济南市林场佛慧山景区经营用房悟德斋及附属配套设施场地、品茗山房经营权租赁项目其他公告

公共资源交易编号：2026QTZL02Q5803 发布日期：*开通会员可解锁*

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济南市林场佛慧山景区经营用房悟德斋及附属配套设施场地、品茗山房经营权租赁项目竞价公告

山东恒菖工程管理咨询有限公司受济南市林场的委托，对济南市林场佛慧山景区经营用房悟德斋及附属配套设施场地、品茗山房经营权租赁项目进行公开竞价，欢迎满足要求的潜在竞租方前来参加。

1、招租方：济南市林场

2、代理机构：山东恒菖工程管理咨询有限公司

3、项目内容：详见下表

序号	建筑物名称	位置	经营业态	出租面积（平方米）	竞价底价		租赁期限 (年)	递增比例	备注
序号	建筑物名称	位置	经营业态	出租面积（平方米）	单价底价（·元/平方米/天）	年租金底价（元/年）	租赁期限 (年)	递增比例	备注
1	悟德斋(二层楼房)商业用房经营权	佛慧山景区《开元遗韵》牌坊往南500米路东	自然教育、研学；文创、工艺品、旅游纪念品售卖；简餐、矿泉水、饮料、即食性食品销售等	174	1.1	69900.00	6	5% （每两年递增一次）	……
2	悟德斋附属配套设施场地	悟德斋周边	矿泉水、饮料、即食性食品销售等	4.5	6.00	9900.00	6	5% （每两年递增一次）
3	品茗山房(二层楼房)商业用房经营权	佛慧山景区开元寺遗址西南侧防火通道路北	文创、工艺品、旅游纪念品售卖；简餐、矿泉水、饮料、即食性食品销售等	40	2.05	29900.00	6	5% （每两年递增一次）

第一轮报价不能低于竞价底价（悟德斋(二层楼房)商业用房经营权租赁单价、悟德斋附属配套设施场地租赁单价、品茗山房(二层楼房)商业用房经营权租赁单价均不得低于底价），最终报价须高于第一轮报价（悟德斋(二层楼房)商业用房经营权租赁单价、悟德斋附属配套设施场地租赁单价、品茗山房(二层楼房)商业用房经营权租赁单价均须高于第一轮报价），否则为无效报价。

4、竞租项目地点：济南市历下区佛慧山景区，项目具体情况可实地勘查。

5、竞租方资格要求：

5.1在中华人民共和国境内依法注册，具有独立法人资格的企业，具有有效的企业法人营业执照。

5.2营业执照经营范围符合本项目要求。

5.3具有从事招租经营业态的经营业绩（近三年已完成经营不低于6个月）。

5.4竞租方登录“信用中国”网站（https://www.creditchina.gov.cn/）自行查询竞租方信用记录，并打印网站查询结果的截图。对列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单的单位拒绝其参与竞租活动。

5.5不同竞租方之间只接受其中一家竞租方进行竞价的情况包括但不限于：不同竞租方中具有独立法人资格企业的法人代表或者其重要部门负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系、直系或近亲属关系等可能影响招租公正性的情形。

5.6竞租方在税收和社会保障金缴纳，以及银行资信等方面具有良好记录。

5.7竞租方不得存在承租后拒不与招租方签订合同的情况。

5.8本项目不接受联合体竞价。

6、获取公开竞价文件时间：*开通会员可解锁*8时30分至*开通会员可解锁*17时00分；

地点：济南公共资源交易中心网站（http://jnggzy.jinan.gov.cn/），潜在竞租方通过使用CA数字证书登录济南公共资源交易中心网站查找项目下载公开竞价文件。

方式：凡有意参加者，请于*开通会员可解锁*17时00分前通过使用 CA 数字证书登录济南公共资源交易中心网站查找项目公告，点击填报竞价信息的按钮，进行参与项目的信息填报。请将以下资料原件扫描件制作为一个 PDF 文档上传至济南公共资源交易中心系统内同时发送至代理机构邮箱 hengchang0322@163.com。（邮件命名：项目名称+单位名称，邮件内容须明确联系人、联系方式、邮箱），并电话告知代理机构查收,资格确认后可进行报价。

（1）有效的营业执照（营业执照经营范围符合项目要求）；

（2）法定代表人身份证明书、法定代表人授权委托书（如法定代表人参加竞价，则无需提供授权委托书）；

（3）委托代理人需提供在本单位依法缴纳社会保障资金的相关证明材料：近三个月（*开通会员可解锁*、5月、6月）社保证明（以社保官网现场查询为准）；

（4）竞租方登录“信用中国”网站（http://www.creditchina.gov.cn/）自行查询竞租方信用记录，并打印网站查询结果的截图（截图加盖单位公章）；

（5）经营业绩证明材料（近三年经营业绩合同及按合同向出租方交纳的不低于6个月的租金支付凭证）；

（6）提供本单位依法缴纳税收的相关证明材料：不欠税证明或近三个月（*开通会员可解锁*、5月、6月）的纳税证明；

（7）提供本单位社保缴纳证明，须体现正常为在职人员参保缴费；

（8）企业征信报告。

7、递交报价文件截止时间及公开竞价时间：*开通会员可解锁*09时00分。

8、递交报价文件地点及公开报价地点：竞租人应当在截止时间前，通过【济南公共资源交易中心电子交易系统-通用平台－园林租赁投标】按要求报价并上传报价文件。

9、发布媒体：在中国采购与招标网（www.chinabidding.com）、济南市公共资源交易中心（http://jnggzy.jinan.gov.cn/）、济南市园林和林业绿化局（http://jinan.gov.cn/）公告不少于5个工作日。

10、联系方式