竞买公告

宁波市昕力建设开发有限公司定于 *开通会员可解锁*10:00至*开通会员可解锁*6 日10:00止(延时除外)在淘宝网资产竞价网络平台上(户名：宁波市江北区新 兴产业投资发展有限公司，网址：) 进行江北 区通宁路520弄209号新兴产业智能装备制造产业园15幢商业A101室和 A105室出租公开竞买活动，现就有关的网上竞价事宜敬告各位竞买人：

一 、出租标的基本情况：

出租标的为江北区通宁路520弄209号新兴产业智能装备制造产业园15幢商

业 A101 室和A105 室，每间保证金10000元，加价幅度1000元，转让底价、 数量清单等具体详见下列清单：

特别注意：

1、 本次竞买江北区通宁路520弄209号新兴产业智能装备制造产业园 15幢商业 A101室和A105室。

2、本公司承诺上述租赁房屋没有设置抵押权、质权、承租权。

3、租赁房屋按现状竞买，具体标的租赁的范围、面积、品质、配套附属设 施、设备以实地看样为准。若出现面积或其他事项上的差异，不影响本次的竞 买成交价，本公司对买受人的竞买成交价款不予退补。

4、本次竞买标的的起拍价和成交价均为含税价。租赁期间，因租赁房屋产 生的房产税、营业税、印花税、所得税等税费，由《房屋出租合同书》双方按 照法律、法规规定各自缴纳。

5、一年起租，最长三年，租金半年一付，每年免租期一个月。店铺押金为 3个月房租，另有水电押金5000元，租赁到期后退还，期间不计息。资产租赁 到期后，原承租人要求续租的，应当在租期届满前3个月提出书面申请。经原 产权人同意，可协议续展，拖欠租金或不按合同履约的承租人，不得续租。

6、标的租赁期间，由买受人负责做好承租房屋的保险工作，并自行承担保 险费用。

7、租赁房屋按现状移交，本次部分出租房屋室内有杂物、垃圾堆放、出现 污水，临时建筑物有渗水或附属设施墙面剥落、墙体缺损、上下水管道渗漏损 坏以及门、窗、锁、电梯损坏等情况，买受人须在使用前应做全面检查，并自 行负责清理、修理和更换。竞买成交后，买受人不得以此为由反悔，或要求本 公司进行清理、修理和赔偿。租赁标的移交后如需安装上下楼梯、隔墙堆砌、 修整、分隔使用、装修和装饰等，均由买受人自行负责并承担相关费用。

8、租赁期间，买受人是竞买房屋(包括相邻公共区域)的实际使用人和实 际管理人，由买受人负责租赁房屋的一切日常安全责任。买受人应当遵守法律 法规，全面负责租赁房屋的安全、消防、卫生、环保等各项管理事宜，服从政 府部门及本公司管理，不得在租赁房屋及附属设施、相邻公共区域存放易燃、 易爆、有毒等危险物品以及进行任何违法或者损害公共利益的活动；买受人承 租及管理范围内的安全事故(包括但不限于高空抛物，水电燃气事故，人员摔 倒、高坠、火灾、卫生、环保等)或造成任何人身伤害、财产损失的， 一切经 济和法律责任均由买受人承担，与本公司无涉。

9、竞买人须在竞买前对竞买标的现状进行尽职调查，对房屋的质量、结构 以及可能存在的瑕疵进行周详的了解；自行到物业了解本物业管理标准与内容， 未经咨询看样而竞买的，责任自负。一旦报名竞买即表明已认可竞买标的的一 切现状(包括瑕疵),并对自己竞买标的的行为承担法律责任。

10、在租赁期间，竞买房屋内的水、电等设施，能否开通或另行开通后能 否符合买受人的经营需求，竞买人应在参加竞买前自行察看或向有关部门咨询。

11、买受人(承租人)对房屋的使用、利用必须遵照国家有关法律、法规 政策以及《房屋租赁竞买公告》、《房屋租赁竞买须知》及附件的约定，否则 视作买受人违约，竞买保证金及租赁合同保证金不予退还。可经营范围内，买

受人(承租人)因经营需要能否取得市场监督、税务、卫生、消防、安全、环 保、医保、公安等证照或行政许可，本公司对此均不作保证，竞买人应在参加 竞买前自行向有关部门咨询；并由买受人(承租方)自行负责办理相关证照或 行政许可，如买受人(承租方)无法办妥相关证照和许可的，与本公司(出租 方)无涉。

12、本公司提供出租房屋用途均已列明，买受人须在承租前自行对租赁房 屋进行全面了解，并对营业所需的各项审批条件和规定进行充分自核。买受人 参与竞租的行为将被认为已作充分的预判、决策及认可，无论因何种原因导致 不能获得营业开设审批(包括但不限于公安、消防、环卫、卫生、安监、文化、 市场监管等职能部门的经营许可证和营业执照的取得、房屋租赁备案证、房屋 规划用途和房屋既有结构、设计等因素在内),或后续因为政策变化导致无法 继续开设的各项经营风险，买受人承诺独立承担，本公司不对买受人无法履行、 投入成本、装修损失等承担任何形式的赔偿或补偿责任。

