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河北交投衡德高速建设发展有限公司

物业服务项目询比采购公告

河北交投衡德高速建设发展有限公司物业服务项目已具备采购条件，现公开邀请潜在供应商参加询比采购活动。评审办法采用：综合评分法。

1. 采购项目简介

1.1 采购项目名称：河北交投衡德高速建设发展有限公司物业服务项目

1.2 采购人： 河北交投衡德高速建设发展有限公司

1.3 采购项目概况：拟需采购物业服务（含文员、司机、厨师、面点师、保洁等）

2. 采购范围及相关要求

2.1 采购范围：拟需采购物业服务（含文员、司机、厨师、面点师、保洁等）。

2.2 标段划分：本次询比采购为河北交投衡德高速建设发展有限公司物业服务项目，分为1个标段。

2.3 成交供应商数量： 1 家。

2.4 服务期限：自合同签订之日起12个月。

2.5 服务地点：河北省衡水市。

2.6 服务标准：达到合格标准，满足最新国家标准及采购人要求。

2.7 相关要求：采购人支付给投标人的服务费包括：工作人员服务费、服务管理费两部分，其中工作人员服务费按采购人确定的服务费标准支付给投标人，由投标人全额支付给具体服务人员；服务管理费单价由投标人进行竞争性报价确定，按实际用人数量计算费用。

工作人员服务费包括服务人员的岗位工资、绩效工资、女职工卫生费、法定节假日加班费、车公里补助、值班费、节日慰问、伙食补贴、防暑用品、防寒费、体检费、劳保用品、保险费等费用。

服务管理费包含了意外险、经济补偿金、工伤赔偿金、培训、档案管理、税费（开具增值税专用发票）、利润等费用，服务人员满勤的全额支付管理费，服务人员缺勤的按实际出勤天数支付管理费。

3. 供应商资格要求

3.1 供应商应依法设立且满足如下要求：

（1）资质要求：具有独立企业法人资格，持有工商行政管理部门核发的有效营业执照，营业执照中经营范围应包含物业服务相关内容，信誉良好。

（2）财务要求：无。

（3）业绩要求：供应商近三年内（*开通会员可解锁*至今）至少具有1项物业服务业绩。

（4）信誉要求：供应商在“信用中国”网站(http://www.creditchina.gov.cn/)中被列入失信被执行人名单、异常经营名录、重大税收违法失信主体名单、政府采购严重违法失信名单（均不含分公司）及国家企业信用信息公示系统（http：//www.gsxt.gov.cn/）中被列入严重违法失信企业名单（不含分公司）的，不得参加本项目询比采购活动。

3.2 供应商不得存在下列情形之一：

（1）为采购人不具有独立法人资格的附属机构（单位）；

（2）与采购人存在利害关系且影响采购公正性；

（3）供应商单位负责人与同一标段或者未划分标段的同一采购项目的其他供应商的单位负责人为同一人；

（4）与同一标段或者未划分标段的同一采购项目的其他供应商存在控股、管理关系；

（5）被责令停业，暂扣或者吊销执照或许可证，或吊销资质证书；

（6）进入清算程序，或被宣告破产，或其他丧失履约能力的情形；

（7）被市场监督管理部门在国家企业信用信息公示系统（http://www.gsxt.gov.cn/）中列入严重违法失信企业名单；

（8）在“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）中列入失信被执行人名单、企业经营异常名录、重大税收违法案件当事人名单、政府采购严重违法失信名单（均不含分公司）；

（9）为本标段电子招标投标交易平台的运营机构或与该机构有控股或者管理关系可能影响采购公正性的单位；

3.3本次询比采购不接受联合体申请。

3.4与采购人存在利害关系可能影响询比公正性的单位，不得参加询比。单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得同时参加询比，否则，相关申请均无效。

4. 采购文件的获取

4.1 有意参加询比采购活动的单位，请于 2025 年 12 月 16 日 9 时 00 分至 2025 年12 月 18 日 17 时 00 分（北京时间，下同），登录“河北交投招标与采购服务平台”（网址： https://ebidding.hebtig.com/）（以下简称“招采平台”）投标人端，找到本项目并点击我要报名；在 “我的项目”中下载本项目采购文件。

4.2 供应商按 4. 1 款下载采购文件前，应先在“招采平台”按该平台公布的操作手册进行用户 注册和河北交投 CA 数字证书办理，已完成注册和河北交投 CA 数字证书办理的供应商不必重复 操作。

4.3 采购文件每套售价 0 元，售后不退。

5. 响应文件的递交及开启

5.1 递交响应文件截止时间： 2025 年 12 月 19 日 9 时 30 分；

5.2 递交方式：各供应商应在响应文件递交截止时间前通过河北交投招标与采购服务平台递交.HEBJTTF格式响应文件，无需提交纸质版文件。逾期递交的响应文件，采购人将予以拒收。

5.3 开启方式：

（1）供应商须登录河北交投招标与采购服务平台在线完成开启工作。开启时，供应商进入 河北交投招标与采购服务平台-开标大厅，然后通过投标人登录进入开标大厅观看开启直播。

（2）在开启准备环节，供应商无需操作，等待开启人完成采购文件导入即可。

（3）开启管理员下达解密指令后，供应商须在电脑插入河北交投 CA 数字证书后点击【投标单位 CA 解密】，输入数字证书密码完成解密，供应商须在30分钟内完成解密。

因供应商未按操作手册要求配置软硬件、忘记 CA 登陆密码、未在要求时限内完成解密等自身原因，导致响应文件在规定时间内未能解密、解密失败或解密超时，视为供应商撤销投标，由供应商自身承担一切后果。

因供应商的河北交投 CA 数字证书发生故障，可在线向开启管理员提出开启“密码解密”功能，开启管理员同意开启后，供应商可输入编制响应文件时设置的保障密码对响应文件进行解密。

因采购人原因或系统发生故障等，导致无法按时完成响应文件解密或开启工作无法进行的，可根据实际情况相应延迟解密时间或调整开启时间。

（4）解密时间结束后，等待开启人点击唱标后，供应商即可查看唱标内容并查看开启记录表。开启过程中，可在线提出异议，开启管理员回复后可进行查看。

6. 发布公告的媒介

本询比采购公告同时在河北交投招标与采购服务平台（https://ebidding.hebtig.com/）、河北交投衡德高速建设发展有限公司网站上发布。

7. 其他

如需帮助，请登陆河北交投招标与采购服务平台网站首页“服务指南”-“操作手册”查看相应操作手册。

8. 联系方式

采 购 人：河北交投衡德高速建设发展有限公司

地 址：河北省衡水市高新区前进街以东、北环路以北1199号301室

联 系 人：谢峥

电 话：*开通会员可解锁*