择到达磋商现场或线上远程方式参与汇报，若选择现场参与，可在首次响应文件递交截止时间前抵达磋商现场；若供应商代表采用 PPT 形式开展设计方案汇报，需自行准备相关设备（现场参与的自备笔记本电脑，线上远程的自行调试好直播 / 会议设备及演示环境）。

▲8.4本项目回标当日，各供应商须将技术部分评分要求的材料样板样品，与首次响应文件一并现场递交或邮寄送达；未按磋商文件规定提交材料样板样品、提交的样板样品不符合要求的，将按本项目评分标准扣减相应分值，该扣减结果将影响供应商的最终磋商得分。

9. 磋商时间及地点：*开通会员可解锁*9:00（北京时间）；磋商地点：福州建总地产有限公司本项目开标室（地址：福建省福州市晋安区新店镇东浦路13号建总中心14层会议室)。

10. 发布媒介：有关本项目采购的相关信息（包括竞争性磋商文件若有修改补充），福建华夏工程造价咨询有限公司将在中国招标投标公共服务平台（www.cebpubservice.com）、福建省国资采购平台（https://ygcg.fjcqjy.com）及随行易交易电子招标投标交易平台（网址：https://www.enjoy5191.com/）上通知，请供应商自行关注。

11. 竞争性磋商公告期限：*开通会员可解锁*至*开通会员可解锁*。

12. 采购人信息

名称：福州建总地产有限公司

地址：福建省福州市晋安区新店镇东浦路13号建总中心

联系人：王工

联系电话：*开通会员可解锁*（工作日：8:30:00-12:00:00，15:00:00-18:00:00）

13. 代理机构信息

名称：福建华夏工程造价咨询有限公司

地址：福州市鼓楼区西洪路528号2#601

联系人：姜工

联系电话：*开通会员可解锁*

附表1：银行账户信息

附表2：领取磋商文件登记表