文成县大峃镇体育场路155号房产拍卖公告

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受委托，于*开通会员可解锁*下午2:30，在文成县公共资源交易中心开标室，对以下标的进行公开出让，现将有关事项公告如下：

一、转让方：文成县机关事务管理中心。

二、出让标的及起拍价：文成县大峃镇体育场路155号房产

起拍价：5576.3918万元，不设保留价。竞买保证金200万元。

本次出让的详细资料和具体要求详见拍卖文件（请向温州市嘉诚拍卖有限公司获取）。

三、竞买对象：中华人民共和国境内具有完全民事行为能力的自然人、法人及其他能独立承担经济责任的组织等（不接受联合体报名）。

四、报名时间及报名事项：

*开通会员可解锁*至*开通会员可解锁*上午11时止（工作时间）。

有意竞买者，自然人凭本人身份证；法人及非法人组织凭营业执照、法定代表人身份证，携公章及缴纳竞买保证金的银行缴款凭证到文成县公共资源交易中心（文成县大峃镇西门街50号）报名。如委托的，需提交授权委托书及受托人有效身份证件。保证金必须由竞买人缴交，不可他人代缴。竞买保证金缴交截止时间为*开通会员可解锁*上午11时，以缴纳到文成县公共资源交易中心账户为准。

五、保证金缴入账户：户名：文成县公共资源交易中心，账号：367586634015，开户银行：中国银行股份有限公司文成县支行。

六、展示时间及地点：即日起至*开通会员可解锁*止，标的物现场。

七、拍卖方式：增价式拍卖，不设保留价。标的有二位及二位以上竞买人报名的，采用增价式拍卖方式，价高者得；如只有一位竞买人报名参与竞买并符合条件的，可按标的起拍价成交。

八、报名地点及联系方式：

地点：文成县大峃镇西门街50号文成县公共资源交易中心

报名、咨询、获取拍卖文件联系电话：*开通会员可解锁* *开通会员可解锁*

网址: https://ggzyjy-eweb.wenzhou.gov.cn/col/col1229667644/index.html

现场踏勘联系人：谢先生 联系方式：*开通会员可解锁*

文成县机关事务管理中心

文成县公共资源交易中心

温州市嘉诚拍卖有限公司

*开通会员可解锁*

拍卖须知

根据《中华人民共和国拍卖法》、文成县人民政府审批文件要求，文成县公共资源交易中心受文成县机关事务管理中心委托对文成县大峃镇体育场路155号房产进行公开拍卖。

一、转让方：文成县机关事务管理中心

二、拍卖标的基本情况及起拍价：文成县大峃镇体育场路155号房产

起拍价：5576.3918万元，不设保留价。竞买保证金200万元。

注：1、标的物坐落于文成县大峃镇体育场路155号，证载土地使用权面积24994.69㎡，建筑面积9059.86㎡，建筑占地面积 4713.23 ㎡，权利类型为国有建设用地使用权/房屋（构筑物）所有权，权利性质为划拨/自建房，用途为体育用地/体育馆；宗地四至: 东临沙垟中路，南临体育场路,西临文化路,北临沙垟华庭。

2、意向竞买人须保证在竞得标的物后，与旁边体校、综合馆共用相互接壤部分的消防通道。

3、根据评估报告，本标的包含：

A、土地使用权：面积 24994.69㎡，土地性质设定为出让，出让年限设定50年，土地用途为体育用地；

B、体育馆、游泳馆、看台等房屋建筑物：面积合计 9059.86 ㎡（体育馆 7313.68 ㎡、游泳馆 1034.61 ㎡、看台面积 711.57 ㎡）；

C、地面跑道等附属设施面积20281.46 ㎡。

4、本标的现证载权利性质为国有划拨用地，委托人将于拍卖会开始之前完成土地出让金的缴纳，买受人须自行办理将标的权利性质从国有划拨用地转为出让的相关手续。

三、本次拍卖严格遵循公开、公平、公正和诚实信用原则。

四、拍卖方式：增价式拍卖，不设保留价。标的有二位及二位以上竞买人报名的，采用增价式拍卖方式，价高者得；如只有一位竞买人报名参与竞买并符合条件的，可按标的起拍价成交。

五、申请和资格审查：

（一）登记报名：

竞买人可自行先赴现场查验、踏勘后在规定的时间内交纳竞买保证金后，持相关证件及材料于*开通会员可解锁*至*开通会员可解锁*上午11时止，向文成县公共资源交易中心办理登记报名手续。

竞买保证金到账截止时间和竞买人报名截止时间：*开通会员可解锁*上午11时。

竞买人应提交以下资料报名：

（1）自然人须提交居民身份证原件及复印件；

（2）法人及非法人组织须携带单位公章及企业营业执照（副本）和法定代表人居民身份证的原件及复印件；

（3）委托他人代为申请或参加竞买的，须提交授权委托书及受委托人的居民身份证原件及复印件；

（4）文成县公共资源交易中心开具的竞买保证金交纳收据（原件及复印件）；

（5）拍卖文件规定需要提交的其他文件。

（二）资格审查：

经审查通过后，按规定办理报名登记、交纳竞买保证金等相关手续，方能取得竞买资格。

（四）拍卖文件取得：

竞买人报名资格审核后，取得拍卖文件，内容具体包括：

1、拍卖公告

2、拍卖须知

3、产权交易报名表（样本）

4、竞买协议书（样本）

5、拍卖成交确认书（样本）

6、房屋转让合同（样本）

7、承诺函（样本）

（五）拍卖会时间为*开通会员可解锁*下午2:30，地点为文成县公共资源交易中心开标室。竞买人应按时参加拍卖会，须在规定时间前入场。竞买人不按时参加的作自动放弃论。

