北京兴昌高科技发展有限公司：

你单位《关于昌平区物流基地C地块一期土地一级开发项目核准的请示》（兴昌报〔2026〕11号）、《关于昌平区物流基地C地块一期土地一级开发项目招标方案的请示》（兴昌报〔2026〕10号）等相关材料收悉。根据北京市规划和自然资源委员会昌平分局《关于昌平区物流基地C地块一期土地一级开发项目“多规合一”协同平台初审意见的函》（京规自[昌]初审函〔2025〕0093号）等相关文件，经研究，同意你单位实施昌平区物流基地C地块一期土地一级开发项目。现就有关核准事项批复如下：

一、建设地点：昌平区流村镇，东至规划古将东路，南至规划白羊沟北街，西至规划北复路，北至水南路。具体用地范围由规划自然资源管理部门核定。

二、规划用地：项目总用地面积约16.86公顷，其中规划物流用地面积9.25公顷，公园绿地面积0.39公顷，城市道路用地7.22公顷。具体规划用地指标由规划自然资源管理部门核定。

三、规划建设规模及内容：规划地上建筑规模10.18万平方米，具体建设规模指标由规划自然资源管理部门核定。

四、工作内容：包括征地、拆迁以及配套市政基础设施建设等。

五、投资估算及资金来源：总投资14708.44万元，所需资金全部由北京兴昌高科技发展有限公司筹措解决。

六、本批复附《建设项目招标方案核准意见书》1份，请项目单位据此依法开展招标工作。在建设项目实施过程中，确有特殊情况需要变更招标方案的，应当报市发展改革委重新核准。

七、请据此进一步向规划自然资源管理部门落实规划建设方案。该规划范围内的建设项目，请按有关规定单独办理立项手续。

八、本批复有效期2年。在有效期内取得征地批复文件的，项目立项文件继续有效。

请据此办理有关手续。

附件：建设项目招标方案核准意见书

北京市发展和改革委员会

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附件

建设项目招标方案核准意见书

项目名称： 昌平区物流基地C地块一期土地一级开发项目

项目建设单位名称： 北京兴昌高科技发展有限公司

企业社会信用代码： 9111*开通会员可解锁*0C

注意事项：

1、根据《招标公告和公示信息发布管理办法》（国家发展改革委令第10号），依法必须招标项目的招标公告和公示信息应当在北京市公共资源交易服务平台、中国招标投标公共服务平台上发布。

2、政府投资项目，项目单位应当将资格预审公告、招标公告、中标候选人公示、中标结果公示等信息在北京市公共资源交易服务平台（ggzyfw.beijing.gov.cn）上全过程公开。

3、招标方案核准意见在本项目实施全过程有效。在项目实施过程中，如确有特殊情况需要变更已经核准的招标方案的，应当报我委重新核准。