13、标的转租特别约定以及《房屋租赁竞买须知》未约定的事项以后附《房 屋出租合同书》约定为准，请竞买人仔细审阅本竞买须知的附件及所披露的相 关内容，并充分考虑装修装饰费用、运营费用、空置物业费用、维保费用、保 险费等成本，审慎权衡因通货膨胀、规划变更、经济形势及市场环境等未来不 确定性因素所可能涉及的风险和损益，谨慎竞买。

14、本次租赁权竞买仅确认标的承租方及首年租金价格。租赁期间，除租 金外的所有费用支付，本公司与买受人的责任、权利和义务等按照双方签订的 《房屋出租合同书》约定履行。对《房屋出租合同书》的条款和合同双方的履 约情况，本公司对此不作保证，由租赁双方当事人自行负责。

二 、竞买人资格条件要求：

1、具有独立承担民事责任能力的法人。

2、不符合条件参加竞买的，竞买人自行承担相应的法律责任，如该竞买人 竞得成功，则竞得无效，保证金不予退还。

3、标的物优先购买权人相关说明：无。

三 、竞价方式：

以增价竞买方式进行网络竞价，有一人报名出价方可成交，本次竞价活动设 置延时出价功能。

1、在竞价活动结束前5分钟内无人出价的，最后出价即为成交价。

2、在竞价活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，将自动延迟 5分钟。

竞买人的出价时间以进入淘宝网资产交易网络竞买平台系统的时间为 准!

四 、款项支付方式

竞买成交之日起15日内买受人须与本公司签订《房屋出租合同书》,按合 同约定，缴入指定账户：

账户名称：宁波市昕力建设开发有限公司

开户行名称：工商银行江北洪塘支行

账号：39*开通会员可解锁*24631

五 、咨询、展示看样的时间与方式：

集中看样时间：*开通会员可解锁*下午14:00- 15:30止(工作时间)接受 咨询。有意者请亲自实地看样，与俞先生*开通会员可解锁*联系。

六 、报名及保证金有关事宜：

1、报名时间：公告之日起至竞价结束前。

2、竞买人须在上述淘宝网资产处置平台或扫描手机二维码报名竞买并交纳 对应标的的竞买保证金。

3、竞价前竞买人的支付宝账户中应有足够的余额支付保证金，竞买人在对 标的第一次确认出价竞买前，按淘宝系统提示报名缴纳保证金，系统会自动冻结 该笔款项。

4、竞价成交后，买受人向淘宝平台支付规定的淘宝平台软件服务费及综合

4

服务费之后，买受人冻结的保证金将自动转为租赁保证金，其他竞买人的保证金

在竞价活动结束后即时解冻，保证金冻结期间不计利息。

5、竞买人参与竞买，支付保证金可能会碰到当天限额无法支付的情况，请 竞买人根据自身情况选择网上银行提前充值。

七、价款结算及标的物交割：

1、买受人须在竞价成交后15个工作日内，凭相关身份证明到金山智造园物 业处签署《房屋出租合同书》等。买受人在签订《房屋出租合同书》等相关合同 时主体必须是买受人本人或以买受人为法人的企业。

2、买受人须在签署《房屋出租合同书》后及时支付租金，具体以合同书约 定内容为准，以后每期租金需提前15天支付。

3、移交日期：本公司在收到全部成交价款并签订《房屋出租合同书》后10 个工作日内将房屋移交给买受人(承租人),具体移交方式由本公司确定。

淘宝资产处置网络平台根据竞价页面成交金额向竞得者收取软件服务费(收费 标准详见竞价须知)。

※买受人逾期未付款的，自违约之日起按逾期部分价款每日万分之五的标准支付 违约金。买受人逾期支付款项超过15天，视作违约，保证金不予退还，并按《民 法典》、《民事诉讼法》等有关法规和规定追究买受人的违约责任。

八 、特别提醒：

1、在出租期间，牵涉到的水、电、通讯、物业管理费和相关部门管理费用、 能耗周转金等一切经营费用以及出租使用期间的日常维修、维护、保养等一切费 用，均由买受人承担并自行结算。(具体费用标准由买受人自行向相关部门咨询 了 解 )

2、标的物一般以现状移交(不含标的物内可以移动的物品),但标的物也 可能出现部分装修及设施遭遇破坏的情况，竞买人应充分考虑潜在的风险。宁波 市昕力建设开发有限公司不承担本标的瑕疵担保。

3、有意者请亲自实地看样。未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认， 责任自负。

4、竞买人报名参与竞价，即表明已完全知晓标的物权属、权利性质、用途

等相关问题，若因标的物权属、权利性质、用途等相关问题导致买受人无法办理 经营证照或产生其他纠纷的，由买受人自行承担风险，并不影响竞价成交结果， 也不作为解除出租合同的理由。

5、出租期限内，买受人未经本公司书面同意不得将标的物进行转租。

6、竞买人在竞价前请务必再仔细阅读《竞价公告》、《竞价须知》,一旦 报名参与竞价即视为对本标的竞价相关文本的确认。

7、本次竞价活动计价货币为人民币。

8、本公告其他未尽事宜，请向宁波市昕力建设开发有限公司咨询。 竞买人在竞买前请务必再仔细阅读本次发布的竞买公告须知。

咨询电话：俞先生*开通会员可解锁*

联系地址：浙江省宁波市江北区长兴路689弄18号楼三号门8楼

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