六、拍卖程序:

（一）拍卖会程序:

1、主持人宣布拍卖会开始；

2、拍卖师、记录员就位；

3、拍卖师宣布竞买人到场情况；

4、拍卖师介绍拍卖标的基本情况；

5、拍卖师宣布拍卖标的起拍价、增价规则和增价幅度，并明确提示是否设有保留价。在拍卖过程中，拍卖师可根据现场情况调整增价幅度；

6、拍卖师报出起拍价，宣布竞价开始；

7、竞买人举牌应价或者口头报价；

8、拍卖师确认该竞买人应价或者口头报价后继续竞价；

9、拍卖师连续三次宣布同一应价或报价而没有人再应价或出价，且该价格不低于底价的，拍卖师落槌表示拍卖成交，并宣布最高应价者为买受人。

10、最高应价或报价低于底价的，拍卖师宣布拍卖终止。

（二）竞价规则:

1、本次拍卖采用增价拍卖方式，按价高者得的原则确定买受人（如只有一位竞买人报名参与竞买并符合条件的，可按标的起拍价成交）。

2、竞买人以举牌方式应价，也可以口头报价，但口头报价的加价幅度不得小于拍卖师宣布或调整的增价幅度。

七、有关费用：

1、买受人须在拍卖成交之日起3个月内向文成县机关事务管理中心指定账户缴清拍卖成交款。其竞买保证金不冲抵成交价款，待买受人缴清成交款并与产权人签订《房屋转让合同》后由县公共资源交易中心无息退还。

2、买受人须在拍卖成交之日起5个工作日内（即*开通会员可解锁*前）向温州市嘉诚拍卖有限公司缴纳75000元的拍卖佣金。

3、买受人自行办理水、电、煤等户名变更手续，相关费用自理。标的物拍卖成交之日前所产生水、电、煤、物业管理等欠费的由转让方缴纳；拍卖成交之日起标的物所产生的水、电、物业管理等费用均由买受人承担。

4、本次拍卖交易所涉及的一切税、费及标的不动产权证过户行为产生的税费由转让方和买受人各自依法承担；土地出让金由转让方缴纳，买受人须自行办理将标的权利性质从国有划拨用地转为出让的相关手续。

5、本次拍卖公告报纸发布费用由买受人承担，具体费用以报社出具的发票金额为准。

八、标的物的移交：转让方在买受人缴清拍卖成交款、拍卖服务费后 10 个工作日内与买受人办理标的物产权过户手续并于办理过户当天交付标的物（包括但不限于房产的腾空、钥匙的交付等）。标的过户、交付具体事宜由转让方与买受人自行协商办理。

九、注意事项：

（一）竞买人一旦缴纳保证金及办理相关手续，即视为竞买人对拍卖文件及拍卖标的无异议并全部接受，并愿承担一切法律责任。

（二）竞买人一经举牌应价，不得反悔。当其他竞买人有更高应价时，其应价即丧失约束力。

《拍卖成交确认书》具有法律效力，改变拍卖结果的，或者竞买人（买受人）放弃买受标的的，应当承担法律责任。

买受人须在成交当场签订《拍卖成交确认书》，买受人不按规定签订《拍卖成交确认书》、《房屋转让合同》等相关合同及文件的，应当承担法律责任。竞买人（买受人）拒绝签订《拍卖成交确认书》、《房屋转让合同》等相关合同及文件的，不能对抗拍卖成交结果的法律效力。买受人签署《拍卖成交确认书》后，在规定的期限内不全额支付拍卖价款的，应视为买受人已经构成实质性违约，并自愿放弃该标的，所交竞买保证金自动转为违约金，买受人无权要求返还，并愿承担因违约而产生的其它法律责任。

（三）其他未成交的竞买人交纳的竞买保证金，在拍卖活动结束后持保证金收据（复印件）和竞买单位开具的收据（原件）去文成县公共资源交易中心财务室办理退付手续（5个工作日内不计利息退回）。

（四）有下列情形之一的，文成县公共资源交易中心应当在拍卖会前终止拍卖活动，并通知竞买人：

1、竞买人串通损害国家利益、社会利益或他人合法权益的；

2、工作人员私下接触竞买人，足以影响拍卖公正性的；

3、应当依法终止拍卖活动的其他情形。

（五）一经发现有提供虚假文件或隐瞒事实、骗取竞买资格的，取消其买受人资格，由此产生的一切损失和责任，由该竞买人承担。

（六）竞买人必须遵守会场秩序，不得妨碍、干涉其他竞买人竞买，不得阻碍主持人进行的正常工作，更不准进行恶意串通等违法行为，一经发现有上述行为者，将取消其竞买资格，追究其经济和法律责任。

（七）本次拍卖标的如因法定事由在拍卖开始前撤回委托的，文成县公共资源交易中心无息退还竞买人的保证金，不承担其他任何责任。

（八）本须知最终解释权归文成县机关事务管理中心。

文成县机关事务管理中心

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我方已仔细阅读以上《拍卖须知》，对所列条款内容已完全知悉，词语含义也已清晰理解，并同意遵照执行。

竞买人签章：

日期：2026年 月 日