广汉市房湖、金雁湖公园存量资产经营权盘活项目竞争性谈判公告

四川正焜项目管理有限公司受广汉市住房和城乡建设局委托，拟对广汉市房湖、金雁湖公园存量资产经营权盘活项目进行竞争性谈判方式采购。兹邀请符合该项目采购要求的供应商参加本次谈判。

一、项目编号：ZK【2026】049号

二、项目名称：广汉市房湖、金雁湖公园存量资产经营权盘活项目

三、谈判内容：

3.1.项目实施内容：本项目实施内容为四川省德阳市广汉市的房湖、金雁湖公园，通过经营权出让引入社会资本，在经营期内，由社会资本按经营合同约定开展相关经营活动限于摊位招商运营、门票收入、会展分时租赁、湖面承包租赁等，运营收益由使用者直接向社会资本方支付。经营活动应遵守现行相关法律法规、规章及地方人民政府相关规定，并接受相关行业主管部门依法开展的监督管理工作。

3.2.项目实施范围：四川省德阳市广汉市范围内房湖、金雁湖公园的经营。

3.3.经营期：30年。

3.4.运作模式：

（1）本项目为政府公共服务存量资产的经营权出让。拟采用TOT（移交—运营—移交（Transfer-Operate-Transfer））模式运作。即政府方授予经营者在经营期内移交、运营本项目，经营期满后将相关设施设备移交给政府方。

（2）经营者通过向政府方支付经营权出让价款获得本项目经营权，经营者负责运营维护和管理，通过收取使用者付费收回投资并获得合理回报。

（3）广汉市住房和城乡建设局及相关行业主管部门对经营者的运营维护情况进行绩效考核和监督管理。

（4）经营期届满，经营者应将运营状况良好的项目设施完好无偿移交予广汉市住房和城乡建设局或政府指定机构。

四、供应商参加本次采购活动应具备下列条件：

1、具有独立承担民事责任的能力；

2、具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；

3、具有履行合同所必须的设备和专业技术能力；

4、具有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录；

5、参加本次采购活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录；

6、法律、行政法规规定的其他条件；

7、参加本项目采购活动的供应商单位、法定代表人、主要负责人在前3年内不得具有行贿犯罪记录；

8、供应商截止至采购公告发布之日前一个工作日未被列入“信用中国”网站(www.creditchina.gov.cn)、“中国政府采购网”网站(www.ccgp.gov.cn)中任一网站的失信被执行人名单或重大税收违法案件当事人名单或政府采购严重违法失信行为记录名单；

9、本项目不接受联合体投标。

10、根据采购项目提出的特殊条件：无。

五、竞争性谈判文件的获取：

获取方式：谈判文件自*开通会员可解锁*至*开通会员可解锁*上午9:00-12:00，下午14:30-17:00（北京时间，法定节假日除外）在四川省德阳市密江街8号富贵世家8栋2-11、2-12四川正焜项目管理有限公司购买。谈判文件售价：人民币400元/份（请自带U盘拷贝谈判文件，售后不退，谈判资格不得转让）。

购买谈判文件时须携带以下证明资料：

①单位介绍信原件②报名人身份证。（①收原件，②验原件收加盖鲜章的复印件）（请自带U盘拷贝标书）。报名费以现金形式缴纳。

六、递交响应文件截止时间和谈判采购时间：*开通会员可解锁*10时00分（北京时间）。

本次谈判不接受以电子邮件、传真及邮寄方式递交的谈判文件。

七、响应文件递交地点及谈判地点：广汉市政府政务服务和公共资源交易服务中心（广汉市成都大道南一段1号）。

八、本谈判邀请在全国公共资源交易平台（四川省·德阳市）（http://ggzyxx.deyang.gov.cn/）上以公告形式发布。

九、联系方式

采 购 人：广汉市住房和城乡建设局

地 址：四川省广汉市长沙路东一段28号

联 系 人：罗老师

联系电话：*开通会员可解锁*

采购代理机构：四川正焜项目管理有限公司

地 址：德阳市密江街8号富贵世家8栋2-11、2-12号

开户行：长城华西银行股份有限公司德阳旌阳支行

银行账号：1*开通会员可解锁*456

邮 编：618000

联 系 人：徐先生

联系电话：*开通会员可解锁*

电子邮件：2256473872@qq.com