锦州市古塔区2026年老旧小区(阜康社区、惠安社区等)主体维修改造项目一标段招标公告

1.招标条件

本招标项目锦州市古塔区2026年老旧小区（阜康社区、惠安社区等）主体维修改造项目已由锦州市古塔区发展和改革局以锦古发改发〔2026〕5号批准建设，建设资金来自中央预算内资金、区(县)预算资金，项目出资比例为60%、40%，招标人为锦州市古塔区住房和城市建设局，招标代理机构为辽宁京奥招投标代理有限公司。项目已具备招标条件，现对该项目进行公开招标。

2.项目概况与招标范围

2.1 项目概况

建设地点：锦州市古塔区长江社区、惠安社区、阜康社区、丰乐社区，共4个社区。

建设规模：本项目改造范围包括锦州市古塔区阜康社区、惠安社区、长江社区、丰乐社区共4个社区，涉及改造住宅楼50栋，3690户；阜康社区改造面积10.42万平方米，惠安社区改造面积8.39万平方米，长江社区改造面积4.06万平方米，丰乐社区改造面积2.12万平方米，总工程面积24.99万平方米。

2.2 招标范围

标段划分：共划分1个标段；是否兼投：否；是否兼中：否。

计划工期/服务期限/供货期限：213日历天

计划开工/服务开始/供货开始日期*开通会员可解锁*；计划竣工/服务结束/供货结束日期 *开通会员可解锁*；

标段名称：锦州市古塔区2026年老旧小区(阜康社区、惠安社区等)主体维修改造项目一标段

标段编号：E210701ET*开通会员可解锁*01

标段招标范围：阜康社区、丰乐社区2个社区，4个小区（阜康一小区、阜康二小区、阜康三小区、丰乐北小区），建筑面积12.54万平方米，共计24栋楼。工程量清单及设计图纸所含全部内容。

标段类别：工程类-施工；标段合同估算价：1803.221568万元。

投标保证金金额：180000.0元；缴纳方式：现金、保函（保险）、其他形式。

2.3 其他： /

3.投标人资格要求

3.1 本次招标要求投标人须具备[施工总承包·建筑工程·建筑工程三级](含)以上资质，并在人员、设备、资金等方面具有相应的施工能力，其中，投标人拟派项目经理须具备[注册二级建造师·建筑工程](含)以上执业资格，具备有效的安全生产考核合格证书（B证），且未担任其他在施建设工程项目的项目经理。

3.2 本次招标不接受联合体投标。

3.3 其他要求：具备有效的安全生产许可证。

3.4 是否允许互跨专业承接同等级业务： 否 。

3.5 需联合体投标，且联合体中中小企业合同份额占总合同额30%以上：否。

4.招标文件的获取

4.1 凡有意参加投标者（若为联合体投标，指联合体所有成员），应当在主体信息库（辽宁省工程建设项目主体云库）进行注册登记（具体参见主体云库注册操作指南）。

4.2 完成注册登记后，请于 *开通会员可解锁* 08时00分至*开通会员可解锁* 17时00分止（北京时间、下同），通过辽宁工程咨询招投标交易平台（投标盲盒工具https://nxbox.lnzb.com:8888/#/login），在所投标段进行资格确认并下载招标文件。联合体投标的，由联合体牵头人下载招标文件。

5.投标文件的递交

5.1 投标文件递交截止时间为：*开通会员可解锁* 09:00。

5.2 投标人应当在投标截止时间前，通过辽宁工程咨询招投标交易平台（投标盲盒工具https://nxbox.lnzb.com:8888/#/login），选择所投标段将加密的电子投标文件上传。投标人完成投标文件上传后，电子交易系统向投标人发出电子签收凭证，递交时间以电子签收凭证载明的时间为准。逾期未完成上传或未加密的电子投标文件，招标人（电子交易系统）将拒收其投标文件。

5.3 开标地点：辽宁省工程建设项目数字化开标评标系统（https://dts.lnzb.com:8888/zjt-bid/)。

5.4 开标方式：远程不见面（请按招标文件规定时间登录“辽宁省工程建设项目数字化开标评标系统（https://dts.lnzb.com:8888/zjt-bid/）” 进行解密）

6.投标相关事宜

1、接受异议联系人：张女士，联系电话：*开通会员可解锁*。

7.评标办法

本次招标评标办法采用综合评估法 。

8.发布公告的媒介

辽宁省招标投标监管网,辽宁省建设工程信息网,全国公共资源交易平台（辽宁省·锦州市）

9.监督信息

1.监督部门：锦州市建设工程招投标管理办公室，负责人：朱先生，联系方式：*开通会员可解锁*。

2.招标负责人：林先生，联系方式：*开通会员可解锁*。

10.联系方式

招标人：锦州市古塔区住房和城市建设局 招标代理机构：辽宁京奥招投标代理有限公司

地 址：古塔区锦朝街53号 地 址：辽宁省锦州市太和区凌云里东湖湾B1区43-2号

邮编：121000 邮编：121000

联系人：林涛 联系人：张璐

电话：*开通会员可解锁* 电话：*开通会员可解锁*

传真： / 传 真： /

电子邮件：gtqwyb@163.com 电子邮件： jzjaztb@163.com

2026 年 04 月 21 日