1．招标条件

宁波市鄞州区明湖南住宅项目已由鄞州区发展和改革局以2604-33*开通会员可解锁*-134161批准建设，建设资金来 自自筹，出资比例为100%，项目业主为宁麓置地（宁波）有限公司，招标人为宁麓置地（宁波）有限公司，委托代理机构为佑昌工程管理咨询有限公司。项目已具备招标 条件，现对该项目的设计进行公开招标。

2．项目概况与招标范围

2.1 项目概况：本项目投资估算约155873万元，工程费用约51361万元，建设规模：总用地面积20166平方米，总建筑面积约50448平方米，地上建筑面积约31189平方米，其中包括住宅面积约28269平方米，配套商业面积约1520平方米，物业用房等相关配套用房面积约1400平方米，地下建筑面积约19259平方米，本项目住宅实施全装修交付，建设地点：东至芳草路，西至湖茵路，南接规划道路，北临后塘河南岸沿河绿地。

2.2 本次招标范围：包括方案设计、初步设计、施工图设计、专项设计及后续配合服务，详见《发包人要求》。

2.3 设计服务期限：主要设计周期为90日历天（不含各类报审、报批时间），其中方案设计周期为30日历天；初步设计周期为15日历天；主要施工图设计周期（建筑、结构、水、电、暖专业含施工图设计审查）为45日历天；专项设计及其他专业施工图设计周期根据工程实际需要提供，进度需满足招标人及工程建设进度要求。施工配合至项目竣工验收且完成合同约定相关工作并取得招标人的审核确认，各设计阶段中间成果应按业主、各相关审批单位的需要提供。

2.4 是否属于政府采购工程：□是 R否

2.5 设计概算：建安工程限额设计51361万元。

3．投标人资格要求

（一）投标人：

3.1 具备建筑行业（建筑工程）专业设计甲级或建筑行业设计甲级或工程设计综合甲级资质。

3.2 本次招标接受联合体投标。联合体投标的，应满足下列要求：

①联合体所有成员数量不得超过2家；

②拟派项目负责人须由联合体牵头人委派。

（二）拟派项目负责人：

具有注册在投标人单位的国家一级注册建筑师执业资格。

4．招标文件的获取

4.1 本项目招标文件和补充（答疑、澄清）、修改文件以网上下载方式发放，潜在投标人请登录“宁波市公共资源交易电子服务系统”（https://jyxt.zwb.ningbo.gov.cn:4011/website/home）自行下载。

4.2 招标文件网上下载时间：公告发布之日起至2026年 月 日09时00分（北京时间，下同）。

4.3 投标人要求澄清招标文件的截止时间：2026年 月 日09时30分。

5．投标文件的递交

5.1 投标文件递交的截止时间（投标截止时间，下同）：2026年 月 日09时30分。

5.2 投标文件递交方式：电子投标文件采用网上递交的方式，上传至“宁波市公共资源电子交易系统”（https://jyxt.zwb.ningbo.gov.cn:4011/gbweb/login）。

5.3 逾期未完成上传的投标文件，招标人将予以拒收。

6．发布公告的媒介

本次招标公告在“宁波市公共资源交易电子服务系统”上发布。

7．联系方式

招 标 人：宁麓置地（宁波）有限公司

地　　址：宁波市鄞州区兴宁东路169号

联 系 人：周工

电　　话：*开通会员可解锁*

招标代理机构：佑昌工程管理咨询有限公司

地　　址：宁波市鄞州区中河街道东裕路155号恒兴科创大厦Ｅ座10楼

联 系 人：李天宇、吴强、陆柯妤、张杰、卢赞、钟波达、唐涛（项目负责人）

电　　话：*开通会员可解锁*

监督部门：宁波市鄞州区住房和城乡建设局