一、基本情况

地块名称：惠州市惠城区高新科技产业园南部片区B-05-01-02-01地块

占地面积：15112m2

地块中心坐标：22.967205°N、114.462675°E

土地使用权人：惠州市惠城区土地房屋盘整中心

地块土地利用现状：空地和菜地，属于农用地；根据国土三调数据，用地类型为村庄用地

未来规划：二类城镇住宅用地

土壤污染状况初步调查单位：广东康达检测技术有限公司

委托调查单位：惠州市惠城区土地房屋盘整中心

检测单位：广东康达检测技术有限公司

钻探单位：东莞市明泰检测技术服务有限公司

调查缘由：地块现状为空地和菜地，属于农用地，拟变更为二类城镇住宅用地，根据《中华人民共和国土壤污染防治法》第五十九条：地块用途变更为住宅、公共管理与公共服务用地的，变更前应当按照规定进行土壤污染状况调查。

二、第一阶段调查

第一阶段调查工作开展时间为*开通会员可解锁*，通过资料收集、现场踏勘、人员访谈等方式进行地块相关资料收集，获知了地块及周边的历史使用情况。

（1）地块历史沿革

调查地块在2010年及以前均为农用地（果园和水浇地），果园用于种植龙眼树，水浇地用于培育行道树幼苗；2010年-2020年林地整体用地类型未发生改变，在地块西北方向靠近红线边界处建设居民房；2021年开始对地块进行平整，该时间段已完成部分区域平整，平整后空置中；2022年拆除了地块内的居民房和剩余区域的清表工作，清表完成后的空地荒置中；2024年至今周边居民利用清表后的部分空地种植蔬菜。

（2）相邻地块情况

①地块西南侧：2008年及以前为果园和居民房；2011年在原果园区域建设居民房，该时期后西南侧的居民房基本由零星分布变为连片分布，该时期现状直至2017年；2018年西南侧新增居民房建设，该时期现状直至2021年；2022年由于莲塘路建设需要，拆除了西南侧部分居民房，后该时期现状维持至今。

②地块东南侧：2017年及以前均为农用地（包括果园和水浇地）；2018年对部分区域进行清表，清表后部分区域用于建设村道路，其余清表区域空置中，该时期现状维持至2020年；2021年对剩余区域进行了清表，清表后用于后期建设莲塘路；2022年开始建设莲塘路，建设完成后维持至今。

③地块东北侧：2008年及以前为居民房、风水塘、农用地（果园和水浇地）以及老莲塘围屋，该时期现状维持至2018年；2019年在东北侧空地区域建设篮球场，作为村民的锻炼场所，该时期现状维持至2020年；2021年对农用地进行了清表，清表后现状维持至今。

④地块西北侧：2008年及以前为居民房和农用地（果园），该时期现状维持至2017年；2018年在农用地的部分区域新建居民房，该时期现状维持至2021年；2022年开始对农用地进行清表，清表后现状维持至今。

（3）地块污染识别结果

根据资料收集、现场踏勘以及人员访谈情况，地块以前为农用地（果园和水浇地），果园用于种植龙眼树，水浇地用于培育行道树幼苗；2021年开始对地块进行平整，平整后大部分区域为空地（荒置中），其中小部分空地被周边村民用于种植常见蔬菜（青菜、番薯等）。经污染识别分析，由于平整几乎涉及整个地块，为了确保能较为准确的了解地块的土壤环境条件，故将整个地块均看作重点关注区域。主要考虑平整过程中涉及机械设备的使用，使用过程中机油的跑冒滴漏可能导致石油烃（C10-C40）的污染。

调查地块周边50米范围内主要为居民房、道路（莲塘路）、篮球场、风水塘和老莲塘围屋，不涉及工业企业；地块周边200m范围内现状不存在土壤污染重点监管单位，根据对惠州市骉鑫精密五金制品有限公司的产排污分析，该企业生产过程中会产生注塑废气，该企业位于调查地块下风向，且该企业固废和危险废物运输不经过调查地块，故认为该企业对调查地块的污染影响较小。故调查地块周边企业对调查地块的污染影响较小。

故本次调查关注的特征指标为石油烃（C10-C40），关注区域为清表区域即整个红线区域。

三、初步调查采样

调查地块面积15112m2，对重点关注区域（15112m2）采用加密网格40m*40m进行点位布设，共布设10个土壤采样点位，布设密度为1511.2m2/个，钻探采样深度为6-10米。在地块内布设3个地下水监测点位。

在地块外北侧139m山林地、西南侧692m山林地各布设一个土壤对照点。

土壤样品检测项目分为pH、水分（含水率）、基本45项（参照《土壤环境质量建设用地土壤污染风险管控标准（试行）》（GB36600-2018）表1执行）与特征污染物石油烃（C10-C40），共计48项。

地下水检测项目包括pH、浊度、重金属和无机物7项，以及特征污染物可萃取性石油烃（C10-C40），共计10项。

本地块土壤采样时间为*开通会员可解锁*-21日，对照点采样时间为*开通会员可解锁*，共采集土壤样品44组（包含对照点，不含现场平行样和空白样）；地下水采样时间为*开通会员可解锁*，共采集地下水样品3组（不含现场平行样和空白样）。

（1）地块土壤样品检测结果

1）对照点

土壤对照点检测结果显示，土壤对照点的水分含量范围为10.0%~13.1%，pH值范围为5.60~5.88，重金属检出指标为总汞、总砷、镉、铅、铜、镍，六价铬未检出，石油烃（C10-C40）有检出。

2）地块内土壤

土壤检测结果显示，土壤的水分含量范围为9.8%~33%，pH值范围为4.35~8.15，重金属检出指标为汞、砷、镉、铅、铜、镍，六价铬未检出，检出指标的检测结果均低于第一类用地筛选值；VOCs、SVOCs指标全部未检出；石油烃(C10-C40)指标全部样品均有检出，检出指标的检测结果均低于第一类用地筛选值。

（2）地块地下水样品检测结果

地下水检测结果显示，地下水的pH值范围为6.6~6.8，地下水的浊度范围为23~26NTU，浊度超过了《地下水质量标准》（GB/T 14848-2017）Ⅲ类标准限值，由于地块所在区域不饮用地下水，地下水中浑浊度不存在对影响人体健康的暴露途径，也不属于地块生产相关的有毒有害指标，对人体健康风险可接受，因此本次调查不再对其进行风险评估。

地下水重金属检出指标为砷、镉、铅、铜、镍，其余重金属指标未检出，检出指标的检测结果均低于相应的污染风险筛选值；可萃取性石油烃（C10~C40）指标全部有检出，检出指标的检测结果均低于相应的污染风险筛选值。

四、初步调查结论

调查地块内土壤样品检测项目的检出浓度均未超过《土壤环境质量建设用地土壤污染风险管控标准》（GB 36600-2018）第一类用地筛选值，地下水除浊度外，其他检出项目含量均未超过《地下水质量标准》（GB/T14848-2017）III类标准限值或推导得出的筛选值，由于浊度为物理性指标，地块不进行地下水开发，不会对人体健康造成影响。

该地块土壤污染状况满足第一类用地要求，不属于污染地块，调查地块可作为二类城镇住宅用地进行开发建设。