一、项目概况

1、项目名称：洋浦自来水有限公司厂区物业服务承包采购项目

2、服务地点：洋浦经济开发区D9B-2

3、服务期限：三年，合同实行一年一签，每年根据综合评估结果确定是否续签，评估不合格的，采购人有权重新组织采购。

4、服务费用：年度服务总费用不超过12.5万元。

5、付款方式：服务费用按月结算，供应商需提供符合国家规定的正规发票，发票不符合要求的，采购人有权延迟付款，且不承担任何违约责任。

二、服务内容

本项目配置绿化保洁人员不少于3名，具体服务内容如下：

1、日常保洁服务：承担厂区办公楼、服务楼公共区域、楼道走廊、公共卫生间、大小会议室等全域日常清扫保洁作业，常态化擦拭清理设施设备，全面维护责任区域环境卫生干净整洁、秩序规范。

2、绿化管护服务：对厂区范围内绿植、花卉、草坪开展精细化养护，包含定期浇水、整形修剪、缺株补植、施肥松土、杂草清除、病虫害监测与防治等工作，持续优化厂区绿化景观面貌，保障各类植被长势良好。

3、垃圾集中清运：每日定点收集、清运处置日常生活垃圾、绿化修剪枯枝、杂草废弃物等，做到日产日清，规范堆放转运，杜绝垃圾堆积、滋生异味。

4、消杀防虫作业：按照季节特点与防疫要求，定期对厂区公共区域、卫生间、绿化带边角等重点点位开展消杀、灭蚊、灭鼠、除蟑工作，有效抑制病媒生物滋生，营造卫生安全的厂区环境。

三、作业行为规范

1、严格遵守安全作业规定，严禁饮酒后作业等违规行为。

2、若发现作业人员存在违规操作行为，采购人有权要求中标人立即更换相关人员，承包商须在期限内补充作业人员。

3、承包商负责工作人员日常操作、安全等培训，如因工作人员引发的安全事故，由承包商承担事故造成的全部经济损失及相关法律责任。

四、机械设备与工具耗材要求

1、采购人提供满足作业需求的机械设备及工具：绿篱机、割草机、高枝锯、修枝剪、喷雾器、浇水软管、铁锹、耙子、垃圾收集袋等。

2、作业所需油料、机械设备维修及耗材等由采购人承担。

3、作业人员岗前及日常作业培训、人员统一工服由中标人负责提供并承担全部相关费用。

五、考评管理办法

1、区域卫生干净整洁美观，无垃圾、无杂物。

2、绿化苗木修剪规范及时，造型整齐，景观效果优良。

3、采购人实行日常巡查、月度考核，考核结果与服务费挂钩。

4、承包商须无条件配合整改，整改不到位的采购人有权追究责任。

5、若考核结果未达到合格标准，采购人有权按照考核不合格比例扣除相应服务费用。

六、供应商资格要求

1.供应商须在中华人民共和国境内注册，具有独立法人资格或其他组织，持有有效的营业执照（三证合一）能够独立承担民事责任，经营范围包含物业服务相关内容。

2.具有良好商业信誉，无重大违法违规经营记录，须提供相应证明材料的信用承诺函。

3、具备人员轮岗替换能力，承诺1个月内可响应人员调换需求。

4、本次采购不接受联合体响应，不允许转包、分包。

七、报价文件材料要求

供应商提交的报价文件须包含以下材料（所有复印件均需加盖供应商公章）：

1、单位营业执照副本复印件，法定代表人身份证明或法定代表人授权委托书（含受托人身份证复印件）、报名表。

2、同类业绩证明材料：提供承接企事业单位、政府部门、医院、学校等单位物业服务项目合同复印件等有效证明。

3、人员配备相关材料：服务人员有效期内健康体检证明复印件及不低于3人的意外伤害保险合同复印件。

4、项目报价单：明确服务费用构成明细，加盖公章。

八、其他事项

1、报价单位所报市场售价确保真实有效，不得虚高报价，采购人将对供应商提供的市场售价进行核实，如有虚假行为将取消供应商参加资格。报价包含成本、利润、保险、人工、税金等完成本项目所产生的全部相关费用，采购人不再另行支付。

2、报价单位应合理安排响应文件递交时间，未在规定时间内递交至指定地点的，视为自动放弃本次采购活动参与资格。

3、本项目的最终解释权归采购人洋浦自来水有限公司所有。

九、确定中选单位

首先进行符合性审查，审查的内容有：递交时间、密封、营业执照、资质、报价内容（含报价书）等几个方面，在符合性审查通过的情况下采用最低价中选法，若出现报价相同的情况，由评审小组根据供应商业绩、服务方案等综合因素投票决定中选单位。

十、报价书递交

1、密封：报价书及相关文件确保密封性完好，并加盖单位公章。

2、截止时间：*开通会员可解锁*12时00分。

3、报送地点：海南省儋州市洋浦经济开发区D9B-2洋浦自来水有限公司

4、逾期送达的或未送达指定地点的报价书及相关文件，我公司将不予受理。

十一、联系方式

联系人：陈女士

电话：*开通会员可解锁*

邮箱：ypzls123@163.com